2020年专业知识与实务试题1229

1、2020 年专业知识与实务试题多选题1、某旅行社组织省内三日游旅游团，由导游员田某担任导游。行程第二天，田 某因擅自减少旅游景点，且讲解中吸烟，被旅游执法人员查处。如田某在这时分值被扣完， 。A. 由最后扣分的旅游行政执法单位暂时保留其导游证B. 执法单位于15日内通报导游人员所在地的旅游行政管理部门和登记注册单位C田某须马上告之旅行社，由旅行社另派导游带领旅游者完成剩余行程D.田某可持旅游执法单位出具的保留证明完成团队剩余行程多选题2、建筑工程一切险的保险责任自() 之时起，以先发生者为准。A. 第一批工人进入保险工程工地B. 保险工程工地动工C. 双方签定施工合同D. 水电接通E. 用于保

2、险工程的材料、设备运抵工地多选题3、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是 () 日。A. 工程动工B. 全部工程验收合格C工程所有人实际占用全部工程D. 施工合同约定的竣工E. 保修期满简答题4、案情：甲、乙国有企业与另外 7 家国有企业拟联合组建设立永发有限责任公 司(以下简称永发公司 )，公司章程的部分内容是： 公司股东会除召开定期会议外， 还可以召开临时会议，临时会议须经代表 1/2 以上表决权的股东、 1/2 以上的董事或 1/2 以上的监事提议召开。 在申请公司设立登记时， 工商行政管理机关指出 了公司章程中规定的关于召开临时股东会议方面的不合法之处。 经全体股东协商 后，予以纠正。

3、2005年 3 月，永发公司依法登记设立，注册资本为 1 亿元，其中甲以工业产权 出资，协议作价金额 1200 万元；乙出资 2400 万元，是出资最多的股东。公司成 立后，由甲召集和主持首次股东会会议，设立了董事会。 2005年 5 月，永发公 司董事会发现，甲作为出资的工业产权的实际价额显著低于公司章程所定的价额， 为了使公司股东出资总额仍达到 1亿元，董事会提出了解决方案： 由甲补足差额； 如果甲不能补足差额，则由其他股东按出资比例分担该差额。股东会通过增资决议，并授权董事会执2006年 5 月，公司经过一段时间的运作后，经济效益较好，董事会拟定了一个 增加注册资本的方案，方案提出将公司

4、现有的注册资本由 1亿元增加到 1.5 亿元。 增资方案提交到股东会讨论表决时，有 7家股东赞成增资。 7 家股东出资总和为 5830万元，占表决权总数的 58.3%；有 2家股东不赞成增资， 2家股东出资总和 为 4170 万元，占表决权总数的 41.7%。行。依法成立了上海分公司。上海分公司对方以永发公司是上海分公司的总公司分析回答下列问题：2006年 3 月，永发公司因业务发展需要， 在生产经营过程中， 因违约被诉至法院， 为由，要求永发公司承担违约责任。 根据上述事实，请按照公司法的规定， 永发公司的首次股东会议由甲召集和主持是否合法为什么简答题5、A 公司是一家餐饮公司，营业税税率为

5、 5%，城建税税率及教育费附加率分别 为 7%和 3%，印花税税率为 0.05%，企业所得税税率为 25%，其他有关资料如下： 资料一：A公司准备将一处闲置办公楼转让给另一家企业B,办公楼的公允市价为 8000 万元，企业拟订了两种交易方案： 方案一是直接将房地产按照 8000 万元 的价格销售给B企业；方案二是将房地产作价 8000万元投入B企业，然后将持 有的股权以8000万元转让给B企业的母公司。资料二：A公司决定向灾区捐赠2500万元。企业提出两种方案：方案一是直接 向灾区群众进行捐赠； 方案二是通过境内非营利的社会团体、 国家机关向灾区捐 赠。假定初步预计公司 2011年将实现利润总

6、额 13000万元（未考虑捐赠支出 ）, 无其他纳税调整事项。要求：(1) 根据资料一 ( 假定不考虑土地增值税 ) ，计算： 方案一的应交税金及附加；方案二的应交税金及附加；从节税角度，对两个方案进行优选。(2) 根据资料二： 在方案一下，A公司2011年应缴纳的企业所得税; 在方案二下，A公司2011年应缴纳的企业所得税。多选题6、以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是 () 。A. 投资策略类型可以划分为收益型和增值型B. 在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性C采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为 18%- 20%D对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高

7、水平的财务杠杆(大于70%)E.采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升 级单选题7、施工合同示范文本中要求，由 () 投保建筑工程一切险。A. 发包人B. 承包人C监理人D.项目经理单选题8、某开发商在电视上发布了一条普通商品住宅楼盘销售广告。则该广告的有关 楼盘位置、价格属于： () 。A. 语言要素B. 内容要素c形式要素D.载体要素多选题9、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E. 经济稳定职能多选题10、狭义的工程保险包括 （） 。A. 建筑工程一切险（及第三者责任险）B. 安装工

8、程一切险（及第三者责任险）C. 机器损坏险D. 人身意外伤害险E. 货物运输险单选题11、在其他条件相同的情况下， 考虑资金时间价值时， 下列现金流量图中效益最 好的是（）A.B.C.D.年以上的中长期资金借贷的金融市场。单选题12、资本市场是指证券融资和经营A. 1B2C3D4单选题13、依照公司法的规定， 股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票 所得的溢价款，应当列为公司财产的哪一部分A. 利润B. 资本公积金C盈余公积金D.法定公益金单选题14、王大爷已经 70 多岁，无儿无女，无生活来源，他可以要求政府提供五保供 养，这体现了他享有 () 。A. 享受家庭赡养与扶养的权利B.

