认筹及精彩活动方案的设计超级实用

1、实用标准文案洋房公开认筹执行方案开盘前营销节点1 1 月份洋房工程开盘及别墅示范区展示20222022推广侧重精彩文档营销中央新形象完毕营销节点新形卜新案名导入形象推广期1 12 2 月 2 25 5 日圣诞节举行大型认筹客户回馈活动：1111 月 2626 日洋房认筹仪式及别墅产品发布会记1 1月8 8日洋房盛大开盘实用标准文案二、认筹目的：完成客户积累,了解客户的来源区域、 户型需求和价格承受水平等根本资料,以便在解筹前根据销售情况对价格进行合理调整,同时确定宣传方向,有的放矢地在目标客户密集的区域进行宣传.三、认筹时间阶段安排：正式对外公开认筹时间：20222022 年 1111 月 2

2、626 日正式开盘时间：20222022 年 1 1 月 8 8 日四、认筹形式：1 1、认筹启动形式：与别墅新品发布会相 2 2 合,正式对外公布 VIPVIP 客户诚意登记开始.别墅新品发布会暨洋房VIP客户诚意登记二期 2 2 组团案名揭晓及现场抽奖2 2、认筹具体形式：根据产品主要分为两种认筹具体形式.(1)(1)钻石 VIPVIP 卡：具备认购二期 2 2 组团的联排别墅的权利；认筹金：5050 万资产证实(个人想法,具体再商议)(2)(2)钳金 VIPVIP 卡：具备认购二期洋房单位的权利,但不具备认购联排别墅权利；认筹金：2 2 万元五、认筹目标：认筹客户量：60-8060-80

3、 批；(认筹量是否到达,决定是否进行公开的开盘)解筹率：30%-35%30%-35%解筹量：18-2818-28 套六、认筹原那么VIPVIP 卡不确定选房顺序,将根据实际的认筹情况确定选房方式,并在公开选房前对选房方式进行公示.精彩文档实用标准文案一弓 VIPVIP 卡只能认购一套住宅.凡认购 VIPVIP 卡的客户不得更名转让,如有遗失须本人带身份证提前到售楼处办理遗失手续；认购钳金 VIPVIP 卡的客户具备认购金银湖一号院洋房的权利,但不具备认购联排别墅和复式权利;认购钻石 VIPVIP 卡的客户具备认购联排别墅的权利.七、认筹、解筹折扣及优惠举措：1 1、常规折扣：1 1凡认购钻石

4、VIPVIP 客户可享受额外 9898 折优惠.凡认购钳金 VIPVIP 客户可享受认筹 2000020000 元抵 5000050000 元的优惠.2 2公开解筹当日所有客户成交可享受额外 9999 折优惠.以上折扣均会在价格表中折算,因而不作费用预算.2 2、三大特别认筹优惠和解筹优惠:凡认购二期 VIPVIP 客户,均可享受即可免费获得“激情海南两日游操作细那么：优惠对象：所有成功认购 VIPVIP 卡的客户；认购一张 VIPVIP 卡享有一次“激情海南两日游；免费享受“激情海南两日游有效时间：自客户成功认购 VIPVIP 卡之日起至 20222022 年 1 1 月 1515周日止.假

5、设逾期,客户未享受“激情海南两日游者视为自动弃权处理,一切责任与开发商无关.此优惠活动,不可抵作现金.此优惠活动不得赠予他人使用.公司自行组团也算是圈层客户维系：落实价格、保证海南两日游路线和品质以及保证客户的人身平安.具体细节营销部人员再商议,要做就一定要落地费用运算：海南两日游 15001500 元/次,预计认购 VIPVIP 客户量为 60-8060-80 批,那么费用为 9-129-12 万元.认筹优惠 1 1：激情海南两曰游不回馈活动.精彩文档实用标准文案认筹彳昭惠 2:2:奢侈品连环大抽奖凡认购二期 VIPVIP 客户,均有时机参加奢侈品连环大抽奖.操作细那么：参加对象：所有成功认

6、购 VIPVIP 卡的客户；抽奖时间：1 1 月 8 8 日公开解筹当天抽奖安排：分批次进行抽奖；每半个小时抽一次.奢侈奖品设置：5 5 项大奖序号礼品种类数量费用力兀1 1LVLV 手提袋1 11.51.52 2浪冬表1 11 13 3“施华洛世奇水晶饰品2 20.30.34 4ZIPPOZIPPO 打火机5 51.51.55 5品牌皮带5 51.51.56 6幸运奖30300.50.5合计：6.36.3认购一张 VIPVIP 卡享有一次奢侈品大抽奖活动时机；以上礼品均为实物,不可抵作现金.认筹彳尢惠 3:3:“超低折扣房力凡认购二期 VIPVIP 客户,均有时机参加“超低折扣房大抽奖.操作

7、细那么：参加对象：所有成功认购 VIPVIP 卡的客户；抽奖时间：1 1 月 8 8 日公开解筹当天折扣房设置：1 1 套一套,九折房；房号为：以上折扣房优惠将折算到价格表中,因而不作费用预算.奖励方式：中奖的 VIPVIP 客户,必须购置指定的折扣房方可享受相应折扣优惠,如假设选择其它房号那么视为客户自动放弃享受该项优惠处理；以上折扣房的优惠,不可抵作现金.精彩文档实用标准文案以上折扣房必须是中奖客户本人享受,不可转让给其它客户；以折扣房抽奖可与奢侈品大抽奖同时享受.解筹优惠：“购房送黄金“凡于开盘周 1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日成功购置二期洋房的客户,均有时机参加购房送黄金抽奖.操作细那么：参加对象：所有在开盘周 1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日成功购房的客户；抽奖时间：1 1 月 8 8 日-1-1 月 1414 日奖品设置：1010 个 2020 克黄金费用：5812*10=581205812*10=581202022.11.1日查询20克金条价格为5812元,具体价格根据当时金价计算奖励方式： 中奖购房客户,必须在交清房款,签定购房合同,假设是按揭付款者那么必须办理完所有手续,银行房款到帐后,凭黄金兑换券在 20222022 年 5 5 月 3131 日之前去指定地方领取,逾期者那么视为客户自动放弃享受该项优惠处理；以上黄金