公司常年法律顾问年述职报告

1、精品常年法律顾问服务年度述职报告XXXX置地有限责任公司：XXXX实业发展有限责任公司：XXXX物业经营管理有限公司：惠存贵公司信任，于 年 月 日聘请XXXX律师事务所律师为贵公 司提供常年法律顾问服务；服务期限为 年 月曰至 年 月曰。现, 顾问服务期限已经满半年，为有利于贵公司管理层对公司的法律事务管理现 状有一个清晰的认识和了解，也为了你们今后的法律事务管理品质的提升， 现对本顾问年度的工作述职如下。一、本年度法律顾问完成的主要法律工作简介上半期顾问年度，顾问律师为贵公司提供的日常法律服务包括如下内容：（一）合同及其他法律文件审查1. 审查修改与申蓉汽车的战略合作伙伴框架协议2. 审查

2、修改楼体灯饰广告制作租赁合同3. 审查修改无线通信室内分布系统安装及场地租赁合同4. 审查修改财富又一城电梯轿厢广告协议5. 审查修改委托印刷协议书6. 审查修改与上海分众关于在摩卡筑 中独家使用场位安装“高档楼宇信 息化联播系统”设备并独家经营的合同书7. 审查修改向四川雅尚广告装饰有限公司送达的关于未履行 < 户外广告 媒体（发布）合同 > 而要求赔偿经济损失的函8. 拟定致钟兴、罗时芬关于拖欠物管费的律 师 函9. 审查修改财富又一城屋顶花园的景观工程设计合同10. 审查修改基础电信业务接入协议及补充协议11. 审查修改用 电 协 议12. 审查修改摩卡筑、财富中心的场地租赁

3、协议13. 拟定与成都天下同和文化传播有限公司的合同终止协议14. 拟定与成都优联堂广告传播有限公司的合同终止协议15. 审查修改与中国移动公司的小区服务点合作协议16. 审查修改成都 礼顿山精装房项目 室内设计合同书17. 审查修改经典视线广告发布合同补充协议18审查修改与四川雅尚广告装饰有限公司的户外广告补充协议（二）法律咨询及法律意见提供1就贵司咨询的“财富中心”业主钟兴、罗时芬欠缴物管费问题提供法律咨询意见（三）营销类法律事务处理1.审查修改“上普会”入会申请书 2.审查修改摩卡筑、财富中心的场地租赁协议四）出具律师函等协助贵公司处理法律事务1. 就“财富中心”业主钟兴、罗时芬欠缴物管

4、费的问题，拟定律师函五）为贵公司外地项目提供的法律服务六）为贵司提供的法律方面的培训1、商品房买卖合同培训（七）先后XXX次就新出台的法律法规及相关法律提示发送与贵公司。二、总结与建议（一）总结根据我们的法律服务统计，2010年上半年度，XXXX律师事务所先后为贵公司的法律事务提供了专业服务。在上述服务的过程中，我们认为：1、日常法律事务合同的审查修改通过之前的合作磨合，以及双方良好的沟通，日常法律事务合同的服务工作开展的非常顺利。对于日常中出现的法律问题，公司能及时地提出咨询， 律师能及时地给予回复；对于日常经营管理需要的合同，律师能作出及时有 效的进行审查修改，避免法律纠纷和争议的出现，给

5、公司造成损失。2、营销板块的工作，因良好的沟通得到了律师良好的法律服务支 撑。营销板块的法律服务，通过近两年的磨合，在营销方面的作业文件 审查、商品房买卖合同文本草拟、置业顾问培训、开盘现场的法律咨询 等方面，有了很良好的沟通和主动敏感的风险意识，保障了营销工作的顺利开展，在最容易出现法律纷争的营销板块， 全年几乎没有一例纠纷。我们认为，这种出乎意料的顺利，是贵我双方在营销板块主动沟通、提前进行有计划的预见性服务等方面深度合作的范例。2、加强了项目的工程、对外投资等重大合同的法律审查及法律意见出具。在本年度的法律顾问合作中，因房地产事业部从公司内部加强了合同的律师审查管理，因此，项目的工程、对

6、外投资等重大合同草拟、修 改等法律服务工作，已较为规范。（二）建议1、项目法律服务的体系上，贵公司营销部、财务部、工程部等部门与 我进行进一步沟通方应， 以便上述各部门对律师提供服务的时间、 程序、 应密切监控和防范的法律风险等问题有明晰的了解。2、对于重大合同的签订和重大项目的运作律师介入的程度应当加深。对贵公司的合同履行情况，在财务上、营销上务必加强履约的监控，一有违约情形，应第一时间报请公司法律顾问提供解决方案。综上，我们认为，法律顾问服务，除了依赖于顾问律师提供的专业外， 还必须提高到借助专业律师对公司法律事务的管理和长远规划。 房地产项目 是如此的繁杂和具有综合性， 专业并不能完全保证服务的及时与到位， 只有 在专业的基础上， 考虑将法律事务的管理科学地融入公司的管理中， 才能从 体制上杜绝人员变动、事务繁杂、意识滞后等带来的管理疏漏。最后，我们顾问小组要由衷地感谢贵公司上下对法律顾问