机器设备评价常用数据及参数最新

1、资产评估最新数据汇总机器设备评估常用数据及参数机器设备成新率评估参考表表3-1-1新旧情况状态说明新设备全新或使用不久的设备.经试车验收,质量达标.能保证按原来设计性能正常使用的设备.较新设备使用时间不长或经第一次大修,恢复原设计性能使用不久的设备,能保持原有性能正常使用.除正常维修外,平时故障不多,未发生过重大故障的设备.半新旧设备已使用相当时间或大修后已使用一定时间的设备,能根本保持原设计性能,满足现加工工艺要求,零部件完整,能正常使用的设备.老旧较老旧设备已使用较长时间或发生过较大故障事故经过修复.目前维持使用,性能功能有所下降,但能满足工艺要求,保证平安使用的设备,或使用中故障较多,以

2、及已超过规定使用年限,目前技术状况尚可,仍能继续使用的设备.待处理设备性能已严重恶化,目前只勉强维持使用,即将更新的设备.或已停用无修复价值的设备.以及国家明文规定限期淘汰禁止维持使用的设备1.首先将待评估的设备界定类别1-1先评定I类新设备和V类待处理设备1-2除I、v类外,其余设备按新旧程度和实际技术状况分别列为n、miv类2、根据各类设备设定的成新率范围,按勘察结果,综合分析,分别取上限值、下限值或中值.共 33 页第 1 页资产评估最新数据汇总机器设备经济使用寿命参考表表3-1-2设备类别寿命年限序号设备类别普通金属切削机床15-2028载货汽车14-1829载客汽车16-1830矿山

3、用汽车12-1631汽车起重机、叉车14-1832专用汽车15-2033平车、电瓶车、小机动自卸车12-1534工业炉窑16-2035熔炼炉15-1836冶炼电炉8-1237热处理炉窑10-1438加热、枯燥炉、箱内燃机电发机组15-2039热轧机空气压缩机组16-2040冷轧机16-2041冶金工业专用设备12-1642注塑机12-1843破碎机集中空调设备14-1844矿山工业专用机械6-845工程机械、建筑施工设备9-1046化工工业专用设备4-847电镀、电解设备4-648印刷设备6-1549纺织设备自动化限制设备8-1650电力工业发电设备检测仪器、设备10-1651水泥生产设备教学

4、设备、工具16-2052机械工业其它专用设备卫生、医疗设备、工具16-2053液体储罐8-1254共 33 页第 2 页资产评估最新数据汇总机器设备安装调试费率参考指标占设备基价的%设备类别费率序号设备类别0.5-1.014电梯一般机加工设备0.5-2.015变、配电设备大型机加工设备1-416电气设备数控机床和精加密机床2-417气体压缩机3-618总机锻造、冲压设备4-819检测、试验设备4-1020快装锅炉以锅炉主机价计算焊接、切割设备0.-2.021蒸汽锅炉10吨/时及以下以锅炉主机价计算8-1522蒸气锅炉20吨/时及以上以锅炉主机价计算制冷、通风设备8-1223热水锅炉5-824电

5、镀、镀装设备8-1225热处理设备工业炉窑及冶炼设备10-2026化工工业专用设备注：1.专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内2.设备费用另行计加.3.锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程.4.特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算.共 33 页第 3 页资产评估最新数据汇总固定资产紧急评价参数、系数及参考数据工业企业固定资产分类折旧年限表一、通用设备折旧年限10-14年11-18年15-28年4.运输设备5.自动化限制及仪器仪表6-12年自动化、半自动化限制设备8-12年4-10年通用测试仪器设备7-12年7-13年7.工具及其他生产用具9-14年8.非生产用设备及器具18-22年电

