博物馆工程装饰装修工程监理实施细则

1、程建设监理有限公司省博物馆室内精装修监理细则公共区域精装修工程监理 细则编制：审批：工程建设监理有限公司工程项目监理部 二OO八年五月二十三日第37页共37页目 录一、工程概况1-12二、编制依据12三、监理目标12-13四、监理工作流程 13-14五、监理工作内容及控制要点 14-32六、安全施工的监理要点 32-33七、监理工作的方法与措施 33装饰装修工程监理实施细则一、工程概况：1、工程概述为省级重点文化建筑，大型综合性博物馆，总用地面积41030m 2,其建筑高度为44.5米，总建筑面积为66980m 2,属一类高层建筑。新博物馆坐落在广州市珠 江新城（J5块），博物馆东临洗村路，南

2、靠临江大道，西侧为珠江大道，北为兴安 路。新馆地下一层，地上五层。根据使用功能不同主要分为如下五大部分：车库、 藏品库房、中央大厅（中庭）、展厅、办公室与技术用房。2、专业工程特点本工程是一个大面积公共空间装修工程，精装修建筑面积16500 m20空间高大，大多数空间都超过 3m,最高二层中庭空间高度达到 27m,顶棚即 为大面，由天窗玻璃封闭；公共区域空间都比较空旷，二楼中庭及三楼以上展厅多 数超过100平方米。施工工艺众多，主要有加气混凝土条板墙面抹水泥砂浆，墙面 贴陶瓷锦砖，大理石花岗石干挂施工；钢、木框玻璃及铝合金框、扇塑钢窗、扇玻 璃安装；轻钢龙骨石膏板罩面板及铝质罩面天花安装；木龙

3、骨架及轻钢龙骨架隔墙 施工；裱糊工程施工；软包墙面装饰工程施工；壁柜、吊柜安装；楼梯扶手安装； 挂镜线、贴脸板、压缝条安装；窗台板冷气罩安装；涂饰工程（喷涂、滚涂、弹涂）； 地面找平层、陶瓷锦砖、地毯铺装、实木复合地板安装等。品质要求高，内装修所用材料均选用国内知名品牌，部分国际知名品牌。材 料把关严格，进场材料都必须进过现场抽验，部分重要材料见证取样送检。合格后 填报工程材料/构配件/设备报审表，审批后同意进场使用，并且每种材料都必 须提供样本供确认。施工透明度高，隐蔽部位均通过隐检，并都要有现场隐蔽施工 相片。工作量大，由于各部位施工工艺繁多，工作面积大，而且还需要配合土建、 机电、智能化

4、等多家施工单位工作的开展，因此会产生大量的重复工作。与其他工种配合繁多，内装修与机电、智能化安装几乎是同步进行的，各单 位各工种施工交错进行，相互影响相互配合，因此各施工单位都保持着比较密切的 联系。装修区域主要包括：地下一层的电梯大堂；首层的贵宾入口、演讲厅前厅、电梯大堂、多功能演讲厅、学术交流报告厅、培训室、访客卫生间、西入口、文物鉴赏室；二层的中央大厅入口大堂、票务/咨询/登记、行人上坡楼梯、咖啡厅、纪念品商店/ 书店、贵宾室、卫生间（贵宾室）、茶水间（贵宾室）、视听室、访客卫生问； 二夹层的中庭走廊通道、行人上坡楼梯；三层的中庭走廊通道、休息过厅、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯（展厅）

5、、室 内楼梯（中庭）三夹层的中庭走廊通道、艺术、自然（特别展览廊）、博物馆之友、青少年多功能活动中心、展馆前厅、访客卫生间、室内楼梯；四层的中庭走廊通道、休息过厅、历史（特别展览廊）中庭行人天桥、访客卫生问、 室内楼梯、室内楼梯平台。五层的中庭走廊通道、餐厅/咖啡厅、访客卫生问。各装饰区域所用到的主要装饰材料见下表（关于公共空间部分）：地下一层：房间编号房间名称/位 置地台墙向天花踢脚B1-014B-01电梯大堂20厚烧向花岗 岩（300 X600 黑金砂）1G-4B防火胶板面IN-5乳胶漆IN-1木饰回IN-4A石骨板吊 顶涂乳胶 漆 ID-2A烧而花岗 岩（50高X600 黑 金砂） 1T

