旅游企业投资与管理复习重点

1、旅游企业投资与管理复习重点第一章：概述旅游业：以旅游者为对象，为其旅游活动创造便利条件并提供其所需商品和 服务的综合性产业。旅游业的构成：各种不同大小、地点、性质、组织类型、服务范围和方式的旅游消费组合。旅游企业的构成：旅行社、以饭店为代表的住宿业、交通企业、游览娱乐企业、旅游纪念品销售企业。投资的经济学含义：用一定数量的货币、资本及实物的投入来扩大生产和增加收益。投资活动要素：投资主体、客体、目的和方式。旅游企业投资特点：投资主体多样性；客体复杂性；目的特殊性；收益不确定性。旅游企业投资作用：对自身发展的促进作用（动力、保证、手段）；对经济增长作用（拉动）资金时间价值的实践意义：能以较少的投

2、入获得较多的产出；为正确评价投资效益提供依据；有利于加速资金循环与周转，提高经济效益。旅游企业投资与管理含义：为了获得最大的投资收益，而对投资活动进行计 划、决策、组织、领导、控制和创新的过程。遵循原则：准确理解，正确决策；科学分析捕捉机会；进行可行性分析；保 证资金供应；控制风险提高收益。第二章：旅游企业投资环境旅游企业投资环境内容：政治与法律环境、经济环境、社会与文化环境、技 术环境和生态环境。社会文化环境对投资的影响：社会文化差异往往成为决定旅游项目投资能否 成功的重要因素，文化背景决定了当地普遍的社会态度。思想观念和行为规范， 影响投资者。投资环境的评价方法：“冷热国”对比法；登记尺度

3、法；多因素评估法；抽样 统计法。我国旅游企业投资环境现状：稳定的政治环境；不断完善的法律环境；有活 力经济环境；广阔市场潜力；初具规模的基础设施和有竞争实力的人文和生态资 源。问题：行政效率低；政策连贯性差；基础设施待加强；劳动力素质低；市场 体系未真正建立市场监督乏力。第三章：旅游企业筹资与管理旅游企业筹资的原则：规模适度；结构合理；成本节约；自愿互利；时机得 当（选择收益高成本低的时机）旅游企业资金来源：内部筹集资金、外部筹集资金；直接筹资和间接筹资。外部筹资意义：使筹资规模突破限制促进发展；有利于企业优化组合；增强 竞争力。资金筹集方式：短期融资方式；长期。 。；上市旅游企业上市机遇和挑

4、战：提高知名度，解决资金短缺，利于开拓新业务;内部结构改变，会计制度标准化，股东参与利润分配，提高效益迫切性。资金成本（为筹措和使用资金付出的代价）构成：各种筹资费用和应付的占 用费用或资金使用费。资金时间价值:指一定量的资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值增 额的一部分。衡量筹资风险的财务指标：资产负债率，产权比率，有形净值债务率，已获利息倍数项目风险定量分析方法：CAPM资产定价模型，确定项目贴现率的方法第四章：旅游企业投资决策旅游企业投资决策的特点：超前性；可行性；选择性；满意性；过程性；动态性旅游企业投资决策的一般程序：明确投资目标；拟定投资方案；分析备选方 案；选定投资方案；实施

5、投资决策；评价决策效果旅游企业投资约束表现：控制权约束；用途约束旅游投资者理性限制表现：知识有限，预见能力有限，设计能力有限。如何克服：决策权下放，组织民主决策，用群体智慧弥补个人理性不足金融投资和实物投资的差别：实物投资只能获得利润，金融投资还能得到资本即金融工具的卖价与买价之差；金融风险大得多但相对收益也大；金融投资有更高的流动性。如何确定旅游企业经济投资规模：现有企业分析比较法；量一一本一一利分析法；编辑投资规模效益法。投资组合目的：本金安全；收益稳定；收益增长；流动性增强；分散风险（风 险吸纳效应指个别投资与其他投资结合一起风险会稀释或吸收从而降低风险&收益释放效应指结合一起时导致效益

6、联动推动收益增加）衡量最佳投资组合的标准： 投资总额风险水平不变， 投资收益最高01风险最 低投资组合的方式：投资风险等级组合；投资时间组合；tz不同受益形式 组合；tz不同性质对象组合；tz不同性质权益组合；tz可变性组合投资结构调整的方式：计量调整；存量；减量第五章：旅游企业项目投资与管理旅游工程项目和其他工程项目根本区别：是否兼有发展旅游的目标。从建设内容分：景区；饭店旅馆；旅游教育；游乐；旅游商品开发和旅游交通 项目。旅游工程项目程序：提出建议书；可行性分析；编制项目初步设计文件；编制年度建设计划；申办开工报告；竣工验收，交付使用。可行性研究的作用：是工程建设中投资前阶段重要内容；是旅

7、游基本建设程 序重要一环；为建设项目筹措资金提供便利条件。2第六章：旅游企业证券投资与管理证券：指具有一定票面金额、代表一定权利的书面证明或凭证。类别：物权 证券；债券证券和股权证券。特性：收益性；风险性；流动性；价格波动性；相 关性；虚拟性。目的：获取收益；参与经营决策；分散风险证券投资的程序：收集资料；研究分析；做出决策；购买证券；证券管理。优先股特点：一般是预先固定，股东不具投票权，股息领取优先权，剩余资 产优先分配权。股票风险：财务风险，有时也称拖欠风险；管理风险；经济风险；市场风险； 购买力风险；国际政治风险和外汇风险。债券：发行者为筹集资金，向债权人发行的，在约定时间支付一定比例的

8、利 息，到期偿还本金的一种有价证券。股票是股份公司在筹集资本时向社会发行的，表明持有人享有一定股东权益的凭证。债券风险：违约风险；利率风险；购买力风险；变现力风险和再投资风险。第七章：旅游企业并购与反并购并购（合并于收购）：特征是活获得目标企业控制权，合并是收购的彻底形式，即对目标企业全部股权或资产的购买，收购是对目标企业部分股权或资产的购买。并购也是投资：因为可以实现对目标企业的控制权，最终带来企业实际生产要素的扩大和外来收益的增加，因此并购也是一种投资。我国企业并购模式：华侨城模式 -以景观带动房地产；青旅模式 -网络专业化;企业并购的动因：谋求管理协同效应；谋求经营协同效应；谋求财务协同效 应；实现战略重组，开展多元化经营；获得特殊资产；降低代理成本；开拓海外 市场。程序：前期准备；方案设计；谈判签约；接管整合。并购目标企业特征：营业亏损；协同作用大；盈利潜力。衡量目标企业的规模：支付成本；销售毛利；资产负债状况；市场占有率； 盈利能力；职工人数、市场的分散化程度和经营的多样化程度