正镶白旗文化站

1、正镶白旗文化站施工组织设计一 、编制依据及指导思想（一）编制依据1、现行的施工及验收规范、规程、工程建设标准强制性条文及标准图集；2、国家及内蒙古自治区颁发的有关建筑工程的法律、法规； （二）编制施工组织设计的指导思想1、为确保达合格工程，编制本施工组织设计，并确定以“团结拼搏、务实创新、质量、环境、职业健康、安全方针、以人为本、坚持标准、质量精品、关爱环境、安全至上、诚实守信、全面控制、持续改进”的企业精神公司的质量方针为指导思想 2、管理目标（1）要求有一流的先进技术，采取有效的组织措施，做出一流的质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程。（2）采用先进的建筑施工管理经验，通过施工实践

2、，锻炼培养出一支高水平的施工管理队伍，不断总结提高施工经验，熟悉和掌握新技术、新设备、新工艺的施工技术。二、工程概况星耀镇文化站工程位于正镶白旗星耀镇义合村、永合村、先锋村、治华山村，由正镶白旗财政局出资兴建（一）工程概述1、正镶白旗一事一议奖补嘎查村文化站-包8第二标段工程占地面积：271.8总建筑面积815.4；楼层：地上1层，建筑面积271.8。结构形式：砖混结构2、本工程开工前施工单位应配合甲方做好“三通一平”工作，以确保施工道路施工水电的畅通。3、本工程自报工期和质量要求工期：2016年6月30日-2016年9月20日，日历天数83天，质量合格.4、工程规模及招标内容：文化站4处（二

3、）原始资料及场地情况1、场地条件：现场“三通一平”已完成，已具备施工开工条件。2、道路条件：场外有道路与本工程现场相通，场内只需修临时施工道路。3、临时设施：根据现场踏勘和规划平面图情况，临时生活设施安排详见施工总平面布置图。（三）本工程采用的相关标准、规范1、建筑工程施工质量验收统一标准（B 50300-2013G）2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011 ）4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002 ）5、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2012 ）6、

4、地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011 ）7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）三、 施工组织机构、管理及前期准备计划（一）施工管理目标（1）、质量目标：我们将运用现代化的管理手段和方法，组织精干的施工队伍，配备先进的施工设计，严格按公司的质量体系要求组织施工，切实履行投标文件的承诺和施工合同中的各项条款。（2）、工期目标：在确保质量目标和安全的前提下，努

5、力克服施工中的不利因素，确保在 83个日历天内按期完成合同约定的全部施工任务。（3）、现场管理目标：本工程位于正镶白旗星耀镇义合村、永合村、先锋村、治华山村，要树立新形象，严格按城镇安全文明标准化工地部署和管理施工现场，确保达标，争创安全文明示范工地。（二）工程管理本工程将实行项目法施工，选配施工经验丰富、管理水平高、技术素质好的二级项目经理任本程项目经理，组建项目部管理班，配备好各工种施工人员。（三）质量管理严格执行公司的质量体系，切实贯彻公司的质量方针为指导思想：“以人为本、坚持标准、质量精品、关爱环境、安全至上、诚实守信、全面控制、持续改进”“的质量方针，实行项目经理质量责任制，由公司工

6、程师任工程的技术负责人。1、建立以项目经理为质量主要负责人，技术负责人和施工管理者实施工技术保证和关键控制，质检员负责基层检查为基本手段，班组和分包单位自查为基础的三级技术保证体系，形成纵模的技术质量管理网络。2、制定严格的内部质量监督制度（1）技术监督复核制：对技术负责人制定的作业指导书，在施工中实行审核、复核，确保技术质量。（2）质量予控监督制：项目部成立质量予控小组严把质量控制点的监督关，对工程实施全过程予控监督。（3）质量“三检”监督制：各分部分项工程和各工种之间实行自检、互检、交接检的质量监督制度，严把操作质量关。（4）质量专职监督制：由专职质检员对各分部分项工程进行专检，绝不放过任

7、何一个质量不合格点。（5）公司质量“巡检”监督制： 由公司分管领导组织质量科、技术科等相关部门定期对施工工程质量全面“巡检”。3、质量管理制度（1）公司执行终身质量责任制，项目经理是第一行政责任人，技术负责人是技术责任人，有关管理人员承担相应责任，所有责任人对工程承担历史责任。（2）公司执行质量否决权、质量控制权、停工权、返工权、奖惩权的“质量决定制度。（3）实施施工图会审及设计变更联系制度。（4）强化施工组织设计、分部分项施工方案及作业指导书的编制和审批制度。（5）执行材料试验和计量器具校核制度。对进场材、构配件一要质保书，二要及时按规定取样复试，防止不合格材料用到工程上。在施工中按规定对砼

8、、砂浆应随机做试块试验，确保工程质量。钢筋强度试验、砼、砂浆试块、水泥、砂、石、砖等送市材料试验站或省站。（6）严格技术交底制度，以分项工程为对象，制定高于国家标准的内控工艺质量标准，分级进行全面技术交底，切实做到：施工按规范、操作按规程、验收按标准。（7）加强技术复核制主工，严把施工质量关，确保轴线位移、垂进偏差、标高误差，预埋件位置预留洞口等几何尺寸始终控制在允许偏差内。（8）认真执行隐蔽验收制度，以“保证项目“为重点，以图纸及其它有效设计文件为依据，以规范为标准，监理参加，严格手续，确保结构质量。（9）严格质量检查与评定制度，认真贯彻过程控制的“三检”制，即自检、互检、交接检制度，严格内