6、视机、复印机、文字处理机5-8年二、专用设备局部折旧年限9-15年10.电力工业专用设备发电及供热设备12-20年30-35年14-16年18-22年20-25年11.机械工业专用设备8-12年12.石油工业专用设备8-14年13.化工、医药工业专用设备7-14年14.电子仪表电讯工业专用设备5-10年15.建材工业专用设备6-12年16.纺织、轻工专用设备8-14年17.矿山、煤炭及森工专用设备7-15年18.造船工业专用设备15-22年20-25年20.公用事业企业专用设备15-25年16-25年三、房屋、建筑物局部折旧年限共 33 页第 4 页资产评估最新数据汇总30-40年受腐蚀生产用

7、房20-25年受强腐蚀生产用房10-15年非生产用房35-45年8-10年水电站大坝45-55年其他建筑物15-25年共 33 页第 5 页资产评估最新数据汇总机器设备及房屋建筑物参考寿命年限该资料依据?国营企业固定资产分类折旧年限表?规定而编,其中运输设备局部已按新文件规定作出了调整通用设备设备分类寿命年限年设备分类5.其他机械设备18动力设备171.锅炉及附属设施14其中：快装锅炉192.发电机组143.空气压缩设备18其他特种车55万km156.铲车、电瓶车700大卡以下/时7.其他运输设备55万km20自动化限制及仪器仪表1.自动化限制设备182.半自动化限制设备283.电子计算机30

8、4.通用测试仪器及设备355.其他自动化限制及仪器仪表35工业炉窑1.熔铸炉182.加热炉183.热处理炉窑124.枯燥炉165.电子专用炉5.其他工具及生产用具186.其他工业炉窑非生产用设备及器具1.载货汽车50万km121.治理部门的设备工具2.汽车挂车50万km122.卫生医务部门的设备工具3.载客汽车70万km143.教育部门的设备工具4.载客电车70万km14其中：电视机4.生活福利部门的设备工具其中：矿区生产用105.其他非生产用设备及器具特种车40万km共 33 页第 6 页资产评估最新数据汇总专用设备设备分类寿命年限年设备分类电炉18转炉186.碳素制品设备16原材料粉碎设备

9、18成型机压机其他炼钢专用设备18加工设备除尘装置18烟气回收装置18碳素窑炉18其他碳素制品专用设备157.耐火材料设备其他炼铁及铸管专用设备18破碎设备摩擦压砖机16隧道窑：超高温16高中温16耐火纤维喷吹炉小型轧机直径350以下15其他耐火材料专用设备188.有色冶炼设备16反射炉15电炉16砖炉129.其他冶炼专用设备10有色加工设备其他钢压延加工专用设备18冷轧机4.铁合金冶炼设备铁合金高炉16热轧机20开坯机16专用焊接专用设备其他铁合金冶炼专用设备16拉伸机挤压机焦化产品精制设备16各种酸洗设备18其他有色加工专用设备1610.冶金工业其他专用设备12电力工业专用设备;其他洗煤焦

10、化专用设备161.水轮机发电机组23石油、化工工业专用设备251.原油加工40蒸播设备30裂化设备共 33 页第 7 页资产评估最新数据汇总25加氢设备20焦化设备8.电力工业其他专用设备脱蜡设备沥青设备1.生产标准件加工设备15页岩原油矿设备2.电焊条加工专用设备12页岩原油装置3.汽车、拖拉机、内燃机加工专用设备15轻质油装置4.电线电缆加工专用设备15重装设备钳重装,芳经油提、对二甲苯装置5.电器绝缘材料加工专用设备15二甲苯装置6.轴承材料加工专用设备152.乙烯、丙烯7.液压件气动原件加工专用设备15其中：小型、炭钢设备8.汽轮机、电机加工专用设备15乙烯、丙烯9.矿山机械加工专用设

