赠与合同能否增加义务

1、赠与合同能否增加义务房屋赠与合同能否增加受赠人义务 赠与合同虽然为无偿合同，但不妨碍赠与人在合同中附 加给赠与人一些义务。只要所附义务合法，受赠人必须履行 这些义务，赠与关系方为成立。这种赠与在法律上称为附负 担赠与。合同法第 190 条规定： " 赠与可以附义务。赠 与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 " 附负担赠与 具有下列特征：第一，负担是赠与合同的一部分，而不是另 一个合同 ; 第二，受赠与负担的受益人可以是赠与人本人、 特定的第三人，亦可为不特定的多数人; 第三，负担通常使受赠人负担一定的债务。房屋赠与中，赠与人同样可附加给 受赠人一些义务。附加义务的内容相

2、当广泛，主要有以下几 种：(1) 要求受赠人为一定行为。赠与人自己或其亲友年老 体弱或年幼需要照顾，要求受赠人给予赠与人或赠与人指定 的人一定的照顾。再如甲某赠与乙某汽车一部，但是约定乙 某须每天接送某残疾人上下班。(2) 要求受赠人给付一定财物。这种给付的财物的价值 与赠与房屋当然不应是等价的，否则就失去了赠与的宗旨。 例如赠与人要求受赠人给付一件物品，而这件物品对受赠人 来说价值不是很大，但对赠与人却有特别意义。(3) 要求受赠人提供冠名、立碑等民事权利。(4) 附其他义务。如要求受赠人安排其指定的人优先入 学、招工等等。附负担的受赠人负有履行其负担的义务。赠与人向受赠 人给付赠与房屋后，

3、受赠人若不履行其所负担的义务，赠与 人有权请求受赠人履行其负担，或者申请人民法院依强制程 序，强制其履行，亦可撤销赠与。赠与收回案例 某有两套私房，因晚年丧妻，又有一儿有残疾，遂请侄 子徐某予以照顾我们的生活。由于侄子为人勤快老实，对我 们照顾得无微不至，所以在 20xx 年 9 月，就将其中一套房 子赠与徐某，双方约定徐某取得房子后应一如既往地照顾我 们父予的生活，直到我儿终老病死，后双方到房管部门办理 了相关手续。但徐某取得房子后，因其家庭原因而对我们父 子生活照顾得远不如往常，没有按赠与协议的要求来承担照 顾我们生活的义务。于是我想撤销与侄子的房屋赠与协议。依合同法、城市房地产管理法 等

4、法律法规的规定， 房屋赠与合同必须订立书面合同，并在赠与房屋所在地的房 管部门登记备案后才能生效。赠与人原则上在赠与财产的权 利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、 道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人 不交付赠与购产的，受赠人可以要求交付。同时赠与可以附义务，如果赠与人附义务的，受赠人应当按约定履行义务。 赠与人在赠与财产权利转移之后可撤销赠与，必须具备下列 的情形： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2 、对赠与人有抚养义务而不履行的 ;3 、不履行赠与合同中约定的 义务的，赠与人应当在知道或当知道撤销原因之日起1 年内行使。在撤销权人撤销赠与后，可以向受赠人要求返还赠与 的财产。从本例中反映的情况来看，双方签定的房子赠与协议合 法有效，并办理了相关赠与手续，因此赠与房子的产权已归 你侄子所有，但在赠与时你附加了有关义务，你侄子也