PPP项目总体操作流程

1、精品文档ppp 模式简介一、ppp 模式的定义、问题一、 PPP 模式定义ppp 即政府与社会资本合作。二、 ppp 项目特点1、伙伴关系（公私）2、利益共享（公私）3、风险分担（公私）4、长期性（经营）5、稳定性（经营）目前社会资本要求的收益率往往高于传统模式项目收益率，社会资本融资往往也高于政府融资。但ppp 项目为什么还能节约成本呢？主要来自项目建设成本节约和运营成 本节约。例如，同一项目由社会资本建设与由政府自主建设比起 来，前者往往可以实现建设投资成本10%-20%的节约；另一方面，在市场机制带动下，社会资本有足够动力采用先进的 技术和管理手段来提高运行效率和降低运营成本。三、PPP

2、运转模式（非 BT，建设-转移）建设-运营-移交（BOT、建设-拥有-运营（BOO、转让 -运营-移交（TOT、改建-运营-移交（ROT；国内提倡的PPP项目，一般都包括运营（O 在内。1欢。迎下载精品文档四、存在的问题目前国内 60%-70%勺 PPP 模式在运转初期和执行过程中 困难重重。存在的问题如下：（1）投资周期长 -收益回报慢 （ 2）项目运营难度大、成本高（3）地方政府资助力度有限（4）信息不对称带来经营风险（5）相关法律法规保障欠缺五、地方政府债务分析借助 PPP 模式化解地方政府债务，主要是政府负有偿还 责任勺债务（即政府直接债务，也叫一类债务） 。目前如何 利用 PPP 模

3、式去化解地方政府债务，国家及财政部没有出台 具体勺规定。六、政府和社会资本合作项目操作流程图2欢。迎下载精品文档顼目觀起一 A顷目織选 糊衬所值评价 财政祺鼻黠力论证贵格瑕购-A進判J1项目1A堀姑Jfi中期J移交A性能應产M评价二、PPP 项目识别一、项目识别(1)项目发起主体政府或社会资本发起，主要以政府发起为主。(2)项目发起目的1 是融资需求，解决项目建设资金缺口，化解地方政府债务风险；2 是政府向社会提供优质公共服务和公共产品；3是转变政府职能，提供政府行政能力。(由政府自己花钱做项目识别项目准备3欢迎下载精品文档的事情，该由社会资本实施，放手把投资权和运营权都交给 社会资本方，政府

4、及行业主管部门作为监管机构。 )(3)社会资本发起和参与 PPP 项目的目的1 是利用资金、技术、人才、运营等资源，获得项目合 同，获得合理投资回报； 2 是在一定年限内获得项目特许项 目经营所带来的垄断利益； 3 是占领行业市场份额，提高企 业行业影响力。二、 项目初步筛选( 1)项目需求初步分析( 2)投资区域全方位调研( 3)项目资料准备三、 物有所值评价报告(定性分析和定量分析，可由第 三方专业机构完成)物有所值是实施 PPP 的基本原则之一。可从定性和定量 两方面开展物有所值评价工作。(一)定性分析步骤如下：1、 制定定性分析办法(指标、权重等)，报财政部门和 行业主管部门审定；2、

5、 成立定性分析专家小组(不少于7 名专家， 包括工 程技术、金融、项目管理、财政和法律专家3、 召开专家小组会议，开展项目定性分析。4、 整理定性分析结果，报财政部门和行业主管部门审4欢。迎下载精品文档核。（二）定量分析步骤如下：1、制定定量分析方法，报财政部门和行业主管部门审 定；2、成立定量分析专家小组；3、根据项目产出说明，计算“公共部门比较值” ，作为 比较基准；4、根据项目初步实施方案，计算“影子保洁政府支出 成本净现值” ；5、比较“公共部门比较值”与影子保洁政府支出成本 净现值”，判断 ppp 模式降低项目全生命周期成本的程度；6、整理定量分析结果（含定量分析结论） ，报财政部门

