深圳平安金融中心智能建筑工程监理实施细则

1、 上海市建设工程监理有限公司平安金融中心智能建筑工程监理实施细则编 制 人： . 批 准 人： . 批准时间： . 上海市建设工程监理有限公司 平安金融中心监理项目部目 录一、 工程概况2二、专业工程特点6三、执行的标准、法规7四、监理工作流程（框图）8五、监理工作控制要点及目标值9六、监理工作的方法及措施25七、 旁站监理项目方法及要求26八、安全文明施工监理27九、监理技术资料管理30十、现场监理检查记录表式31一、 工程概况（一）工程简介1、工程名称：平安金融中心；2、工程地点：深圳市中心区1号地块，宗地号 B116-0040。基地东至益田路，西临中心二路，南侧为福华三路，北侧为福华路，

2、基地北侧地下为一号线地铁购物公园站，东侧益田路地下为广深港轨道交通，西侧地下一层与购物公园地下车库相连，南侧预留与南侧基地相通的地下连接门；3、 工程规模及特征：占地面积18,931，总建筑面积约为459，187，塔楼位于基地北侧，裙房位于基地南侧，塔楼118层楼面标高549.1 m，塔楼屋面597 m，塔尖标高660 m，裙房11层、高52 m，地下室5层。塔楼功能以甲级写字楼为主的综合性大型超高层建筑，还包括商业、观光娱乐、会议中心和交易中心，裙房用作奢侈品零售、办公、餐饮和大堂等，地下五层平时为车库，战时为六级人防。整个工程为一整体，不设缝；4、建设单位：中国平安人寿保险股份有限公司；5

3、、项目管理公司：深圳平安金融中心建设发展有限公司；6、设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司；7、施工总承包单位：中国建设一局（集团）有限公司；8、监理单位：上海市建设工程监理有限公司；9、工程投资：人民币95.418亿元；10、工程工期：计划自2009年7月18日至2016年5月25日完成。 （二）工程范围：本工程智能化系统由以下分部工程组成：火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统、计算机网络系统、卫星通信网络系统、有线电视网络系统、建筑设备监控系统（BAS）、自动抄表系统、能源管理系统、公共信息发布及显示系统、一卡通系统、BMS/IBMS楼宇管理集成智能系统、弱电系统供电与接地、公共

4、及应急广播系统（PAS）、安全防范系统。防灾消防控制中心设置在1层，消防分控制中心分别设在M82层；电讯机房：分别设在B3层/M26、M49层、M82L层、112M113层；有线电视及卫星接收机房：于裙楼顶卫星体现正下面一层；楼宇管理集成（智能化系统）室：设置在B2层，有安防系统（SAS）、设备监控系统（BAS）、公共信息系统、BMS/IBMS楼宇管理集成系统等；各子系统的情况简要说明：1) 综合布线系统（1） 包括信息布线系统、语音布线系统及智能网布线系统；（2） 智能网布线系统主要包含出入口控制及入侵报警系统、楼宇设备控制系统、公共信息发布系统的布线；（3） 整个布线系统呈现二级星型拓朴结

5、构，分别于B3层、M26层、M50层、M82层、M112层、M113层设置电讯房，电讯引入间设于地下二层从市政网引入两路(B1-2.5米处引入，接入B2电讯引入间)。（4） 地下三层机房电讯服务区：地下室及裙楼；M26层机房电讯服务区：办公塔楼1区、2区；M50层机房电讯服务区：办公塔楼3区、4区；M82层机房电讯服务区：办公塔楼5区、6区；M112、113层机房电讯服务区：办公塔楼7区、8区；2) 计算机网络系统（1） 按网络使用功能分成：公共网、办公网及智能网；（2） 公共网是写字楼出租屋的INTERNET的互联网。其布线及网络只到主干和楼层配线间(FD)，采用两层架构，核心层和接入层。（

6、3） 办公网是业主及物业管理的办公网，由业主自行确定、建设；（4） 智能网是工程项目内部各弱电系统的通讯网络，属于内部网络。智能化的各个子系统与系统集成等需要使用以太网链路的信息层，基于支持TCP/IP协议的网络连接的专网。采用两层架构，核心层和接入层。是物业的弱电设备管理网，与地下二层楼宇集成管理控制室合用。智能网出口，通过防火墙与网络与网络运营商建设的公共网连接。3) 卫星通讯系统（1） 为将来采用卫星天线通讯的租户预留天线安装位置，天线安装位置在裙楼屋面上，以满足将来金融、证劵客户需要。（2） 接收机房设置在天线下一层。4) 有线电视系统（1） 节目源为城市有线电视网信号，有线电视前端设