11、备15裂解炉10.冷冻机、石油化工机械、阀门加工专用设备15裂解器压缩机11.食品、造纸、印刷、塑料、橡胶、制药机械加工专用设备15聚乙烯醇12.生产锅炉电站铺机、空分装置13空气装置13.专用生产切削工具专用设备14乙醛装置14.机床加工专用设备13氯化钠装置其中：组合机床12丙烯睛装置数控机床12醋酸装置磨加工机床12高压聚乙烯装置链铳机床12硫富酸钠装置15.生产纺织机械装用设备14对二甲奔、睛纶聚合装置16.机械加工其他专业设备16对甲二笨、氧化酯化装置1814.磷酸、三氧磷酸、氢氧酸及其生产品1615.阳离子、复原、活性染料氢氨压缩机2016.苯酚、苯酊、乙酚合成氨合成1817.酷菁

12、染料、氯醍合成氨小型1418.染料中间体1219.醋酸丁酯、增塑剂、有机玻璃、磁粉氨氢压缩机1620.离子交换、环氧树脂、有机硅1421.氯乙酸、竣、甲基纤维素、硬脂酸1822.醇酸、合成树脂、氧化铁其中：CO压缩机2023.试剂生产装置824.橡胶加工装置10其中：三、四醍压延机1025.轧胶生产设备1026.石油、化工工业其他专用设备8医药工业专用设备161.抗菌素设备10其中：发酵罐碳钢15发酵罐不锈钢共 33 页第 8 页资产评估最新数据汇总102.医药合成设备蒸发器不包括敞口平锅123.西药制剂设备104.西药制片设备105.中成药专用设备126.生产医疗器械专用设备“段烧炉157.

13、医药工业其他专用设备17仪表电讯工业专用设备其中：电炉变压器181.半导体器件加工专用设备82.电真空器件加工专用设备12.金各酸、电解双氧水、水合肿123.电子器件水汽净化设备13.草酸、硝酸盐、硫酸盐104.专用电子测试仪器设备1212.针织设备6.光学材料加工专用设备1213.内衣设备7.电子仪表加工专用设备1214.线带设备8.电子仪表零件加工专用机床1415.人造纤维设备9.仪表电讯工业其他专用设备1416.合成纤维设备其中：湿法机1517.螺丝设备1518.纺织工业其他专用设备12轻工业专用设备151.造纸其中：玻璃纤维13备料设备14蒸煮设备其中：轮窑：隧道窑13漂白、浆设备8造

14、纸设备14切割、复卷、完成设备12碱回收装置122.木材12木工机械7.建材工业其他专用设备15人造板流水线其中：纤维板设备16干烘机163.缝纫机专用设备174.自行车专用设备16其中：自动精密机床165.钟、表专用设备10其中：自动精密机床166.制皂专用设备16其中：皂化设备167.食品16糖果饼干专用设备16罐头专用设备其中：喷水织机12卷烟专用设备1623.轻工业其他专用设备共 33 页第 9 页资产评估最新数据汇总16矿山专用设备10.香精、香料合成专用设备131.挖掘机142.准轨电机车133.装载车13.皮件制品专用设备134.磨矿设备14.合成革制品专用设备135.矿井提升卷

15、扬机15.塑料制品专用设备146.潜孔钻、牙轮钻其中：压延、注射设备167.破碎设备挤出、层压及压力机设备148.坑下铲运机16.日用品铝制专用设备149.矿山其他专用设备17.服装制作专用设备14森林工业专用设备101.营林机械102.采伐机械其中：制革准备机械123.木材加工机械制革湿操作机械144.森化机械19.日用化品专用设备5.卷扬运输设备烷基苯脱氢法设备186.原木装载机三基磁酸钠设备187.森林工业其他专用设备煤炭工业专用设备井矿盐及化工专用设备101.综采设备海、湖盐专用设备11其中：液压支架21.胶木制品专用设备142.采掘联合掘进机喷洒机20装煤机15掘进截煤机蒸发罐、煮糖

