个人房屋租赁合同范本与官方房屋买卖合同格式

1、完整版个人房屋租赁合同范本与官方房屋买卖合同格式完整版个人房屋租赁合同范本第一条合同当事人出租人甲方：承租人乙方：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平 等、自愿的原那么,经协商一致订立本合同,并共同遵守.第二条甲方同意将坐落在区路/街巷、里一号房号的房地产 粤房地证字出租给乙方作办公用途使用,建筑或使用面积平方 米,分摊共用建筑面积/平方米.第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额币种：人民币元小写大写年月日至年月曰¥元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超过一年的,超过局部无效.租金按月月、季、年结算,由乙方在每月月、季、年的第

2、一 日前按现金或者转账付款方式缴付租金给甲方.第四条乙方向甲方交纳人民币元保证金可以收取不超过三个 月月租金数额,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙 方退回乙方、抵偿租金.第五条双方的主要责任:第1页共25页1 .甲乙双方应当履行?民法通那么?、?合同法?、?省城镇房 屋租赁条例?、?市房屋租赁治理规定?等有关法律法规的规定和 义务.2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、 消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作.第六条甲方的权利和义务：1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用.未按约定提供房屋 的,每逾期一日,须按月租金额的洞乙方支付违约金.

3、2 .甲方应负的修缮责任：现状交楼3 .租赁期间转让该房屋时,须提前一个月不少于一个月书面 通知乙方；抵押该房屋须提前一日书面通知乙方.4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或 者乙方拖欠租金 个工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋, 并要求赔偿损失.第七条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金.逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月 租金额的桐甲方支付违约金.2 .乙方应负的修缮责任：自行装修间隔3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋, 应提前日与甲方协商,双方另行签订合同.第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催

4、告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承当.第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙 双方应按有关法律规定及时协商处理.第2页共25页第十一条本合同一式肆份,甲乙双方各持一份,送一份给街镇 出租屋治理效劳中央备案.第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不 成时,依法向人民法院起诉,或向 市 申请仲裁.第十三条本合同自双方签字之日起生效.甲方签章乙方签章法定代表人：法定代表人：证件号：证件号：委托代理人：委托代理人：证件号：证件号： ： ：联系 ：联系 ：年月日年月日经,该合同以穗租备号予以登记备案.经办人：租赁登记备案机关签章年月日经,该合同以穗租备号予

5、以登记备,但该房屋具有?一房屋 租赁治理规定?第条第项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注 记.经办人：租赁登记备案机关签章年月日经,该房屋的出租人已根据?_市房屋租赁治理规定?规定 整改完毕,符合出租条件,注销注记.经办人：租赁登记备案机关签章年月日经,该合同以穗租终号予以注销登记备案.经办人：租赁登记备案机关签章年月日完整版个人房屋租赁合同范本2第3页共25页出租方甲方承租方乙方依据?_合同法?及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、 自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同.第一条房屋根本情况该房屋坐落于 市 区县.该房屋为：楼房一室_厅卫_厨, 建筑面积 平方米,使用面积平方米

6、,装修状况,其他条件为, 该房屋口已/ 口未设定抵押.第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权证,证书编号为：.二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证, 该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.乙方保证,在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前, 不擅自改变该房屋的用 途.第四条交验身份一甲方应向乙方出示口/口营业执照及 等真实有效的明.二乙方应向甲方出示口/口营业执照及 等真实有效的明.第五条房屋改善第4页共25页一甲方应在本合同签订后_日内对该

7、房屋做如下改善： ,改善房屋的费用由口甲方/ 口乙方承当.二甲方口是/ 口否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物.装修、装饰或添置新物的范围是： ,双方也可另行书面约定.第六条租赁期限一租赁期自 年_月_日至 年_月_日, 共计年_一个月.二租赁期满,甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的,应 提前 日向甲方提出口书面/口口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效, 租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日口书面/ 口口头通知对方.第七条租金一租金标准：元/ 口月/口季/口半年/口年,总计： 元大写：元二租金

8、支付时间及方式：.三租金支付方式：口甲方直接收取/甲方代理人直接收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户, 通过该帐户支付租金,房地产 经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外. 房地产经纪机构应于本 合同签订之日起 个工作日内应将其中一份合同送交 银行.第5页共25页四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证.第八条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时,乙方口是/ 口否向甲方支付房屋租赁 保证金,具体金额为：元 大写： 元 二租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如 数返还乙

9、方.第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为：一乙方承当口水费/ 口电费/ 口 费/ 电视收视费/ 口供暖 费/ 口燃气费/ 口物业治理费/ 口等 费用.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据.二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担.第十条房屋的交付及返还一交付：甲方应于 年一月_日前将房屋按约定条件交付给乙方.?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及 后视为交付完成.二返还：租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属 设施.甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施、设备清单?上签字盖 章.甲乙双方应结清各自应当承当的费用. 乙方添置的新物可由

10、其自 行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,具体处理方法为 口乙方恢 复原状/ 口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 口乙方放弃收回/ 口归 甲方所有但甲方折价补偿第6页共25页返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品, 甲方有权自 行处置.第十一条房屋及附属设施的维护一租赁期内,甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和平安 的状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知 甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当.因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减少租金或延长租赁期限.二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义 务.