7、备置于8层卫星机房；（2） 传输网络采用光纤、同轴电缆混用，远距离区域采用光纤传输方式；（3） 系统功能实现高质量、多频道、多功能的电视传播，能传播当地有线的电视节目，还可以播出自办节目，并能双向传输和交流信息。（4） 布点办公区域每层8点预留，商场每商铺一点预留在AOD内。其余需要的功能房按毎房间一个预留；（5） 线路敷设，主布线系统干线采用WDZ-SYWV-75-9及光纤；水平布线系统采用WDZ-SYWV-75-5；5) 安防系统（1） 安全管理系统（SMS） 将视频监控、出入口控制及入侵报警系统、电子巡查系统、停车场管理等系统进行集成。（2） 出入口控制及入侵报警系统能通过接口向安防管理

8、系统（SMS）集成。出入口控制系统报警发生时能联动闭路监控系统把镜头对准报警区域，将现场图像切换到该画面上。在重要的出入口设置读卡器、电子锁、安全感应器、门磁感应器等设备，以避免破坏和非法进入，并在第一时间内发现情况。和其他设施的连接和集成能有效管理大楼的安全系统。在入口大厅安装安全门，持卡的人员可进入大楼内允许进入的区域，对于访者可采用领卡后刷卡才可进入的控制方法。在办公区和公共区域内的重要场所的入口处安装电子锁。（3） 视频安防监控系统能通过接口向安防管理系统（SMS），当入侵报警系统或出入口控制系统发生报警时将现场图像切换到主屏上。（4） 无线电对讲及无线巡查系统采用数字式对讲，系统设6

9、个信道。支持集成化的应用，包括消息传送服务和定位服务，在整个覆盖区提供清晰的服务。（5） 电子巡查系统 用于保安巡逻进行的签到的管理。（6） 停车场管理系统 采用车位引导停车管理系统，包括数据采集、数据传输系统、信息发布系统和中央控制系统。6) 建筑设备监控系统（BAS）(1) 系统服务器及操作站设在地下二层的楼宇集成控制室内，在冷冻机房设分控制站。系统监控包括：冷源系统、空调系统、给排水系统、扶梯。（2）线路敷设 垂直布线：沿弱电井镀锌金属线槽敷设；水平布线：线路采用镀锌金属电线管沿天花或暗敷敷设。信号线采用WDZ-RYJYP型。7) 自动抄表系统（1） 系统对租户区的用电、用水做计量，还对

10、一些大型设备的耗电量、主要制冷设备的制冷量，主要分区的冷量，以便能源管理系统对主要设备/区域做能效分析 ；（2） 系统工作站、计费仪设在B2楼宇集成室；电计量、水计量、燃气计量、空调计量。8) 能源管理系统（1） 系统是利用设备监控（BAS）系统、电力监控系统、自动抄表系统提供数据，主要有制冷设备的制冷量、大型设备的用电量、同一区域的同类设备的用电量、不同功能区的水用量。对整个项目做一个能源损耗分析，实施信息采集、显示、分析、处理、维护及优化管理。；（2） 系统主机设在B2楼宇集成室，9) 公共信息发布及显示系统（1） 系统主要由管理计算机、管理软件、控制器、显示器（PDP、LCD、LED）、

11、触摸屏等组成。（2） 系统工作站设在B2楼宇集成室；公共信息示系统通过对信息采、编、播过程实施控制，系统通过智能网传输信息，无需额外布线。10) 一卡通系统（1） 系统主要由网络设备、服务器、发卡制卡设备、数据库和管理软件等组成，主要负责设备管理、发卡制卡等功能。系统以数据库和非接触式IC卡核心，以计算机技术和通讯技术为辅助。（2） 一卡通系统是各子系统数据库的统一和卡片操作的统一管理，最大限度的提高管理效率达到办公自动化。系统特点，一库、一网、一卡或多信息载体。11) BMS/IBMS楼宇管理集成系统（1） 集成原则：将不同的智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共

12、享及优化管理等综合功能；采用分布式，设备层系统集成、控制层系统集成、应用层系统集成。（2） 系统功能：将所有智能化系统的主要信息收集到集成化系统管理中心，对各智能化子系统集中管理。各智能化子系统可以得到其他智能化子系统的信息，进行联动，完成更多工作跨子系统控制。12) 弱电系统供电整个弱电系统包括综合布线系统、智能网、安防系统、建筑设备监控系统、楼宇管理基础系统的所有设备，由弱电系统UPS供电以达到停电时各系统不间断供电。13) 广播系统 （1） 地下一层消防灾控制室是广播主控中心，82层设备层消防分控室是广播分控。广播主控与各分控之间采用智能专网冗余备份连接，通过网络传输多路音频信号、控制信

