《建筑安装工程专业分包合同》

1、建筑安装工程专业分包合同承包方（甲方）：中交上航局航道建设有限公司嘉兴港海盐港区C区5号和6号多用途泊位工程陆域工程项目部分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及工程所在地政府的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程名称： 嘉兴港海盐港区C区5号和6号多用途泊位、陆域工程 1.2工程地点： 嘉兴海盐 1.3承包范围及内容： 嘉兴港区海盐港C区5号和6号多用途泊位工程配套的房建工程- 办公楼、生产辅助综合楼、泵房、变电所、门卫、调节

2、池、房建工程设计图中除水电安装工程的全部工作内容 . 1.4甲方视需要，可对乙方承包范围及内容做出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商，乙方应无条件接受。乙方不能因此作为对其余项目合同单价和总价做出调整的理由。1.5承包方式：本工程采用总价包干 方式，并同时包工期、质量、安全、文明施工、环境保护及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所做的规定、约束等的包干方式。1.6组成分包合同的文件包括：、本合同协议书；、分包人报价清单、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；（4）、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。第二条 合同工期2.

3、1合同工期：本工程于 2014 年 10 月 1 日开工，至 2015 年5月 15 日竣工，共 212 个日历天。2.2乙方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前 7 天以书面形式向甲方提出延期开工理由。甲方在接到延期开工申请后同意乙方要求，工期相应顺延；甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。2.3遇有下列情况之一，乙方应在下列约定情况发生后 7 天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出申请延期报告，经甲方同意并报业主确认后，可考虑工期延长：a、因不可抗力影响；b、重大的设计变更而增加的工作量，使乙方无法按进度计划进行；c、业主原因的工期调整。2.4发

4、生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。第三条 工程质量3.1乙方必须严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、行业、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，确保工程质量一次性验收合格。3.2本工程必须满足总包合同的单位工程优良率对发包方的承诺。3.3质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为 10万 元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足。第四条 合同造价及计价方式4.1本合同总价暂定为人民币伍佰伍拾万元整。合同价格不因材料价格上涨、人工费上涨、市场行情变化等任何原因调整。该总

5、价费用不含调节池，调节池造价按甲方承包总价下浮3%结算。4.2本工程计价方式： 全费用综合固定单价 ， 。综合固定单价包括但不限于人工费、材料费、材料之任何市场浮动与价差、机械费、材料搭接、损耗费、机械进出场费、台班费、管理费、利润、临建设施费、水电费、环境保护费、办理通行证费、环保证费、周边社会关系协调费、沿路清扫费、总包管理协调配合、照国家及地方有关行政部门标准要求或规定进行的测试检验、送样样品费用及送样产生的相关费用、包施工过程中资料整理及完整的竣工资料、安全文明、及一切上缴政府部门各类规费和税金及其他政策性调整费用等所有分包方所要完成施工内容的全部费用，且充分考虑一切施工因素和风险、意

6、外事件或不可抗力风险。综合固定单价在合同期间亦不会因包括但不限于市场价格变动、税率/汇率浮动、保险政策变更或任何政府部门发布的调价文件要求而调整，分包方不得以任何理由要求增加任何费用。4.3乙方在签约前应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场为由提出调整价格和延长工期的要求。4.4调价和调整工程量的约定：4.4.1、工程实施期间已确定综合单价工程内容的材料价格波动均不调价；4.4.2、2014年7月12日前取得的施工图中包含的工程内容而工程量清单中漏项的，均不增加费用；4.4.3、附件清单中工程量基本正确，除变更外一般不做调整。如在开工以后经实测发现有计算严重错误的项

7、目，少算的不增加费用，多算超过5%的，则超过5%部分相应费用减去；4.4.4、经发包人认同的施工图设计变更，则按照变更后的图纸重新计算工程量；4.4.5、如果图纸中取消某项工作，则该项工作的总额价不予支付.4.4.6、变更新增的工程内容在现有工程量清单中无适用子目或类似子目的，可在综合考虑附件清单价格的基础上，费率房建按浙江省建设工程施工费用定额（2010版）有关费用项目和费率调整的通知（浙建站计（2013）64号）工业与民用建筑三类中值记取，套用定额为2010版浙江省建设工程施工预算定额，下浮18%来确定单价。材料价按照施工期前80%工期的嘉兴市建设工程造价信息中海盐的材料价的平均值计算，海