16、罐钢或不锈钢20穿孔机蒸发罐、煮糖罐钢103.输送设备204.排水设备205.通风机械206.洗选设备7.煤炭工业其他专用设备造船工业专用设备187.邮电设备邮电通信机械设备30其中：自动出售机25邮件分拣机20包件收寄机4.造船工业其他专用设备30长途报话机械设备市内报话机械设备一18自备火车邮箱其中16t以上流动吊20邮电电源设备208.运输船舶10钢质机动船、钢质油轮、小型客货轮、机动小艇18各种驳船、拖轮20木质水泥船20木帆船、木质机动船共 33 页第 10 页资产评估最新数据汇总189.交通运输其他专用设备20建筑施工专用设备交通运输及邮电专用设备1.起重设备2.挖掘设备203.土

17、方铲运机械204.函岩机械205.根底凿井机械206.钢筋混凝土机械207.筑路机械4.铁路通信线路和设备通信线路258.其他施工机械10公用事业专用设备5.铁路线路上部建筑含路基、道渣、轨枕、钢枕、垫枕、防爬器、鱼尾板、护坡等和铁路线上的桥梁、涵洞、隧道501.水、油、煤气炉2.储气柜煤气15其中：焊接式储气柜103.煤气表4.公用事业其他专用设备50粮食专用设备1.碾米设备82.制粉设备203.制油设备3.肉联加工和冷冻设备164.油脂浸出设备4.酱油、醋、酱、腌菜腐蚀性严重的设备和废旧物资加工设备105.粮食食品设备166.饲料设备207.粮油加工其他专用设备共 33 页第 11 页资产

18、评估最新数据汇总房屋建筑物房屋分类寿命年限年房屋分类3.钢筋混凝土核混结构50其中：生产用房受腐蚀生产用房30受腐蚀生产用房受强腐蚀生产用房15受强腐蚀生产用房55非生产用房2.钢筋混凝土结构框架4.砖木结构50其中：生产用房受腐蚀生产用房35非生产用房受强腐蚀生产用房155.简易结构60共 33 页第 12 页资产评估最新数据汇总建构筑物建构筑物寿命年限年建构筑物9.污水池1610.储油罐、池1611.水井30其中：深水井2012.破碎场3013.船厂平台3014.船坞1515.修车槽3016.加油站3017.水电站大坝3018.其他建筑物30共 33 页第 13 页资产评估最新数据汇总鉴定

19、房屋新旧程序的参考数据钢筋混凝土结构新旧程序鉴定十成最长不超过五年的新建房屋特殊情况例外九成1.结构局部：地基根底：有足够承载水平,无不均匀沉降.承重构件：完好牢固.非承重墙：砖墙完好巩固；预制墙板节点牢固；拼缝处密实.屋面：不渗漏.防水层、隔热层、保温层完好,排水畅通.楼地面：整体面层完好平整、硬木楼地卸平整巩固,油漆完好,块料白层完整牢固.2.装饰局部：门窗：完好无损,开关灵活,油漆完好.内外粉刷：完整无损风裂除外.顶棚：完好牢固,无变形.3.设备局部：水卫：上、下水管道畅通无阻,各种卫生器具完好,零件齐全.电照：电器设备、线路各种照明装置完整牢固,绝缘良好.特种设备：现状良好,使用正常.

20、八成局部符合上列九成条件者为八成.七成1.结构局部：地基根底：有承载水平,有少量不均匀沉降,但已稳定.承重构件,基本完好.非承重墙：外墙面稍有风化,稍微裂缝预制墙板缝处不够密实,稍有渗水、 局部破损.屋面： 个别渗漏、 保温层、隔热层有局部损坏,卷材防水稍有空鼓,翘边和封口不严.油毡防水发现龟裂,刚性防水稍有纤维性裂缝,块体防水层有脱壳,排水根本畅通.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂、硬木楼地面少有磨损,油漆尚好.块料囹层后缝隙脱落.2.装饰局部：门窗：少量开关不灵,钢门窗少量变形,锈蚀、五金少量残缺,油漆尚好.内外粉刷： 稍有脱灰、 空鼓、 裂缝.顶棚： 面层稍有脱钉、 裂缝、 缺损.3

