某标杆房地产公司目标成本2019版

1、1/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标

2、准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）

3、建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.2前期工程成本建筑面积m200.4001.000200.405.35%1.2.1勘察丈量费建筑面积m17.0001.00017.008.48%1.2.1.1水文地质勘察费建筑面积m1.000-1.2.1.2文物及地基勘察费建筑面积m3.0001.0003.0017.65%钻孔延长米/总用地面积=0.05m/m2，钻孔综合单价60元/延米1.2.1.3沉降观测费建筑面积m1.0001.0001.005.88%高层住宅为6个观测点，每点观测13次计，按142元/点*次计1.2.1.4日照测试及评审费建筑面积m0.5001.0000.502.

4、94%按地上规划建筑面积0.5元/m2计（日照复核）1.2.1.5交通影响分析及评审建筑面积m0.5001.0000.502.94%按规划建筑面积0.5元/m2计1.2.1.6防雷检测费建筑面积m1.0001.0001.005.88%1.2.1.7抗震评价建筑面积m1.000-1.2.1.8卫生评价建筑面积m1.000-1.2.1.9消防技术咨询建筑面积m1.000-1.2.1.10拔地钉桩验线费建筑面积m1.0001.0001.005.88%主要包含定位放样及土方测量，按规划建筑面积1元/m2预计1.2.1.11规划测量费建筑面积m0.5001.0000.502.94%即规划竣工测量费，按5

5、000元/单体计1.2.1.12销售面积预测、实测费建筑面积m2.0001.0002.0011.76%新建住房预测按测绘面积0.7元/m2计，实测按1.3元/m21.2.1.99其它勘查丈量费建筑面积m7.5001.0007.5044.12%道口开设、绿化移植、公示公告及能源报告等费用，按规划建筑面积7.5元/m2预计1.2.2规划设计费建筑面积m109.0001.000109.0054.39%1.2.2.1规划费建筑面积m33.0001.00033.0030.28%1.2.2.1.1规划设计模型制作费建筑面积m0.5001.0000.501.52%1.2.2.1.2方案评审费建筑面积m1.2

6、001.0001.203.64%1.2.2.1.3效果图设计费建筑面积m0.8001.0000.802.42%1.2.2.1.4总体规划设计费建筑面积m30.0001.00030.0090.91%1.2.2.1.99其它规划费建筑面积m0.5001.0000.501.52%1.2.2.2设计费建筑面积m72.5001.00072.5066.51%2/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度

7、及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成

8、成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.2.2.2.1地质勘察设计费建筑面积m1.5001.0001.502.07%1.2.2.2.2施工图设计费建筑面积m20.0001.00020.0027.59%高层住宅施工设计按实际设计建筑面积

9、20元/m2预计1.2.2.2.3环境景观设计费景观绿化面积m25.0000.40010.0013.79%1.2.2.2.4综合管网设计费建筑面积m1.0001.0001.001.38%1.2.2.2.5排水方案设计费建筑面积m1.000-1.2.2.2.6人防工程设计费建筑面积m1.000-1.2.2.2.7幕墙设计费施工面积m0.050-1.2.2.2.8大堂及公共部位设计费施工面积m400.0000.0052.002.76%1.2.2.2.9标示标牌设计费建筑面积m0.5001.0000.500.69%按规划建筑面积0.5元/m2计1.2.2.2.10精装设计费施工面积m250.0000

10、.10025.0034.48%若有精装修交房，考虑装修户型占总建筑面积的10%1.2.2.2.11基坑围护设计费建筑面积m1.000-1.2.2.2.12智能化设计建筑面积m1.0001.0001.001.38%1.2.2.2.13泛光照明设计建筑面积m2.0001.0002.002.76%1.2.2.2.14X工程技术咨询建筑面积m2.0001.0002.002.76%按规划建筑面积2元/m2计1.2.2.2.15X绿色一星建筑面积m0.5001.0000.500.69%按规划建筑面积0.5元/m2计1.2.2.2.16X自来水设计费用建筑面积m2.0001.0002.002.76%按规划建