6、-3B首层：房间编号房间名称/位 置地台墙向天花踢脚L1-01小-03贵宾入口20厚烧向花岗 岩（750 X750 黑金砂）1G-4B木饰面（樱桃 木）IN-4A,胶 漆IN-1至少3 道石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶结 构天花涂烧向花岗 岩（50高X750 黑 金砂）1T-3B乳胶漆ID-1L1-01ZL1-07(2)演讲厅前厅高级有图纹卷 材地毯（高低圈 绒低圈绒4mm 局,局圈绒 6mm 高）IG-3高级有图纹卷 材地毯（高低圈 绒）IN-9 ,乳胶 漆IN-1至少三 道，乳胶漆配计算机壁回喷涂 效果IN-10石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A50高实

7、木IT-2AL1-01ZL1-04电梯大堂20厚烧向花岗岩（750 X750 黑金砂）1G-4B，樱桃实 木地板（120 宽）1G-2木饰面（樱桃木）IN-4A ,有图案铝合金板IN-8A ,乳胶漆IN-1至少三道石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A50高实木 （外涂手 扫漆）IT-2AL1-03ZL1-05多功能演讲 厅卷材地毯（等局 圈绒，绒头高度 4mm ） 1G-3, 桦木级边条1G-2冲孔铝合金板 内填50厚48kg/m2 吸音 玻璃棉，棒木吸 音板IN-4B,木 饰卸（桦木）旧-4A木饰卸吊 顶（桦木） ID-4 ,无吊 顶结构大 花涂乳胶漆 ID-150高实木 （桦木）I

8、T-2A,地 毯作看台 踢脚IT-4L1-04小-02学术交流报 告厅卷材地毯（等局 圈绒，绒头高度 4mm ） IG-3桦木吸首板（450 X2000 ）IN-4B,木饰面（樱桃木）IN-4A石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A50局局纫 卷材地毯IT-4L1-08小-01培训室方块地毯（等局 圈绒，绒头高度 4mm ） 1G-3乳胶漆IN-1至 少三道，绒布饰 面内肩50厚 48kg/m3 吸音石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A ,-玻璃棉IN-7无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆 ID-1L1-1041-T1 至4L1-T3访客男卫生 问100 X100 X8厚防滑通体地砖

9、IG-1C100 X100 X6 厚 瓷砖IN-2防水石曾 板吊顶涂 乳胶漆至 少三道ID-2c ,无 吊顶的结 构天花涂 乳胶漆ID-1-(2)访客女卫生 问(3)卫生问L1-34小-09文物鉴赏室高级胶地板刷 涂白色乳胶漆 至少三道乳胶漆石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A高级胶地 板涂白色 乳胶漆至 少三道二层：房间编号房间名称/位 置楼面墙向天花踢脚L2-01ZL2-04中央大厅入 口大堂1、20厚烧向花 岗岩（750 X 750黑金砂）1G-4B2、20厚光向花 岗岩（750 X 750巴拿马黑）1G-4B3、樱桃木实木 地板（120宽1、30厚烧面黑金砂1N-3B2、樱桃木

10、实木W® IN-4A3、中央以不锈 钢索垂吊冲孔 有图案铝板石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A(2)票务/咨询/ 登记条）1G-2L2-02ZL2-04行人上坡楼 梯20厚烧向花岗 岩（600 X700 黑金砂）1G-4B30厚磨光花岗岩（400 X1500巴拿马黑）1N-3B石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2AL2-0342-04咖啡厅环氧树脂地台IG-5乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面 （樱桃木饰面）IN-4A无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆 ID-1，木饰 面吊顶（樱 桃木饰回）ID-450高实木IT-2AL2-04ZL2-02纪念品商店/ 书店环氧树脂地台IG-

11、5乳胶漆IN-1至少三道无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆 ID-150高实木IT-2AL2-05ZL2-03贵宾室有图案地毯（花 式圈绒）IG-3木饰面（樱桃木W®） IN-4A , 木饰面逋花（樱 桃木），乳胶漆 IN-1至少三道石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A ,木饰回通 花吊顶（樱桃木）ID-450高实木（樱桃木）IT-2AL2-0642-T4卫生间（贵宾 室）20厚烧向花岗 岩（750 X750 黑金砂）1G-4B木饰面（樱桃木W®） IN-4A , 30厚烧向花岗 岩（750 X750 黑金砂）1G-3B防潮石曾 板（吊顶）ID-2C50高X 750长烧

