专业知识与实务练习题63

1、专业知识与实务练习题 (63) 答案见最后单选题1、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是()A. 出售型房地产开发投资B. 经营型房地产开发投资C购买型房地产置业投资D.租赁型房地产置业投资单选题2、按我国会计准则的规定，外币财务报表折算为人民币报表时，所有者权益变 动表中的“未分配利润”项目应当 () 。A. 按平均汇率折算B. 按历史汇率折算C根据折算后所有者权益变动表中的其他项目的数额计算确定D.按即期汇率折算单选题3、金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益 工具的 () 。A. 金融资产B. 金融负债C. 权益工具D. 合同简答题4、假定某公司计划修

2、建一个商品混凝土搅拌站。 估计寿命期为 15 年，计划年初 一次性投资 200 万元，第二年年初投产，每天生产混凝土 100m3，每年可利用 250 天时间，每立方米混凝土售价为 40 元，每立方米混凝土可变 费用估计为 10 元。估计到期设备残值为 20万元，基准折现率为 15%。 问题 根据售价、 投资额、混凝土方量三个影响因素的变化， 以净现值对投资方案进行 敏感性分析。多选题5、我国固定资产投资被分为 ()A. 基本建设投资B. 设备进口投资C. 更新改造投资D. 房地产开发投资E. 其他投资多选题6、盈亏平衡点的表达形式可以用 () 来表示。A. 产量B. 产品价格C. 单位可变成本

3、和年总固定资本等绝对量D. 盈亏平衡分析结果E. 生产能力利用率单选题7、在建筑工程保险中，由领有公共运输行驶执照的车辆在工地上行驶发生的事 故造成的损失，属于( )。A. 第三者责任部分的保险责任B. 第三者责任部分的除外责任C物质损失部分的保险责任D.物质损失部分的除外责任多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体 内容包括 () 。A. 各级政府主管部门对项目管理权限的划分B. 投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D. 对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E. 对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准

4、权限多选题9、A房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月，以337.50万元的熟地 价格取得建设用地使用权，于 2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑 用地总面积为 2250m2，建筑楼层为 6 层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积 3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准， A房地产开发公司在2009年8 月，委托B房地产经纪公司负责市场分析、 项目融资、营销计划及预(销)售商品 房等内容的经纪活动。市民吴某现有住房一套，面积仅有 35m2，全家期望住房条件的改善。 2010年 8 月，吴某一家多次来到该售楼部，询问 房价及贷款方式问题。 2010年 11月，吴某

5、通过贷款方式购买了该小区一套 150m2的住宅。市民吴某的需要，属于() 。A. 生存需要B. 享受需要C. 现实需要D. 潜在需要单选题10、在进行机组车辆等大型设备的评标时，以设备投标价为基础， 将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格， 在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格， 此种评标方法是 () 。A. 全寿命费用评标价法B. 综合评标价法C百分评定法D.最低投标价法单选题11、房产投资的方式有（）（1）合建分成（2）以旧换新（3）以租养租（4）团购零售（5）拍卖会淘房（6）以租代购A. （1）（ 2）（4）（5）B. （1）（ 3）（6）C. （2）（ 3）（4）（5）（6）D.

6、 （1）（ 2）（3）（4）（5）（6）多选题12、下列宏观经济政策措施中，会对个人理财产生影响的有（）A. 加大国债发行量B. 降低印花税C. 养老保险制度D. 提高法定存款准备金率E. 推行货币分房多选题13、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括（）A. 错误设计引起的费用B. 火灾C地震D. 不可预料的意外事故E. 施工机械失灵造成的本身损失单选题14、在建筑工程中，如安装工程项目的比重为20%，则采用 ()A. 安装工程一切险B. 预期利益损失险C. 建筑工程一切险D. 第三方责任险单选题15、甲在 1998年 7月参加工作。根据国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定中

7、的规定，甲缴费年限累计满 15 年，在其退休后 ()A. 不享受基础养老金待遇，其个人账户储存额一次性支付B. 按月发给基本养老金C. 在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再发给过渡性养老金D. 享受基础养老金待遇，其个人账户储存额不一次性支付多选题16、下列关于安装工程一切险保险期限说法正确的是() 。A. 试车考核期的保险责任一般不超过3个月B. 保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量侏修期一致C. 保证期自工程验收合格或工程所有人使用时开始，以后发生者为准D. 安装期保险责任的终止是安装工程质量保修期结束之日E. 试车一开始，保险责任即告终止不定项选择17、下列行政机关中，在全

8、国范围内实行垂直领导的包括()A. 海关B. 工商C. 地税D. 金融单选题18、无论是哪一种金融衍生工具， 都会影响交易者在未来一段时间内或未来某时 点上的现金流，这体现了金融衍生工具的 () 。A. 不确定性B. 跨期性C.杠杆性D.联动性单选题19、2005年7月 21日，人民币汇率形成机制改革启动。人民币汇率不再盯住单 一美元，开始实行以市场供求为基础、 参考一篮子货币进行调节、 有管理的浮动 汇率制度；对人民币的美元汇率进行了一次性调整，从 8.2765 调整到 8.11 。 根据以上材料，回答下列问题：在人民币汇改的一年里， 美联储继续不断加息。 不考虑其他因素， 美联储加息对 人