11、筑面积2元/m2计1.2.2.2.17X建筑面积m-1.2.2.2.18X建筑面积m-1.2.2.2.19X建筑面积m-1.2.2.2.20X建筑面积m-1.2.2.2.99其他专项设计费建筑面积m5.0001.0005.006.90%预留1.2.2.3设计其他费建筑面积m3.5001.0003.503.21%1.2.2.3.1可行性研究费建筑面积m1.000-3/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震

12、设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位

13、位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.2.2.3.2审图费建筑面积m2.5001.0002.5071.43%1.2.2.3.3晒图费建筑面积m1.0001.0001.0028.57%1.2.2.3.4样品制作费建筑面

14、积m1.000-1.2.2.3.99其它设计相关费建筑面积m1.000-1.2.3报批报建费建筑面积m53.4001.00053.4026.65%1.2.3.1安检、质检等检测检验费建筑面积m2.5001.0002.504.68%1.2.3.1.1消防检测费建筑面积m1.000-1.2.3.1.2幕墙检测费建筑面积m1.000-1.2.3.1.3节能检测费建筑面积m0.5001.0000.500.94%1.2.3.1.99其它安检、质检等检测检验费建筑面积m2.0001.0002.003.75%1.2.3.2标底编制费建筑面积m1.000-1.2.3.3交易中心手续费建筑面积m0.2001.0

15、000.200.37%1.2.3.4人防报建费建筑面积m1.000-1.2.3.5消防配套设施费建筑面积m1.000-1.2.3.6集中供热参建费建筑面积m1.000-1.2.3.7散装水泥专项资金建筑面积m2.0001.0002.003.75%2元/m21.2.3.8白蚁防治费建筑面积m0.7001.0000.701.31%新建房屋按建筑面积收费，7层以下（含7层，地下室）2.3元/m2，8层以上0.7元/m2，特殊建筑，古建筑6元/m2，公寓别墅10元/m2，木质装修4元/m21.2.3.9墙改专项基金建筑面积m10.0001.00010.0018.73%10元/m21.2.3.10人防异

16、地建设费建筑面积m1.000-1.2.3.11招投标管理费建筑面积m1.000-1.2.3.12合同审核费建筑面积m1.6001.0001.603.00%1.2.3.13办证费建筑面积m0.2001.0000.200.37%1.2.3.14环境评估及环境监测建筑面积m2.7001.0002.705.06%4/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份

17、份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系

18、数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.2.3.15未报先建检测评估费建筑面积m1.000-1.2.3.16城建档案费建筑面积m1.0001.0001.001.87%1.2.3.17城市生活垃圾服务费建筑面积m10.0001.00010.0018.73%包含环卫设施建设费按建

19、筑面积5元/m2及建筑垃圾消纳处理费按5元/m3，综合约10元/m21.2.3.18一房一验费用建筑面积m1.000-1.2.3.19110联网费建筑面积m1.000-1.2.3.20X综合管线报规划费建筑面积m2.0001.0002.003.75%1.2.3.21X产权过户面积预测费建筑面积m2.5001.0002.504.68%1.2.3.22X房屋初始登记费建筑面积m1.0001.0001.001.87%1.2.3.23X房屋测绘费建筑面积m2.0001.0002.003.75%1.2.3.24X丘权号办理建筑面积m1.0001.0001.001.87%1.2.3.25X预售证建筑面积m

20、3.0001.0003.005.62%3元/m21.2.3.26X城市规划技术服务费建筑面积m1.0001.0001.001.87%1.2.3.27X电梯维修基金建筑面积m1.000-1.2.3.28X建筑面积m-1.2.3.29X建筑面积m-1.2.3.30X建筑面积m-1.2.3.31X建筑面积m-1.2.3.32X建筑面积m-1.2.3.33X建筑面积m-1.2.3.34X建筑面积m-1.2.3.35X建筑面积m-1.2.3.99其它报批报建费建筑面积m10.0001.00010.0018.73%1.2.4招标及失标费建筑面积m1.0001.0001.000.50%5/13*集集团团住住

