四川商品住宅质量保证书及使用说明书(带装订说明)

1、百度文库-让每个人平等地提升自我11商品住宅质量保证书使用说明书工程名称：_工程地址：_建设单位：_设计单位：_施工单位：_四川省建设厅制百度文库-让每个人平等地提升自我12住宅质量保证书百度文库-让每个人平等地提升自我22为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护消费者的合 法权益，本单位对提供销售的_，建筑面积为_ 平方米的住宅在正常使用条件下，建设工程作出质量保证和承诺：一、 符合国家、省住宅建筑设计标准。二、 通过市各责任主体单位和专项部门的验收，质量等级为_ 。三、 工程交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、 设施完好，设施、设备运转正常。四、 自交付使用之日（即_年_月日）起，正

2、常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1 1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构 工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限 5050 年。2 2、 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面 防渗漏，为 5 5年。3 3、 供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。4 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 2 年百度文库-让每个人平等地提升自我33上述部位、部件在保修期内，由本公司免费承担维修责 任。五、 因用户不遵照使用说明书使用不当或擅自改动 结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，本单位不承担 保修责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承

3、担保修责任。六、 经有关专业部门鉴定，属质量不合格的商品住宅，将 予以退还或协商调换。七、 有关质量的来信、投诉。本单位将直接或委托物业管理公司及时给予答复，并在_日内妥善处理。报修地点（单位地址），_ ， 电话：八、 如对本单位的答复或处理有争议，凡属工程质量问题 /的，可向市建设工程质量监督站申请协调。对协调意见仍有分 歧的同时，可向建设行政主管部门申请裁决，也可直接向人民 法院提起诉讼。九、 本单位愿承诺和其他内容_ （见附页）。百度文库-让每个人平等地提升自我44十、本保证书作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等 法律效力。保证单位：（公章）（建设单位）法人代表：:住宅使用说明书百度文

4、库-让每个人平等地提升自我551 1、使用荷载2 2、使用要求（1 1）不得随意改变房屋的作用功能（2 2）室内装修应取得设计单位同意并报告施工单位，其使 用荷载不得超过施工荷载；严禁在承重结构处开槽打洞（眼）和随 意拆除、增设墙体。（3 3）严禁在承重墙或非承重墙上增补门洞。（4 4）不得在屋面、阳台、楼面集中堆放超过设计要求的重物。（5 5）严禁机械或重物振动或冲击楼板及墙体。（6 6）不得在距房屋基础 2m2m 内超过允许深度挖沟、槽、坑和取土；确保房屋四周地面排水畅通。3 3、法律责任（1 1）施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的，用户可直接向当地建设行政主管部门投诉，建设行政主

5、管部部位名称客厅/卧室阳台使用荷载/结构工程师（签字）：说明：以上为设计允许使用荷载,楼梯屋面厕、卫，不得超荷使用，单 位：KN/MKN/M2百度文库-让每个人平等地提升自我66门在三日内责令整改，按中华人民共和国建设工程质量管理 条例处罚，并对在保修期内质量缺陷造成的损失承担赔偿责 任。（2 2）住户不按说明书正确使用，造成结构受损，影响整 体安全，由住户负责一切经济损失和法律责任。4 4、其他本责任书和使用书一式_份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章后生效，到该房屋合理使用寿命及约定内容期满后 失效；该责任书及说明书与合同具有同等的法律效力法人代表（签名）:联系电话:房产公司：（章）用户（签名）:联系电话:百度文库-让每个人平等地提升自我77商品住宅质量保证书使用说明书*巾參書主 we 电1iJt*1 *1壽a -*Z *?mtX書隹運良*h*r二.逋过參演鳖左宦MHWMW审量、工电夕牛扌卑*t邃肆十血寸覺工 才事/建声.并，讹疤，迓富释正曹石.交莒使可远列窑_ 年一-斤_s r* *茸.申J走更丰尋峯仕.事偿労轻鬥尊与录董聚i, HBtSMXn.廉蹟建戢肘卑歪用若二建矗PA给勺 丄出,力说汁云冬Jt妮前嗔工