13、号和数据信号。（2） 控制中心的应急广播全面覆盖任何区域。背景音乐只提供裙楼公共走道、客梯梯厅，私人租户区域不提供背景音乐。广播系统主要配置了网络控制器、功率放大器、播放机、矩阵开关、扬声器等。扬声器根据防火分区及使用功能划分广播区。（3） 布点：任何部位到最近的一个扬声器不大于15M，最后的一个扬声器至末端的距离不大于7.5M。 二、专业工程特点 本工程采用高智能系统。先进的通信、信息网络系统，完善的安全防范系统。先进的设备监控系统。本工程的设计采用了国际、国内先进技术，对设备和线缆布置留有冗余，可扩展考虑未来的发展，信息资源共享，强调以人为本的设计为大楼用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效

14、、环保的生活和工作环境。 智能建筑工程包含很多子系统，相关联设备多智能系统和各个专业密切相关，设计协调难度大，深化图设计必须和其他专业互相配合，工期紧，必须和其他专业交叉作业施工，而且调试工作又要等其他专业安装调试完成后才能进行，技术难度大，各系统的结构和组成都有差异，因此在系统设计、安装、调试、开通运行等方面对工程人员的专业技术水平要求很高。影响大，智能建筑工程建设的好坏质量直接影响到大楼今后运营的效率及整体的舒适程度。三、执行的标准、法规1. 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）；2. 火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）；3. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规

15、范（GB/T503112000）；4. 建筑与建筑群综合布线工程验收规范（GB/T503122000）；5. 民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）；6. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB5016892）；7. 智能建筑设计标准（GB/T503142000）；8. 高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）；9. 入侵探测器通用技术条件（GB10408.18）；10. 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663）；11. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T7294）；12. 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）；13. 有线电视广播技术规范（GY/T

16、1092）；14. 采暖通风与空气调节设计规范（GBJ1987）；15. 通信系统机房设计（GBKJ90）16. 电子计算机机房设计规范（GB5017493）；17. 有线电视系统工程技术规范（GB5020094）；18. 建筑物防雷设计规范（GB500594）；19. 低压配电设计规范（GB5005495）；20. 人民防空工程设计防火规范（GBJ98）21. 有线广播录音、播音室声音设计规范和技术用户技术要求（GY26）96；22. 程控交换机设备安装设计智能技术规定（J20）；23. 智能建筑弱电工程设计施工图集（GJBT471）；24. 智能建筑工程质量验收规范（GB503992003

17、）；25. 防静电工程技术规程（DGJ08832000）；26. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；27. 施工现场临时用电安全技术规范（JCJ462005）；28. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；29. 民用建筑电线电缆防火设计规程（GBJ08932002）；30. 广东省、深圳市地方技术标准、规范及标准图集；31. 工程设计文件（施工图、技术说明、设计交底、会审纪要等）；32. 本工程签订的施工合同；33. 本工程委托监理合同及监理规划；34. 本工程经审批的施工组织设计及各专项施工方案等。四、监理工作流程（框图）参加智能化图纸会审参加设计交

18、底审核智能化工程施工组织设计方案审核施工单位技术管理体系、质保体系（审核）智能化工程承包单位资质施工前检查器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）智能化设备安装：框架、机箱、配线部件、仪器仪表等电线、电缆敷设电缆桥架、线槽、电管敷设按检验批审核评定各分项工程质量智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改编写工程

19、质量评估报告 参加竣工验收五、监理工作控制要点及目标值(一)施工前期监理工作的控制点及目标值1）熟悉了解本工程招标文件及合同要求，审核设计图及有关设计文件、本工程智能化系统方案，及时提供反馈意见，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。总包、机电主包的深化设计施工图，经业主审、监理查确认的深化图施工，深化图应符合设计和业主的意图，智能各系统应充分满足建筑各使用功能要求，其设计深度、出图速度应能确保现场施工需要。2）审核智能化工程承包单位资质，其中包括：各专业企业资质；工商营业执照、企业业绩、所承包的工程内容及范围，特殊专业的施工许可证；外企进境施工许可证；项目经理资质。特种专业施工

20、人员上岗证书等。要求上述资质符合要求，并在法定有效期内。3） 审核施工组织设计或施工方案，其中包括：（1）适时性（分包单位应在施工前提出）；（2）技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；施工技术管理措施有效。（3）人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；（4）施工设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；（5）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；（6）安全保证（分包单位的安全，及消防管理体系、完整、措施落实.满足不同气候、场所、夜间及多工种联合施工的安

21、全要求）；（7）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。4）审核及认定进场材料、设备（1）进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计及业主要求；合格证、质保书、质量认证等质保资料齐全有效。进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说明书等有关技术文件。六类线缆要求满足CMR阻燃及符合EMC标准要求，还具备有世界著名第三方认证机构提供的测试技术认证报告。（2）光纤缆数据主干300米以内的采用OMR标准的多模光纤，超300米采用单模光纤，主干光纤满足OFNR阻燃级别。光纤缆应具有世界著名

