房地产开发企业尽职调查手册_第1页
房地产开发企业尽职调查手册_第2页
房地产开发企业尽职调查手册_第3页
房地产开发企业尽职调查手册_第4页
房地产开发企业尽职调查手册_第5页
已阅读5页，还剩5页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、内部资料，注意保密贷款企业授信尽职调查手册房地产开发企业授 信 对 象 ： 项 目 成 员 ： 调查时间： 财务经理及电 话：客户经理及电 话：1访谈内容1企业概况受访人职务联系电话记录人访谈内容：经营发展简史； 股权结构（股东关系、大股东投资情况等） 近年盈利情况； 企业经营资质、经营规模、经营策略。 资质、环保、许可证、荣誉、专利等方面情况; 竞争对手的数量、行业地位、行业政策等；补充资料及其他问题2、企业管理受访人职务联系电话记录人访谈内容：法人治理结构和部门设置，运行效果，对下属机构管理模式; 企业实际控制人，经营决策与执行过程； 法人财产独立性； 经营考核的部门和内容； 制度建设及执

2、行效果； 员工管理（来源、薪酬、岗位、培训、稳定性）。补充资料及其他问题3、项目经历受访人职务联系电话记录人访谈内容：近三年完工项目情况（数量、名称、地2理位置、建筑面积）； 项目的来源、各种手续办理难度（尤其是土地）； 近三年完工项目的投融资情况及收益情况； 近三年完工项目的卖点或优势（位置、价格、设计、物业管理等） 近三年完工项目销售情况（定位、策略、价格及涨幅、剩余房屋数量）4、在建项目（建设）受访人职务联系电话记录人访谈内容:土地证办1理、开工资格 设计理念（是否符合国家政策），建筑面积和建筑数量; 建筑施工情况（资质、预计建设期、施工进度）； 工程监理及质量保证； 投融资情况及预计收

3、益。5、在建项目（销售）受访人职务联系电话记录人访谈内容:销售或预售资格； 市场定位及市场开发； 销售策划（定价、广告、开盘时间等）; 销售队伍、销售方式（分期、全款）、销售渠道（直销、委托） 现行每平米房价、变动趋势及对销售、回款的影响。补充资料及其他问题6、项目储备及经营预测受访人职务联系电话记录人访谈内容:土地储备情况（位置、面积、相关手续）； 计划建设项目资金及来源，实际到位情况；项目建设资金缺口及后续资金的解决途径; 项目产品市场定位，预期经济效益及实现条件； 企业未来经营计划和目标，未来2年（含本年）的经营预测及预测基础。补充资料及其他问题7、资金状况受访人职务联系电话记录人访谈内容：融资情况（渠道、方式）； 担保方式、对外担保情况； 日常资金周转以及下一年资金需求情况； 对外投资、对外借款； 信贷史和信用状况（逾期欠息记录）； 在建项目（进程、总投资、资金缺口、融资方式、预期收入、利润等）。8财务状况受访人职务联系电话记录人访谈内容： 销售、利润变化情况； 存货、应收账款变化情况及形成原因； 其他应收及应付科目变化情况； 变动较大的其他科目情况。9、现场勘查勘查内容：已开发项目：项目地理位置入住率：环境：好 中 差 项目地理位置入住率：环境：好 中 差项目一地理位置入住率：环境：好 中 差在

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 作业报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论