9、民币汇率的影响是 () 。A. 减弱人民币升值压力B. 加大人民币升值压力C. 人民币远期汇率升水加大或贴水减少D. 人民币远期汇率升水减少或贴水加大单选题20、ABC公司董事会决定将2006年的会计报表审计业务委托给 X事务所，x事务 所委派注册会计师 J 任该项目经理， 具体业务承接和制定审计计划、 对助理人员 的工作进行指导、 监督和复核工作。 请代为作出正确的专业判断。 乙股份有限公 司(以下简称乙公司)系制造企业，其会计报表的审计项目负责人 丫注册会计师 对乙公司的会计报表提出下列调整建议中，不恰当的是() 。A. 将采购存货发生的装卸费，建议由销售费用调整至存货的采购成本B. 将委

10、托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益c将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长 期股权投资的成本D.将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用1- 答案： D考察房地产投资的形式。 租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用 权，通过经营或转租获取预期收益。 张某买下商铺并用于出租， 属于租赁型房地 产置业投资。2- 答案： c 解析 根据我国会计准则外币折算的规定，“未分配利润”根据折算后所有者 权益变动表中的其他项目的数额计算确定。3- 答案： D 解析 金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或 权益工具的合同

11、。4- 答案： 根据投资方案，每年生产混凝土土方量为 2.5 万 m 解析 5- 答案： A,c,D,E解题要点P 27P 28现行管理中的投资分类。按照投资项目的建设性质和管 理权限的不同， 我国固定资产投资被分为基本建设投资、 更新改造投资、 房地产 开发投资和其他固定资产投资。6- 答案： A,B,c,E盈亏平衡点的表达形式有多种， 可以用产量、 产品售价、 单位可变成本和年总固 定成本等绝对量表示， 也可以用某些相对值表示。 投资项目决策分析与评价中最 常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。7- 答案： D暂无解析8- 答案： A,B,D,E暂无解析9-答案： B, C 暂无

12、解析10- 答案： B 考点 第六章设项目招投标与合同价款的确定第四节设备、材料采购及合同价 款的确定： 设备、 材料采购评标的主要方法。 思路 综合评标价法是指以设备 投标价为基础， 将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格， 在原投标价上增 加或扣减该值而形成评标价格。 评标价格最低的投标书为最优。 采购机组、 车辆 等大型设备时， 较多采用这种方法。 易错 全寿命费用评标价法主要适用于采 购生产线、 成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的货物； 最低投标价法 主要适用于采购技术规格简单的初级商品、 原材料、半成品以及其他技术规格简 单的货物。 拓展 用综合评标价法进行评标时， 除投标

13、价格以外还需考虑的因 素主要包括：运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务以及设备性能及 生产能力。11- 答案： D解析 以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订租购合 同。若租户在合同的约定期间内购买该房， 开发商就可以出租时所订的房价将该 房出售给租住户， 所付租金可以抵充部分房款， 租住户交足余额后， 即可获得该 房的完全产权。12- 答案： A,B,D 解析 影响投资理财的宏观经济政策包括财政政策、货币政策、收入分配政策 和税收政策。A项属于财政政策；B项属于税收政策；D项属于货币政策；CE两 项属于社会环境中的制度环境对个人理财业务的影响因素。13- 答案： B,C

14、,D解析 P14( 一)建筑工程一切险。 3责任范围。 (1) 自然事件，指地震、海啸、 雷电、飓风等，包括选项 C。 (2) 意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控 制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。所以选项B、D 也属于其中。14- 答案： C 考核内容 建设项目工程保险的含义和分类15- 答案： B 暂无解析16- 答案： A,B,E暂无解析17-答案： A,D 在我国，出于行政管理的实际需要， 有许多实行垂直领导的行政机关。 根据实行 垂直领导的范围， 这些行政机关可分为三类： 第一类， 在全国范围内实行垂直领 导的机关，包括海关、国税、金融、外汇管理机关；第二类，在省以下实行垂直 领导的机关，包括工商、地税、质量技术监督、药品监督机关；第三类，在城市 以内实行垂直领导的机关， 包括公安、规划、国土资源机关。 对号入座，选 AD， 注意：国税而非地税机关是实行垂直领导的行政机关，要区分两者。 关于实 行垂直领导的行政机关， 还需要掌握的是行政复议法第 12条第 2款的规定： 对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关的具体行政行为不服 的，向上一级主管部门申请行政复议。这是行政复议机关的一个例外规定。18- 答案： B 解析 金融衍生工具是交易双方通过对利率、汇率、股价等因素变