22、第三方认证机构提供的多模OM3的DMD测试技术报告。（3）工程总包按要求程序报审进场材料，监理保存经各方确认的智能工程材料样品。5）监理工作的技术准备（1）熟悉设计图纸（包括深化施工图）及本工程有关智能化系统文件，熟悉智能化各子分部工程，智能化与土建、电气及其它安装专业的施工界面，进一步优化施工单位的作业顺序，为关键工序及部位的监理旁站工作（选点）创造条件。（2）审核智能化工程系统供配电及临时施工用电的配置，审核用电安全措施。（3）审核土建预留孔洞、穿墙套管的几何尺寸、轴线标高（特别是地下室钢板墙、人防工程、外墙等防水、防渗漏措施）及设计要求的其它事宜。（4）检查设计要求的接地保护系统及等电位

23、联接和安全保护设施。（二） 施工过程监理工作的控制要点及目标值1）线缆敷设安装工程（1）在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上，安装支架时，应采用焊接固定，焊缝要饱满，并做好防腐工作。（2）支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上。（3）用膨胀螺栓固定时选用螺栓适配，连接紧固、防松零件齐全。（4）保护管与检测元件，应用金属软管连接，金属软管长度宜小于1.2m。（5）保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应15mm。（6）线槽的直线长度超过30m时，导管和线槽过建筑物变形处应设补偿装置

24、。（7）地面暗敷设线槽一般为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐。（8）金属导管.和线槽及支吊架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。（9）镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但是连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，螺母应在线槽外侧。（10）镀锌金属导管采用螺纹连接：镀锌金属导管螺纹处做防腐处理，金属导管壁厚符合国标规定。镀锌金属导管不能采用套管熔焊连接。（11）室内进入落地式柜、台、箱内的电管应排列整齐。高出柜、台、箱的基础面50-80mm。所有管口放入电缆后应做密封处理。（12）明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢

25、固在终端，弯头中点，或柜、台、箱等边缘的距离150-500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合规定。（13）明、暗配钢管采用螺纹连接，螺纹连接后，丝口宜外露2-3扣。（14）吊顶内配管不得固定在吊顶的支架或龙骨上，金属软管不能做接地（PE）式接零（PEN）的接续导体。（15）强弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属板隔开，分开敷设。（16）保护管的弯曲半径：明敷设，不应小于保护管外径的6倍，埋设于地下或混凝土内时，不应小于保护管外径的10倍；保护管弯曲处不应有凹陷，裂缝及明显的弯扁。（17）单根保护管的直角弯不宜超过两个。（18）采用镀锌电管配管时，其接地跨接应符合建筑电气工程施工

26、质量验收规范GB50303的规定。（19）穿过楼板（或平台）明敷的保护钢管，宜高出楼板（或平台）1m。（20）多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的6倍；同轴电缆的弯曲半径不应小于其外径的10倍。（21）敷设于电线管内导线不应超过电线管内净截面积的40；敷设于线槽内的导线总截面不应超过线槽净截面积的60。（22）信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定。（23）信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管。（24）每一个接线端上最多允许接两根芯线。（25）敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其衰减值应符合设计要求；

27、光缆长度应符合施工图要求的敷设长度。（26）光缆敷设时，不能损坏光缆，其弯曲半径不应小于光缆直径的20倍。（27）光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行连接。光缆的连接采用电弧放电熔接或光纤连接器。（28）光缆的连接应由受过专门训练的人员操作，连接时应采用光功率计或其他仪器进行检测，使连接损耗达到最小；连接部分要放在有保护的连接盒内。（29）光缆敷设后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。（30）在光缆的接续点和终端应作永久性标志。2）弱电接地系统安装工程（1）为防止外界电压危害人身安全和对设备的损害，抑制电气干扰，

28、保证通信设备正常工作，电信设备应接地；如直流电源、电信设备的机架、机壳、入站通信电缆的金属护套和屏蔽层；交直流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分；电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器等。（2）电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连。（3）电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于1，宜用两根截面不小于25 mm2的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上。（4）对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不

29、宜小于5m。（5）输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地。（6）架设在建筑物顶部的天线金属底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，构成避雷系统，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地。（7）广播控制室宜采取防静电接地，所处环境电磁场干扰严重时，控制室宜采取屏蔽接地。防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上。（8）智能建筑弱电系统中的接地干线应与强电系统的接地干线分开敷设，在设计无规定时，其接地干线截面不宜小于25mm2的绝缘铜导线，并固定在绝缘子的接地排上。3）信息、语音及智能网络系统安装工程（1）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、型号、形式应