21、宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产

22、品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本

23、本指指标标( (元元/m)/m)1.2.4.1招标代理费建筑面积m1.0001.0001.00100.00%1.2.4.2失标费建筑面积m1.000-1.2.4.99其它招标及失标费建筑面积m1.000-1.2.5三通一平费建筑面积m20.0001.00020.009.98%1.2.5.1临时道路建筑面积m1.0001.0001.005.00%1.2.5.2临时用电建筑面积m10.0001.00010.0050.00%按规划建筑面积10元/m2计1.2.5.3临时用水建筑面积m2.0001.0002.0010.00%按规划建筑面积2元/m2计1.2.5.4场地平整建筑面积m5.0001.000

24、5.0025.00%1.2.5.99其它三通一平费建筑面积m2.0001.0002.0010.00%1.2.6建设方临时设施费建筑面积m1.000-1.3建筑安装工程成本建筑面积m1,901.0401.0001,901.0450.73%1.3.1土建工程费建筑面积m1,605.0401.0001,605.0484.43%1.3.1.1基础工程建筑面积m-1.000-1.3.1.1.1桩基工程建筑面积m1.000-参考限额指标#REF!1.3.1.1.2桩基咨询及检测费建筑面积m1.000-1.3.1.1.3土石方土方开挖量m1.300-1.3.1.1.4基坑围护围护延长米m-1.3.1.1.5

25、基坑监测基坑面积m-1.3.1.1.6降水建筑面积m1.000-1.3.1.1.99其它基础工程建筑面积m1.000-1.3.1.2地下室工程建筑面积m-1.000-1.3.1.2.1主体结构建筑面积m-1.000-1.3.1.2.1.1X钢筋钢筋重量Kg-6/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布

26、布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指

27、标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.3.1.2.1.2X混凝土混凝土体积m-1.3.1.2.1.3X砌体砌体体积m-1.3.1.2.1.4X粗装饰施工面积m-1.3.1.2.1.5X室内防水施工面积m-1.3.1.2.1.6X屋面工程施工面积m-1.3.1.2.1.7X模板模板展开面积m-1.3.1.2.1.8X措施费

28、按项项-1.3.1.2.1.9X零星构筑物按项项-1.3.1.2.2环氧地坪施工面积m-1.3.1.2.99其它地下室工程施工面积m-1.3.1.3主体工程建筑面积m1,414.201.0001,414.2088.11%1.3.1.3.1主体结构建筑面积m1,312.301.0001,312.3092.79%1.3.1.3.1.1X钢筋钢筋重量Kg5.0052.000260.0019.81%*集团住宅产品及地库含钢量与混凝土用量控制指标（2018），钢筋4000元/T1.3.1.3.1.2X混凝土混凝土体积m500.000.380190.0014.48%*集团住宅产品及地库含钢量与混凝土用量控

29、制指标（2018）,C35混凝土按含税单价395元/m31.3.1.3.1.3X砌体砌体体积m420.0000.20084.006.40%1、外墙：地上部分采用200厚加气混凝土砌体，M5水泥砂浆砌筑。2、内墙：除电梯井道、水电管井、卫生间、厨房等采用免烧砖，其余采用200（115）mm厚加气砼砌块填充墙，M5水泥砂浆砌筑。3、砌体综合单价420元/m3按加气砼砌块、空心砖、标准砖综合考虑。1.3.1.3.1.4X粗装饰施工面积m240.0001.000240.0018.29%1.3.1.3.1.5X室内防水施工面积m45.0000.24010.800.82%1.3.1.3.1.6X屋面工程施