12、向花岗岩（黑金砂）1T-3BL2-0742-03(2)茶水问（贵宾 室）100 X100 X8厚防滑通体地砖 1G-1C100 X100 X6 厚 瓷砖IN-2防潮石曾 板（吊顶）ID-2CZL2-05视听室1 .卷材地毯2 .樱桃木实木地板1 .卷材地毯2 .樱桃木实木W® IN-4A3 .石骨板吊顶 涂乳胶漆至少 三道IN-11 .樱桃木 饰面吊顶 ID-A2 .后胃板 吊顶涂乳 胶漆至少 二道ID-2AL2-1042-T1访客男卫生 问100 X100 X8厚防滑通体地砖 1G-1C100 X100 X6 厚 瓷砖IN-2防水石曾 板吊顶涂 乳胶漆至 少三道ID-2C ,无 吊

13、顶的结 构天花涂 乳胶漆ID-1二夹层房间编号房间名称/位 置楼面墙向天花踢脚L2M-0142M-01中庭走廊通 道20厚烧向花岗 岩（750 X750 黑金砂）1G-4B30厚烧向花岗 岩（黑金砂） 1N-3B, 木饰 面（樱桃木饰 面）IN-4A ,孚L 胶漆IN-1至少 二道石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A50高X750长烧 向花岗岩（黑金砂）1T-3BL2M-0242M-02行人上坡楼 梯樱桃实木地板（120宽条）1G-230厚烧向花岗 岩（黑金砂）1N-3B三层房间编号房间名称/位 置楼面墙向天花踢脚L3-01ZL3-14中庭走廊通 道楼面主要有两 个力杀，方案一：是樱桃

14、 实木地板（120 宽条）IG-2;方案二：用环氧 树脂做地台 IG-5;另外，环氧树脂 地台做桥面 IG-5,樱桃实木 地板（120宽 条）为展馆前厅 入口 IG-2仿木纹水泥面 IN-6 ,木饰面（200宽樱桃 木饰回）IN-4 , 钢化夹胶玻璃 栏杆，栏杆卜的 挡墙用石骨板， 中央以不锈钢 索垂吊冲孔铝 合金板主要以石 膏板吊顶 涂乳胶漆 至少三道 ID-2A ,木 W® （120 宽樱桃木 饰回）为展 馆入口 ID-4 ,涂漆 镀锌钢网 作环氧树 脂桥的底 部 ID-750高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入 口 IT-2AL3-02 L3-01 L3-03 至L3-1043-1

15、3休息过厅樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道石骨板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆ID-150高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入 口 IT-2AL3-03 L3-02展馆前厅樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面 （2000 X1200樱桃木及120 宽条樱桃木）石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的50高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入口 IT-2AIN-4结构天花 涂乳胶漆 ID-1，木饰 面（120宽 樱桃木饰 面）为前厅 入 口 ID-4三层夹层房间编号房间名称/位 置楼面

16、墙向天花踢脚L3M-0143M-04(1)中庭走廊通 道樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;用环氧 树脂做地台 IG-5;复合实木 地板（120宽 条）为展馆前厅 入口 IG-2仿木纹水泥面 IN-6 ,木饰面（200宽樱桃 木饰回）IN-4 , 钢化夹胶玻璃 栏杆，栏杆卜的 挡墙用石骨板， 中央以不锈钢 索垂吊冲孔铝 合金板主要以石 膏板吊顶 涂乳胶漆 至少三道 ID-2A ,木 W® （120 宽樱桃木 饰回）为展 馆入口 ID-4 ,涂漆 镀锌钢网 作环氧树 脂桥的底 部 ID-750高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入 口 IT-2AL3M-0243M-05(1)艺术（特别展

17、览廊）复合实木地板IG-2木饰面（200宽 樱桃木饰面） IN-4 ,夹胶钢化 玻璃墙木饰面吊 顶（120宽 樱桃木饰 面）ID-450高实木涂漆IT-2AL3M-0343M-06(1)自然（特别展 览廊）复合实木地板IG-2木饰面（200宽 樱桃木饰面）木饰面吊顶（120宽50高实木涂漆IN-4 ,夹胶钢化 玻璃墙樱桃木饰面）ID-4IT-2AL3M-0543M-02(1)博物馆之友樱桃木实木地 板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面 （樱桃木）IN-4石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆ID-1 ,50高实木涂漆IT-2AL3M-