30、符合设计的规定、和业主要求（招投标、合同文件）；电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）、清晰；电缆应附有出厂检验合格证。，应附有本批量电缆的电气性能检验报告。（2）语音主干线采用3类50/100对数CMR级阻燃大对数电缆，电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中进行抽样测试。（3）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并进行通、断和绝缘检查。局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当相对湿度在75%以下，用250伏兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200M。（4）光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好。（5）综合布线系统工程采用

31、62.5/125.5m或50/125m多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度。衰减测试：宜采用光时域反射仪（OTDR）进行测试，测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大。（6）光纤调度软纤（光跳线）检验应符合下列规定：光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽；每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选用应符合设计要求。（7）保安接线排保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合邮电部规范电信交换设备过电压、电流防护技术要求及试

32、验方法（YD/T950）和局端设备电气防护建筑（ITUTK.20）的规定。（8）光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应与设计相符。（9）光纤插座面板应有发射（TX）和接受（RX）明显标志。（10）对绞电缆（UTP）电气性能、机械特性、传输性能及插接件的具体技术指标和要求，应符合数字通信对绞/星绞对称电缆（YD/T831）的规定。（11）通信设备之间的连接电缆终端作业可分为插接、绕接和卡接。缆线终端的一般要求：缆线在终端前，必须检查标签颜色和数字含义，并按顺序排列；缆线中间不得产生接头现象；缆线终端应符合设计和厂家安装手册要求。（12）插接电缆终端必须依据设计文件进行，电缆的走向及路由应符合厂家

33、有关规定。（13）绕接电缆芯线的电缆破头处应平齐，不得损伤芯线的绝缘；分线应按色谱顺序，不得将每组芯线的互绞打开；绕接电缆芯线必须使用绕线枪，不得以手钳代替，并应达到下列要求：每根芯线在端子上绕接的圈数应为：线径为0.40.5mm时68圈，0.61.0mm时46圈；绕接应紧密，但不应叠绕；绕接芯线应从端子根部开始，不接触端子的芯线部分不宜露铜，芯线不得有损伤。（14）卡接芯线时应用接插设备生产厂家提供的专用工具，不得随意用代用工具；缆线终端处必须卡接牢固，接触良好；对绞电缆与接插件连接应认准线号、线位色标，不得颠倒和错接。（15）对绞电缆芯线终端每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度对于六类

34、线不应大于13mm。（16）剥除护套均不得刮伤绝缘层，应使用专用工具剥除；屏蔽对绞线的屏蔽层剥除后应与接插件的屏蔽罩作3600全圆周接续，屏蔽层的长度应覆盖到不使双绞线暴露。（17）对绞线在与信息插座相连时，必须按色标和线对顺序进行卡接。插座类型、色标和编号应按设计规定。（18）光纤互连和交叉连接装置（光纤连接盒LC）可以为固定和抽屉两种方式，其装配应按设备说明书进行，安装的方式、位置和高度应符合设计要求。（19）主干光缆采用LC接头48/72口的光纤配线架，附带跳线架管理器和光纤跳线。光缆入孔处时应采取保护措施（光缆减压单元）。光缆在LC中应按规定的位置夹持在缆夹中，接上地线，并按规定留出足

35、够的长度，以便对光缆中的光纤末端按照操作规程进行安装固定和连接器的成端。（20）光缆纤芯与连接器尾纤接续处应加以保护和固定，连接器在插入适配器之前应进行清洁，插入符合设计要求。光纤连接器的连接要求见有关规定。应使用规定长度的光纤跳线，光纤跳线在LIU内的路径、固定方法应符合设备说明书的要求。（21）光纤接续损耗值应符合表1的规定：表1 光纤接续损耗光纤接续损耗（dB）光纤类别多 模单 模平均值最大值平均值最大值融接0.150.300.150.30机械接续0.150.300.200.30（22）通信设备使用的交直流电源线两端悬空时，用500V兆欧表测试线间和线对地间的绝缘电阻均不得小于1M。（2

36、3）采用塑料电力电缆作直流馈电线时，每对馈电线应保持平行，正负线两端应有统一红蓝标志。安装后的电源线末端必须用胶带等绝缘物封头，电缆剖头处必须用胶带和护套封扎。（24）截面积在10mm2以下的单股电力电缆端头用打接头圈连接，接头圈可略砸成扁平，打圈方向应与紧固螺帽的方向一致；截面积在10 mm2以上的多股电力电缆端头应使用线鼻子连接；线鼻子的规格与导线线径相同。（25）从接地体引入机房的地线，其截面积可按接地电阻和地线长度算出，一般宜为95 mm2，最小不得小于75 mm2。（26）天线的防雷接地体及接地线应事先做好，并测试接地电阻符合设计要求后，方可进行天线安装，对于含有传动关节的构件，应确

