特别提醒：在盐都区采用《建设工程工程量清单计价规

1、江苏九洲豹拖拉机制造有限公司地块拆除工程拆 除 招 标 文 件 招标人名称（公章）：盐城市盐都区新区管理委员会 法定代表人（盖章）： 招标代理机构（公章）：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 法定代表人（盖章）： 二O一O年九月十四日招标文件备案意见表盐都区招投标监督部门备案意见：江苏九洲豹拖拉机制造有限公司地块拆除工程招标文件已经审核，同意备案。备案部门（章）：备案日期：2010年9月14日第一部分 投标须知前 附 表序号招 标 概 况1综合说明：项目名称：江苏九洲豹拖拉机制造有限公司地块拆除工程招标人名称：盐城市盐都区新区管理委员会招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司拆

2、除规模：本次招标拆除建筑物的建筑面积约为42700m2。工程地点：盐城市盐都新区永昌路18号。拆除质量及安全要求：确保安全无事故。要求工期：40日历天；计划开工时间：2010年10月1日。招标内容：本招标工程为一个标段，具体招标内容为：拆除面积约42700 m2，招标内容：指定房屋（按招标人提供的示意图，并结合现场实际情况确定）的拆除、同时处理上述拆除后的物品、清理现场。2现场踏勘时间：2010 年9月20日17：00时前，踏勘地点：盐城市盐都新区永昌路18号。 递交疑问时间：2010年9月22日17：00时前；递交方式：书面递交（或传真；递交地址：盐城市青年西路

3、8号8楼806室。答疑（或补充通知）网上公布时间: 开标前三天。3投标文件递交截止时间：2010 年9月25日15：30。 地点:盐都区招投标采购服务中心开标厅（盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府一楼西侧）4开标时间：2010 年9月25日15：30时 地点:盐都区招投标采购服务中心开标厅（盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府一楼西侧）5投标人须每天登录盐都区招投标采购信息网，查询招标答疑、补充通知、中标结果等相关内容，以上内容均在网上发布，招标人不再另行通知。因投标人未能按要求及时查询而造成的后果由投标人自负。网址：招标人联系人：仓永青 联系电话标代理机构

4、联系人：成永红 联系电话：1、招标方式1.1 本项目招标方式：公开招标1.2 拟拆除的建筑物结构类型及面积：见前附表钢结构厂房，建筑面积约35564.93 m2；砖混结构，建筑面积约5789.09 m2，铝合金窗，水泥砂浆楼地面；彩钢板结构，建筑面积约1269.3 m2；。1.3 投标人对上述招标内容进行报价，中标后按中标价支付给招标人，具体工作为拆除招标人指定拆除的建筑物，处理拆除后的物品、清理场地。 1.4 招标文件的组成：本工程招标文件由投标须知（含前附表）、通用条款、合同主要条款、附件等四部分以及答疑文件或补充通知等内容组成。2、资金来源本招标项目资金来源：自筹。3、投标人资格要求3.

5、1 投标人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的爆破与拆除工程专业承包三级及以上施工资质（并且投标人的承包范围符合相关要求）的独立法人。3.2项目经理资质和要求：项目经理必须是投标人本单位正式职工，项目经理具有小型项目管理师执业资格或二级及以上建筑工程专业的建造师执业资格注册证书或临时执业资格证书。3.3业绩要求：投标人至少具有一项2007年1月1日以来（以拆除合同或协议书签订的时间为准）的工业厂房项目的拆除业绩。3.4自2007年1月1日至2010年9月13日之间，投标人及其项目负责人无行贿等犯罪纪录。4、资格审查方式 4.1本招标项目资格审查方式：采用资格后审办法。5、投标有效期本招标

6、项目投标有效期为45日历天。6、投标保证金、招标文件工本费6.1招标人委托盐都区招标投标交易中心对本工程的投标保证金进行代收、代管和代退管理。6.2本招标项目投标保证金数额为人民币壹拾万元。投标人须在开标前将投标保证金汇至盐都区招标投标交易中心指定账户（收款人名称：盐城市盐都区招标投标交易中心，开户行：农行新区分理处,账号：426901040006806），并到收款单位（地址：盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府大楼一楼西侧0158房间，电话：88112680）开具收据。递交投标文件时，投标人应将缴纳投标保证金的收据原件交工作人员核验。6.3投标保证金缴纳方式：电汇或银行转账（以其他方式递交