8、盐没有的材料价按嘉兴市区材料价调整。第五条 材料供应5.1本工程所用 地砖、面砖及花岗岩、大理石 材料由甲方无价供应。5.2甲供材料乙方领用数量不得超过施工图（含设计图纸、设计变更、材料代用等）预算数量，超出部分按材料采购价格加收 20 的材料采购和保管费用并在进度工程款支付时扣除。5.3乙方负责编制甲供材料的材料预算和材料采购计划并报甲方审核，确认后方可实施采购。材料预算不得高于总承包合同价格标准；材料采购计划符合总承包合同的规定。5.4甲供材料由甲方负责运输至施工现场，乙方负责卸车并负责保管。卸车费用由乙方承担。5.5甲供材料由乙方指定专人负责验收。材料验收人员名单和签名字样报甲方确认并留

9、存，非经确认的材料验收人员不得接收材料。本工程乙方负责验收人员为 ，职位为 。乙方验收合格并接收后，需对甲方发出确认函（加盖乙方公章），并且不得再以该批材料的质量、数量等不符合约定为由向甲方主张权利。双方确认5.6双方确认除甲供材料外，本工程所用其他材料由乙方自行采购。5.6.1本合同范围内的材料依据设计图纸，由乙方进行采购、运输、检验、保管。所有材料须有产品合格证和质量保证书，符合国家规定的技术标准和施工图纸要求。5.6.2重要材料钢材必须选购沙钢，永钢、马钢等优质产品：其钢材的误差（实际称重与理论重量差）不大于3.商品混凝土选购南方、大源、泰山品牌门窗、洁具、需选购可靠的产品，并在采购前得

10、到业主认可并进行封样。乙方应严格把控制材料进货渠道，接受甲方、监理和业主的检查监督。5.6.3本工程多余土方必须按业主要求弃置协和首信钢厂内业主指定地点。第六条 甲方驻工地代表6.1甲方委派 周雪平 同志为驻施工现场甲方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。有关甲方的任何承诺及批准，以甲方代表 周雪平 签字并加盖公司项目经理部公章后方有效，并视其为甲方意见的有效表达。6.2 甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己的部分权利和承担自己的部分职责，并可在任何时候撤回这种委派。6.3 甲方代表或甲方代表委派人员易人，甲方应及时书面通知乙方，继任者必须继续承担前任应负的责任。第七条 乙方驻工地

11、代表7.1 乙方委派 同志（身份证号： ）为驻施工现场乙方代表，行使合同约定的权力，履行合同约定职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字方为有效，并视其为乙方意见的有效表达，否则甲方有权不予认可。乙方驻工地代表或乙方的合法授权人签署的一切与本项目有关的会议纪要、签证、承诺、补充协议等书面文件均视为乙方意见的有效表达，乙方一概予以承认并履行。乙方承诺接到甲方指令后无条件执行。7.2 乙方代表或乙方代表委派人员更换，乙方应提前七天书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可换人。继任者必须继续承担前任应负的责任。乙方未有效履行其通知义务的，由此引发的一切法律后果由乙方承担。甲方有权要求乙方撤换不

12、称职的项目经理及其管理人员。7.3双方一致同意文件的送达可采取传真、电子邮件的方式。甲方提供传真： 、电子邮箱： 826671137 ，乙方提供传真： 、电子邮箱： 作为双方文件送达的收件地址，传真及邮件到达对方系统视为送达。乙方委派 同志为本项目双方往来文件、信函的签收人，凡其签收即视为乙方签收。乙方拒不签收甲方文件、信函的为违约，视为乙方认可甲方文件、信函上载明的内容。乙方签收甲方文件、信函后须于7日内书面回复，逾期不回复的视为认可甲方文件、信函上载明的内容。7.4甲方对乙方及其现场人员实行月考勤制度，乙方代表每周在现场的天数不低于 25 天，乙方代表离开现场须经甲方书面批准。第八条 甲方

13、责任8.1 在开工前 3 天负责向乙方提供施工图及有关资料、要求说明 2 套(不含竣工图）。8.2 提供工程总进度计划要求和具体的形象进度要求。8.3 在乙方开始施工前，向乙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及环保与文明施工的交底工作。8.4 审核乙方报送的施工组织设计，工程进度情况汇报和每月的工程款的申请。8.5 及时传达上级部门和业主的有关指示、要求。8.6在施工期间，协调好乙方与其他分包单位的关系，定期召开生产协调会，为乙方创造良好的施工环境。8.7 在开工前甲方提供乙方施工所需的水准点和坐标控制点，经监理复核后，以书面形式进行现场交验。8.8在施工期间提供乙方施工用电源、水源