9、控制量标准，挤水份、上等级、达标准。（10）认真实施工程技术档案管理制度，配备专职档案资料员，各类技术资料，实行计算机管理，如工程管理资料、质量保证资料、安全管理资料等坚持以当地建设主管部门的统一表格与模式，坚持与工程进度同步进行，做到建档及时、内容齐全、表述规范、手续齐备、归档完整。（11）坚持施工中的样板引路制度与施工挂牌制度。样板引路，定标瘁、定工艺、定操作、定材料，形成工艺工工法，由点到面，提高质量水平。（12）严格成品制度，制定并落实成品监护责任，特别应注意在安装、装饰阶段不同工种，不同分包单位之间的协调与成品、半成品保护。附：工程项目人员管理机构体系图：公司总部项目经理业主代表监理

10、公司项目副经理技术负责人施工员质检员资料员安全员材料员财务负责人各工种班组长 （四）施工部署根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质快速、安全。 1、施工顺序总体按“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装“和装修自上而下的原则，合理安排施工顺序。进场后即进行土方工程施工。同一施工段上不同施工层，立体交叉安排施工。根据本工程的砖混结构特点，为了按期交付使用，工程按整体组织施工，安装及附属工程穿插进行施工

11、。按“抢基础、抓结构、扎扎实实搞装修“的原则，用最快速度把基础施工完毕，尽早为上部结构施工创造条件。工程施工顺序为：毛石基础工程主体结构工程屋面工程内外装饰工程门窗安装工程油漆工程室外工程收尾竣工验收（水电安装工程贯穿始终）。2、确定主要施工方法原则是：充分利用机械加工优势，提高劳动生产率，减少人员投入。（1）毛石带型基础工程：采用人工机械共同加工优势，提高劳动生产率，减少时间投入。（2）钢筋工程：采用现场加工制作和现场绑扎安装（3）模板工程：采用木模。（4）脚手架：采用钢管脚手架。3、工期计划安排总工期：83天。各分部分项工程施工工期安排详见施工进度计划横道图、网络图。在确保实现阶段工期目标

12、的前提下，保证总工期目标的实现。详见确保工期的保证措施。4、主要周转材及工程用材安排根据本工程特点选用和安排，详见本工程主要投入物资计划。5、协调配合工程在土建施工时，合理安排按图纸密切配合予留予埋，严禁后凿。安装施工合同铺开后，土建应密切配合安装。装饰施工时土建安装应按协调一致，以利收尾竣工。（五）前期准备工作（1）技术准备A、会审图纸：开工前由项目技术负责人组织专业工长学习施工图，充分了解设计意图，掌握图纸内容和特点，尽快组织会审，要把图纸中错、漏、缺的问题在会审时一并提出统一答复解决。B、编制作业方案：图纸会审后应立即组织有关人员制定分项工程作业方案。C、技术交底：分部分项工程开并前，工

13、程技术负责人按照业主和设计单位的意图向施工人员进行工程质量、技术、安全交底，使操作人员对规范、规程、技术要求、强制性标准等做到心中有数。（2）组织准备A、本工程实行施工项目管理，合同签订后三天内，项目管理人员全部进入现场；B、对操作人员实行动态管理，根据建设单位和监理单位的意见，时行完善的人事管理。根据施工部署、进度计划和劳动力用量的要求调配施工队伍。人员入场后要组织进行规章制度、质量、安全、文明施工等教育，主要工种和特殊工种均应持证上岗。（3）物资准备A、材料准备计划：首先做好工程周转材的供应计划，并按预算的材料用量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料需用量月计划、旬计划和周计划，

14、组织好供料，确保材料质量和施工进度的落实。材料进场应按施工总面布置图规划的位置分类堆放，保持现场整洁有序。对各种物资要妥善保管和发放，落实材料领料手续，保证赶工措施的实现，做到有章可循，并加强安全措施。B、施工机具准备计划：各种机械设备进场后应按总平面布置图规划位置合理安排。主要机械设备必须在开工时进入现场，在进入工地前必须进行全面检查，验收合格后应按时进场投入运作，并配备机械设备后勤人员保障人员，保证施工机具的出勤率。机械、机具配备详见拟投入本工程的主要施工机具机械表。（4）现场准备A、进场后应会同甲方进行现场标点、水准点的交接工作，制定本工程详细的测量控制方案，并做好保护措施和详细记录。B

15、、对建筑时行定位放线，特别要控制好毛石基础的定位放线，以确保建筑轴线的定位正确。C、搭设施工临时设施，敷设施工用水、电管线。修好临时施工道路和现场排水沟、蓄水池、沉淀池等。D、修筑施工区围墙，标示“六牌二图“，做到门楼艺术化，墙美术化。（六）劳动力安排计划为使工程进展顺利，要打破工种界限，该楼划分为三施工段，组织立体交叉流水作业，各工种要相互协调。为保证施工工期，施工力量必须充分保证，统一、合理安排现场劳动力，编制总用工计划后附任务划分：土建施工队负责土建工程；专业施工队负责水、电等安装工程。施工队伍由公司统一调度，现场由项目经理协调各工种、专业的配合工作。一切工序必须按施工进度计划，合理安排