7、的投标保证金无效）。6.4未中标的投标人的投标保证金退还时间: 招标人与中标人签订合同后5个工作日内全额无息退还。6.6本招标文件工本费为人民币伍佰元整（￥500.00元）；缴纳方式：投标人在投标时一并缴纳。6.7 中标人的投标保证金转为履约安全质量保证金，合同履约完毕后的一月内无息退还。6.8除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，没收其投标保证金，已中标的，取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿： 6.8.1投标人在投标有效期内撤回或修改其投标文件的；6.8.2中标后无正当理由放弃中标项目的；6.8.3中标后拒不按照招标文件的约定的标准提

8、交投标保证金的；6.8.4中标后无正当理由不与招标人签订合同，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。6.8.5弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、围标、挂靠、恶意投诉，干扰招投标活动，经查属实的；投标人（中标人）存在前款所述情形的，除按有关法律法规规定处罚外，还将作为其不良行为记录在盐都区招投标采购信息网上予以公告3个月，公告期间其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。7、投标报价 投标人以招标范围内全部拆除内容及有关规定、市场行情等为依据，确定报价。中标后，按中标价一次性支付给招标人，另需支付招标代理费10000元给招标代理公司。8、投标报价控制价投标人

9、报价不得低于壹佰捌拾万元（人民币小写：180万元），否则作无效标书处理。9、投标报价文件的编制依据及要求投标人应认真仔细阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。9.1投标文件由一号标书、二号标书组成。9.2一号标书应包括的内容：9.2.1法定代表人身份证复印件；9.2.2投标承诺书：（详见附件格式）（可另附详细说明）；9.2.3年检合格的企业法人营业执照（副本）复印件 ；9.2.4企业资质等级证书（副本）复印件 ；9.2.5企业安全生产许可证（副本）复印件 ；9.2.6项目经理资质证书复印件 ；9.2.7投标人拆除业绩的证明材料复印件 ；9.2.8评标办法规定审查的其它

10、资料；9.2.1至9.2.8的材料须合订成册。9.3二号标书应包括的内容和要求：931 拆除方案。采用有标志方式。10投标文件份数 101 投标文件为一号标书、二号标书；一、二号标书均为正本1份，副本2份。第二部分 通用条款1、项目概况及现场条件1.1项目概况：见投标须知的前附表1.2现场条件：基本具备开工条件。2、投标费用投标人应承担其编制和递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3、现场踏勘投标人应按投标须知的要求对预拆除工程现场和周围环境进行察勘，察勘现场所发生的费用由投标人承担。4、招标文件的澄清和修改4.1投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，

11、如发现缺页或附件不全请及时与招标人或招标代理机构联系，否则责任自负。4.2投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应按前附表规定的时间和递交方式提交疑问。如在规定期限内未递交疑问或未按规定的方式报送投标疑问的，则视为该投标人无疑问。每天定时到网上查询，因投标人未能按时查询网上信息而造成的后果由投标人自负。4.4投标人对招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。4.5为使投标人在编制投标文件时将答疑文件或补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间(延长时间在答疑文件或补充通知中明确)

12、。4.6招标文件、招标文件的澄清、修改、补充通知在同一内容的表述上不一致时，以最后一份书面文件表述为准。5、投标报价范围5.1投标报价应包括投标人完成招标文件所确定的招标范围内全部拆除内容。5.2.投标报价范围：招标范围内现场旧楼拆除、拆除物资的运出和处理拆除后场地清理、平整。6拆除工期 要求工期40个日历天。合同工期按中标方投标时的承诺工期执行，中标方应按照投标文件承诺的工期确保拆除后的验收，如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任。7质量及安全责任 本工程拆除质量要求：安全无事故。如发生安全事故由中标人自行负责任，与甲方无涉。 8机械设备材料供应 本拆除项目所用的机械设备材料均由中标

13、人自行组织9工程付款中标人支付的工程款在预付合同款中扣除，多余部分在合同签订后退还。10 分包该工程不得转包或违法分包。中标方必须以主体力量进场施工，项目负责人在施工期间必须在场管理。11 违约责任及罚则111 按合同法执行。112 如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任，如因中标人原因延误工期的，每延误壹天罚款人民币壹仟元，从履约质量安全保证金中扣减，提前完工不奖励。12、投标有效期12.1本招标项目投标有效期见第一部分投标须知。12.2在投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 12.3在投标有效期结束前，出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人可以书面形式要求所有投标人