14、，在甲方支付工程款时相应扣除乙方施工用水、电费（乙方按甲方指定的地点接人水、电管线按表计量，损耗量按用量分摊）。8.9 本合同工程的生活，生产临设由乙方自引解决。8.10负责对乙方施工过程中的尺寸、标高复核工作，甲方对乙方的尺寸、标高的复核并不免除乙方对最终工程质量的责任。8.11甲方接乙方材料及半成品进场报告、隐蔽工程验收报告、中间验收报告、工程竣工报告后，及时组织业主、监理、乙方进行验收。第九条 乙方责任9.1工程开工前，应向甲方报送施工组织设计、详细的施工进度计划及其它有关施工文件包括经甲方同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。9.2开工前参加甲方组织的安全生产、施工技术、质量要

15、求、验收标准、环保与文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经甲方、业主、监理审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。9.3认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料、设备设施的防火、防盗工作。9.4甲方提供的施工用电送配至指定的现场开关，从甲方提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由乙方自行配备。9.5乙方应按甲方要求及工程施工需要配备必要的管理人员及施工人员（相关人员必须持证上岗，使用的工器具等必须检测合格并在有效合格期内），施工人员到位后，接受甲方关于工程的施工进度、质量、技术、安全及环保与文明施工标准的交底，按规定的要求进行施工。并随时接受业主、甲方、监理的检查，并把好质量

16、关。在施工过程中，乙方如违反规定或达不到规定标准的，甲方有权要求乙方返工，费用由乙方承担，但工期不予延长，并可追究乙方的违约责任。甲方同时有权终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用及甲方的损失，甲方在乙方工程款中扣除，不够扣除的，甲方有权向乙方追索。9.6乙方须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的产品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，产品保护措施方案须得到甲方批准方可实施，产品保护费用由乙方承担。9.7 在施工过程中如因乙方管理及施工不完善造成的质量事故，由乙方负责，并应及时报告甲方提出事故处理方案，经业主、设计、监理、甲方等单位共同研究认可后，由乙方组织实施，并承担一切

17、费用。9.8因设计变更造成乙方工程返工，甲方应协助乙方做好弥补措施，减少损失。由此而引起乙方经济损失，乙方应在3天内将经济损失的详细情况以书面形式上报给甲方，经甲方核实后及时报业主并经业主同意后给予补偿。9.9乙方队伍进场前必须将施工队伍的企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证等“三证”的原件和原件扫描件、加盖乙方公章的复印件和施工人员名册交甲方项目部。乙方的管理人员和特殊工种的操作人员，必须持有效证件上岗，如因无证操作引起的事故，均由乙方负责。在项目尚未完成之前不得随意调动管理人员和施工操作人员，遇特殊情况须提前七天书面通知甲方并经甲方同意。乙方人员调动必须在名册上及时调整及调整

18、相应的证件，发生意外，一切责任由乙方负责。如未经同意擅自撤离现场，视为乙方单方面终止合同，并由乙方承担法律责任。9.10乙方用工必须遵守劳动法等有关法律及政府部门有关规定，现场施工人员不得使用未满18周岁的未成年人和55周岁以上老年工。由于非法用工造成安全质量事故的，一切责任均由乙方自行承担。严禁施工人员家属、小孩借住工地宿舍，违反规定造成后果的均由乙方负责。9.11乙方须与包括农民工在内的所有人员签订劳动合同，合同须严格遵守劳动合同法各项条款，明确劳动报酬等内容，劳动报酬不低于当地政府规定的最低工资标准，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；甲方对乙方工作人员建立电子档案，采取银行卡进行薪

19、酬发放；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付员工报酬。乙方施工人员包括代发农民工工资发放情况每月须按时上报甲方：每月必须上报给甲方全部的农民工出勤花名册；每月工资签收的原件记录。若发现存在乙方拖欠、克扣农民工工资等现象，将由甲方对乙方所属农民工直接支付工资，所需款项在乙方工程款中扣除。乙方应无条件执行甲方对农民工工资的各项管理规定，若出现农民工上访讨薪事件，必须由乙方法定代表人出面进行项目结算。9.12乙方应按规定为从业人员依法办理社会保险事宜。乙方必须按照有关规定，为所有入场施工人员缴纳保险等相关事宜。如乙方不为施工人员缴纳保险的，若发生意外伤害、伤亡等事故，所产生的一切费用均由乙方自行承

20、担。缴纳保险后所发生的伤亡事故，保险公司进行赔付后并不免除乙方的其他责任，甲方有权对乙方进行相应处罚。如甲方统一办理施工人员意外保险，保费由乙方支付。9.13 乙方以下人员，经监理或业主或甲方提出，经甲方代表确认同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方代表批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等； 不能积极配合监理、业主及甲方正常工作者； 违反甲方工地现场管理规定者； 无证上岗者(适用于按规定必须持证上岗人