30、工面积m350.0000.05017.501.33%1.3.1.3.1.7X模板模板展开面积m80.0004.000320.0024.38%1.3.1.3.1.8X措施费按项项160.0001.000160.0012.19%1.3.1.3.1.9X零星构筑物按项项30.0001.00030.002.29%1.3.1.3.1.99X其它主体结构-主体工程建筑面积m-1.3.1.3.2外墙保温施工面积m75.00-按35mm厚匀质保温板7/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业

31、部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配

32、配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.3.1.3.3外墙涂料施工面积m70.001.19083.305.89%参考限额指标，标准层外墙面真石漆#

33、REF!1.3.1.3.4栏杆栏杆长度m204.710.0917.401.23%1.3.1.3.4.1阳台栏杆栏杆长度m-0.040-铝合金玻璃栏板1.3.1.3.4.2护窗栏杆栏杆长度m85.000.0302.5514.66%1.3.1.3.4.3空调栏杆栏杆长度m-0.060-1.3.1.3.4.4防护栏杆栏杆长度m-0.010-1.3.1.3.4.99其它栏杆栏杆长度m270.000.05514.8585.34%1.3.1.3.5信报箱用户数户150.000.0081.200.08%1.3.1.4门工程建筑面积m36.001.00036.002.24%1.3.1.4.1单元门单元数樘-0

34、.00012-参考限额指标#REF!1.3.1.4.2进户门户数樘-0.01000-参考限额指标，钢制进户门（不含高档锁具）#REF!1.3.1.4.3防火门门工程面积m450.000.0800036.00100.00%参考限额指标，钢（木）制防火门1.3.1.5窗工程窗工程面积m-20.441.27%1.3.1.5.1塑钢/铝合金门窗窗工程面积m550.00-铝合金门窗中空玻璃1.3.1.5.2外遮阳系统遮阳展开面积m280.000.0236.4431.51%1.3.1.5.3空调百叶百叶面积m280.000.05014.0068.49%1.3.1.5.99其他窗工程窗工程面积m-1.3.1

35、.6幕墙幕墙面积m800.0000.168134.408.37%1.3.1.6.1石材幕墙幕墙面积m800.000.168134.40100.00%近人尺度小于2层，干挂石材1.3.1.6.2玻璃幕墙幕墙面积m-1.3.1.6.3幕墙（混合）幕墙面积m-1.3.1.6.99其它幕墙工程幕墙面积m-1.3.1.7户内精装修户内装修面积m-8/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑

36、筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指

37、标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.3.1.8公共部位精装修施工面积m-1.3.1.8.1大堂精装修施工面积m-0.00700-按*控股集团2018年改善类住宅产品指导手册1.3.1.8.2电梯厅精装修施工面积m-0.04000-按*控股集

38、团2018年改善类住宅产品指导手册1.3.1.8.3公共走道部位精装修施工面积m-0.07500-按*控股集团2018年改善类住宅产品指导手册1.3.1.8.4楼梯间装修施工面积m-0.08000-按*控股集团2018年改善类住宅产品指导手册1.3.1.8.99其它公共部位精装修工程施工面积m-1.3.1.9钢结构工程建筑面积m-1.000-1.3.1.9.1钢结构雨棚雨棚个数个-1.3.1.9.2钢结构装饰架构架个数个-1.3.1.9.3X钢结构主体钢结构重量吨-1.3.1.9.99其它钢结构工程钢结构重量吨-1.3.1.10施工用水建筑面积m1.000-1.3.1.11施工用电建筑面积m1

39、.000-1.3.2安装工程费建筑面积m296.0001.000296.0015.57%1.3.2.1室内水暖气电管线设备费建筑面积m170.0001.000170.0057.43%1.3.2.1.1室内给排水建筑面积m50.0001.00050.0029.41%1.3.2.1.2室内电气建筑面积m120.0001.000120.0070.59%1.3.2.1.99其它室内水暖气电管线设备费建筑面积m1.000-1.3.2.2室内设备及其安装费建筑面积m126.0001.000126.0042.57%1.3.2.2.1通风空调系统费施工面积m1.000-通风1.3.2.2.2电梯及安装费电梯数