14、延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，但相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但投标人有权收回其投标保证金。13、投标文件的密封131 投标人应将投标文件分为一号标书、二号标书，其中一号标书、二号标书均应装订成册，正本一份，副本贰份，正副本正文的内容和排版格式相同，标书封面右上角注明正、副本标记。一号标书、二号标书须加盖法人章、法定代表人或委托代理人章印（或签署）。133 投标文件应标明正、副本，正、副本不一致时，以正本为准。14、投标文件的递交14.1投标人必须在投标须知前附表中规定的投标文件递交截止时间前，在指定的地点将投标文件递交给招标人

15、或其委托的招标代理机构人员封存。14.2逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件将不被接受。15、投标文件的修改与撤回15.1在招标文件规定的投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但以书面形式通知招标人。 15.2所递交的修改或撤回通知必须按本招标文件的规定进行编制、装订、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。15.3修改的内容为投标文件的组成部分。16、开标、评标、定标16.1开标按投标须知前附表规定的时间、地点举行。开标必须出席的人员为投标人的法定代表人(或其委托代理人)必须出席的人员未出席的投标人将不作为中标

16、候选人。开标时，由招标人或招标人委托的招标代理机构人员核验参加开标会议的投标人的法定代表人(或其委托代理人)的居民身份证(或其他有效的身份证明)，如未提供上述证件，视同未出席开标会议。开标由招标人或其委托的招标代理机构主持，并由投标人代表或招标人委托的公证人员检查投标文件的密封情况，工作人员当众启封有效投标文件及修改文件，宣读投标文件的主要内容，并请投标人代表签字确认。16.2评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并根据评标办法约定的数量推荐标明顺序的中标候选人。16.3招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标

17、候选人依法确定中标人。16.4投标人如有违反盐城市市场廉政准入规定（试行）中规定情形的，将被取消中标资格。16.5投标文件有雷同的，经评标委员会认定，可作为不规范标书或无效标书处理。17、评标定标办法17.3评标由招标人依法组建的评标委员会负责。并根据招标文件约定的评标办法推荐标明顺序的三名中标候选人。18、以下情况为废标：181 投标文件未按招标文件的要求予以密封的。182 对招标文件提出的实质性要求和条件，投标文件未能在实质上响应的。183 未按照招标文件的要求提供投标保证金的。 184 内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。 185 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的。186

18、 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。 187 投标人的投标报价低于本招标文件约定的报价控制价的。188以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。189 法律、法规规定的其他废标情形或本招标文件使用的有关文件中约定的其他废标情形。19、投标文件的澄清19.1 在评标过程中，评标委员会认为需要，可以书面方式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正；澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。19.2评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 19.3

19、对于评标委员会要求澄清、说明或者补正的内容，投标人应做出书面答复，但书面答复中不得改变投标文件的实质性内容；书面答复须经投标人法定代表人或其代理人的签署或加盖印章，并视为投标文件的组成部分。19.4评标委员会对投标人提交的答复仍有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。20、开、评标秩序20.1在开标过程中，投标人代表应严格遵守有关纪律。20.2在投标文件的评审过程中，投标人违反规定滞留在评标场所周围、或扰乱评标现场秩序、影响评标工作，或者采取其他方式对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致被取消其中标资格。21、授予合同21.1招标人应当自确定中标

20、人之日起15日内，向盐城市盐都区招投标采购服务中心提交招标投标情况书面报告，同时将中标结果在盐都区招投标采购信息网公示两个工作日。21.2招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照国家有关规定和招标文件及中标人的投标文件订立书面合同，合同双方不得再订立背离合同实质性内容的其他协议；订立书面合同后7日内，招标人应当将合同送盐城市盐都区招投标采购服务中心审查备案。22、其他221 工程结算方式为：见合同。222 中标人中标后与招标人必须按照本招标文件附件“房屋拆除合同”版本签订协议。223 该工程施工过程中项目负责人必须常驻现场实施工管理，中途项目负责人如需离岗必须履行书面请假手续并经

21、招标人同意。否则招标人有权终止合同。 224 中标人应遵守相关安全生产管理规定，自行承担拆除过程中的安全责任及其他责任及相关一切费用或民事、刑事责任均由中标人自行承担；若中标人不能及时处理发生的问题和责任，并且影响到工程进度及相关工作，招标人有权从投标保证金中提取费用处理相关事宜，非招标人原因，发生的一切问题和责任与招标人无关。225 中标人在施工期间须做好非拆迁建筑物、构造物、道路、管线、树木等保护工作，承担施工不当引起的以上内容的损失、费用和责任。226 由于中标人管理不善，在施工中污染周围环境，施工噪音干扰引起政府职能部门罚款或停工整顿或引起周围居民纠纷索赔时，其发生的费用与损失均由中标