21、员)； 与乙方进场人员花名册不符者； 与本工程施工无关的人员。9.14乙方按照甲方要求的格式，在指定时间内完成并上报各种施工方案、技术措施、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、质量报验资料、工程资料及与本工程有关的其它资料。9.15 乙方须按有关规范和规定做好材料报验、隐蔽工程验收及分部分项工程验收工作。9.16乙方须遵守甲方项目管理规定及现场相关管理制度规定。乙方必须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。9.17对于甲方告知乙方的与分包工程有关的总包合同的情况，乙方应履行保密义务。否则要承担由此给业主和甲方造成的一切损失。9.18乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程

22、有关的承包方的所有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。乙方应避免因自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中的约定的承包方义务的情况发生。9.19乙方承诺保证现场施工班组、农民工、分供方的稳定，在任何情况下不得发生对甲方的上访、滋扰事件，否则每发生一次，乙方向甲方支付违约金 5 万元。第十条 履约担保10.1 本合同履约担保采取以下方式进行：分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的 2.5 工程款 13.75 万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲方付乙方工程款开始到第 四 期甲方付乙方工程款结束，共分 四 期扣完，并必须在分包工作量达到50%

23、合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务为止，开始释放暂扣工程款部分。10.2 履约保证金的退返：乙方完成合同约定的全部义务为止返还保证金（无息）。乙方不按约定提供担保的，甲方有权解除合同，由此引发的一切责任由乙方承担。10.3如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业主方）的罚款外，还同意将该履约保证作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第十一条 付款及结算方法11.1本工程不设预付款。11.2进度款采用银行转账的方式支付。11.3乙方应在每月25日按实际完成

24、工作量上报甲方，经甲方及监理核准认可、且经业主认定工作量并向甲方支付相应工程款后,甲方按被核准的每月完成工作量的 80 %支付。工程竣工验收通过后月度累计工程款支付至累计工作量的 85 %时，即停止付款。11.4工程竣工验收通过后的 15 天内，乙方向甲方递交工程竣工结算书，经审定后，正式办理工程竣工结算手续。乙方授权 作为项目结算人员，乙方承认并履行其所签署的一切结算性书面文件。未经甲方同意，乙方不得更换本合同规定的乙方驻工地代表及项目结算人员。11.5 工程完工交付验收合格后，并在竣工结算完毕后，甲方一次性支付至合同结算价的 95 %工程款予乙方，余下的 5 %为保修金，待工程交工满 按甲

25、方与业主合同办理 年后，经甲方及业主确认工程无质量缺陷时，付清全部保修金余款。11.6在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。乙方同意甲方按照业主资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主进行资金催讨和索赔。11.7乙方应在甲方支付工程进度款前提供甲方进度款70%的材料发票（发票的采购方为甲方，材料发票需与本工程材料相符），出具的发票必须符合税务规定的发票，否则甲方可以拒绝支付工程款。第十二条 图纸12.1甲方在乙方分包工程施工前提供施工图 2套（不包括竣工

26、图在内）。乙方如需增加图纸份数，暂由乙方负责复印，费用由乙方承担。12.2乙方在工程竣工后14天内向甲方提供完整的竣工图 4 套（设计图由甲方提供）。第十三条 工程保修13.1 保修期限：执行建设部房屋建筑工程质量保修办法有关规定。（如主合同规定保修年限超过建设部规定，执行主合同规定）13.2 在保修期内，由于乙方的施工质量或施工缺陷原因引起的质量问题均由乙方负责修复，费用由乙方承担，若乙方不予维修或不按照约定期限维修，则甲方可另行委托他人维修，费用由质保金中扣除。乙方在接到报修通知后48小时内落实维修工作并维修完毕。13.3乙方对工程有永久维修的责任。第十四条 违约责任14.1乙方不得对本工

27、程项目进行转包或将工程再肢解成若干部分再进行分包，如发生此情况，属严重违约，甲方一经发现，有权单方面终止合同，并没收履约担保，由此造成的所有经济损失均由乙方承担。14.2工程质量达不到验收标准的部分，乙方应在甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担。14.3工期延误或施工质量达不到规范要求或出现重大质量事故，而乙方又无积极措施确保按合同工期完成，或无力按质量标准返修者，乙方应承担违约责任，甲方有权单方面终止合同，并没收履约担保。乙方须负责赔偿由此造成甲方的经济损失。14.4 由于乙方原因造成工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误每延期1天20天内扣10000元/天，每延期21天40天内扣15000元/天，每延期41天60天内扣20000元/天，以此类推。如对甲方造成经济损失和社会影响时赔偿一切经济损失，提前完工超过10天以上，超出部分每天奖励5000元。乙方工期延误超过3