6、 和行业主管部门审定；7、汇编物有所值评价报告（含评价结论） 。报省财政部 门备案。四、财政承受能力评价一、政府责任识别主要包括：1、 股权投资：政府与社会资本共同组建项目公司中， 政府承担股权投资支出责任。2、 运营补贴：政府付费模式下，政府承担全部运营补 贴支出责任；可行性缺口补助模式下，政府承担部分运营补5欢。迎下载精品文档贴支出责任；使用者付费模式下，政府不承担运营补贴支出 责任。3、风险承担：政府承担的法律风险、政策风险、突发 风险。4、配套投入：土地征收和整理、建设部门项目配套措 施、投资补助、贷款贴息等二、政府支出测算1、股权投资支出：土地等实物投入或无形资产投入2、运营补贴支出

7、：根据项目建设成本、运营成本及利 润水平合理确定，并按不同的付费模式分别测算；3、风险承担支出：风险出现的概率所带来的支出责任， 采用比例法、情景分析法及概率法进行测算；4、配套投资支出：政府将提供的其他配套投入的总成 本和社会资本方为此支付的费用。三、政府能力评估 财政承受能力评估包括财政支出能力评估以及行业和 领域平衡性评估。财政支出能力评估，是根据 PPP 项目预算支出责任，评 估 PPP项目实施对当前及今后年度财政支出的影响 ;行业和 领域均衡性评估，是根据 PPP 模式适用的行业和领域范围， 以及经济社会发展需要和公众对公共服务的需求，平衡不同 行业和领域 PPP 项目，防止某一行业

8、和领域 PPP 项目过于集6欢。迎下载精品文档中。每一年度全部 PPP 项目需要从预算中安排的支出责任，占一般公共预算支出比例应当不超过 10%。四、信息披露（公开）各级财政部门（或 PPP 中心）应当通过官方网站及报刊 媒体，每年定期披露当地 PPP 项目目录、项目信息及财政支 出责任情况。应披露的财政支出责任信息包括：PPP 项目的财政支出责任数额及年度预算安排情况、财政承受能力论证 考虑的主要因素和指标等。五、项目识别结果处理对项目实施物有所值和财政承受能力验证，通过验证 的，由项目机构报政府审核。通过物有所值评价和财政承受 人力论证的项目，可进行项目准备；未通过验证的，可在实 施方案调

9、整后重新验证；经重新验证后仍不能通过的，不再 采用 PPP 模式。三、PPP 项目准备一、管理架构组成（一）建立协调机制 县级（含）以上地方人民政府可建立专门协调机制，主 要负责项目评审、组织协调和检查督导等工作，实现简化审 批流程、提高工作效率的目的。一般 PPP 审查重点：PPP 运作方式、采购程序、交易结构、风险分配、监管架构和物有所值评价以及财政承受能力7欢。迎下载精品文档等。 示范项目的概况包括：项目的基本情况、建设情况、项 目公司的股权情况、项目政府债务情况、项目运营情况、项 目有关财政收支情况。财政收支尤其重要，因涉及PPP 项目产权、项目收益、政府股权投资、运营补贴、配套收入、

10、风 险承担机制等，可能还涉及 PPP 融资基金及补贴资金等情况。（二） 项目实施机构 项目实施机构主要项目准备、项目采购、项目监管以及项目移交等。 在项目准备阶段， 项目实施机构主要负责编制 项目实施方案或是项目可行性研究报告，具体包括项目概 况、风险分担与收益共享、项目运作方式、交易机构、合同 体系以及监管架构； 在项目采购阶段， 项目实施机构要选择 适当地采购方式、成立采购结果确认谈判工作组、对采购文 件的澄清和修改、依据发布资格预审文件等； 项目移交 通常 是指在项目合作期限结束或者项目合同提前终止后，项目公 司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序移 交给政府或者政府指定的其他