16、穿插立体交叉流水作业，统筹兼顾，确保工程按期交工和验收达到优良标准四、施工总平面布置图（一）施工总平面管理：1、根据工程结构特点，施工平面布置须满足施工要求，保证施工需要，合理安排布置，特别是材料场堆场要合理，尽可能避免二次倒运。2、临时施工用电、用水的水平线路和垂直线路走向布置要按规范要求合理布置。3、场容管理按锡林郭勒盟安全标准化工地要求做到：A、封闭式工地围墙，施工现场与生活区分开；B、建筑四周及入场道路、搅拌机、材料场做到地面硬化；C、环境卫生、出入口设冲洗台，配高压射水枪。现场经常保持整洁卫生，道路平整畅通，并有排水设施。搅拌机旁设沉淀池，污水经沉淀后排入城市污水管网。4、施工现场组

17、织消防安全小组，并配备8个灭火器。（二）临时设施序号名称面积备注1办公室、会议室医务室30采用彩钢板平板活动房，水泥地面2宿舍180砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面3食堂30砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面4仓库及工具房20砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面5水泥仓库20砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面6配电房10砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面7值班室8砖墙粉，石棉瓦屋面，水泥地面8钢筋棚30钢管架、石棉瓦屋面9木工棚30钢管架、石棉瓦屋面10搅拌机棚12钢管架、石棉瓦屋面，水泥地面11卷扬机棚6钢管架、石棉瓦屋面，水泥地面12厕所、浴室30砖墙粉、石棉瓦屋面，水泥地面（三）临时道路及排水临时道路尽可能与甲方规划

18、道路相结合。排水沟沿围墙砌集水井，有组织排入下水道。污水经沉淀后引排至城市下水道。（四）围墙利用原有围墙或工地临时彩钢围墙，门楼装饰艺术化，墙面美术化。（五）施工临时用水1、根据常规施工经验临时施工用水采用50和25镀锌管作支管即可满足用水要求。2、现场在搅拌机旁各设一个蓄水池，作为砼养护用水、临时停水时用水。（六）现场施工平面图（见附图）五、施工进度计划 （一）总进度计划工程总工期为83天，具体施工进度安排详见“施工进度计划横道图”。（二）工程进度保证措施本工程按基础、主体、装修三个施工阶段进行控制，在确保阶段目标实现的前提下保证总计划目标。（三）组织保证措施1、建立强有力的项目管理班子，严

19、格管理，科学施工，在人、财、物、技术上给予充分保证和积极配合，资金、材料的投入实行动态管理，确保工程按计划进行。2、以项目经理为首，各工种工长参加组成工程领导小组，各工种、作业队做到统一指挥、协调一致，实行工期目标责任制，责任到人。3、项目部要根据施工组织的安排，抓住关键控制工序，做到人、机、材统一调配，统筹兼顾，确保工程重、难点的施工进度。（四）技术保证措施1、工程进度采用网络计划，利用微机信息处理技术，实行动态管理，确保工程按计划进行。2、采用分段流水作业，科学组织，充分利用好资源，狠抓计划落实。3、根据工程形象进度，按周、月计划及时供料，确保进度需要。4、在工程施工中要做好分项工程的优化

20、施工方案，采用先进的施工工艺，科学合理的调配机具和劳动力。5、当施工进度发生偏差后，要有效进行劳动平衡，压缩后续工作时间来弥补损失时间，同时要改变施工过程中关键线路上各工作时间的逻辑关系、搭接关系，采取平行流水作业来实现。（五）主要分部分项工期控制本工程总工期为83天，具体安排为：1、施工准备 5 天；2、基础工程 5 天；3、主体结构工程 25天（含砼养护、拆模）；4、结构验收 2 天；5、屋面工程 10 天；6、内外装饰、地面工程 15 天（持续天数）；7、门窗工程 5 天；（持续天数）；8、油漆工程 7 天（持续天数）；9、水卫、电安装贯穿施工全过程；10、室外工程 10 天；11、竣工

21、验收 2 天。具体工序搭接见进度计划横道图。（六）工程进度作业根据工期和施工需要，该工程划为分二个施工段，采取立体交叉流水作业施工，主体以外工程劳动力统一组织调配，互相协作，装饰阶段按自然层自上而下交叉搭接进行施工。 六、主要工序施工方法及技术措施（一）工程施工顺序前期准备基础工程结构工程内、外装饰地面工程门窗安装油漆涂料室外工程交工验收水电安装配合（二）基础工程基础工程工艺流程：前期准备工程放线挖基坑浇垫层支基础梁模板绑扎基础梁钢筋浇基础梁砌基础墙回填土。1、测量放线（1）定位放线：在定位放线前应建设单位移交供施工使用的座标点的水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位

22、标志的位置，确定放测点。测量严格按工程测量规范（GB50026-2007）及建筑变形测量规程（JGJ 8-2007）要求执行。本工程根据建设单位提供的总平面图，定出建筑物位置线。施测采用经纬仪和钢尺进行轴线定位和楼层轴线引测，在确定不会位移的物体上设置控制标志，建筑物四大角为四个轴线点，用经纬仪投到附近围墙上，用红漆涂色，其它轴线相应定出。施测过程中，各经向角必须用正、倒镜定点，以控制测点误差。定位放线后，必须作闭合检查，自检无误后作好定位放线记录，由监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并请规划部门验线。（2）标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，底层结构完成后，