11、三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施.因乙方保管不 当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的, 乙方 应负责维修或承当赔偿责任.如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任 的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当.四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗,乙方不承当责任.第十二条转租一除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人.二乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合 同.三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的, 由乙方向甲 方承当赔偿责任.第十三条所有权变动第7页共25页一租赁期内甲方转让该房

12、屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利.二租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有 权人之间具有法律效力.第十四条合同的解除一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当违约责 任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的.2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的.2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的.3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的.4、交付的房屋危及乙方平安或者

13、健康的.5、其他：.四乙方 有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋：1、不支付或者不根据约定支付租金达一日的.2、欠缴各项费用达元的.3、擅自改变该房屋用途的.4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.5、擅自将该房屋转租给第三人的.6、利用该房屋从事违法活动的.第8页共25页7、其他:第十五条违约责任一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的, 应按月租 金的 响乙方支付违约金.二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任.三租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前一日通知乙 方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 喊:付违约金.四乙方有本合同第十

14、四条第四款约定的情形之一的, 应按月租 金的 响甲方支付违约金.五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以 要求乙方恢复原状或者赔偿损失.六乙方需提前退租的,应提前一日通知甲方,并按月租金的 喊:付违约金.七甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的, 应按 标准支付违约金.八其他：第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的, 甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行第9页共25页 为,未经甲方书面追认的,对甲方不发

15、生法律效力.第十七条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决 协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁.第十八条其他约定事项（1） .（2） .（3） .本合同经甲乙双方签字盖章后生效.本合同及附件一式_ 份,其中甲方执_份,乙方执一份.本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：号:号：签约时间：第10页共25页官方房屋买卖合同格式合同编号：出卖人：住所： ：营业执照号：资格证书号：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：

16、买受人：国籍：性别：出生年月日：住所址 ：证件名称：号：联系 ：委托/法定代理人： 住所址联系 ：根据?合同法?、?_城市房地产治理法?及其他有关法律、 法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买第11页共25页卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 _地块的 国有土地使用权.2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： ,土地使用权面积为： ,买受人购置的商品房以下简称该商 品房所在土地用途为： ,土地使用年限自 _年月一日至一 年 日止.3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】

17、为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工 许可证号为： ,建设工程施工合同名定的开工日期为： ,建设 工程施工合同约定的竣工日期为： .第二条商品房情况该商品房销售许可证号： .商品房座落：区 县_路、道、街.设计用途；建筑结构；建筑层数为一层.建筑面积平方米,其中：套内建筑面积平方米,公共部位 分摊建筑面积一:平方米.商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算,该商品房单位为_币每平方米_元, 总金额币元.2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为币每平方米 元,总金额 币 元整.第12页共

18、25页3、按套单元计算,i商品房总价款为 币元整.4、.第四条付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款.1、一次性付款,自签约日起 日内付全部价款 元.小写： 万元2、分期付款.1第一次付款自签约日起 日内付全部价款的 % _币元.小写： 元2第二次付款自签约日起 日内付全部价款的 % _币元.小写： 元3其余局部在移交房屋前一天付清 一% 币_元.小写：元3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的 %其 余价款可以向 _银行或住房公积金治理机构借款支付.4、其他方式.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方 可交付；不符合有关规定和双方约定的,不得交付.

19、2、出卖人须于 _前,将该房产及相关证实交付买受人. 如遇不 可抗力,双方约定处理方式： .3、上述相关证实包括：.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后,买卖双方应在日内,到房屋所有权登记机关 办理房屋所有权转移登记手续.第13页共25页2、根据有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限 内办理.3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、 其他相关设施登记造成损失的,应依法承当违约责任.第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房, 逾 期在一日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同 约定出卖人应支付商品房

20、之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.如超过上述约定期限的,买受人有权根据下述 的第_种约定,追究出卖人违约责任：1、合同继续履行.出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合 同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.止匕外,出卖人还应每日按商品房价款的 % 向买受人支付违约金.2、解除合同.出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息, 利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受 人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.止匕外,出卖人还应每日 按商品房价款的 %向买受人支付违约金.买受人的实际损失超过 出卖人支付的违约金时,

21、出卖人还应承当赔偿责任.3、.第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在 一日内的,出卖 人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款 之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.如超过上 述约定期限的,出卖人有权根据下述的第 _种约定,追究买受人违第14页共25页约责任：1、合同继续履行.买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合 同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止, 按银行同期贷款 利率计算.止匕外,买受人还应每日按商品房价款的 %.向出卖人支 付违约金.2、解除合同.买受人应每日按商品房价款的 %.向出卖人支付 违约金.3、.第九条面

