房地产成本核算科目——5级设置

1、科目代码科目名称科目特征余额方向科目简码部门核算5003房地产开发成本一般借500301土地成本一般借50030101土地出让金一般借50030102土地转让费一般借50030103拆迁补偿费一般借5003010301地上附属物拆除费一般借500301030101绿化移栽一般借500301030102构筑物拆除移位一般借500301030103道路改道废除一般借5003010302补偿费一般借50030197其他土地费用一般借5003019701土地公证费一般借5003019702土地使用权评估一般借5003019703契税一般借5003019704土地交易费一般借5003019705拍卖佣金

2、一般借5003019797其他一般借50030198预估一般借50030199转出一般借500302前期工程费用一般借50030201勘察费用一般借5003020101勘察方案设计一般借5003020102初步勘察一般借5003020103详细勘察一般借5003020104管线监测一般借5003020105日照分析一般借5003020106日照监测一般借5003020107地形测绘费一般借5003020108红线订界费一般借5003020109测绘实测费一般借5003020110规划验线测绘费一般借5003020111预售面积测算费一般借5003020112施工放线费一般借5003020113

3、竣工规划验收测绘费一般借5003020114防雷检测费一般借5003020115旧楼检测费一般借5003020116结构检测费一般借5003020117桩基检测费一般借50030202规划设计费一般借5003020201规划费一般借500302020101详规编制费一般借500302020102方案招标费一般借500302020103方案咨询费一般借500302020104模型及效果图的制作费一般借5003020202设计费一般借500302020201方案设计费一般借500302020202扩初设计费一般借500302020203施工图设计费一般借5003020203专项工程设计费一般借50

4、0302020301景观设计费（方案/施工图）一般借500302020302外立面设计费一般借500302020303室内精装修设计费一般借500302020304公共部位装修设计费一般借500302020305直饮水设计费一般借500302020306机电方案设计费一般借500302020307节能设计费一般借500302020308人防设计费一般借500302020309消防论证设计一般借500302020310管线综合费一般借500302020311交通组织设计费一般借500302020312旧楼加固设计费一般借500302020313灯光工程设计一般借500302020314钢结构设计

5、一般借500302020315岩土工程设计一般借500302020316地基处理设计一般借500302020317标识工程设计一般借500302020318上水设计一般借500302020319配电设计一般借500302020320中水设计一般借500302020321燃气设计一般借500302020322热力设计一般借5003020297其他一般借500302029701可行性研究编制费一般借500302029702市场调查费一般借500302029703项目建设咨询费一般借500302029704晒图费一般借500302029705审图费一般借500302029706样品制作费一般借500

6、302029707专业顾问费一般借500302029708配套方案征询费一般借50030203报批报建费一般借5003020301人防费一般借5003020302大市政配套费一般借5003020303环境评测费一般借5003020304散装水泥集资费一般借5003020305白蚁防治费一般借5003020306墙改基金一般借5003020307招标管理费一般借5003020308招标代理费一般借5003020309质监费一般借5003020310执照费一般借5003020311审照费一般借5003020312消防配套设施费一般借5003020313住房所有权登记费一般借5003020314定管

7、费及综合交易服务费一般借5003020315规划管理费一般借5003020316路口开设费一般借5003020317拆迁管理费一般借5003020318教育补偿费一般借50030204红线外市政工程费一般借5003020401红线外道路一般借5003020402红线外给水工程一般借5003020403红线外排水(排污)工程一般借5003020404红线外供电工程一般借5003020405红线外燃气工程一般借5003020406红线外景观工程一般借5003020407红线外热力工程一般借5003020408红线外通讯工程一般借5003020409红线外电视工程一般借50030205工程造价咨询及

8、审价费一般借5003020501工程造价审价费一般借5003020502工程造价咨询费一般借5003020503钢筋翻样审计费一般借50030206监理费一般借5003020601工程监理费一般借5003020602市政监理费一般借5003020603精装修监理费一般借50030207七通一平一般借5003020701临时用水一般借5003020702临时用电一般借5003020703临时道路一般借5003020704临时排水、排污系统一般借5003020705临时热力一般借5003020706临时燃气一般借5003020707临时通讯一般借5003020708场地平整一般借50030208临

9、时设施费一般借5003020801临时围墙、围板一般借5003020802临时场地及设施一般借50030209前期杂费一般借5003020901前期物业费一般借5003020902维修基金一般借5003020903工程保险费一般借5003020997其他一般借50030298预估一般借50030299转出一般借500303基础设施费一般借50030301室外给水系统一般借50030302室外排水（污）系统一般借50030303室外供电系统一般借5003030301高低压配电设备及安装一般借5003030302室外强电管道及电缆铺设一般借5003030303室外弱电管网埋设一般借50030304

10、室外燃气系统一般借50030305室外采暖系统一般借50030306增容费一般借5003030601水增容费一般借5003030602电增容费一般借5003030603燃气增容费一般借50030307园林环境工程费一般借5003030701绿化一般借5003030702硬质地面一般借500303070201车行道一般借500303070202广场、人行道一般借500303070203黑色道路一般借500303070204室外土建工程一般借5003030703构筑物及小品一般借5003030704室外环境照明一般借5003030705泛光照明一般借5003030706环境水系统一般借500303