23、将其引至柱体上±0.000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。2、土方开挖：本工程为一、二类土，毛石带型基础，采用机械开挖，挖至基底标高以上30CM处采用人工挖基坑（槽），随时用水准仪检测基底标高，并设置控制标桩。土方开挖时若遇土层与地质勘察报告不符或遇暗井、暗沟及人防设施等，应立即通知有关部门现场研究解决。基槽开挖时应严禁暴晒、水浸，预留的100MM厚土层，待浇基础砼垫层时挖除。 3、土方运输：挖土深度为0.95m，机械挖土按行车路线有序推进，留足基础回填土方，合理堆放，弃土运距3km，应随挖随装车运出，一次性运到指定地点，土质要求是密实状态。 4、石基础是水泥砂浆砌筑毛石

24、带型基础，在浇捣基础砼时应保证定位轴线及平面尺寸的准确性，基础施工时严格执行有关施工及验收规范。5、基础施工完毕应及时回填土，回填土每层厚度为20-30CM，分层夯实，压实系数为0.94，土质应符合设计及规范要求。挖土不得挖至基槽的设计标高以下，如个别处超挖，应用挖出的土方填补，并夯实到要求的密实度。 6、基槽开挖时，应对平面控制桩，水准点、基坑平面位置，水平标高，边坡坡度等经常进行检查基槽检验基槽挖至基底设计标高并经清理后，必须会同设计单位，监理单位和业主共同进行验槽，合格后才能进行基础工程施工。检查基槽的位置、尺寸、标高和边坡等是否符合设计要求。观察土质是否与地质资料相符。检查槽底是否已挖

25、至老土层（地基持力层）上，是否需继续下挖或进行处理。土的颜色是否均匀一致，土的坚硬程度是否均匀一致，有无局部过软或过硬异常情况；土的含水量情况，有无过干过湿，在槽底行走或夯拍，有无振颤现象，有无空穴声音等。验槽的重点应选择在桩基，墙角、承重墙下或其他受力较大的部位。如有异常部位，要会同设计等有关单位进行处理7、施工要点：（1）基坑开挖后应及时进行验槽，局部软弱土应挖除。（2）基础砼达到一定强度后，方能进行下道工序施工。（3）在砼浇筑前应将模板、钢筋上的垃圾、泥土、油污清除干净，木模应浇水湿润。（三）主体施工方法主体结构施工顺序：砌筑墙体支模梁、板支模浇柱砼绑梁、板筋浇梁板砼。1、模板工程（1）

26、模板安装：本工程采用木模及钢管支撑，模板支撑安装后要认真检查强度、刚度和平整度、垂直度和拼缝，有预埋筋的部位用电钻在模板上打洞，按规范要求在浇前插入予埋钢筋，同时每层模板完成后应按要求刷好隔离剂，用水平仪测平，并在柱筋和梁模上标出标高，以控制楼板的厚度及平整度。梁4m<跨度8m时，梁底模板按梁板全跨长度的2/1000起拱，现浇板跨度4m时，模板跨中按L/400（L为板跨）进行起拱。合理选择模板安装顺序，常规应自下而上安装，安装过程中可先设临时支撑稳住模板，待安装完校正无误后才能固定。上下层模板支撑应在同一竖向中心线上，底层支柱必须座在坚实的基土上，支柱下应垫2.5cm厚木板，用楔木固定，

27、发现地基下陷时应及时处理。柱模支模前必须弹好轴及柱边线，在钢筋上定好标高，要柱底部位用8短筋做限位焊在柱筋上，柱模板采用18厚多层板，50×100松背方扣件式钢和柱箍，用松方支撑加固校正，要求柱模和支撑牢固稳定，柱子支模时应使用二台经纬仪交叉控制垂直度，核对控制线。（2）模板拆除：梁柱侧面模板在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时方可拆模。底模在砼强度达至以下设计强度时方可拆模。板：跨度2m50%，2m<跨度8m75%；梁：跨度8m75%，跨度>8m100%；悬臂结构：100%。（3）拆模顺序：按照先安后拆，后按先拆的原则进行。即：水平拉杆柱侧模梁侧模板底支撑板底楞

28、板底模梁底支撑梁底模。（4）注意事项：A、拆模时上下有人接应，随拆随运走，严禁堆放在脚手板上和抛掷。B、拆模时除操作人员外，下面严禁站人，高处作业要系好安全带。C、柱模下口应留清扫口，砼浇筑前应将模板内脏物清理干净，并用水冲洗。D、拆除承重模板必要时先设临时支撑，防止突然整块坍落。模板安装的允许偏差及检验方法项次项目允许偏差检验方法1轴线位移基础5尽量检查柱墙梁32标高+2 -5用水准仪或拉线尺量检查3截面尺寸基础±10尽量检查柱墙梁+2 -54每层垂直度3用2M托线检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2M靠尺和楔型塞尺检查7预埋钢板中心线3拉线和尺量检查8预埋