21、.设备局部：水卫：上、下管道根本畅通,卫生器具根本完好.电照：设备、线路照明装置根本完好.特种设备：现状根本良好,使用正常./、成局部付合上列七成条件者为八成五成稍好于以下条件者为五成四成1.结构局部地基根底：承载水平缺乏,有较大不均匀沉降,对上部结构已产生 T 影响.承重构件：有稍微裂缝,混凝土剥落,露筋锈蚀.非承重墙：墙面局部损坏,局部立筋松动变形,失修严重.屋面：局部漏雨、保温层、隔热层严重损坏.楼地面：整体面层空鼓、裂缝剥落,严重起砂,硬木楼地面腐朽蛀蚀、翘裂、松动、油漆老化.2.装饰局部：门窗：开关不灵,翘曲脱落、木质腐朽.钢门窗变形、玻璃、五金残缺不全、油漆剥落.内外粉刷：局部空鼓

22、、裂缝、剥落、贴面掉角、脱落.顶棚：面层局部损坏,有明显下垂变形.3.设备局部：水卫：上水管锈蚀严重,下水破漏.电照：设备陈旧,电线老化.特种共 33 页第 14 页资产评估最新数据汇总设备：不能正常使用.三成稍好于以下条件者为三成二成1.结构局部：地基根底：强度缺乏,有明显不均匀沉降,影响上部平安使用.承重构件：有明显下挠,倾斜,变形.混凝土剥落,露筋腐蚀严重.非承重墙：转隔墙严重开裂,倾斜腐蚀门隔立筋松动,断折,圆层破坏严重.屋卸：严重漏雨,保温层、隔热层严重损坏.楼地面：整体面层严重起砂剥落,硬木楼地面层破损腐朽.2.装饰局部：门窗：普遍开关不灵,木材腐朽,钢门窗腐蚀变形.内外粉刷：严重

23、空鼓、剥落.顶棚：基层下垂翘裂严重,木质腐朽、面层破损,脱落严重.3.设备局部：水卫： 下水管道严重堵塞,卫生器具严重残缺.电照： 照明装置陈旧残缺,电线普遍老化.特种设备：严重破坏.共 33 页第 15 页资产评估最新数据汇总传混结构新旧程度鉴定表建筑期最长不超过五年的新建房屋特殊情况例外1.结构局部：地基根底：有足够承载水平,无不均匀沉降.承重构件：砖墙柱、屋架完好牢固.非承重墙：墙体完好无损.屋面：不渗漏、基层平整完好,排水畅通.楼地面：整体面层完好平整.2.装饰局部：门窗：完好无损,开关灵活,油漆完好.内外粉刷：完好无损风裂除外.顶棚：完好牢固,无变形.3.设备局部：水卫：上、下水管道

24、畅通无阻,各种卫生器具完好,零件齐全.电照：线路、各种照明装置完好无缺,绝缘良好.特种设备：现状良好,使用正常.局部符合上列九成条件者为八成1.结构局部：地基根底：有承载水平,有少量不均匀沉降.承重构件：墙、柱、梁根本完好,屋架各部件、节点根本完好.非承重墙：稍微裂缝,面层破损.屋面：局部渗漏,排水设施根本畅通.楼地面：整体面层完好平整.2.装饰局部：门窗：少量开关不灵活,玻璃五金少量残缺,油漆尚好.内外粉刷：稍有空鼓、裂缝、风化.顶棚：少量面层破裂、缺损,少量压条脱钉.3.设备局部：水卫：上、下水管道根本畅通,各种卫生器具根本完好,个别零件缺损.电照：线路和各种照明装置根本完好.特种设备：现

