昆明联想科技城三期购房合同个人归纳

1、联联想想科科技技城城三三期期购购房房合合同同中中问问题题归归纳纳序序号号条条款款合合同同项项目目内内容容问问题题1第五条房屋权利状况承诺因建设方原因导致买受方解除合同：15日内退还全部房款（含已贷款部分）及不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率利息属实（随后的利息条例如上）1第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算套内建筑面积：1、套内房屋使用面积2、套内墙体面积3、套内阳台建筑面积2第八条逾期付款责任1、逾期60日内，应付款0.05每天；2、逾期60日以上，累计应付款0.05每天或出卖人解除合同（若解除合同，买受方需承担累计应付款20%的违约金）是否包括：1、首付款；2、按揭应付款；3

2、、后期的其他费用3第九条商品房交付条件1、竣工验收备案证明文件；2、测绘报告；3、住宅使用说明书；4、住宅质量保证书。竣工验收证明是否包括：1、竣工验收备案表；2、质量认定书；3、竣工验收合格；4、设计、建立、建设方、施工方共同验收报告4第十条商品房相关设施设备交付条件1、交付时纳入城市供电网络并正式供电或以能实现正常用电需求的临时供电交付；2、未达到条件：合同继续履行，出卖人在60日内达到交付条件，第61日开始需支付违约金（已付房款0.01每日）。1、若为临时用电，后期是否有完整的水电项目验收及质量认定；2、违约金对建设方无约束力（每天2040元）5第十一条交付时间和手续1、交付时间为201

3、7年12月30日；2、出卖人采用媒体公告的形式发出交付通知；3、质量问题：60日内修复，修复后再进行交付；4、买受人检查：1、主体结构；2、管道；3、门窗、五金；4、灯具电器正常使用；5、买受人逾期接房：30日内，支付总房款0.1%每天违约金；1、原承诺为2017年6月份，口头承诺与实际合同内容不符；2、哪一家媒体，是公共媒体还是私人媒体3、修复期间是否属于逾期交付时间4、检查维修范围：没有防水；5、逾期日期是否是从交付时间12月31日开始计时6第十二条逾期交付责任1、逾期60日内：每日10元补偿，合同继续履行；2、60日以上，每日已付房款0.05违约金，合同继续履行。1、60日内总共600元

4、补偿（房租都不够），60日以上每日1020元；7第十五条设计变更1、收买人解除合同，无违约金1、能否提供投标时设计标不属于建设方，建设方无设计变更责任8第二十条房屋登记1、720日内未能取得房屋所有权证书，出卖方需支付每日已付房款0.01的违约金。1、720个工作日（三年），时间过长，因法律没有明确规定可协商，但一般为最长为18个自然月（540天）2、违约金每天24元，对建设方无约束力9第二十一条前期物业管理1、服务时间：2017年6月1日，包干制，2.2元/月*1、物业服务费用缴纳开始时间；2、物业服务合同情况；3、业主委员会的成立时间。10第二十七条争议解决方式1、向房屋所在地人民法院起诉

5、问题解决方案单一11第二十八条补充协议的签订1、双方可根据具体情况签订补充协议2、不合理的责任以合同为准补充协议现为甲方单方提供12附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定1、主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量内容约定。1、入户门规格、尺寸、品牌2、铝合金玻璃门窗的尺寸、材质13附附件件十十一一补补充充协协议议14签订时间2016年4月26日签订商品房买卖合同时间与真实情况不符，内容为甲方单方面设立15第一条合同第三条第4款补充约定1、买受人对层高已经知悉并无异议，买受人同意不就此事向出卖人提出退房、赔偿、补偿或其他要求1、没有标明最低梁位高及其他高度及其他情况16第五条合同第九条的补充约定

6、1、竣工验收备案证明文件：五方单位出具的建筑工程竣工验收报告资料不完整17第八条对合同第十三条的补充约定按套内建筑面积计价的，若实测公摊面积出现的面积差异，无论公摊面积是增加或减少，双方互不找补差价1、套内面积增加或减少，多退少补18第十条对第十六条的补充约定1、出卖人售楼书、沙盘和广告DM单、模型、报媒体广告、户外广告、视频广告等资料仅作为参考2、双方在交易过程中口头表达的一项和介绍信息，与合同和补充协议不一致的或超出合同和补充协议约定的不构成合同内容。1、原资料仅作参考，存在的、虚假宣传2、口头承诺和表达意向以合同为主规规避避问问题题利息为是法律规定的，但至今未提供完整的五证意向金合同中所报面积为建筑面积是否涉及除首付款外其他费用资料不全，有可能因资料验收导致延期交房违约金对销售方无约束力联联想想科科技技城城三三期期购购房房合合同同中中问问题题归归纳纳1、口头承诺与实际合同内容不符，已违约；2、媒体报道能否保证属实；3、是否会因质量问题推延交房60天，无任何违约责任4、防水出问题如何处理；5、交付期限的限定1、本房为期房，逾期违约金对出卖方基本没有约束力；2、没有逾期交房时间上限，受买方无法解除合同。设计方公司情况，如何向设计方提出赔偿1、违约金无约束力；2、如何索赔。1、物业费用高：201