40、量台325,000.0000.000391.0072.22%电梯及安装：30万/台；电梯轿厢装修：2.5万/台1.3.2.2.3发电机系统及其安装费建筑面积m1.000-1.3.2.2.4人防设备及其安装费建筑面积m-1.000-9/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅

41、 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占

42、占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.3.2.2.5消防系统及其安装费（含防排烟）施工面积m35.001.00035.0027.78%按*控股集团2018年改善类住宅产品指导手册1.3.2.2.6采暖系统及其安装费建筑面积m1.000-1.3.2.2.7厨房设备及其安装费建筑面积m1.000-1.3.2.2.8机械车位车位数个-1.3.2.2.9水

43、泵设备建筑面积m1.000-1.3.2.2.10太阳能/风能系统户数户0.008-1.3.2.2.99其它室内设备及其安装费建筑面积m1.000-1.3.2.3外立面泛光照明工程建筑面积m1.000-1.4基础设施成本建筑面积m637.0401.000637.0417.00%1.4.1市政配套费建筑面积m150.0001.000150.0023.55%1.4.1.1X城市基础设施配套费建筑面积m150.0001.000150.00100.00%政府收费文件，各地不同，暂按普通住宅150元/平米计1.4.1.2X建筑面积m-1.4.1.3X建筑面积m-1.4.1.4X建筑面积m-1.4.1.5X

44、建筑面积m-1.4.2给水系统费建筑面积m35.0001.00035.005.49%1.4.2.1管道系统排管费建筑面积m15.0001.00015.0042.86%1.4.2.2水泵房土建及安装费建筑面积m5.0001.0005.0014.29%1.4.2.3用水增容费建筑面积m15.0001.00015.0042.86%1.4.2.99其它给水系统费建筑面积m1.000-1.4.3雨污水系统费建筑面积m30.0001.00030.004.71%1.4.3.1管道系统排管费建筑面积m30.0001.00030.00100.00%1.4.3.2雨污水泵站土建及安装费建筑面积m1.000-10/

45、13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成

46、本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建

47、筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.4.3.99其它雨污水系统费建筑面积m1.000-1.4.4供电系统费建筑面积m173.0001.000173.0027.16%1.4.4.1管道及电缆系统（含高低压设备）建筑面积m30.0001.00030.0017.34%按建筑面积30元/m2计取1.4.4.2配电房土建及安装建筑面积m5.0001.0005.002.89%按建筑面积5元/m2计取1.4.4.3用电增容费建筑面积m135.0001.000135.0078.03%国家电网按建筑面积135元/m2收取1.4.4.99其它供电系统费建筑面积m3.0001.0003.001.7

48、3%包含自管供电监理及高可靠性供电费，按建筑面积3元/m2计取1.4.5燃气系统费建筑面积m30.6001.00030.604.80%1.4.5.1室外管道系统户数户3,200.0000.00825.6083.66%2800/户1.4.5.2调压站户数户-1.4.5.3煤气增容费户数户-1.4.5.99其它燃气系统费建筑面积m5.0001.0005.0016.34%1.4.6有线电视工程费户数户280.0000.0082.240.35%1.4.7电话通讯工程费户数户450.0000.0083.600.57%1.4.8宽带工程费户数户450.0000.0083.600.57%1.4.9智能化系统

49、费建筑面积m35.001.00035.005.49%1.4.9.1停车管理系统建筑面积m2.0001.0002.005.71%1.4.9.2小区闭路监控系统建筑面积m5.0001.0005.0014.29%1.4.9.3周界红外防越系统建筑面积m1.0001.0001.002.86%1.4.9.4小区门禁系统建筑面积m2.0001.0002.005.71%1.4.9.5电子巡更系统建筑面积m1.0001.0001.002.86%1.4.9.6电子公告屏建筑面积m1.0001.0001.002.86%1.4.9.7居家防盗系统户数户250.0000.0082.005.71%平均每户125m1.4