18、0643M-01(1)青少年多功能活动中心樱桃木实木地 板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面 （樱桃木）IN-4石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆ID-1 ,50高实木涂漆IT-2AL3M-0843M-03(1)展馆前厅樱桃木实木地 板（120宽条）IG-2乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面（2000 X1200樱桃木及120 宽条樱桃木）IN-4 ,钢化玻璃 栏杆石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆 ID-1，木饰 面吊顶（120 宽 樱桃木饰面）ID-450高实木涂漆IT-2AL3M-1

19、0 L3M-T1至 L3M-T3(1)访客男 卫生问100 X100 X8厚防滑通体地砖 1G-1C100 X100 X6 厚 瓷砖IN-2防水石曾 板吊顶涂 乳胶漆至 少三道ID-2c ,无吊顶的结构天花涂 乳胶漆ID-1(2)访客女 卫生问(3)卫生问 S-ID-914 S-ID-916 S-ID-920(LT52,53及56)室内楼梯 （展厅）樱桃木实木地 板（120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃 栏杆，金属钢板 矮墙 S-ID-917 S-ID-918 S-ID-919(LT54及55)室内楼梯（中 庭）樱桃木实木地 板（120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃 栏杆，石骨板矮 墙四层房间编号房间

20、名称/位 置楼面墙向天花踢脚L4-01ZL4-11(1)中庭走廊通 道复合实木地板 （120宽条）IG-2;环氧树脂 做地台IG-5;复 合实木地板（120宽条）为 展馆前厅入口IG-2仿木纹水泥面 IN-6 ,木饰面（200宽樱桃 木饰回）IN-4 , 钢化夹胶玻璃 栏杆，栏杆卜的 挡墙用石骨板， 中央以不锈钢 索垂吊冲孔铝 合金板。主要以石 膏板吊顶 涂乳胶漆 至少三道 ID-2A ,木 W® （120 宽樱桃木 饰回）为展 馆入口 ID-4 ,涂漆 镀锌钢网 作环氧树50高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入口 IT-2A脂桥的底部 ID-7L4-02 L4-01 , L4-02 ,

21、 L4-04 至L4-08 , L4-10(1)休息过厅樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;乳胶漆IN-1至少三道石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A , 无吊顶的 结构天花 涂乳胶漆 ID-150高实木（樱桃 木）为展 馆前厅入 口 IT-2AL4-0544-12(1)历史（特别展 览廊）樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;木饰面（200宽 樱桃木饰面） IN-4 ,夹胶钢化 玻璃墙木饰面吊 顶（120宽 樱桃木饰 面）ID-450高实木 涂漆IT-2AL4-0744-12(1)中庭人行大 桥樱桃实木地板 （120宽条）IG-2;钢化夹胶玻璃 栏杆L4-10 L4-T1 至 L4

22、-T3(1)访客男 卫生问100 X100 X8厚防滑通体地砖 1G-1C100 X100 X6 厚 瓷砖IN-2防水石曾 板吊顶涂 乳胶漆至 少三道ID-2C ,无 吊顶的结 构天花涂 乳胶漆ID-1(2)访客女 卫生问(3)卫生问 S-ID-918 S-ID-919 S-ID-921 S-ID-922 S-ID-925(LT55,57及58)室内楼梯（中 庭）复合实木地板 （120宽条）IG-2钢化夹胶玻璃 栏杆，石骨板矮 墙 S-ID-920 S-ID-926(LT56 及59)室内楼梯（展 厅）五层房间编号房间名称/位 置楼面墙向天花踢脚L5-01ZL5-02(1)中庭走廊通 道复合实

23、木地板 （120宽条）IG-2 ;仿木纹水泥面IN-6 ,木饰面（200宽樱桃 木饰回）IN-4 , 钢化夹胶玻璃 栏杆，栏杆卜的 挡墙用石骨板主要以石 膏板吊顶 涂乳胶漆 至少三道 ID-2AL5-02ZL5-01(1)餐厅/咖啡厅20厚烧向青石 板（400 X600） 1G-4B，樱桃实 木地板（120宽 条）IG-2;乳胶漆IN-1至 少三道，木饰面 （120宽樱桃木）IN-4A , 30 厚青石板IN-3B石膏板吊 顶涂乳胶 漆至少三 道 ID-2A50高实木涂漆IT-2AL5-10 L5-T1 至 L5-T2(1)访客男 卫生问100 X100 X8厚防滑通体地砖 1G-1C100

