湖州市房产信息对外查询系统使用协议书

1、湖州市房产信息对外查询系统使用协议书甲方：乙方：湖州市房产管理中心随着物权法和新的产权登记办法的实施，为了方便相关单位对房产信息的查询，在相关政策、法规允许的前提下，湖州市房产管理中心启用了湖州市房产信息对外查询系统（以下简称查询系统）。现经甲乙双方本着平等互利原则友好协商，现就甲方使用乙方的查询系统达成如下协议。一、查询的内容1、在协议期内，乙方提供基于互联网接口的房产信息内容查询服务；2、乙方提供查询的房产信息，属湖州市区本级的已进行产权登记的房产信息内容。南浔区、织里镇及三县的产权信息查询不包括在本协议内；3、乙方提供的查询内容，应符合相关法律、法规的要求。内容格式以湖州市房产信息对外查

2、询系统界面出现内容为准。二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方作为查询系统的使用者，在协议期内有权使用该查询系统；有权就使用中可能遇到的技术问题，得到乙方的协助；2、甲方有权向乙方就查询系统的使用提出意见和建议，以便乙方改进；3、甲方在使用查询系统对第三方的产权信息进行查询时，应得到第三方的许可；由此引起的法律纠纷和后果，由甲方独立承担；4、甲方不得将查询结果以任何形式传播给第三方，不得以查询系统的名义，向相关方收取任何形式的任何费用。否则由此产生的后果，由甲方独立承担；5、甲方对于查询结果应有自己独立之决断。对于基于查询结果所作判断，甲方决策和行为所带来的一切结果均由甲方独立承担

3、；6、甲方应就使用本协议之查询系统，建立相应的安全和责任机制，协助乙方做好系统的安全维护工作；7、甲方不得以任何形式对查询系统进行篡改、攻击和注入等破坏行为；8、甲方应保管好账号、Usb-key等，遗失应及时告知乙方进行注销。由此带来的一切后果由甲方独立承担；(二)乙方的权利和义务1、乙方作为信息查询系统的供应方，有确保系统正常运行的义务；2、乙方有为甲方使用查询系统提供技术协助和帮助的义务；3、乙方承诺尽力，但并不完全保证查询结果的正确性，对于查询结果可能与房产登记簿的不一致，应以房产登记簿为准；4、在协议期内，乙方应积极听取甲方的意见和建议。对于在法律法规允许的，在技术上可行的建议和意见应

4、积极采纳，改进查询系统；5、由于根据国家相关法规实行了内外网的物理隔离，乙方提供的数据一般情况下仅包括前一天及以前的数据内容。无法做到与实时同步；6、对于甲方下列行为，乙方有权暂时或永久停止甲方某个或全部账号对查询系统的使用：（1）未经被查询产权人许可，遭到被查询产权人投诉或纠纷，在投诉或纠纷未解决期间；（2）向第三方转让查询结果，或以本查询系统名义向第三方收取费用的；（3）乙方发现甲方的设备、账户在对查询系统进行攻击等非法操作时；（4）当国家法律、法规或政策发生变化，致使查询系统不符合相关规定要求必须停止的；（5）因甲方资质等情况发生变化，不符合法律、法规或政策规定可以进行房产信息查询的；（

5、6）其他不符合房产信息查询要求的行为等；三、协议期限、费用及结算1、本协议有效期为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期满，如双方无异议，本协议自动延续一年；2、查询系统的服务采用授权用户数方式，即使用一个usb-key授权给一个用户。 每个usb-key一次性成本费用 300元/用户，每用户每年使用维护服务费用为人民币 元；3、甲方确认授权用户数为 个，合计年使用维护服务费为人民币 元（￥ ）；4、本协议签订之日起一星期内，甲方将一年使用维护服务费及usb-key成本费打入乙方指定账户内；5、本协议延续期间，甲方应将次年的使用维护服务费提前一星期打入乙方指定账户内；四、法律责任及承担1、如果协议任一方因战争，火灾，洪水，台风，地震，或者其他双方共同认可的不可抗力原因，影响了协议的执行，双方各不承担责任；2、因国家法律、法规或政策变化，导致本协议无法执行或中断，甲乙双方各不承担责任；3、查询系统查询结果仅作甲方参考使用，不构成任何决策建议，不产生任何法律责任；4、甲方查询未经产权人授权，由此引起的法律纠纷和后果，由甲方独立承担；五、其它1、本协议一式