29、管预留孔中心线位移32、钢筋工程（1）钢筋操作工艺流程：钢筋除锈钢筋调直钢筋切断钢筋弯曲成型钢筋绑扎和安装（钢筋的焊接）。（2）钢筋加工：钢材进场时应对钢材的外观质量、标志、出厂质量证明书等严格进行验收，并抽样检验。本工程所有钢筋在工地集中加工，现场绑扎，柱梁纵筋采用焊接，钢筋加工的形状、尺寸按设计要求。I级钢筋末端作180。弯勾，弯曲直径不<2.5d，平直部分长度不<3d。II级钢筋末端人90。弯折，弯曲直径不<4d。箍筋作135。弯勾，弯曲直径不<5d，平直段长为10d。（3）柱、梁、板钢筋绑扎技术要求：A、严格按图施工，绑扎时注意梁、柱接头处，纵模梁交叉处及板、梁

30、交叉处的钢筋位置，加密区加密筋不得漏绑少绑，要确保梁的有效截面、板、梁筋应板筋在上，次梁筋在中间，主梁筋在下。双向板底筋应在短筋在下，长筋在上。B、要保证柱筋在上层伸出的搭接部位准确，在浇砼前先用定位箍筋将柱筋固定在梁板筋上，防止柱筋移位。C、板筋绑扎完后及时搭设人行马道和蹬筋支撑，防止下道工序踩踏使负筋产生位移和变形，特别是雨蓬、挑檐等悬挑板。D、未注明的纵向受力筋锚长度和搭接长度按结构设计说明要求施工。E、上部结构梁截面下部钢筋必须在支座搭接，上部钢筋必须在跨中搭接。 F、钢筋砼保护层厚度根据图纸设计要求，做好不同厚度的保护层垫块，保护层垫块的强度一定要达到足够的强度。（4）钢筋工程施工中

31、应注意的事项：A、钢筋焊接后应及时进行负观检查和力学性能试验，外观检查要求：接头处弯折不>4。；钢筋轴线位移不>0.1d，且不>2mm；无横向裂纹和烧伤，焊包均匀。B、钢筋表面应整洁，使用前必须将油污、泥土、浮锈等清理干净。C、要注意钢筋保护层的设计要求，保护层应用事先预制好的砂浆块垫。D、要注意施工图中对未注明的配筋要求。柱、梁、板结构构造要求详见结构总说明和结构图。E、如发生钢筋代换应事先办理签证手续。钢筋安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1网的长度、宽底±10尽量检查2网眼尺寸焊接±10尺量连续三档取其最值绑扎±203骨

32、架的宽度、高度±5尺量检查4骨架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56箍筋、构造筋间距焊接±10尺量连续三档取其最值绑扎±57钢筋弯起点位移20尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水平高差+3 -09受力钢筋保护层基础±10梁柱±5墙板±33、砼工程（1）施工技术要点：A、本工程根据工程特点的要求，主体结构采用商品砼，砼施工前原材料需做试验，检测合格后方可进场使用，砼应严格按配比单下料，投料顺序为：砂石子水泥，搅拌时间应随时调整含水量，搅拌时间不少于120秒。B、砼浇筑前要清除

33、模板内杂物，用水冲刷，并检查模板、钢筋、预埋件的位置、各部位的尺寸。C、柱子砼浇捣时应先“引浆”。梁板浇筑时应先从短边开始，用赶浆法推进，砼应一次性浇筑，随打随抹平。若留施工缝应严格按照规范要求留设，节点过密部位须采用同强度的细石砼捣实。D、浇柱、梁砼时插入式震动棒要快插轻拔，捣有序，不漏振。砼一定要振捣密实，以砼表面呈现琼浆和不再沉落为宜，避免出现蜂窝、麻面、露筋现象。E、成型后砼在12小时内应注意养护，浇水养护时间不少于7天。在砼抗压强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏、安装。F、每一现浇用配合比砼取样不少于一次。G、砼施工按季节性施工措施中雨季、高温期施工措施进行施工。（2）本

34、工程采用的砼强度等级：基础梁为C25，所有构造柱、圈梁、过梁、矩形梁、雨篷、压顶均为C25。（3）注意事项：A、按配合比下料，称量要正确；B、高低差部位要控制标高，浇筑时不要踩踏负筋；C、砼必须在浇筑地点随机取样，留置试块；现浇混凝土结构的允许偏差及检验方法（MM）项次项目允许偏差检验方法1轴线位移基础15尺量检查柱梁墙52标高层高±5用水准仪或尺量检查全高±303截面尺寸基础+15 -10尺量检查柱梁墙±54柱墙垂直度每层55用2M托线板检查全高H/1000且30用经纬仪或吊线和尺量检查5表面平整度8用2M靠尺和楔型塞尺检查6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查7

35、预埋管、预留孔中心线位置偏移58预埋螺检中心线位置偏移29预留中心线位置偏移154、墙体工程（1）主题实心砖墙采用的是370红砖外墙，240红砖内墙，M7.5混合砂浆。墙体砌筑前，砖要隔夜充分打水湿润，含水率宜为10-15%；（2）为了控制墙身位置正确，保持墙面平整度和垂直度，应随砌随接通线和吊线检查。每个拐角处应立皮数杆控制标高；（3）操作方法可采用“三一”砌砖法，砌体砂浆要有配合比应饱满，饱满度不小于80%，水平缝应平直，厚度为8-12MM，竖缝不能有通缝、透缝、瞎缝，每层墙体垂直度不大于5MM，外观要求横平竖直，上下错缝，灰缝饱满。（4）要按要求予留准确门窗洞口的尺寸；（5）墙与柱联结应