24、X100 X6 厚 瓷砖IN-2防水石曾 板吊顶涂 乳胶漆至 少三道ID-2C ,无 吊顶的结 构天花涂 乳胶漆ID-1(2)访客女 卫生问(3)卫生问方案图和施工图分别由香港许李严设计有限公司和建筑设计院设计，中国建筑装工程有限公司行深化施工图设计。主要施工项目包括：干挂石、地面铺石、木地板、 地毯，铝合金装饰板、墙面及天花饰面板、轻钢龙骨石膏板天花、墙面及天花乳胶 漆等。楼层高度高达7m，脚手架、高空作业非常多，现场多为钢结构，饰面装饰 骨架的安装要求焊接作业多。现场有土建、钢结构、幕墙、展陈、智能化、安防、 电梯等多个专业施工单位同时施工。施工面积较大，工作面分布较广，施工工种之 问、不

25、同专业分包之间交叉作业多质量目标为确保达到省样板标准，争创鲁班奖。二.编制依据：1 .建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012 .建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20013 .民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20014 .建筑装饰装修工程施工质量验收规范 DBJ13-46-20025 .建设工程质量管理条例6 .建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20027 .施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-888 .建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2000,J43-20009 .建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200110

26、 .建设工程监理规范GB50319-200011 .工程建设标准强制性条文（2002 ）版12 .建筑木门、木窗 JG/T 12213 .住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200114 .外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200015 .塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-9616 .本工程监理规划及设计文件及技术资料等。17 .建设工程施工合同及装修分包合同；18 .国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定；19 .经批准的施工组织设计（或方案）；三.监理目标：（一）质量目标：根据本工程施工方招标文件要求的质量目标是：合格标准， 确保达到省样板标准，争创鲁班奖。要求施工方

27、以先进的技术，标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、施工，并以ISO9001国际质量标准体系为管理依托，加 强施工过程中的质量控制，保证“过程精品”。（二）进度目标：按批准的进度进行（三）投资目标：本工程总造价，由分部分项工程量清单报价、措施项目清单 报价、其他项目清单报价、安全生产措施费、预留金五部分组成。施工范围：按招 标文件、招标图纸、有关资料及说明，承包本招标项目精装修工程施工，并纳入到 建筑工程施工总包配合服务单位的管理配合服务中，对某些专业工程和专业设备实 施管理和配合服务工作内容。投标总价（小写）：¥26,803,591.98元四.监理工作流程报送心笑益科变:求士1)

28、 林】:程中所来用的无机 作金期建旗材料利装修材相缎砌 射性界限史测技;k2) EC川盅mI F卜嗦内装赫科中 吊米切的人造木板及除山I人造木 根.必颂白腑禹干叫丁时成浙商朋 的劫编测赧13) HUHE我I晶!室内裴修中所采 化的水性涂神、水性双林荆.水性 如用刑出浪口总外发性骨机化介物 ETVOC)和游离用解备些检利推 2,溶剂包涂料、涔剂型放黏剂必 徜有总打发性有机化合物，TV。匚. 小、册出;景一升M酸芮tTDlN银 融商类)含帏险常4)所营材料均相符介设计娈求*白BS03方二加I的n定五.监理工作内容及控制要点(一)地面工程1.准备阶段：(1)熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。

29、(2)审查施工单位的装饰工程施工方案(工期、施工顺序、施工方法、安全 责任制等)或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理 工程师审查。(3)施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合 格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设备 报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料 /构配件/设备报审表，并监 督不合格材料完全撤出施工现场。找平层应采用水泥砂浆铺设,并符合规范 GB50209-2002第5章有关面层的规定。地砖外观质量表面平整、边缘整齐、颜色 一致、不得有裂纹等缺陷；抗压强度陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖不小于15MPa。次

30、然大理石、花岗岩 的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC205的规定。天然大理 石、花岗石必须有放射性指标报告；胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测报告。 地毯的品种、颜色、规定、花色、胶料和铺料及材质必须符合设计要求和国家现行 地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装修装饰材料地毯中有害物质释放限量 标准。实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品,其技术 等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。(4)要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施 工。(5)地面工程质量预控：(A)找平层找