22、人自行承担。227 投标人如提供虚假材料，一经查实，将依据法律、法规的规定取消其投标、中标资格。22.8投标人在投标文件中应附安全、质量事故处罚有效期内的相关资料（如有）。如在处罚期内被限制投标而隐瞒事实、提供虚假材料骗取投标、中标的，一经发现、查实，即取消其投标资格；若已中标的取消其中标资格；给招标人造成损失的，依法追究其赔偿责任，并报有关行政监督管理部门，按有关法律法规、予以处罚、公开曝光。22.8中标结果在网上公示后，除中标候选人外，其他投标人如对中标结果无异议，其委托代理人可凭居民身份证退还原件资料；中标结果公示2个工作日后，如中标候选人对中标结果无异议，其委托代理人可凭居民身份证退还

23、原件资料。如因投标人未能及时取回原件而造成资料丢失，后果由投标人自负。除原件外，所有的投标文件均不予退还，请投标人另行存档备份。22.8投标须知以及答疑文件、补充通知对本通用条款作出补充调整的，从其规定。22.8本通用条款未尽事宜，按国家和省有关法律、法规规定处理。23 招标文件格式（1）评标办法； （2）房屋拆除合同样式； （3）投标承诺书样式； （4）投标报价格式；（5）授权委托书样式； 附件一：江苏九洲豹拖拉机制造有限公司地块拆除工程评标办法本工程评标办法采用按投标报价由高到低确定三名中标候选人，由评标委员会对各投标人进行资质审查及符合性评审。一、本工程资格审查采用资格后审，各投标人投标

24、时须提交下列资料供评标委员会审查，只有通过资格审查合格的投标人才可进入符合性评审，资格审查不合格的不作中标人考虑。(1)投标申请人法定代表人授权委托书原件；(2)资质证书（副本）原件、营业执照（副本）原件；(3)安全生产许可证（副本）原件；(4) 房屋建筑工程专业建造师执业资格注册证书原件（或小型项目管理师证书原件）；(5)符合本公告要求的业绩资料原件。【注：投标人提供的资料中缺少上述资料中任意一项者，将被视为资格预审不合格。】二、符合性评审 1、投标人根据投标报价（上缴给招标人的费用）、拆除质量及拆除工期、拆除方案、投标人业绩等四个方面对投标文件进行综合评审。2、拆除方案主要评审内容评标委员

25、会对投标人的拆除方案进行评审。拆除方案一般须具备但不限于如下内容：（1）拆除方法：拆除工程的具体拆除方法及重点、难点部位的详细的拆除技术措施，突显沿街建筑的拆除方法。（2）拆除进度计划及拆除工期保证措施：明确工期，安排切实可行的拆除进度计划，并提出详细的工期保证措施。（3）安全无事故的质量保证措施。（4）环境保护措施。（5）现场管理及技术人员配置、劳动力组合。（6）拟投入的主要拆除机械和拆除设备。（7）场地清理整洁措施。二、定标办法 1、评标委员会按总报价高低排序，确定前三名为中标候选人。2、招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。3、排名并列：投标人得分并列的

26、，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，由评标委员会按投标报价由高到低进行排序。4、对不中标的投标人，招标人有权不作任何解释。附件二:房屋拆除合同甲方： 乙方： （以下简称甲方、乙方）根据甲方当前的拆迁任务，为确保江苏九洲豹拖拉机制造有限公司地块拆除工程建设的需要，对联合仓库等建筑物进行拆除。本着平等、自愿的原则，甲、乙双方订立协议如下：一、拆除范围甲方将 项目 的用地范围内的房屋拆除工作交付乙方进行拆除，拆除面积约为： 平方米。二、甲乙双方的权利和义务1、甲方负责在发放中标通知书次日将需拆除的房屋等建筑设施交于乙方进行拆除。2、甲方有权指导乙方加强拆房现场的安全施工管理。3、在实施拆房过程