36、沿墙高500设26拉结筋锚入柱内200，伸入墙内1000，且不<1/5墙长，按2008G304施工。构造柱应先砌墙留马牙槎，后浇砼。（6）砌体雨季、高温期施工按季节性施工措施中相应施工措施进行施工；（7）墙体施工注意事项：A、砌筑前砖应提前1-2天湿润；B、竖向灰缝不得出现透缝、瞎缝和假缝；C、拉结筋上下>500，埋入长度不<1000，并带弯勾；砌体工程允许偏差及检验方法：项次项目允许偏差检验方法1轴线位置位移10用经纬仪和尺量检查2砌体顶面标高±15用水淮仪和尺量检查3垂直度每层5用2M托线板检查全高20用经纬仪或吊线和尺量检查4表面平整度8用2M靠尺和楔型塞尺检

37、查5水平缝平直度10用10M线和尺量检查6水平灰缝厚度（10皮砖累计数）±8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞口）宽度-5尺量检查门口高度+15 -58预留构造柱截面（宽、深）+10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层口为准（四）装饰、门窗、吊顶、楼地面、架子施工方法1、装饰本工程装修内外同步时行，本着自上面下 的原则进行施工。内装修本着先天棚、后墙面、再地面的原则进行施工，各项工作严格按规范进行验收。在室内装修时，先做出一套样板房，包括墙面、地面、卫生间墙裙等，经甲方认可后，方可大面积进行施工。（1）内粉刷A、内墙面抹灰前应先将电管槽用1：2水泥砂浆抹平，并由专

38、人负责用1：3水泥砂浆门框与墙体缝隙塞堵密实，粉好阳角护角线，并根据气温和砖墙干燥情况湿润墙体，分层赶平防止开裂。内墙面用混合砂浆抹底灰，面层采用刮腻子3遍，其它细部结构见建筑图。 B、工艺流程为：清理墙面浇水湿润找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层灰、中层灰粉窗台板、踏脚板涂刷清理。（2）外装饰A、外墙面主墙面采用墙体抹水泥砂浆、涂料，详见立面图。B、材料选用：要用甲方指定的产品或经甲方认可的品牌，所使用的材料需为同一批产品，色译应一致，规格应统一。C、基层处理：10厚1：3防水砂浆打底刮糙找平二遍，刮糙时一定要控制好平整度，防止空鼓，具体做法见施工图的要求。D、找好平整方正：刮腻子前应首

39、先找好方正，粉好线角、腰线及窗套线，做好分隔缝。E、要认真做好墙面细部处理及墙面清理和成品保护工作。特别要处理好窗线、腰线、线角，凹凸面和外墙大角线的平直度、垂直度，上下、水平一条线。F、工艺流程：基层处理吊垂线、套方、找规矩贴灰饼抹底灰抹面层、油漆清理。（3）装饰施工注意事项：A、要合理安排施工顺序，避免返工损失，砌隔墙、安门窗、水电预埋、暗敷应走在前面。湿工作在前，干工作及油漆在后。B、装饰工程材料品种多，差异大，要严把材质关。C、要选技术水平高的熟练工人参加装饰施工，不能以壮工代替技工操作，确保装饰质量。D、要充分注意环境温差对材料做法的影响，合理安排。2、门窗工程施工流程：放线安装框塞

40、缝、打胶安装扇安玻璃清理、验收。门窗要经看样、订货、验收三道手续后才能进场使用，尤其要检验框料的大小。木门的木料应精选干燥后的材料制作，制作应做到尺寸准确，大面平整、光滑、准确，小面（边）细腻，榫肯密实粘胶牢固，五金安装位置统一、准确，开启灵活、方便，缝隙符合规范要求，并做到无翘曲、变形、豁边等现象，满足使用功能。塑钢门窗材料要选用正规厂家，材质一定要达到设计要求，严格按要求制作安装、胶条、五金等一定要安装到位，所有接口应用玻璃胶打实，框四周与墙缝隙里面应用水泥砂浆分层填塞密实，外面用建筑硅胶打夯实，严防渗漏。门窗安装前先进行调整、平直，安培育时应在门窗洞口四周弹线，保持在同一平面上，达到上下

41、垂直一条线，左右水平一条线，同时应根据室内+50CM水平线控制窗台高度，不得将门窗框埋入墙体内。窗扇安装应关闭严密、间隙均匀，开关灵活。3、 天棚工程吊顶天棚-办公室，走廊采用木龙骨石膏包吊顶，刮腻子吊顶天棚-活动室采用铝合金龙骨矿棉板吊顶4、楼地面工程工艺流程：基层清理结合层弹线找规距测平做标点面层养护。块料楼地面采用的是50mm厚素土垫层，c15无筋混凝土垫层60m厚，碎石灌浆垫层150mm厚，陶瓷地砖楼地面为800*800。楼地面施工前要清除结构面上的浮子、砂浆等杂物，必要时用攒子凿除，然后打水清洗干净表面，根据+50CM水平线定出地坪标高，做标点。首先要做好楼地面基层工作，然后才可做面

