物业管理移交协议书

1、1物业管理移交协议书甲方：_ 代表人:_乙方：_ 法定代表人：_丙方： _ （甲方委托的物业公司）法定代表人:甲、乙双方于 2020 xx年 1 1 月 1 1 日签订园物业服务合同， 服务期限自 2020 xx年 1 1 月 1 1 日起到 2020 xx年 1212 月 3131 日止，现该 合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将“ 花园”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致， 自愿达成如 下协议：一._ 甲方已另行选聘丙方作为“园”物业管理服务企业，于 2020 xx年 1 1 月 1 1 日正式接手“园”小区物业管理服

2、务。由 甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的 平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后“园”的物业服务质量。二移交原则：1 1乙方在管理和服务“ 园”期间，向小区上手物业服务企 业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于 2020 xx年 1 1 月 4 4 日前自行处置腾空。2.2.甲、乙双方同意按“ 园”开发建设单位一一 地产 集团（）有限公司（以下简称 团）函达双方的“关于漳州2市芗城区花园业主委员会有关花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。 对于函中 团提出的保留处分 权的部分，由甲方自行与 _团协商解决。3.3.对于 团函达的“关于漳州市芗城

3、区 园业主委员会 有关园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与团另行协商确定后续管理事宜。三移交事项：1.1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于 2020 xx年 1 1 月 2 2 日 起至 7 7日期间共同办理完成 园”小区物业管理事务的移交接收， 移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2 2于乙方在管理和服务“ 园”期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1 1乙方未计提给甲方的园小区公共设施设备专项维修资 金计人民币贰万元（Y:2000020000 元）。2.2. 乙方向业主预收的款项（含水费、物业费、停车费、公共部

4、位经营收入）计人民币肆仟肆佰壹拾陆元（Y:44164416 元）。（详见附件 1 1园预收 2020 xx年度费用项目明细表）3 3乙方向业主预收的 园一至四期露天车辆停车费共计人 民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元（Y:3149931499 元）以上款项由乙方于 2020 xx年 1 1 月 3030 日前一次性支付给甲方。四本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充 协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物3业服务区域所在地人民法院起诉。五本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效 后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：_ 方：_ 方：_代表人： _

5、代表人： _ 代表人： _协议签定日期：_协议签定地点：_【第 2 2 篇】物业管理交接协议书甲方： _小区前期物业公司乙方：_ 物业管理有限公司根据物业管理条例、物业管理办法相关规定及艺 墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协 议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调 解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定 物业费收缴起止日期。二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造， 不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙 方交接，如此资金至今未使用，甲

6、方应出具公共维修资金未使用说明， 并加盖其公章。二、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进 行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责 结清，之后的4费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力 公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应 协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续， 将小区使用用户变更为 乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承 诺，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金（如装修押金、车证押金） 应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保 管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细

7、的责 任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相 关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但 不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、 小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等 资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好 小区创造有利条件（附各项清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订 之日，小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任 何故障，并由双方专业人员进行交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依 据，作为本协议附件

8、，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷， 由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业 管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责 任由乙方承担。5九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在 规定时间内继续配合乙方对设备的检修、 验收工作，确保交接无遗漏十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方， 协商解决。十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。甲方：_ 方：_委会：_日期：_ 日期：_日期：

9、_【第 3 3 篇】物业管理交接协议书建设单位（甲方）：_接收单位（乙方）：_ 小区位于 、占地面积为，总建筑面积平 方米，户均建筑面积 方米，砖混结构，层高 2.82.8 米。总投资为 元，其中国家投资 元，自筹 元；房屋土建 万 元，室外配套元。甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结 合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、 甲方将位于 _ 、区于 2020_ 年 月_ 日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、 移交手续办理后，乙方对 _、区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料 包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣

10、工图等竣工验收资 料; ;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料；物业管理所必需的 行业说明文件及其他6相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在 协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充 协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：_建设单位： _ 接收单位： _年_月_ 日_年_月 日【第 4 4 篇】物业管理交接

11、协议书甲方：_ （以下简称甲方）乙方：_下简称乙方）根据_人民政府_第_和第_ 市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作， 经市政府研究决定成 立房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。 为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经 甲、乙双方协商决定，将位于 路街的小区的物业管理工 作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：7一、_从年 月起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、 从 年 月起乙方按着物业管理手册中指定 的服务内容进行服务和管理。三、 为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下， 组建小区业主管理委员会，使物

12、业工作依法进行。四、 物业管理用房和供水等设施、 设备产权不变， 但归乙方无 偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、 甲方应将 年 月以前的物业管理工作中所发生 的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方 负责。六、 甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1 1、住宅小区规划平面图。2 2、工程竣工总平面图。3 3、单体建筑、结构、设备竣工图。4 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5 5、工程质量验收合格证 6 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已

13、由 甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方 提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负 责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取 住户的8服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况 无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服 务项目，服务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内 容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向 乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物

14、业公司有权通过法律 渠道解决。十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进 入管理及服务情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页）十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方：_甲方代表：_乙方:_乙方代表：_二 O O_年_月_ 日【第 5 5 篇】物业管理交接协议书移交方：主委员会（以下简称甲方）接受方：主委员会（以下简称乙方）9甲乙双方就甲方代管 业管理的相关事宜，经甲乙双方平 等自愿协商达成如下协议：一、 交接时间：2020_ 年_ 月 。交接后，乙方有

15、权独立开展物业管理工作，甲方不得干涉。二、 交接项目：1 1、甲方在代管 业管理期间的物业管理收支帐务经双方清 算确认后全面移交给乙方，移交前的所有债权债务及所有遗留问题由 甲方负责，与乙方无关。2 2、 _苑 8 8 栋 2 2 单元 402402 物业管理用房一套，用作物业管理专用。3 3、 门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。4 4、 的供电房交给乙方管理，并提供本供电房所用用户的 详细名单和底度。交接前，甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责， 与乙方无关。从交接后的配电房设备设施更换维修及相关责任 与甲方无关。5 5、原甲方聘请的物业管理人员（含保安和清洁工）的工资及相 关待遇由甲方负责，与乙方无关。乙方聘请物业管理人员，甲方不得 干涉。三、 各单元楼梯间的线