37、认转动灵活，无异常声音。（27）天线施工中应采用精度为6s级以上带有罗盘的专用经纬仪。（28）电讯机房的工作接地、防雷接地宜采用联合接地系统，接地系统的接地电阻应不大于1。（29）卫星通讯机房的天线支架及室外单元的外壳应与建筑物顶上的避雷带有良好的电气连接，天线面上沿也应设避雷针，避雷针直接引至避雷带。4）计算机系统安装工程（按使用功能分成：公共网、办公网及智能网）（1）为保障设备安装的安全，设备安装前应严格做好环境（设备的重量、体积和安装空间；供电、设备接地、设备工作温度、湿度及电磁环境等）检查，并应符合设计要求、产品技术文件的规定。（2） 网络设备应遵循的协议、标准网络设备的系统性能指标应

38、符合国标（设计、业主要求）标准。（3）网络规划网络设备安装前，应做好网络规划，包括网络拓扑结构图，网络设备安装位置图、网络地址分配表、路由设置表等。（4）交换机的安装交换机可以根据设计要求安装在标准机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或交换机接地应符合相关标准的接地要求。（5）交换机的系统配置按生产厂家提供的安装手册和要求，规范地编写或填写相关配置表格，填写的表格同时应符合网络系统的设计要求；按照配置表格，通过控制台或仿真终端对交换机进行配置，保存配置结果。（6）交换机测试自检测试：交换机上电后会进行自检测试，通过观察交换机上的指示灯，确认交换机上的

39、模块、端口等组成部分正常工作。连通性测试：从接到交换机的端口或以太网端口的站点上交换机的IP地址，检查网络端口的连通性，确认所有端口均应正常连通。系统配置的测试：确认交换机的系统配置符合设计要求。（7）广域网接入设备、路由器的安装可以根据设计要求安装在标准机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或接入设备、路由器接地应符合相关标准的接地要求。系统配置：按各生产厂家提供的安装手册和要求，规范地编写或填写相关配置表格，端口地址，路由协议，填写的表格同时应符合网络系统的设计要求。按照配置表格，通过控制台或仿真终端对路由器进行配置，通过路由器对接入设备进行配置，

40、保存配置结果。（8）网络接入设备、路由器的测试自检测试：接入设备、路由器上电后进行自检测试，通过观察接入设备上的指示灯，确认广接入设备正常工作，通过观察路由器上的指示灯，确认路由器的模块，端口等组成部分正常工作。连通性测试：连接相关的接入线路，观察接入设备的指示灯，确认的IP地址，确认路由器与接入设备正常连接和路由器基本配置正确。系统配置的测试：确认路由器的系统配置符合设计要求，特别是检查路由表。（9）网络通信设备（交换机/集线器）的安装：交换机/集线器可以根据设计要求安装在标准机柜中或独立放置，设备应水平放置，螺钉安装应紧固，并应预留足够大的维护空间。机柜或集线器接地应符合相关标准的接地要求

41、。（10）网络集线器的测试自检测试：网络集线器上电后会进行自检测试，通过观察网络集线器的指示灯，确认网络集线器的端口等组成部分正常工作。连通性测试：从接在网络集线器端口的站点上接在另一端口站点的IP地址，检查网络集线器端口的连通性，确认所有的端口均应正常连通。（11）网络管理软件的安装和配置按照网络管理软件的安装手册和随机文档，安装网络管理软件。根据网络系统的设计要求，配置网络管理软件。（12）网络管理软件的测试：网络管理软件功能测试，应符合设计或合同规定；确认网络管理软件能够监测所需管理的设备（如交换机、路由器、服务器、PC机等）的状态和动态显示网络流量，并据此设置这些设备的属性，使网络系统

42、得到优化。（13）服务器测试：执行上电开机程序，应正常完成系统自测试和系统初始化；执行服务器的检查程序，包括对CPU、内存、硬盘、I/O设备、各类通信接口的测试，该检查程序正常运行结束，并给出正常运行结束的报告；执行主要性能的测试，给出服务器的主要性能（主频、内存容量、硬盘容量等）指标的报告。（14）服务器网络接口卡及数据库软件的安装和测试应符合设计及产品技术文件规定。（15）客户机和外围设备的安装和测试应符合设计及产品技术文件规定。（16）应用软件的安装验证及系统测试应符合有关软件工程规范的要求进行。5）建筑设备监控系统安装工程系统监控范围包括：冷源系统空调系统、给排水系统、电扶梯（1）水管