25、状根本良好,使用正常.局部付合上列七成条件者为八成稍好于以下条件者为五成1.结构局部:地基根底：有一定强度,局部有较大不均匀沉降,对上部结构已产生一定影响.承重构件：墙、柱产生下沉开裂,屋架有局部变形、腐朽、锈蚀.非承重墙：局部裂缝,间隔墙面层局部损坏,失修严重.屋面：局部漏雨,平屋面、隔热层、防水层破损较重,板屋面基层局部有腐朽变形,排水设施破坏严重.楼地面：整体面层局部空鼓、脱落.2.装饰局部:门窗：局部开关不灵,局部破损油漆老化、脱落.内外粉刷：局部空鼓、裂缝、剥落,勒角严重侵蚀.顶棚：面层损坏较大,有明显下垂变形.共33页第16页资产评估最新数据汇总3.设备局部：水卫：上水管锈蚀,下水

26、管不够畅通,卫生器具个别滴漏损坏严重.电照：电线老化,照明装置残缺.特种设备：不能正常使用.稍好于以下条件者为三成1.结构局部：地基根底：强度缺乏,有较大不均匀沉降,且仍继续开展,严重影响住房平安.承重构件：承重墙柱严重损坏,有明显倾斜变形.屋架端节点腐朽,锈蚀严重,有下挠变形.非承重墙：严重开裂、倾斜,墙立筋松动,断折,面层破损.屋面：严重漏雨,平屋面.防水隔热层都严重破损,板屋面基层腐烂变形,排水设施严重锈烂.楼地面：整体白层严重剥落,木楼地面腐烂破损.2.装饰局部：门窗：普遍开关不灵,朽乱.内外粉刷：严重风化剥落.顶棚：基层破乱,面层损缺.3.设备局部：水卫：下水管道严重堵塞,卫生器具严

27、重残缺.电照：电线严重老化,零乱,照明装置陈旧,不符合绝缘要求.特种设备：严重损坏.共33页第17页资产评估最新数据汇总传木结构新旧程度鉴定表十建筑期最长不超过五年的新建房屋特殊情况例外成1.结构局部：地基根底：有足够强度,无不均匀沉降.承重构件：完好牢固,无变形、腐朽、节点松动.非承重墙：墙体完好.屋面：不渗漏、木基层平整完好,瓦面完好无损,排水畅通.楼地面：整体面层完好木楼地面平整牢固,油漆完好.九冷2.装饰局部：成门窗：完好无损,开关灵活,油漆完好.内外粉刷：完好牢固,无裂缝、空鼓.顶棚：完好牢固,无变形、脱落.3.设备局部：水卫：上、下水管道畅通无阻,各种卫生器具完好.电照：线路、各种

28、照明装置完好无缺,绝缘良好.特种设备：现状良好,使用正常.A-局部符合上列九成条件者为八成成1 .结构局部：地基根底：有承载水平,有少量不均匀沉降.承重构件：砖墙根本完好,木柱架稍有损坏,个别节点有松动,铁件锈蚀,支撑松动.非承重墙：根本完好.屋面：局部漏雨,稍有翘曲,瓦面有少量破损、松动,脊灰开裂.楼地面：水泥地坪根本完好,木板面层局部磨损、油漆一般.七2.装饰局部：成门窗：少量开关不灵活,根本完好,油漆失光.内外粉刷：稍有空鼓、裂缝或风化,勾缝砂浆少量酥脱落.顶棚：无明显变形,面层有细裂缝,局部缺损、脱落.3.设备局部：水卫：上、下水管道根本畅通,各种卫生器具根本完好.电照：线路和各种照明