11、机构。（三） 方案实施机构 项目实施方案一般包括：项目概况、风险分担与收益共享、项目运作方式、交易结构、合同体系、监管架构等。1、项目概况 包括：基本情况、经济技术指标、项目公司股权等。 基本情况主要明确项目提供的公共产品和服务内容、项8欢。迎下载精品文档目采购政府和社会合同模式运作的必要性和可行性，以及项目运作的目标和意义。经济技术指标主要明确项目区位、占地面积、建设内容或资产范围、投资规模或资产价值、主要产出说明和资金来源等。项目公司股权情况主要明确是否要 设立项目公司以及公司股权结构。2、风险分担与利益共享PPP 项目存在的三大关系： 伙伴关系、风险分担与利益 分享。风险分担包括： 政策

12、风险、汇率风险、技术风险、财务 风险、营运风险。 （政府政策的不连续性、变化过于频繁； 基础设施经营的收入不足以支付债务和利息，可能造成债权 人求诸法律的手段逼迫项目公司破产。 ）利益分享： 社会资本对项目的预期内部收益率一般在8%-12%之间。政府一般希望把收益率控制在10%以内。（三）项目运作方式PPP 的运作模式包括：委托运营（0&M、管理合同（MC、建设-运营-移交（BOT、建设-拥有-运营（BOO、转让-运 营-移交（TOT、 、改建-运营-移交（ROT 等。除建设-转移 （ BT）。经营性项目。具有明确的收费基础，并且经营收费能够 完全覆盖投资成本的项目，可通过政府授予特许

13、经营权，采 用建设-运营-移交（BOT、建设-拥有-运营-移交（BOOT9欢。迎下载精品文档等模式推进。准经营性项目。对于经营收费不足以覆盖投资成本、需 政府补贴部分资金或资源的项目，可通过政府授予特许经营 权附加部分补贴或直接投资参股等措施，采用建设- 运营-移交（BOT、建设-拥有-运营（BOO 等模式推进。非经营性项目。 对于缺乏“使用者付费”基础、主要依 靠“政府付费” 回收投资成本的项目， 可通过政府购买服务， 采用建设-拥有-运营（BOO、委托运营等市场化模式推进。例如：BOT 模式（建设-经营-转让）BOT 的运作模式可分为四阶段：项目准备阶段、融资建设阶段、项目移交阶段和政府运

14、作阶段。在项目准备阶段， 要确定项目、项目招投标、立案确定以及协商谈判；在融资 建设阶段，进行组建项目公司、安排融资、融资实施；项目 移交阶段，管理项目资产、维护基金和运营管理权。10欢。迎下载精品文档BOT 模式的主要参与方主要参与方参与方负责内容政府特许权授予，制定税收、土地政策和非竞争承诺等项目资助人资助、组建项目公司项目公司融资、建设、管理项目运营贷款人提供项目贷款项目使用方项目产品服务或购买方、用户原材料供应商提供项目生产所需原材料工程承包商为项目建设提供土建施工、设备安装等服务工程保险机构分担项目建设及运营阶段的部分风险专业运营管理公司委托管理项目的日常运营BOT 莫式的签约合同类

15、型合同类型合同签约双方合同类型合同签约双方招商谈判协议政府和投资人长期销售合同项目公司和项目使 用人合资合同投资人和相关主体 设立项目公司土建合同项目公司和承包商BOT 特许协议政府和项目公司长期供应商合同项目公司和原材料 供应商工程保险合同项目公司和保险合 同制造合同项目公司和设备供 应商项目贷款合同项目公司和银行（四）交易结构1、总括项目交易结构主要包括项目投融资结构、回报机制和相 关配套安排。项目回报机制主要包括：使用者付费、可行性缺口补助、政府付费等支付方式。使用者付费又称用户付费，是指由最终消费用户直接付 费购买公共产品和服务。可行性缺口补助，是指使用者付费不足以满足社会资本ii欢迎