43、型温度传感器、水管压力传感器、水流开关、水管流量计不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔焊接。（2）水管型压力、压差、水流开关、水管流量计的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。（3）室内温、湿度传感器的安装位置宜远离墙面出风口，如无法避开，则间距不应小于2m。（4）墙面安装多个开关、传感器时，距地高度应与之一致，其高度允许偏差为±2mm，传感器外形尺寸与其他开关不一样时，以底边高度为准。（5）风管型温、湿度传感器应安装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内死角的位置。（6）风管型压力传感器应安装在气流流束稳定和管道的上半部位置；风管型压力传感器应安

44、装在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内死角的位置。（7）风管型压力传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧；高压风管其压力传感器应装在送风口，低压风管其压力传感器应装在回风口。（8）水管型压力与压差传感器的安装位置应选在水流流束稳定的地方，安装在管道的侧面或底部，不宜选在阀门等阻力部件的附近和水流束呈死角处以及振动较大的地方。（9）水管型压力与压差传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧；高压水管其压力传感器应装在进水管侧，低压水管其压力传感器应装在回水管侧。（10）压力传感器应安装在管道顶部或下半部与工艺管道水平中心线成450夹角的范围内；压力传感器的安装位置应选在压力稳定的地方，不宜

45、选在阀门等阻力部件的附近和流动呈死角处以及振动较大的地方；压力传感器应安装在温湿度传感器的上游侧。（11）水流开关上标识的箭头方向应与水流方向一致；水流开关应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上。（12）流量传感器需要装在一定长度的直管上，以确保管道内流速平稳。流量传感器上游应留有10倍管径的直管，下游有5倍管径长度的直管。若传感器前后的管道中安装有阀门，管道缩径、弯管等影响流量平稳的设备，则直管段的长度还需相应增加。流量传感器信号的传输线宜采用屏蔽和带有绝缘护套的电缆。（13）温控开关与其他开关并列安装时，距地面高度应一致，高度允许偏差为±1mm，与其他开关安装于同一室内时，高度

46、允许偏差为±5mm，温控开关外形尺寸与其他开关不一样时，以底边高度为准；（14）电动阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。风机盘管电动阀应安装于风机盘管的回水管上。（15）风阀控制器上的开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致；风阀控制器与风阀门轴的连接应固定牢固；风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡现象；风阀控制器安装后，风阀控制器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，风阀控制器宜面向便于观察的位置；风阀控制器在安装前宜进行模拟动作；（16）电动阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时电动阀口径一般不应低于管道口径两个档次，并应经计算确定满足设计要求。（17）电动阀执行机构应固定牢固，

47、阀门整体应处于便于操作的位置，手动操作机构面向外操作。（18）电动阀应垂直安装于水平管道上，尤其对大口径电动阀不能有倾斜；有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置；安装于室外的电动阀应有适当的防晒、防雨措施。（19）电动阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验；电动阀在管道冲洗前，应完全打开，清除污物；（20）扶梯设备，监控其运行与故障状态提示定时维修，信号线采用WDZ-RYJYP型。6）安全防范系统工程（1）各类入侵探测器的安装，应根据选用产品的特性及警戒范围要求进行安装。（2）周界入侵探测器的安装，位置要对准，防区要交叉。室外入侵探测器的安装应符合产品使用要求和防护范围；底座和支

48、架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式；（3）摄像机的安装：应满足监视目标视场范围要求，并具有防损伤、防破坏能力。安装的高度：室内距离地面不宜低于2.5m；室外距离地面不低于3.5m；固定可靠。电梯厢内的摄像机应安装在电梯厢门左侧（或右侧）上角，并应能有效监视电梯厢内乘员；摄像机在安装前，应逐个通电检查和粗调，调整后焦面、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装；摄像机经功能检查、监视区域的观察和图像质量达标后方可固定；摄像机信号导线和电源导线应分别引入，并用软管保护，不影响摄像机的转动；摄像机配套装置（防护罩、支架、雨刷等设备），安装时应灵活牢固。（4）云台安装在支架上应牢固，转动时

49、无晃动；根据产品技术条件和设计要求，检查云台的转动角度范围、定准云台转动起点方向。（5）解码器（箱）应安装在云台附近或吊顶内（但须有检修孔）。（6）楼宇对讲设备门口机的安装应符合下列规定：门口机的安装高度离地面宜1.51.7m处，面向访客；对可视门口机内置摄像机的方位和视角作调整；对不具有逆光补偿功能的摄像机，安装时宜作环境亮度处理；用户机宜安装在用户出入口的内墙，安装的高度离地面宜1.31.5m处，保持牢固。（7）有线巡更信息开关或无线巡更信息钮，应按设计要求安装在各出入口或其他需要巡更的站点上，其高度离地面宜1.31.5m处；安装应牢固、端正，户外应有防水措施。（8）车库管理设备的读卡机（