29、装置根本完好.特种设备：现状根本良好,使用正常.局部符合上列七成条件者为六成五稍好于以下条件者为五成成1.结构局部：地基根底： 下沉较大,对上部结构已产生一定影响.承重构件： 承重砖墙局部撕裂.大结构局部倾斜,下垂侧向变形,腐朽蛀蚀,少数节点松脱榨,铁件锈蚀.非承重墙：局部裂缝较重.屋面：基层局部下垂、腐朽,排水设施锈烂、断裂.楼地面：水泥面层裂缝、磨损、露石,木楼板大局部磨损裂缝、油漆剥落.四2.装饰局部：成门窗：局部变形,局部残缺,开关不灵,木质腐朽,油漆老化脱落.内外粉刷：风化较重大、 裂缝脱落,勾缝脱落,勾缝砂浆松酥脱落.顶棚： 吊筋松动下垂,面层破烂脱落.3.设备局部：水卫：上水管锈

30、蚀,下水管不够畅通,卫生器具损坏较大.电照：电线老化,照明装置残缺.特种设备：不能正常使用.三稍好于以下条件者为三成成二1.结构局部：共33页第18页资产评估最新数据汇总地基根底：有较明显不均匀沉降,且仍继续开展,严重影响上部结构平安使用.承重构件：墙体严重倾斜,开裂,木架倾斜,腐朽,侧向变形严重.非承重墙：砖墙裂缝倾斜.屋面：严重漏雨,木基层严重腐朽,排水设施锈烂.2 .装饰局部：门窗：普遍开关不灵,翘曲变形严重,油漆见酥.内外粉灰：普遍风化,剥落.顶硼：严重下垂变形,面层破烂不堪.3 .设备局部：水卫：下水管道严重堵塞,锈蚀.卫生器具严重残缺.电照：电线普遍老化,照明装置残缺不齐,绝缘不符

31、合平安用电要求.共 33 页第 19 页资产评估最新数据汇总简易结构新旧程度鉴定表建筑期最长不超过五年的新建房屋特殊情况例外1.结构局部：承重构件：竹、木构件节点牢固,无裂缝,腐朽,蛀蚀.非承重墙：围护墙完好无破损.屋面：不漏雨,屋面平整牢固,面层完好,排水无阻.地面：平整、密实.2.装饰局部：门窗：完好无损,开关灵活.粉刷：完好无损.顶棚：完整牢固.3.设备局部：线路、照明符合用电平安要求.局部符合上列九成条件者为八成1.结构局部：地基根底：竹木构件节点较牢固,有少量蛀蚀,铁件锈蚀.承重构件：墙体有少量破损.屋面：稍有漏雨、翘曲、瓦块有风化、破损.油毡、声席屋面后少量破漏.地面：外表不平整.

32、2.装饰局部：门窗：局部开关不灵活,玻璃、五金不齐全.内外抹灰：稍有裂缝剥落.顶棚：面层少量破损.3.设备局部：临时电线照明简单使用局部付合上列七成条件者为八成稍好于以下条件者为五成1.结构局部：承重构件：竹木构件结点个别松动,材料开裂、蛀蚀、腐朽、局部变形.非承重墙：砖墙风化严重.芦席板条、竹芭墙糟朽严重.屋卸：局部漏雨,基层腐朽变形,瓦面局部风化.地面：地面磨损有坑洼.2.装饰局部：门窗：局部翘曲、腐朽,开关不灵,玻璃破坏严重,五金锈蚀残缺.内外粉刷：局部空鼓、剥落.顶棚：面层破坏,多眼.稍好于以下条件者为三成1.结构局部：地基根底：竹木构件节点大局部松动、折断、腐朽变形.非承重墙：围护墙

