中央空调器定点维修保养服务协议最新版

1、中央空调器定点维修保养服务协议需方：江苏经贸职业技术学院（以下称甲方）供方：工程技术中心（工程技术学院）（以下称乙方）甲乙双方就甲方委托乙方保养，维修、保养甲方中央空调事宜达成如下协议：甲方委托乙方维修保养中央空调为：保修期外的江宁校区大活中心和光华校区实验楼中 央空调系统。1、中央空调系统维保，主要包括：风冷热泵机组、水泵、电子除垢仪、空调末端、多联 空调系统、新风换气系统等（具体设备清单见附件）。2、维保期限为2年，按年度考核后逐年签订合同（本协议代首年合同）。一、维修保养：（一）、维保要求：1、日常维护需按下列要求完成不少于以下次数的清洗工作，并填写维护记录：（1）、室外机冷凝器清洗，每

2、台每年二次；（2）、室外机热交换翘片污垢清洗，每台每年二次；（3）、室内机回风过滤网清洗（运行季节），每台每月二次；（4）、室内机空气过滤网的检查和清洗（运行季节），每台每年二次；（5）、室内机（含风柜）排水盘的清洗和保养（夏季开机前），每台每年一次；（6）、室内机排水试验（夏季开机前），每台每年一次；（7）、室内空调漏水检查（夏季开机前），每台每年一次；（8）、噪音与震动检查调整，每台每月一次；2、性能检查需按下列要求完成不少于以下次数的检查工作，并填写维护记录：（1）、主要设备（主机、水泵、末端等）的运行数据检查、分析、记录、调整、汇总汇 报，每月一次；（2）、系统（水、电、风）的运行观察

3、、分析、汇总汇报，每月一次；（3）、多联系统冷媒、泄露检查、分析、汇总汇报，每月一次；（4）、电路接点情况检查、电机绝缘情况测量记录，每月二次；（5）、压缩机启动控制柜的检查（测试记录），每月二次；（6）、压缩机三相电压与电流检查、各部位温度、吸、排气压力检查，每月二次；（7）、蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每月二次；（8）、膨胀阀、换向阀、电磁阀等阀件的工作状态检查，每月二次； 合同范本精选！（9）、油电加热器、汽液分离器、排气止回阀工作状态检查，每月二次；（10）、控制系统动作程序及装置检查，每月二次；（11 ）、以及影响运行状态的检查、分析、调整性能检查，各项必须保证按上述要求执 行，关

4、键部位根据系统及机组运行状态增加检查与测试，并出具检查测试报告。3、设备维修（1）、机组设备维修中的消耗材料，如回丝、纱布、纱带、螺丝、电线、生料带、胶布、 保湿管，机油、黄油、焊丝、焊膏等均由维保单位承担。（2）、机组设备在规定使用年限内，出现各类故障的设备配件 （材料）更换费用，单次（按 一次维修为计算单位）500元以下的按比例双方承担，甲方承担 50%，乙方承担50 %;单次 500元以上的由甲方全额承担费用；（3）、更换机组设备维修配件（材料）维修工时费用经确认后按比例双方承担，甲方承 担50 %，乙方承担50 %;（4）、不可抗因素导致机组设备损坏，其配件更换和维修费用由甲方承担。（

5、5）、更新配件设备质保期内的维保项目，由设备供货商负责，具体情况详见供货合同。（二）、维修时间：甲方根据空调使用情况，在出现故障时，以电话或书面形式通知乙方，并尽可能详细告知故障情况（甲方报修单），要求乙方在相关的时间内为甲方进行维修，乙方一般应在 个工作日内上门服务，设法清除故障（特殊情况除外），对于需拆回维修的设备，乙方应在 工个工作日内为甲方修复。维修保养费：1、日常维修、保养费用80000.00整（按行业标准八折取费）。2、 维修保养中需要更换的备件、耗材由乙方代购或由甲方批量采购提供，但设备配件更 换费用在5000元以上，2万元以下的（含2万元），甲方必须参与上述配件询价采 购，2万

6、元以上的由甲方组织公开招（投）标采购或按省政府采购规定办理采供；。费用支付：1、正常性维修费、保养费用每年 5月和11月分二次付清。2、设备配件（材料）更换、工时费按本协议第一款约定，经甲方使用部门签字确认后 甲方负责通过（财务处预算划转）划账结算支付。3、乙方上门交通费自理。合同范本精选!四、维修期限:2010.5.1-2011.4.30五、未尽事宜，双方协商解决。六、本合同一式二份，双方各执一份。甲方:江苏经贸职业技术学院乙方：工程技术中心（工程技术学院）地址:地址：委托代表人:委托代表人:中央空调维护保养费用明细（工程系）江宁校区大活中心空调系统序 号名称数量小计工作内容空调主机21、定

7、期检查工作状况电流、电压、压力、温度。2、检查制冷剂3、检查润滑系统，油位、油压4、做好冬夏制冷、制暖运行切换。5、表冷器清理6、控制系统校验7、风机检查水泵21、定期巡查2、定期加油2次/年3、拆洗泵前过滤网1次/年4、自动平衡控制器检查维护5、冬季防冻保护新风机组41、过滤网清洗2次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、运行时间控制5、自动控制阀门维护保养和切换6、冬夏季运行转换7、冬季防冻保护排风机组41、过滤网清洗2次/年2、风机运行检查3、电机运行检查补风机组41、过滤网清洗1次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、定期配合消防做好联动实验合同范本精选!排烟机组41、过滤网清洗1

8、次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、定期配合消防做好联动实验立式空调箱21、过滤网清洗2次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、定期调节新风量5、冬夏季运行转换6、冬季防冻保护7、自动控制阀门的维护保养和切换风机盘管781、过滤网清洗2次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、电动阀门的维护保养5、控制面板的检查6、表冷器的清理管路系统1、水系统阀门保养2、风管系统调节阀门检查维护3、防火排烟阀门检查维护4、风管保温检查维护5、水管保温检查维护6、膨胀水箱的维护7、自动补水系统维护结束光华校区实验楼空调系统序号名称数量小计工作内容空调主机11、定期检查工作状况电流、电压、压力、温度。2、检查制冷剂3、检查润滑系统，油位、油压4、做好冬夏制冷、制暖运行切换。5、表冷器清理6、控制系统校验；7、风机检查水泵31、定期巡查2、定期加油2次/年3、拆洗泵前过滤网1次/年4、自动平衡控制器检查维护5、冬季防冻保护组合式空调箱11、过滤网清洗2次/年2、风机运行检查3、电机运行检查4、定期调节新风量5、冬夏季运行转换6、冬季防冻保护7、自动控制阀门的维护保养和切换8、变频控制系统检查9、加湿器维护风机盘管581、 过滤网清洗2次/年合同范本精选!2、风机运行检查3、电机运行检查4、电动阀门的维护保养5、控制面板的检查6、表冷器的清理管路系统1、水系统阀门保养2、水管保温检查维护3、