土地使用权租赁合同(完美版)

1、土地使用权租赁合同第一章总则第一条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地 管理法和相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，订 立本合同。第二条合同双方当事人出租人： （以下简称甲方）；住址： ；联系方式： ；开户银行：；银行账号：；法定代表人： ； 职 务：；承租人： （以下简称乙方）；住址： ；联系方式： ；开户银行：；银行账号：；法定代表人： ； 职 务：；第二章宗地的基本信息第三条甲方出租给乙方的宗地信息如下:地址：;范围：东至，西至,南至，北至;土地案号： ; 土地地号： ;使用权面积： 平方米；地类（用途）： 。第四条 甲方自愿将土地使用权有偿出租给乙方，但地下资源、

2、地下埋藏物和市政公共设施等不在土地使用权出租范围内。乙方自愿有偿承租该土地使用权，明知承租宗地的权属情况及相关信息，承租土地的用途为 。第五条同时出租的地上附属物情况：附属物名称：，数量：。占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。附属物结构：，现状：。第三章双方材料审查第六条 甲方应向乙方提供以下材料： O第七条 乙方应向甲方提供以下材料:地上附属物出租期限自年月日至个月。日止，共甲方出租土地和附属物的期限当然包含于该土地使用权的出让 期限内，超出部分无效。第九条 该宗地的土地使用权租金为每平方米 元（大写： 元），租金总额为元（大写：元），此租金不包含附属物。地上附属物租金为每平方米 元（大

3、写：元）。租金总额为元（大写：元）。第十条 本合同经双方签字、盖章之日起的日内，乙方须以方式向甲方支付租金总额的基，即元（大写：元）作为履行合同的定金。本合同经双方签字、盖章之日起的 日内，乙方须以 方 式向甲方支付元（大写： 元）作为租赁合同的押金，由甲方出具收款凭证，并于期限届满后返还给乙方。第十一条 乙方应在本合同生效之日起 日内付清全部土地使用权租金。若逾期未支付，甲方有权自逾期之日起每日加收未付 租金总额% 的迟延履行金。乙方逾期未支付超过 天的，视为根本违约，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的经济 损失及利息，此情况下，甲方有权解除合同。第五章双方权利义务第十二条 乙方承诺

4、在本合同规定的付款期限内，将租金及相关 费用支付给甲方。第十三条 甲方应在本合同签订之日起 日内，协助乙方办理相关租赁手续，办理手续所产生的费用由 方承担。第十四条 甲方在所出租土地上的权利、义务及相关法律风险自 合同生效后随之转移给乙方。乙方承租土地后在使用期限内，土地税金及其他一切因使用土地 产生的费用均由乙方承担。第十五条 乙方承租土地后在使用期限内，不得将宗地和地上附 属物的土地使用权进行转让。如欲再转租、抵押或更改土地用途，应 当经有关机关和甲方同意。第十六条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的经营活动， 应 遵守中华人民共和国相关法律、法规及其他规范性文件，同时必须符 合土地利用总

5、体规划和城镇建设规划，并依法履行本合同约定的相关 义务，且不得损害社会公共利益。如若违法，涉及的相关诉讼及法律 责任，由乙方自行承担。在合同履行期间内，甲方有权对乙方在宗地上的开发、利用情况 进行检查、监督。乙方必须保证安全施工，并在施工过程中接受甲方的监督、管理。 如果在施工过程中出现质量、安全问题或发生安全事故，乙方负全部 责任。第十七条 乙方在承租期限内，使用土地过程中应做到合法使用、勤勉维护、绿色环保及不影响市容市貌。第十八条 以下情况，甲方有权收回土地及附属物：（1）乙方承租土地后，闲臵六个月以上未经营；（2）乙方承租土地后，发生合同违约行为；（3）乙方在承租期限内，发生破产、注销等

6、情况。第六章期限届满第十九条本合同规定的土地使用权出租期限届满后，甲方有权 无偿收回该宗地。乙方对于承租期内因经营行为对土地及附属物造成的损坏或磨 损，应作价向甲方赔偿或补偿。第二十条 本合同规定的土地使用权出租期限届满后， 乙方应依 照本合同和国家法律规定协助甲方办理交还土地相关手续。第二十一条 本合同规定的土地使用权出租期限届满后， 乙方因 交还土地所涉及的经营期间投资的建筑物的处臵，由双方另行约定。第二十二条 本合同规定的土地使用权出租期限届满后， 乙方如 欲继续承租、使用该地块，须在期满前一年内通知甲方，并提交续期 申请书。第七章违约责任第二十三条 除不可抗力等意外因素外，甲方出现但不

7、限于以下 情况的，构成违约：（1）出租土地时不具备标的土地使用权资格；（2）拒不办理土地使用权租赁、审批手续。第二十四条 除不可抗力等意外因素外，乙方出现但不限于以下 情况的，构成违约：（1）承租土地使用权时向甲方提供证件及相关材料不真实有效；（2）逾期未支付或拒不支付土地使用权租金、定金或押金；（3）拒不办理土地使用权租赁、审批手续；（4）在承租期限内，未经甲方同意，擅自转租、抵押宗地；（5）乙方承租土地后土地用途与承租前承诺不一致，或未经甲 方同意擅自更改土地用途；（6）乙方承租土地后在宗地上从事违反国家法律法规、损害社会公共利益和第三人合法权益的行为；(7) 期限届满后拒不交还土地。第二

8、十五条如一方不履行本合同规定的义务视为违约，违约方 应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可期待利益的损失， 并 支付违约金元人民币。第八章免责条款第二十六条 因不可抗力(如地震)造成宗地损坏、灭失的，双 方互不承担责任。第二十七条 由于国家政策、城市总体规划或城市扩展等非主观 原因，甲方必须收回宗地的，不视为对合同的违约。第九章附则第二十八条 本合同经双方签字盖章后生效，日期不一致的，以 之后的日期为生效日期。第二十九条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用 中华人民共和国法律、法规。第三十条 本合同关于宗地的约定，同样适用于宗地上的附属 物。第三十一条 本合同一式份，甲、乙双方各执一份，递交有关行政机关 份，均具有同等法律效力。第三十二条 本合同手写内容与打印内容具有同等法律效力， 若手写内容不一致，应以未改动版本为