22、积确认及面积差异处理.一根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积/ 套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积 差异处理.二当事人选择按套计价的,不适用本条约定.三合同约定面积与产权登记面积有差异的, 以产权登记面积 为准.四商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：.2、双方同意按以下原那么处理：1面积误差比绝对值在刈内含%的,据实结算房 价款；2面积误差比绝对值超出 %寸,买受人有权退房.五买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 天内 将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息.六买受人不退房的,产权登记面积

23、大于合同约定面积时, 面第15页共25页 积误差比在刈内含一%局部的房价款由买受人补足；超出 % 局部的房价款由出卖人承当,产权归买受人.产权登记面积小于合同 登记面积时,面积误差比绝对值在 刈内含一局部的房价款 由出卖人返还买受人；绝对值超出一嘀B分的房价款由出卖人双倍返 还买受人.产权登记面积-合同约定面积面积误差比=%合同约定面积七因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署 补充协议.第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷. 因出卖 人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全部责任.假设出售的商品房设有他项

24、权利的,出卖人应当 在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买 受人.第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定附 件三的标准.达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人根据下述 第_种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价.2、3、第十二条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为 位于一幢一单元一房号,第16页共25页轴线范围.出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、 公共配套建筑 按以下日期到达使用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;5

25、、.如果在规定日期内未到达使用条件,双方同意按以 式处理：1、 2、第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人. 如买 受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续, 出卖人应当发出书 面催告书一次.买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接 手续的,那么自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任 转移由买受人承当.第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的以下部 位和设施承当建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承当：1、墙面,_一月;2、地面,_一月;3、顶棚,_一月;4、门窗,_一月;第17页共25页5、上水,保修

26、_一月;6、下水,保修_一月;7、暖气,保修_一月;8、煤气,保修_一月;9、电路,保修_一月;10、,保修_月.保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏, 出卖人无须承当责任,但可协助维修,维修费用由买受人承当.第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时, 以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据.第十六条双方可以就以下事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权.2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权.3、.第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作 _使用,买受人使用期间不得擅自改变该 商品房的建筑主体结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另

27、有规 定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有 关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承 担义务.2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的 使用性质.第十八条物业治理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区楼宇治理委员会选聘第18页共25页 的物业治理公司制定的物业治理规定；在小区楼宇治理委员会未 选定物业治理机构之前,出卖人指定 公司负责物业治理,买受人 遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定.第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有水平履行本合同.2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并 合法有效.3、在签署本合同时,

28、任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为.4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同 的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人. 本合同生效后即对合同 双方具有法律约束力.买受人：1、买受人有权签署并有水平履行本合同.2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并 合法有效.3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为.4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同 的签署人是买受人法

29、定代表人或授权代表人. 本合同生效后即对合同 双方具有法律约束力.第二十条保密第19页共25页买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业 、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业 予 以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三 方泄露该商业的全部或局部内容.但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外.保密期限为一年.第二H一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本合同通知和要求等,必须用书面形式,可采用书 信、 、电报、当面送交等方式传递.以上方式无法送达的

30、,方 可采取公告送达的方式.2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面 形式通知对方；否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任.第二十二条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,买卖任何一方需变更本合同 的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规 定的时限内书面通知发出 _大内签订书面变更协议,该协议将 成为合同不可分割的局部.未经双方签署书面文件,任何一方无权变 更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当.第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的 任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方

31、书面同意之前, 不得转 让给第三者.任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效.第二十四条争议的处理第20页共25页1、本合同受法律管辖并按其进行解释.2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决, 也可由有关部门调解；协商或调解不成的,按以下第_种方式解决:(1)提交_仲裁；(2)依法向人民法院起诉.第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履 行期间应予中止.2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事 件发生后日内

32、向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间 的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一 方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响.3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执 行本合同.不可抗力事件或其影响终止或消除后, 双方须立即恢复履 行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法终止或消 除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的水平, 那么双方可协商解除 合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责 任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.4、本合同所称

33、“不可抗力是指受影响一方不能合理限制的, 无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日 之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能 或不实际的任何事件.此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、 火灾、第21页共25页 旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争不管曾否宣战 罢 工,政府行为或法律规定等.第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本 合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,根据通常理 解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本 合同相抵触.第二十七条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规 定的,买卖双方可以达成书面补充合同. 本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力.第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖 单位公章或合同专用章之日起生效.2、本协议一式 _份,出卖人、买受人各 一份,具有同等法律 效力.3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部, 与本合同具有同等的法律效力.出卖人盖章买受人盖章法定代表人签字_法定代表人签字委托代理人签字_委托代理人签字签订地点：_签订地点： 年 月 日年月 日附件一：