XX区全面开展脏乱差小区综合整治工作方案

1、XX区全面开展脏乱差小区综合整治工作方案为全面推进脏乱差小区规范管理工作，现结合我区实际，制定本方案。一、工作目标围绕设施完善、管理规范的工作目标，在全区范围内开展脏乱差小区的硬件设施完善、物业管理全部覆盖，推动环境卫生明显改观，市容秩序不断规范，基础设施逐步完善，物业服务水平全面提升，切实提高居民群众的获得感、幸福感。二、工作原则1.坚持党建引领、共建共享。充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，以党建引领基层社会治理创新。坚持“共建共享"理念，采取多种形式广泛宣传发动，引导广大居民群众主动参与脏乱差小区改造工作，人人动手，人人参与，养成良好文明习惯，凝聚共建共享美好家园

2、的强大合力。2. 坚持建管并举，标本兼治。从完善基础设施入手，统筹环境整治、建筑修缮和公共安全，完善便民设施，推进社会治理。重点组织对脏乱差小区的水电气、雨污分流、道路交通、绿化环境、停车场等民生设施的整治改造，可分类施策，优化组合改造时序。既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。3. 坚持因地制宜、综合施策。立足小区实际，把握标准、创新机制、因地制宜、分类施策。对基础较好、有条件的无物业小区，由镇（街道）及相关职能部门鼓励小区按程序进驻物业，通过物业公司规范管理；对基础较差的小区，积极争取纳入老旧小区改造计划，着力提升基础设施条件

3、，达到规范管理。4. 坚持属地负责、部门联动。各镇（街道）严格落实属地责任，履行综合整治、规范管理主职主责，积极统筹协调、细化任务、整体推进。各相关职能部门立足本职，主动作为，密切协作，形成合力。三、工作步骤1.开展调查摸底。各镇（街道）组织力量，全面排查辖区内脏乱差小区数量、居民户数、面积及存在的主要问题等情况，建立专门台账资料。城区及集镇范围内基础配套设施落后、卫生状况差、无物业服务管理、居民改造意愿强烈的居民小区应全部纳入综合整治计划。按照“分类治标、逐个治本”的原则，由区住建局制定详细工作计划，编制分年度综合整治规划，建立项目库存档。2. 精心组织实施。各相关单位按照项目库情况和年度工

4、作计划，编制脏乱差小区综合整治方案，充分征求小区居民意愿后公布实施。区住建局要积极争取上级老旧小区改造项目，居民意愿强烈、小区自治程度高的小区优先纳入中央老旧小区改造计划项目。3. 实行长效管理。建立党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，充分调动居民参与积极性形成社区治理合力。综合整治行动后，对于基础设施健全，有条件的小区，由区住建局督促、指导镇（街道）、村（社区）牵头组织成立“两委”（业主委员会、监事委员会）和党支部，依法按规定程序引进专业化物业服务；对基础设施基本健全，不具备引入专业物业服务的，引导业主委员会实行自治管理；对低收入人群集中且规模较小、分布零散的小区，

5、由镇（街道）纳入社区保障物业服务。四、工作要求1.强化组织领导。成立XX区脏乱差小区综合整治工作领导小组，由区政府分管副区长任组长，区政府办跟线副主任、区住建局局长任副组长，各镇（街道）及相关区直部门为成员单位，领导小组办公室设区住建局，负责综合协调、督促检查、情况综合等工作。2. 强化资金保障。区财政局要落实辖区脏乱差小区综合治理专项经费，并将常态化管理经费列入年度预算。要将脏乱差小区综合治理与中央城镇老旧小区改造、雨污分流建设、海绵城市建设、文明城市创建和控建拆违等工作结合起来，争取上级专项资金支持。要充分调动小区居民和社会各主体积极性，多渠道筹集小区综合整治工作经费。3. 强化宣传引导。加大脏乱差小区宣传引导工作力度，发动群众，群策群力共同治理。充分利用电视、报纸、互联网等新闻媒体，开展多种形式的宣传活动，引导居民群众树立文明意识、养成良好习惯。镇（街道）、村（社区）要利用座谈会、居民代表大会、业主委员会等方式做实宣传工作。4. 强化督查考核。区脏乱差小区综合整治工作领