31、平层施工开始之前，结构工程(主体工程)必须经监理工程师验收合格。基层表面的尘土、污垢、油渍等应消除干净，并应洒水润湿，检查情况记录 于监理日记。有防水要求的卫生间地面，铺设前必须对立管和地漏与楼板节点之间进行密 封处理；排水坡度应符合设计要求。(B)地面砖在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之 问、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆 填补。(C)天然大理石、花岗石面层板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有

32、缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混 杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编 号。铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时 铺设。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤(或木锤)轻轻 敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合板后，搬起板块，检查 砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为 0.5左右的素水泥砂浆后, 再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度 差不应大于10mm ,防滑条应顺直、牢固。(D)地毯面层水泥类面

33、层(或基层)表面应坚硬、平整、光洁、干燥、，无凹坑、麻面、 裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定；地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，粘帖地毯应用胶粘剂与基层粘帖 牢固。楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角处应用卡 条固定牢。(E)实木复合地板面层实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，具技术 等级及质量要求均符合现行标准的规定。铺设实木复合地板面层时，其木格栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符 合设计要求。木格栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。实木复合地板面层铺设时，相邻板材接头位置应

34、错开不小于300mm距离； 与墙之间应留不小于10mm空隙。2 .施工阶段：(1)操作流程陶瓷锦砖面层：基层处理一找标高、弹线一抹找平层砂浆一弹铺砖控制线 一铺砖一勾缝、擦缝一养护一踢脚板安装 天然大理石、花岗石面层：准备工作一试拼一弹线一试排一刷水泥浆及铺砂浆结合层一 铺大理石板块(或花岗石板块)一 灌缝、擦缝一 打蜡地毯面层：基层处理一 弹线、套方、分格、定位 一 地毯剪裁 一 钉倒刺板挂毯条一铺设衬垫一铺设地毯一细部处理及清理复合实木地板：安装木搁栅一钉木地板一刨平一净面细刨、磨光 一安装踢脚板(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中 发现的不符合事项，签发监

35、理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确 认签返监理通知回复单。3 .验收阶段：(1)质量标准执行建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002第六章、第七章。(2)检验方法：观察和用钢尺检查。(3)检查数量：按上述标准及规范执行。(4)验收流程：施工单位先自检，合格后填写工程报验单，监理工程师验收合格 签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施 工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新 报验。(5)未经检查验收不得进行下一道工序施工。(二)抹灰工程1 .准备阶段(1)熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。(2)审查施工单位的装饰工程

36、施工方案(工期、施工顺序、施工方法、安全 责任制等)或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理 工程师审查。(3)施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检， 合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设 备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料 /构配件/设备报审表，并 监督不合格材料完全撤出施工现场。抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复 验。(4)要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积 施工。(5)抹灰工程质量预控(A)抹灰工程开始之前，结构工程(主体工程)必须经监理工程师、质量监 督站组织验收

37、合格。(B)抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整： 基层表面的尘土、污垢、油渍等应消除干净，并应洒水润湿，检查情况记 录于监理日记 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，嵌缝材料及嵌填密实是否 符合有关标准规范，木门口等通道口(有框的门口)有无保护措施。 过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平，对混凝土的蜂窝、麻 面、露筋等部位是否已处理做好修补。 管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实补平。 各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 墙壁挂钢丝网是否满足设计规范要求。 进场的材料已正式报验合格。 样板房已经监理检查合格2 .施工阶段(1)操

38、作流程基层处理 一 挂钢丝网 一 抹底一 中层砂浆一 面层抹灰检查(2)监控要点(A)屋檐、勒脚、内墙护角、卫生间、厨房等处必须用水泥砂浆。(B)混凝土墙、板的抹灰底层必须用水泥砂浆。(C)墙面柱面和门窗阳角宜用1: 2水泥砂浆做护角，高度不低于2m,每侧 宽度不应小于50。(D)抹灰所用的底层、中间层与面层的砂浆强度等级应大致相同，以免凝结 过程中产生收缩应力，造成空鼓。(E)抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒径应符合要求。(F)外墙窗台、窗、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度， 下面应做滴水线或滴水槽。(G)各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。(H)窗台面抹灰应嵌入