11、0707室外零星设施一般借500303070701儿童游乐设施一般借500303070702健身设施一般借500303070703小区标识一般借500303070704交通标识一般借500303070705垃圾筒、座椅、阳伞等一般借50030308围墙一般借50030397其他基础设施费用一般借50030398预估一般借50030399转出一般借500304主体建筑工程费一般借50030401基础工程一般借5003040101桩基工程一般借5003040102土石方工程一般借5003040103地基处理一般借5003040104基坑支护工程一般借5003040197其他一般借50030402地

12、下室工程一般借50030403地上主体结构工程一般借50030404门窗、幕墙工程一般借5003040401外立面门窗工程一般借5003040402幕墙工程一般借5003040403单元门一般借5003040404入户门一般借5003040405车库门一般借5003040406防火门一般借5003040407卷帘门一般借5003040408栏杆一般借50030405外立面装饰一般借5003040501外墙保温一般借5003040502外墙涂料一般借5003040503外墙面砖一般借5003040504外墙石材一般借5003040505外墙饰面板一般借5003040506外立面装饰构架一般借50

13、030406公共部位装修一般借5003040601公共部位装修工程一般借5003040602栏杆一般借5003040603信报箱一般借5003040604甲供材料设备一般借50030407户内精装修一般借5003040701户内精装修工程一般借5003040702卫生洁具一般借5003040703洁具五金一般借5003040704橱柜一般借5003040705衣柜一般借5003040706地板一般借5003040707户内门一般借5003040708石材一般借5003040709墙地砖一般借5003040710壁纸涂料一般借5003040711厨房电器一般借50030497其他土建专业分包一般

14、借50030498预估一般借50030499转出一般借500305主体安装工程一般借50030501水暖电安装一般借5003050101给排水工程一般借5003050102电气工程一般借5003050103采暖工程一般借50030502电梯工程一般借5003050201电梯设备一般借5003050202电梯安装一般借5003050203电梯装饰一般借50030503消防工程一般借50030504通风空调工程一般借50030505燃气工程一般借50030506人防设备及安装一般借50030507抄表系统一般借50030508弱电系统一般借5003050801安防工程一般借5003050802电话

15、工程一般借5003050803电视工程一般借5003050804网络工程一般借5003050897其他弱电工程一般借50030509商业建筑相关设备与安装一般借50030597其他主体安装工程一般借50030598预估一般借50030599转出一般借500306公共配套设施费一般借50030601会所一般借5003060101基础工程一般借5003060102主体结构及粗装修一般借5003060103主体安装工程一般借5003060104外立面工程一般借5003060105装修工程一般借50030602商业设施一般借50030603学校、幼儿园一般借50030604游泳池一般借50030605

16、运动场地一般借50030606物业管理用房一般借50030607设备用房一般借50030608售楼处、样板房一般借5003060801售楼处设计一般借5003060802售楼处建设一般借5003060803售楼处硬装一般借5003060804售楼处软装一般借5003060805样板房及实品屋设计一般借5003060806样板房及实品屋硬装一般借5003060807样板房及实品屋软装一般借50030609独立地下室一般借50030697其他配套费用一般借50030698预估一般借50030699转出一般借500308财务费用一般借50030801利息支出一般借50030802利息收入一般借500

17、30803汇兑损失（减：收益一般借50030804金融机构手续费一般借50030805转出一般借50030890其他一般借5004房地产开发间接费一般借500401现场管理费一般借50040101职工薪酬一般借5004010101基本工资一般借5004010102奖金一般借500401010201本年度奖金一般借500401010202以前年度奖金一般借5004010103补偿金一般借5004010104社会保险费一般借500401010401医疗保险一般借500401010402基本养老保险一般借500401010403失业保险一般借500401010404工伤保险一般借5004010104

18、05生育保险一般借5004010105住房公积金一般借50040102劳务费一般借50040103职工福利费一般借50040104职工教育经费一般借50040105办公费用一般借5004010501办公用品一般借5004010502邮电及网络费一般借5004010503水电煤费一般借5004010504印刷费及刻章费一般借5004010505办公设备修理费一般借5004010506采暖费一般借5004010507晒图费一般借5004010590其他一般借50040106低值易耗品一般借5004010601办公家具一般借5004010602办公耗材一般借5004010603办公设备一般借5004

19、0107市内交通费一般借50040108境内差旅费一般借50040109境外差旅费一般借50040110交际费一般借50040111会议费一般借50040112专业咨询费一般借5004011201咨询费一般借5004011202审计费一般借5004011203评估费一般借5004011204律师费一般借5004011290其他一般借50040113运输费一般借50040114财产保险费一般借50040115团体费用一般借50040116误餐费一般借50040117董监事会费用一般借50040118房屋租金一般借50040119房屋维修、装修及改良一般借50040120物业管理费一般借50040

20、121水、电、煤、气费一般借50040122折旧与摊销一般借50040123网络、通信费一般借50040124高管保险费一般借50040125设备租赁费一般借50040126车辆费用一般借5004012601汽油费一般借5004012602维修费一般借5004012603车辆保险费一般借5004012604车辆配置与装饰一般借5004012699其他一般借50040127聘用人员劳务费一般借50040128劳动保护费一般借50040129税费一般借5004012901车船使用税一般借5004012902房产税一般借5004012903土地使用税一般借5004012904印花税一般借500401

21、2905残疾人保障金一般借5004012999其他一般借50040130预估一般借50040131转出一般借币种项目核算合并科目科目冻结科目类型是否计息人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成

22、本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成

23、本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人民币成本人