50、IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机）的安装应符合下列规定：应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜；宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水及防撞装置措施；（9）感应线圈的安装应符合下列规定：埋设深度距地表面不小于0.2m。感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固；应埋设在车道居中位置。（10）闸门机的安装应符合下列规定：应安装在平整、坚固的水泥基墩上，保持水平、不能倾斜；宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水及防撞措施；（11）信号指示器的安装应符合下列规定：车位状况信号指示器应安装在车道出入口的明显位置，其底部离地面高度保持2.4m左右；车位状况信号指示器宜安装在室内；

51、安装在室外时，应考虑防水措施；车位引导显示器应安装在车道中央上方，便于识别引导信号；其离地面高度、显示器的规格符合设计（深化设计）要求。超声波车辆检测器应安装在车位正中上方。（12）机架安装位置应符合设计要求。（13）控制台安装应符合下列规定：安装位置应符合设计要求，正面与墙的净距不应小于1.2m，侧面与墙或其他设备的距离，在主要走道不宜小于1.5m，次要走道不宜小于0.8m；应竖直安装，保持平稳；台内接插件与设备连接应牢靠；内部接线应符合设计要求，无扭曲脱落现象；控制台装机容量应根据需要留有扩展余地；（14）监视器的安装应符合下列规定：监视器安装在固定的机架和机柜上，小屏幕监视器也可安装在控

52、制台操作柜上。当安装在柜内时，应有通风散热措施，并注意电磁屏蔽；监视器的安装位置应使屏幕不受外来光直射，当有不可避免的光照时，应有避光措施。7）综合布线系统工程（包括信息布线系统、语音布线系统及智能网布线系统）（1）电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m，加上工程中所选用的接插件进行抽样测试，并做好测试记录。（2）综合布线系统工程采用光缆时，若工程需要可测试光纤衰减和光纤长度，要求如下：采用光纤测试仪进行测试，若测试结果超出标准（或与出厂测试数值相差太大），应采用光功率计测试复测以确定衰减超标原因。（3）光纤接插软线（光跳线）两端的活动连接器（活接头）端面应装配合适的保护

53、盖帽。（4）机架、机柜安装的垂直度偏差应不大于3mm。（5）8位模块式通用插座安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内。（6）8位模块式通用插座底座盒宜采用预置扩张螺钉固定等方式。（7）缆线终接后，应留余量，交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0m，工作区为1030mm，光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m；有特殊要求的应按设计要求留存。（8）非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的610倍；主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。（9）敷设暗管宜采用钢管或镀锌管，布放多层屏蔽电缆、扁

54、平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，管子的管径利用率应为40%；暗管布放4对对绞电缆或4芯以下电缆时，管道的截面利用率应为25%30%；预埋线槽宜采用金属线槽，其截面利用率不应大于50%。（10）在建筑物中预埋线槽，宜按单层设置，每一路预埋线槽不应超过3根，线槽截面高度不宜超过25mm，总宽度不宜超过300mm。（11）电管、线槽直埋长度超过30m或在线槽路由交叉、转变时，宜设置过线盒。（12）暗管敷设不应有S弯。（13）网络地板线缆采用金属线槽敷设。（14）金属线槽敷设时，在线槽接头处，每间距3m处，离开两端0.5m处，转弯处等宜设置支架或吊架。（15）综合布线系统干线子系统缆线不得布放在电

55、梯或供水、供汽、供暖管道竖井中，亦不应布放在强电竖井中。（16）缆线中间不允许有接头。（17）对绞电缆终接（与插接件连接）应认准线号、线位色标。（18）屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处屏蔽置必须可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩3600圆周接触,接触长度不宜小于10mm.（19）各类跳线长度应符合设计要求，一般对绞线跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。（20）5类及光纤综合布线工程测试项目为长度、衰减、接线图、近端串音、电缆屏蔽层连通情况（以上为电缆系统）；衰减与长度（以上为光缆系统）。（21）5类及光纤综合布线工程测试仪表要求达到二级精度（测试仪的性能参数包括：随机噪声最低值、剩余近端串音、平衡输出信号、共模抑制、动态精确度、长度精确度、回损等）。（三） 系统测试及调试1）通信、有线电视网络系统（1）光缆线路的主要传输特性（光纤线路衰减、光纤后向散射信号曲线、色散等）测试，要求达到设计要求。（2）光缆传输设备系统测试及功能检查（包括误码性能测试、光通道衰减测试、激光器保护功能检查、光缆线路系统保护倒换准则检查等）应符合系统及设计要求。（3）远端模块的系统测试应符合设计要求。（4）用户交换机、接入网设备、数字数据网、会议电视系统、机房站、通信电源等应符合设计及有关标准要求。2）办公自动化系统（1）按合同或应用软件设计文件逐条测试执行功能。（2）采用渐增测试方法