33、大局部破损腐朽、蛀蚀.屋面：严重漏雨,瓦片破乱、油毡、芦席大局部冻鼓、破裂.地面：坑洼积水,上下不平.2.装饰局部：门窗：大局部残缺不全.内外粉灰：严重剥落.共33页第20页资产评估最新数据汇总混合结构房屋损伤鉴定表九、十成新七、八成新标准分评定标准标准分评定标准2125有足够承载水平,无不均匀下沉1620有承载水平,稍有不均匀下沉,但已稳定2125完好无损、无变形、裂缝1620有稍微变形、细小裂缝,混凝土无剥落1315平直完好、无倾斜、弓凸1012稍有裂缝、破损,勒角有浸蚀1720完好平整,不渗漏1316稍有破损1315整体面层平整牢固,无裂缝、起砂1012稍有磨损、裂缝、起砂2125完好无

34、损,开关灵活1620少量变形、开关不灵、玻璃五金个别残缺、油漆稍有起皮1720完整、粘贴牢固,无空鼓、裂缝1316稍有空鼓,裂缝风化、剥落1720完整,无破损1316稍有空鼓,裂缝、剥落1720完整,无破损、无变形,下垂1316无明显变形、下垂,稍有裂缝、翘角、松动、脱落,油漆失光1315完整牢固,油漆完好有光1012稍有松动、残缺、油漆失光3340上下水通畅、无锈蚀、各种器具完好、个别有渗漏2532根本通畅、器具小有破损、个别零件残缺2125线路、装置完好、绝缘良好1620根本完好,无漏电、个别零件有损坏2935设备、管道完好,无堵、冒、滴,使用正常2228稍有锈蚀、个别零件损坏,根本上能正

35、常使用五、八成新三、四成新标准分评定标准标准分评定标准1115承载水平缺乏,有超过允许范围的不均匀下沉,并已对上部构件产生影响610承载水平缺乏,有明显滑动、不均匀下沉或折断、冻酥、腐蚀等损坏1115局部变形、裂缝、露筋锈蚀占10%以内610有明显下垂变形,露筋锈蚀墙体严重倾斜,风化、裂缝弓凸79有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀,个别剥落46严重裂缝、变形、倾斜、弓凸、腐蚀、砂浆酥松脱落912面层、隔热、保温层局部损坏,多处漏雨58面层、保温层严重损坏、大面积漏雨79整体面层局部裂缝、空鼓剥落、较大面积起砂46面层严重磨损、起砂、空鼓、剥落、沉陷11局部翘裂、腐朽、开关不灵、玻璃五金残缺、6木质

36、腐朽、普遍开关不灵、五金残缺、油共 33 页第 21 页资产评估最新数据汇总15油漆老化脱落10漆老化、见底912局部空鼓、裂缝、剥落、勾缝酥松脱落58严重空鼓、裂缝、剥落、砂浆酥松,墙面渗水912局部空鼓、裂缝、剥落58严重空鼓、裂缝、剥落912明显变形,下垂,局部裂缝、脱落,油漆老化58严重及形下垂、木筋翘裂、腐朽、圆层严重破坏79局部腐朽、蛀蚀、破裂松动、油漆老化46严重腐朽、破裂、脱落、油漆老化见底1724不够通畅,大量锈蚀,个别滴漏、零件残缺损坏912严重堵塞、锈蚀、漏水、卫生器具零件残损1115设备陈旧、电线局部老化,绝缘不良,装置有损坏610设备破陋,电线普遍老化,绝缘不合要求1521局部设备管道锈蚀,零件损坏,有滴、漏、跑现象,供气不正常814锈蚀严重、零件残损,跑、漏严重,根本上无法使用一、二成新标准分评定标准根底15严重卜沉、位移、损坏严重,已失去承载水平承重构件15严重父形下垂,堵体倾斜,腐蚀严重,时刻有倒塌危险非承重墙13损坏严重,有倒塌危险屋向14各部位损坏严重,已不能防雨又无法维修,有塌落危险楼地面13大面积损坏、腐朽,已无补修价值门窗15木质腐烂、严重及形,无法开关外粉饰14大面积脱落无补修价值内粉饰14大量空鼓、脱落顶棚14大面积破损、吊顶腐烂,有坍落危险细木装修13大量严重破损、腐朽、不能使