39、窗框下面，不得包框或平框。(I)混凝土顶棚抹灰时，为使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前 1d顶板应喷 水湿润。(J)待中层抹灰达到六、七层干时，即可抹面层。(K)抹灰前必须找平、挂线、找垂直和贴灰饼作冲筋，抹阳台角时，随时用 角尺检查方正。(L)格控制每一抹灰层的施工厚度，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为79mm )，并掌握两个抹灰层之间的间隔时间。(M)检查成品保护和湿润养护情况。(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过 程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确 认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以 监理工

40、作联系基层处理抹底中层砂浆面层抹灰检查单报送相关单位。(4)抹灰工程质量通病的防治(见下表)现象康因防治对俄和措施空鼓，开绫抹灰前对某层清理不 干净、混凝土光滑而未 采取相应措施或一次 抹灰太厚等造成口L抹灰前认真做好基层处理：不同地层材料相接 处，应铺仃金砥网，两边搭接的宽度不小10皿： 基层清打干净、孔洞堵严，墙面突出部分且1sh加 气施凝土基层,隔夜嵇水，浇透浇句后先刷1:4108 胶水一道，冉IUL L 6混合份浆修啊2、基层 墙而应在施匚前视墙体林降适当浇水3、抹灰砂 浆应具有良好的和易性与粘鳍强度4、底层与中层 砂浆配介比基本相同5、门窗框处黑缝牢固面层接槎 不平、颜色 不一致用槎

41、不现筑，接槎晤我 平,外抹水泥果用不同 强度等级水阻,施过 程中水污染增而抹灰层把接槎位置用餐在分格条或阴口 1角，水管 处,避免分在块中介处;外抹一定要采用同品种, 同批号的水混，严禁混用，保证颜色均匀口操作时 抹压一致，混免压过头，表而发黑:在培而实出部 位抹灰时，应做好流水坡度及海水绶，外消讶在抹 灰前，窗框卜缝隙川留设凹槽水混砂浆填实。3 .验收阶段(1)质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第四章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第四章(2)检查方法：尺量、观察、小锤轻击检查(3)检查数量：按上述标准及规范执行(4)检查要点：立

42、面垂直度；表面平整度；阴阳角方正；分格条(缝)直线 度；墙裙、勒角上口直线度；(5)验收流程：施工单位先自检，合格后填写工程报验单，监理工程师验收合格 签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施 工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新 报验。(6)未经检查验收不得进行下一道工序施工。(三)吊顶工程1 .准备阶段(1)熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。(2)审查施工单位的装饰工程施工方案(工期、施工顺序、施工方法、安全 责任制等)或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理 工程师审查。(3)施工单位对所使用的主要原材

43、料应在进场后经监理人员见证取样送检， 合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设 备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料 /构配件/设备报审表，并 监督不合格材料完全撤出施工现场。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验， 应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压。木龙 骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。吊杆安装。龙骨安装。填充材料的 设置。(4)要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积 施工。(5)吊顶工程质量预控(A)安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和顶内管道、设备及 其支架的标高进行交接检验。(B)安

44、装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。(C)检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(D)进场的材料已正式报验合格，样板已经监理检查合格。2 .施工阶段：(1)操作流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板安装压条一 检查(2)监控要点钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的 要求。石膏板、轻质铝板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、麻面等缺陷。 石膏板、轻质铝板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、 整齐，接缝应严密。(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程 中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施

45、工单位及时整改，经整改后确认 签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项， 需确认存证事项以监 理工作联系弹顶棚标高水平线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板安装压条检查单报送相关单位。3 .验收阶段(1)建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001第六章、(2)建筑装饰装修工程质量验收规程 DBJ13-46-2002第六章(3)检查方法：观察、尺量检查。(4)检查数量：按上述标准及规范执行。(5)检查要点：对人造木板的甲醛含量进行复验，预埋件或拉结筋，木龙骨防火、防腐处 理，石膏板的接缝防裂处理，饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备 的位置与饰面板的交接吻合

46、、严密，轻质铝板的曲翘控制，板块边与边的垂直度是 否满足要求。(6)验收流程：施工单位先自检，合格后填写工程报验单，监理工程师验收合格 签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施 工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新 报验。(四)涂料工程1 .准备阶段(1)熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。(2)审查施工单位的装饰工程施工方案(工期、施工顺序、施工方法、安全 责任制等)或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监 理工程师同意。(3)施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检， 合格后填报工程材料