27、中，甲方有权对乙方在安全防范、拆除进度、文明施工等方面，进行全程跟踪、检查、督促与定量考核，且与乙方的保证金挂钩。4、所有参加房屋拆除的人员由乙方负责办理强制性人身意外伤害保险，同时乙方须将拆房的参保人员名册报市建设局安全管理监督部门备案。如乙方使用未参保的人员参加房屋拆除且造成人身意外伤害的，一切损失和后果由乙方承担，甲方有权根据国家有关法律、法规的规定对乙方予以法律、经济等方面的处罚，且取消乙方今后在甲方拆房工程内从事房屋拆除的业务。5、乙方必须保持拆除标的的现有土地地表的标高（不得挖土变卖），不得将拆除后的材料销售给拆迁范围内的个人和单位，若经发现，甲方有权立即终止乙方的拆除任务，且乙方

28、的履约安全质量保证金不予退还。6、乙方应全权负责处理房屋拆除过程中的相关矛盾，不得将矛盾上交给甲方处理。7、甲方确定给乙方拆除的房屋，乙方不得以任何理由和借口转让、分包或转手倒卖，一经发现，甲方有权收回需拆除的房屋，且取消乙方今后在甲方拆除工程内的房屋拆除业务。8、所有需拆除的房屋等设施的交接按交接时的现状履行交接手续，对需拆除房屋的门窗及其它附属物品的毁损、遗失及灭失等风险均由乙方承担。10、本协议签订后，乙方须到市建设局办理有关建设安全管理监督备案手续。三、履约安全质量保证金1、各投标人须首付合同款贰佰陆拾万元（按实际合同价多退少补）。投标人须在开标前将首付合同款汇至盐都区招标投标交易中心

29、指定账户（收款人名称：盐城市盐都区招标投标交易中心，开户行：农行新区分理处,账号：426901040006806），并到收款单位（地址：盐城市盐都新区新都路618号盐都区政府大楼一楼西侧0158房间，电话：88112680）开具收据。递交投标文件时，投标人应将缴纳的首付合同款的收据原件交工作人员核验。2、首付合同款缴纳方式：电汇或银行转账（以其他方式递交的首付合同款无效）。3、未中标的投标人的首付合同款退还时间: 招标人与中标人签订合同后5个工作日内全额无息退还。4、拆除工程结束清场经发包人验收后，在安全无事故的情况下，在一个月内退款。2、在协议签订的当日内，乙方自愿以中标价 万元一次性付给甲

30、方，作为乙方取得拆除工作的权利，逾期交付的则视为乙方自行中止协议。四、安全责任1、在乙方接到所交给的钥匙后，房屋所有安全等事宜均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。2、乙方进场施工作业前，须进行相应的安全培训，并就拆除工作制订安全目标责任书。 3、乙方进场施工作业前，拆除技术负责人应对拆除人员进行书面的安全技术交底，告知该项作业的基本要求和安全技术操作规范，被交底人应当了解作业要求和操作规程并在相应文件上签字。4、施工作业时，乙方的项目负责人、技术负责人、安全员必须在现场指挥和监督，确保安全、文明、规范施工。5、乙方应对每一个进场施工人员（含管理人员）办理“意外伤害保险”，并将保险单缴甲方检查

31、，否则，不得签订合同。6、乙方对拆除现场发生的第三方人身伤害和财产损失承担全部责任。五、房屋拆除方式乙方必须按照甲方的要求，须采用机械化拆除为主、人工拆除为辅的方式。如因机械无法进场等客观原因，须经甲方书面批准，在不影响安全及拆除工期的情况下方可实施人工拆除。六、拆除工期乙方应按期、保质、全面完成房屋拆除及清场任务。在拆除的地段中，需拆除的建筑物、构筑物乙方接收后，在取得甲方出具的书面通知后方可开始拆除拆工作，否则视同乙方违约，甲方有权不退还履约安全质量保证金。该地段的拆除、清理、平整工作必须在取得甲方出具的书面拆除通知后 日内拆除清场完毕。如遇特殊情况，甲方有权指令乙方在规定时间内完成有关房

32、屋的拆除清场任务，否则甲方有权自行组织拆除清场工作，其拆除清场的费用甲方直接从乙方的履约安全保证金中扣除。拆除工期每延迟一天则罚款1000元（在履约安全质量保证金中扣减），不足部分由乙方另行支付。七、其他事项1、甲方的投标文件及乙方的相关承诺均为必须履行的内容。2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙双方、有关部门各执一份，具有同等法律效力。3、本合同签定时甲方要求乙方的法定代表人须到场，如法定代表人不能到场签定，本合同无效，如发现乙方存有挂靠行为，甲方有权取消其中标资格。4、本合同未尽事宜，按国家和省有关法律、法规、规章的要求执行处理。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表：（签字）