宜昌市房地产开发项目操作手册

1、宜昌市房地产开发项目手册宜昌市房地产开发协会印制填表说明1 .依照城市房地产开发治理暂行方法制定房地产开发项目手册。2 .房地产开发企业在城市计划区范围内国有土地上进行的房地产开发经营项目建设（含经济适用房），均应填报本手册。3 .房地产开发企业应当在签定土地利用权出让合同或取得划拨土地利用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取房地产开发项目手册。4 .房地产开发企业应当将房地产开发项目实施时期的要紧事项和政府有关治理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处置、惩罚意见记录在房地产开发项目手册中。5 .房地产开发企业应当在申领拆迁许可证、施工许可证、商品衡宇预售许可证前

2、，和完工备案后，将房地产开发项目手册并附相关资料送房地产开发主管部门验核。每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章，方能有效。6 .房地产开发项目在完工备案后，房地产开发企21应当将房地产开发项目手册交房地产开发主管部门统一存档。宜昌市房地产开发项目手册第号资质证书编号:企业名称（印鉴）:企业地址:法定代表人(印章):项目名称:联系人:联系电话:项目要紧证件记载审核事项审核内容土地使用权证证书编号占地面积(m2)证书取得时间核验记录用地规划许可证证书编号规划面积(m2)证书取得时间核验记录拆迁许可证证书编号拆迁面枳(m2)证书取得时间核验记录工程规划许可证证书编号建筑面积(m2)证书

3、取得时间核验记录施工许可证证书编号建筑面积(m2)证书取得时间核验记录预售许可证证书编号预售面积(m2)证书取得时间核验记录竣工备案证证书编号备案面积(m2)证书取得时间核验记录项目概况表表二项目名称项目地址项目性质是否为分期开发建设项目国有土地使用证号土地使用者名称土地使用权性质土地使用权面积万平方米土地使用权年限年规划审批的总建筑面积：其中住宅万平方米写字楼万平方米万平方米营业用房万平方米配套用房万平方米容积率建筑密度%绿地率%建筑总栋数3层以下（含3层）栋4一6层（含6跃7层）栋811层（含11跃12层）栋11层以上栋共计_栋；其中：公建配套设施_栋总户数户开工日期竣工日期合同交付日期目

4、负责人联系电话规划审批的总用地面积万平方米公建配套设施建设情形表表三类别指标项目规划审批工程开工时间工程竣工时间建成现状备注处数建筑面积（平方米）处数建筑面积（平方米）教育托幼小学中学邮政邮政设施社区居委会文化室行管治安室其他物管管委会用房物业用房公用设施公厕水泵房配电房环卫设施人防设施其他总计备注：拆迁安置要紧事项记录拆除衡宇建筑面积:拆迁动工日期:拆除衡宇完成日期:打算安置衡宇建筑面积:需安置人口:表四需安置户数:安置记录:安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注建设项目主体单位工程建设进度记录单位工程名称建筑面积（平方米）施工单位开工时间基础结构形式基础工程完工时间主体结构形式主体结

5、构封顶时间工程竣工验收时间质量监督单位:表五监理单位:建设项目分割转让记录表项目分割合作表六-1项目名称项目合作形式合作单位合作日期备注项目分割转让表六-2项目名称受让单位转让日期转让土地面积转让建筑面积用地性质转让批准文号转让金额备注销售进度表七日期单项工程名称预售面积约定交付时间现房销售面枳备注建筑工程各专项验收及交付时刻情形表表八验收项目备注规划验收合格证号验收时间消防验收意见文号验收时间人防验收意见文号验收时间供水竣工交付时间施工单位名称供电竣工交付时间施工单位名称燃气竣工交付时间施工单位名称安防及弱电工程竣工交付时间施工单位名称室外工程道路竣工交付时间施工单位名称市政管网竣工交付时间施工单