47、/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设 备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料 /构配件/设备报审表，并 监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总挥发性 有机化合物(TVO3)和游离甲酣的含量，民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其 最大稀释比例混合后，测定总挥发性有机化合物(TVO3)和苯的含量，其限量见 GB50325-2001 表 3.3.1 和表.3.3.2(4)要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积 施工。(5)涂料工程质量预控涂料工程开始之前，结构工程(主体工程)必须经监 理工程师、质量监督站组织验收合格；外墙表

48、面平整，凹凸之处修补完毕，垂直度符合规范要求，抹灰面无空鼓裂缝，预埋件已验收，门窗(局部幕墙)符合要求。2 .施工阶段(1)操作流程基层处理涂料试刷1样板hi刷涂料检查1r(2)监控要点(A)基层处理符合要求，涂料施工前基层应浇水湿润(B)同批涂料正确配比，使用前应搅拌均匀。(C)接槎正确。(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过 程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确 认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以 监理工作联系单报送相关单位。(4)涂料工程质量通病的防治(见下表)现象原国明的对策和措施颜色不均句同批

49、涂料配合比不正碉某居没帝理干净接樵小平整1.同批涂料配合比正合2. M邹也汨应用砂桨修补，能明在窕以L 3.基除前再.扶锈，脱梗剂活诜千寿4.按槎必须设在分带缝或阴阳用处，不得任意甩槎粉化、到落基屋清理不干件喷刷涂料过原涂料打直桶拜1-基层清扫十净2.基层找平切,应用水泥孔股 感于3,唳制添料不用过寿，如幅刷四道时，应在第一 道克分操后再流第二道I喷刷涂料时,气温应而 于徐料显就域股温垓5.涂料应按用厂说明加水稀林r 不得任意加水工3 .验收阶段(1)质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十章、建筑装饰装修工程施工质量验收规程DBJ13-46-2002 第十章，民

50、用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 第三章、第五章、第六章。(2)检查方法：尺量、观察、手模检查。(3)检查数量：按上述标准及规范执行。(4)检查要点：颜色；泛碱、咬色；流坠、疙瘩；砂眼、刷纹；装饰线、分色 线直线度允许偏差(mm )等。(5)验收流程：施工单位先自检，合格后填写工程报验单，监理工程师验收合格 签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施 工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新 报验。(6)未经检查验收不得进行下一道工序施工。(五)油漆工程1 .准备阶段(1)熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。(2)

51、审查施工单位的装饰工程施工方案(工期、施工顺序、施工方法、安全 责任制等)或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监 理工程师同意。(3)施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报工程材料/构配件/设备报审表，合格者签返工程材料/构配件/设 备报审表，同意进场使用，不合格者退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总挥发性 有机化合物(TVO3)和游离甲酣的含量，民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其 最大稀释比例混合后，测定总挥发性有机化合物(TVO3)和苯的含量，其限量见 GB503

52、25-2001 表 3.3.1 和表.3.3.2(4)要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面(5)预检项目(A)作业条件：湿作业已完,环境干燥，干净，通风良好，做清漆时，相对湿度 这0%材料质量:材料已正式报验合格，木基层含水率不得大于12%,抹灰面含水率 不大于8%;(B)基层应进行必要的处理，木材面若有色斑，颜色不均匀应进行漂白，金属 表面应进行除锈处理；(C)油漆施工前，抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成； (D)样板房施工已检验合格。2 .施工阶段(1)操作流程|基层处理打底_刮腻子|J磨光|_涂刷|/检直(2)监控要点。在控制质量的同时，监理人员应对

53、气候条件(如高温、曝晒、 湿度基层处理打底子刮腻子磨光涂刷检查过大等)，工器具洁净程序，适宜性)， 涂料质量等进行跟踪检查。另外必须注意的是油漆工程应小必谨慎，不急不慢，不 应盲目地加快工序时间的施工速度(每遍油漆时，应注意控制间隔时间，前一遍油 漆干燥后，才允许下一道油漆，不得随意在油质涂料中加入催干剂工)，避免裹棱、 皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子，均应随手揩尽，确保木纹清晰；油漆面层 施工时，遇有大风、雨、雾等情况时不可施工。(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过 程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确 认签返监理通知回复单，对需要建设单位专