50、.9.8三表远传系统建筑面积m3.0001.0003.008.57%11/13*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说

51、明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物

52、物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.4.9.9对讲系统户数户1,500.0000.00812.0034.29%平均每户125m1.4.9.99其它智能化系统费建筑面积m6.0001.0006.0017.14%限额指标1.4.10采暖系统费建筑面积m-1.000-1.4.10.1管道系统建筑面积m1.000-1.4.10.2热交换站建筑面积m1.000-1.4.10.3锅炉房建筑面积m1.000-1.4.10.99其它采暖系统费建筑面积m1.000-1.4.11园林环境工程费景观绿化面积m409.4120

53、.425174.0027.31%按集团限额指标控制，含量系数按容积率2.0、建筑密度20%计为参考值1.4.11.1绿化建设费景观绿化面积m300.0000.25075.0043.10%1.4.11.2建筑小品景观绿化面积m800.0000.0108.004.60%1.4.11.3道路广场建造费景观绿化面积m600.0000.12072.0041.38%1.4.11.4围墙建造费景观绿化面积m500.0000.02010.005.75%1.4.11.5室外照明景观绿化面积m400.0000.0104.002.30%1.4.11.6室外零星设施景观绿化面积m400.0000.0052.001.1

54、5%1.4.11.7集中灭蚊、喷雾系统景观绿化面积m-1.4.11.99其它园林环境工程费景观绿化面积m300.0000.0103.001.72%1.5公共配套设施成本建筑面积m1.000-1.6开发间接成本建筑面积m648.8601.000648.8617.32%1.6.1工程管理费建筑面积m24.0001.00024.003.70%1.6.1.1工程监理费建筑面积m12.0001.00012.0050.00%1.6.1.2预结算编审费建筑面积m12.0001.00012.0050.00%1.6.1.3工程质量监督费建筑面积m1.000-1.6.1.4安全监督费建筑面积m1.000-12/1

55、3*集集团团住住宅宅 普普通通住住宅宅 高高层层（1818层层以以上上） 改改善善标标准准成成本本一一览览表表是是否否精精装装组组合合分分类类所所属属事事业业部部城城市市地地上上层层数数地地下下层层数数标标准准层层层层高高抗抗震震设设防防列列度度及及建建筑筑场场地地条条件件编编制制月月份份事事业业部部档档次次版版本本号号版版本本发发布布日日期期毛坯住宅 普通住宅 高层（18层以上） 改善*集团33层1层3米抗震列度7度 建筑场地类2019年5月XSGV2.15.07-集团5.9专用2019年5月9日参参考考项项目目说说明明数数据据来来源源以某某项目高层某号楼为蓝本整理而成“建筑安装工程标准成本

56、”是以集团内本产品业态的建筑安装工程成本中位数为参照修订编制Excel填报科科目目编编号号科科目目名名称称部部件件成成本本指指标标成成本本控控制制指指标标 配配置置标标准准或或计计费费说说明明集集团团限限额额单单位位说说明明单单位位实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)占占上上级级科科目目的的百百分分比比文文字字详详细细各各科科目目指指标标组组成成的的依依据据可可自自行行调调整整行行高高以以完完整整显显示示参参考考链链接接实实物物量量成成本本指指标标（元元/-/-）含含量量系系数数（-/m-/m）建建筑筑面面积积成成本本指指标标( (元元/m)/m)1.6.1.5工程保险费建筑面积m1.000-1.6.1.6外来人员城镇保险建筑面积m1.000-1.6.1.99其它工程管理费建筑面积m-1.6.2资本化借款费用建筑面积m329.8601.000329.8650.84%总投资额的50%*开发周期（3年）*50%*三年期银行基准利率*1.1土地价按800万/亩（12000元/m2,建面单价5000元/m2），开发周期按3年，银行基