42、层。（1） 地面应表面平整，无空鼓。 （2）楼面要做到表面平整，不空鼓。（3）楼地面成熟后要注意做好成品保护工作。5、架子工程本工程采用脚手架。内墙采用综合脚手架，楼梯顶部粉刷为满堂脚手架。脚手架搭设完后，先进行自检，再让专职安全员、搭设者和使用者共同验收，经验收合格后才准予使用。搭设基本要求：横平坚直，整齐清晰，图形一致，平竖通顺，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形，不摇晃。（五）水电安装施工方法1、电气安装（1）施工方法及顺序：暗敷管固定管件管内穿线（包括清理管道）测量绝缘电阻电气具及电气设备安装电气系统调试，送电完工。（2）工程技术质量要求：A、材质：工程采用的所有材料及设备、器

43、具必须符合工程设计规定，必须具有合格证书，对于购入的材料及设备必须经过检查验收 ，对于不合格的产品应拒绝使用。B、管、盒、箱安装电管敷设工艺流程：熟悉图纸定位选管切管套丝煨弯按使用场所刷漆安装管路固定箱（盒）加根母焊跨接线管口保护隐蔽验收。a. 线管均采用阻燃PVC管暗敷，进线须穿保护管。b. 暗配管弯曲半径6D，弯扁度0.1D，暗敷管保护层应15MM,线管采用PVC管。c. 管子进入箱盒体内应顺直，箱盒内露出长度应为5MM。配电箱为铁制嵌墙暗装，箱下口距地1.8M。d. 管口应加管口护圈，管路超长时应按规范要求加中间接线盒。e. 箱、盒等电器设备安装应牢固，位置正确，暗装箱盒板应与墙面紧贴，

44、无缝隙，表面清洁。f. 工作零线与保护接零应严格区分，不可混用。g. 各种电气设备安装尺寸的允许偏差参见建筑安装工程验评标准。C、管内穿线管内穿线工艺流程：清扫管路穿引线钢丝选择导线放线引线与导线结扎带护口穿线接焊包头检测线路绝缘电阻系统调试。本工程采用TNCS系统接零保护，进户处作重复接地，接地电阻值不>10。重处接地与防雷接地共享接地极。弱电系统保护接地应与室外接地体可靠焊接。a.穿线前应清理管内积水及杂物，检查有无裂纹。b.导线连接应牢固，包扎严密绝缘良好，不伤线芯。2、水卫安装给排水工程施工工艺流程：配合土建予埋予留支、吊管制作安装管道安装（包括管道制作加工）设备安装刷油保温各个

45、系统调试竣工清理。（1）生活给水管均采用聚丙烯（PP-R）给水管热熔粘接，竖管尽可能暗敷，支管水平管明敷。（2）给水管道安装完毕应冲洗，按设计要求和规范进行水压试验，系统试验压力为1.0Mpa，10分钟压降不大于0.05Mpa。消防给水管道试验压力为工作压力的1.5倍。（3）下水管采用XPG-VPVC排水管粘接，室外窨井间连接管采用砼管，胶圈接口，管下做基础垫层。排水管道坡度必须符合设计要求。（4）排水管道安装完毕后在隐蔽前，必须进行水密性灌水试验，灌水高度应不低于底层地面高度，灌水15分钟后再灌满延续5分钟，液面不下降为合格，做好防腐处理。（5）各种管道支架管卡要牢固，应符合设计和规范要求，

46、并做好防腐保温。管道穿墙体、楼板时应予留孔洞并加保护套管，管口高出地面50，安装完后进行防水密封处理。（6）卫生器具、消火栓安装位置、方向要正确平衡，与管道连接应紧密远渗漏。（7）工程采用的所有材料、设备器具必须符合设计规定，具有出厂合格证书、质保书，对于购入的材料设备必须经过拆箱验收，对于不合格的产品拒绝使用。（六）季节施工措施根据招标文件的要求，现工期正夏秋季节，因而考虑编制雨季和高温季节施工措施，暂不考虑冬季施工措施。1、雨季施工措施（1）在现场周围做好排水系统，以便及时排除雨水，修整主要道路及排水沟。（2）基坑（槽）土方开挖如遇雨天应及时将雨水排出，做好护坡处理，必要时应对基槽进行覆盖

47、保护。（3）雨天停止外墙砌筑，雨天后继续施工时应对当天砌的砌体复核垂直度，砂浆冲刷处要补灌或重砌。（4）内装修施工前，应首先做好屋面防水，防止雨天滴漏，保证室内正常作业，减少成品破坏。（5）做好建筑物防雷电和接地设施。（6）屋面防水施工如遇雨天应停止作业，雨后应在雨水干透，扫除灰尘后再施工，严禁防水层做完后再行凿洞安装管道，导参见防水是保证室内装饰的前提条件。（7）现浇砼构件模板组装前要及时掌握好天气预报，避开雨天组装，以防隔离层被雨水冲掉，影响砼表面质量。（8）机械设备、配电箱（框）等做好防雨、防潮设施，避免进水漏电造成损坏。（9）掌握好中短期天气预报，合理安排施工，雨天安排室内作业，出现恶

