2015年房地产经纪人考试学习忠告及方法试题及答案

1、1、 城乡规划包括（）0A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】：ABC2、 在房屋权属登记信息的查询中，卜列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询结果的书面证明。A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查i旬的B.要求查询的房屋尚未进行权属登记的C.要求查询的房屋己完成权属登记的D.要求查询的事项不存在的E.要求查询的资料不存在的【正确答案】：ABDE【答案解析】：参见教材P145,有卜列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果 的 书面证明：按查i旬人提供的房屋坐落或权属证书编弓无怯作询的：要求查询的房屋尚未进 行权尴登记的；要求查询的

2、事项、资料不存在的；对查i旬当事人的其他要求。3、 房地产开发项目自（）之口起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证书取得【正确答案】：B【答案解析】：未规定动工开发建设口期的一自土地使用权出让合同生效起或建设用地 批 准书颁发之口：在合同中规定了动工开发建设口期的一自出让合同约定的动工开发口期起 参 见教材P36o4、 业主委员会是业主大会的（）。A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P213,业主委员会是业主大会的执行机构。5、 房屋买卖代

3、理收费，按成交价格总额的（）计收。A. 0. 5%? 1%B. 0. 5%? 1. 5%C. O. 5%? 2%D. 0. 5%? 2. 5%【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164,房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%? 2. 5%计收6、 项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。A.当地工商行政主管部门B.当地计划行政主管部门授权机构C.当地计划行政主管部门D.当地建设行政主管部门授权机构E.当地建设行政主管部门 【正确答案】：DE7、 建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工

4、许诃证申请表和所附 证 明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（ ）日内颁发施工许可证。A. 15B. 25C. 35D. 40【正确答案】：A8、 下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）oA.耕地占用税用于土地开发和农业发展B.土地复垦费用于农业发展C.菜田基金、土地岌垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费 【正确答案】：ACDE【答案解析】：参见教材P22。土地夏垦费用于土地的调整和治理。9、 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权

5、出让合同后，建设 单 位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政 府城乡规划主管部门领取（ ）。A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.建设用地规划许凹证 【正确答案】：D10、下列有关丘的表述中，不正确的是（ ）。A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制C.组合丘一定大于独立丘D.房屋权属证书中应注明丘殍【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P155,组合丘不一定大于独立丘。11、注册房地产估价师管理办法规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务B.参加继续教育C.接受继续教育，努力提高执业水准D.与当事人有利害关系的