16、下载精品文档或项目公司成本回收和合理回报，而由政府以财政补贴、股 本投入、优惠贷款和其他优惠政策的形式，给予社会资本或 项目的经济补助。政府付费，是指政府直接付费购买公共产品和服务，主 要包括可用性付费、使用量付费和绩效付费备注：地方政府要将与社会资本合作项目中的财政补贴 等支出按性质纳入相应政府预算管理。（五）合同体系合同体系包括：项目合同、股东合同、融资合同、履约 合同等。项目合同是其中最核心的法律文件。运营商原料供应商产品购买方承包商12欢迎下载精品文档ppp 项目合同是项目实施机构与中选社会资本签订（若需要成立专门项目公司的，由项目实施机构与项目公司签 订）的约定项目合作主要内容和双方

17、基本权利义务的协议。项目合同的核心内容是项目边界条件，主要包括权利义 务、交易条件、履约保障和调整衔接等边界。权利义务边界 主要明确项目资产权属、社会资本承担的公共责任、政府支 付方式和风险分配结构等。交易条件边界主要明确项目合同 期限、项目回报机制、收费定价调整机制和产出说明等。履 约保障边界主要明确强制保险方案以及由投资竞争保函、建 设履约保函、运营维护保函和移交维修保函组成的履约保函 体系。调整衔接边界主要明确应急处置、临时接管和提前终 止、合同变更、 合同时期、 项目新增改扩建需求等应对措施。（六）监管架构（七）实施方案审核 为确保次安装中长期可持续性，财政部门应根据项目生命周期内财政

18、支出、政府债务等因素，对部分政府付费或政 府补贴的项目，开展财政承受能力论证，每年政府付费或政 府补贴等财政支出不得超出当年财政收入的一定比例。通过 物有所值评价和财政承受能力论证的项目，可进行项目准 备。在 PPP 项目正式签订合同时，财政部门（或 PPP 中心） 应当对合同进行审核，确保合同内容与财政承受能力论证保 持一致，防止因合同内容调整导致财政支出责任出现重大变13欢。迎下载精品文档化。财政部门要严格按照合同执行，及时办理支付手续，切 实维护地方政府信用，保障公共服务有效地供给。四、ppp 项目采购一、 采购方式选择适用： 公开招标、 邀请招标、 竞争性谈判、 竞争性磋商、 单一来源

19、采购，共五种。二、 资格预审 根据 政府和社会资本合作项目政府采购管理办法第五条，PPP 项目采购应当实行资格预审。项目实施机构应当 根据项目需要准备资格预审文件，发布资格预审公告，邀请 社会资本和与其合作的金融机构参与资格预审，验证项目能 否获得社会资本响应和实现充分竞争。PPP 项目资格预审流程如下：1、 发布审查分为资格预审和资格后审。2、 资格预审申请文件递交及截止。3、 资格预审及预审结果公示和备案。4、 其他。三、 采购文件编制（一） 编制项目采购文件（二） 采购文件的澄清或修改四、 响应文件评审（一）评审小组14欢。迎下载精品文档（二）评分方法（三）评审程序五、采购结果确认谈判六

20、、签署谈判备忘录、合同公示及其他五、ppp 项目执行一、成立项目公司 社会资本可依法设立项目公司，政府可指定相关机构依法参股项目公司。二、项目融资社会资本或项目公司负责项目融资。包括：融资方案设 计、机构接洽、合同签订和融资交割等工作。财政部门和项目实施机构负责监督管理工作，防止企业 债务向政府的不当转移。三、项目建设建设阶段主要有 5 个方面的流程， 包括：工程协调管理、 工程招标与分包、进度管理、质量管理和其他管理措施。1、工程协调管理、2、工程招标与分包3、进度管理4、质量管理5、其他管理措施6、项目竣工验收15欢。迎下载精品文档四、项目试运营1、设定项目试运营时间2、项目运行情况检测3、项目效益情况观察4、项目问题与完善措施五、绩效监测与支付1、政府支付2、利益分享、奖励和惩处六、合同履约管理1、合同修订、违约与争议解决2、债权人直接介入七、应急管理八、中期评估1、中期评估的必要性2、中期评估的主要方式3、中期评估的内容4、中期评估步骤（设计合理评估体系应用合理调研方法确定综合评分方法设定评分标准评分确定评 估结果）六、PPP