48、劣天气时，停止室外作业。（10）水泥等易受潮材料应放在地势高的部位，地面架设架空层，上部搭设防护雨蓬，对受潮易锈蚀的钢材、钢构件亦应搭设防护雨蓬加以保护。（11）现场砼浇筑完毕后，应及用烹薄膜进行覆盖，防止雨水冲刷，影响质量。2、高温季节施工措施（1）做好夏季的防暑降温工作，保障广大职工的安全和健康，防种类事故的发生，最大限度的减少经济损失，确保夏季施工顺利进行。（2）切实加强对夏季安全生产工作的领导，改善职工食堂、宿舍、办公室、厕所的环境疏通排沟道，定期喷洒杀虫剂，防止蚊、蝇滋生，避免常见传染病的流行。（3）在高温期间应根据生产和职工健康的需要，合理安排生产班次的劳动作息时间，露天作业人员应

49、尽量避开午间烈日照射。（4）在高渐期间要切实关心职工，特别是生产第一线和高温岗位职工的安全和健康。（5）砼等用水泥的工程项目应经常洒水养护。七、主要投入物资和主要施工机械设备计划（一）主要投入物资计划周转材料的选用：A、模板B、模板C、脚手架D、承重脚手板E、操作层安全防护F、整体安全防护（二）主要施工机械配备计（后附投入本工程的主要施工机械表）根据现场需要，确定施工主要机具为：搅拌机1台；7.5kv电焊机一台；切断机一台；平板震动器2台；插入震动棒2台；潜水泵2台；硅式打夯机1台。（三）机械设备的保障措施1、各种机械设备进场后应按总平面布置图规划位置合理安排。主要机械设备在进入工地前必须进行

50、全面检查，验收合格后应按时进场投入运作，并配备机械设备后勤保障人员，保证施工机具的出勤率。2、起重吊装设备必须有超高限位器、断绳保险器、停车器等装置，各类施工机械、电动工具必须要有良好的接地保护装置。3、所有机械操作人员对该机械使用后实施清洁保养、维修制度，并有交接班记录，责任到人。4、配备机具设备维修、养护人员3人，保证在最短的时间内解决设备故障，保障本工程的进度。且拟投入本工程的主要施工机械表机械名称规格型号额定功率（KV）或容量（M3）吨位（T）出厂时间数量新旧程度 (%)小计其中拥有新购租赁砼搅拌架JZC-3 507.5 KV2014年1190%交流电焊机DN-407.5 KV2014

51、年1190%圆盘锯JIJ25.5 KV2015年1195%电刨300型2.5 KV2014年1190%切断机GQ40型2.2 KV2015 年1195%平板振动器ZW-101.5 KV2014年2290%插入振动器ZN501.1 KV2015年2295%潜水泵PW-1003.0 KV2014年1190%蛙式打夯机HW-2013.0 KV2015年2295%八、确保工程质量的技术保证措施（一）质量保证体系及质量目标1、质量目标贯彻执行公司质量方针，规范质量管理，提高质量保证能力。2、 质量保证体系管理网络总经理总技术负责人技术科质量科安全科项目经理项目技术负责人质检员一线操班3、质量保证体系通过

52、PDCA（计划、实施、检查、处理）循环把经营和生产过程的质量管理有机地联系起来，形成一个保证施工质量的高效体系。（1）以质量目标为为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，责任到人使项目管理人员做到心中有数。（2）现场管理人员根据目标计划，编制相应的工作标准，使施工班组便于实施，并边干边作调整，保证按质按量完成本工程的施工任务。（3）在实施过程中，施工工长和质检人员要对施工过程随时监督检查，发现问题及时解决，建立完善的质量追踪制度。（二）保证质量管理措施1、施工计划的质量保证措施在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制性计划时，考虑人、财、物、量的平衡合理安排施工工序和施工计划

53、，合理配备劳动力和原材料、周转材料及施工机械、合理安排轮流作息时间，确保工程质量和工程有序推进。在施工中切实以质量为最高宗旨，如果工期与质量发生矛盾时，应把质量放在首位。工期必须服从质量，没有质量就没有工期。2、施工技术的质量保证措施项目技术人员应会同各工长选对图纸细阅，熟悉了解，提出疑难点和错处，汇总后在图纸会审交底时予以解决，对质量难以控制和需要采取相应的技术措施，新的工艺才能达到保证质量的，应组织有关技术人员研究编制相应的工作指导书 ，并在实施过程中加以改进，达到从理论到实践来解决施工难点。施工工长在熟悉图纸、施工方案后，合理安排施工工序和劳动力，并向操作人员进行技术交底工作，落实质保证

54、计划和质量目标计划，特别对施工难点、要重点交底，避免质量问题的出现。在本工程中，应对以下技术保证进行重点控制：（1）施工产各种翻样图、翻样单；（2）原材料的材质证明，合格证、复试报告；（3）基准线、控制轴线及高程标高的控制，基础完及每层结构完应校核轴线和标高；（4）各种砼、砂浆配合比的试配及强度试验等级报告；（5）隐蔽工程、基础、主体结构及试水试电的验收工作；（6）加强成品保护和季节性质量保护措施，夏季确保墙体、砼水份充足；（7）确保工程资料的客观性、及时性、准确性和完整性。3、施工操作的质量保证措施（1）进入本项目的施工人员均须达到一定的技术等级和操作技能，不合格者不准上岗。（2）每个操作人员加强质量意识，在质量控制上增强自觉性。（3）施工工长和质检员应对施工过程随时检查，达不到要求的进行整改。（4）在施工中要坚持自检、互检、交接检制度，确保工程质量，达不到质量要求的不准进入下一道工序施工。 4、施工材料的质量保证措施（1）材料按周、旬、月进度计划提出的材