9、 享受社会服务的权利C. 养老保险权D. 社会救助权单选题15、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、 吸引客户、 开 拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中， 切实为客户提供 () ，以赢得客 户信任。A. 最高成交价格的交易B. 物美价廉的房屋C高质量的服务D.最完整全面的承诺多选题() 。16、下列中外合资经营企业应在合营合同中约定合营期限的是A. 财务咨询公司B. 计算机制造公司C房地产开发公司D.出租汽车公司单选题17、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标， 对于具有常规现金流量的 投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是() 。A. 利用内插法求得的

10、内部收益率近似解要大于该指标的精确解B. 内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响C内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D.内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率单选题18、对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的 () 。A. 营销目的B. 战略规划 C营销过程D.营销活动单选题19、某企业购入计算机一批，固定资产总价值380000 元，随机附带不单独计价的几套软件，其现行市场价值为 5000元。该批计算机的入账价值为 () 元。A. 380000B385000C330000D300400多选题2

11、0、房地产预售、销售广告，必须载明的事项有() 等。开发企业名称如系中介服务机构代理销售的，载明该机构名称 预售或销售许可证书号 企业法人代表姓名预售或销售时限ABCDE1- 答案： A,B,D解析 导游人员违法、违规行为实行年度 1 0分制。导游人员 1 0分分值被扣完 后，由最后扣分的旅游行政执法单位暂时保留其导游证， 并出具保留导游证证明， 并于 1 0日内通报导游人员所在地旅游行政管理部门和登记注册单位。正在带团 过程中的导游人员，可持旅游执法单位出具的保留证明完成团队剩余行程。2-答案： B,E暂无解析3-答案： B,C 解析 建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工

12、程的材 料、设备运抵工地之时起始， 至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书 或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止， 以先发生者为准。 但在任何情况下， 保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险 单明细表中列明的建筑期保险终止日。4- 答案： 参考答案及解析 永发公司的首次股东会会议由甲召集和主持不合法。 公司法第 39 条规定：“首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依 照本法规定行使职权。”因此，首次股东会会议应由乙召集和主持。暂无解析5- 答案：(1)方案一：企业直接销售房地产暂无解析6- 答案： B,D往往采用中低水平的财务杠杆 （ 小于 增值型和

13、机会型。 采用增值型策略的房 解析 对于采用机会型策略的房地产投资， 往往采用中高水平的财务杠杆 （ 大于 70%），对于采用收益型策略的房地产投资， 50%）。投资策略类型可以划分为收益型、地产投资，其目标收益率为12%- 18%规定，工程开工前，发包人应当为建设7- 答案： A 我国的建设工程施工合同 （ 示范文本 ） 工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同 （示范文本 ）应 当由发包人投保建设工程一切险。8-答案： B 解析 一般来讲，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素、内容要素和载 体要素三方面组成。9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提

14、供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。1 0-答案： A,B建设工程由于涉及的法律关系较为复杂， 风险也较为多样， 因此，建设工程涉及 的险种也较多。 主要包括： 建筑工程一切险 （ 及第三者责任险 ） 、安装工程一切险 （ 及第三者责任险 ） 、机器损坏险、机动车辆险、人身意外伤害险、 货物运输险等。 狭义的工程险则是针对工程的保险，且只有建筑工程一切险 （ 及第三者责任险 ） 和安装工程一切险 （及第三者责任险 ） ，其他险种则并非专门针对工程的保险。11-答案： C 解析 资金的时间

15、价值，等值计算12-答案： A 解析 资本市场是指证券融资和经营 1 年以上中长期资金借贷的金融市场。13- 答案： B见公司法第 178 条。14- 答案： D 解析 社会救助权是指老年人从国家和社会获得物质帮助的权利。 老年人权益 保障法规定，在农村的“三无”老人，由农村集体经济组织负担保吃、保穿、 保住、保医、保葬的五保供养。本题中，王大爷 70 多岁，已经没有劳动能力， 他还无儿无女，可以成为五保供养的对象，这体现了他享有社会救助的权利。15- 答案： C 大纲要求 掌握 习题解析 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌 握。一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公共关系活动， 来宣传自己， 吸引 客户，开拓市场。 但是更重要的是在所承接的每一项业务中， 要切实为客户提供 高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。因此，本题的正确答案为C。16-答案： A,C,D 解析 本题考核中外合资经营企业的经营期限。根