地下负二层装饰装修合同

1、装饰装修施工合同发包方（甲方）：福建省浦口建筑工程有限公司承包方（乙方）: 官长俊 按照中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称：莆田市文献步行街. 1.2 工程地点：胜利路与文献路交叉处_1.3 承包范围：莆田市文献步行街. 地下负二层1.4 承包方式：包清工和包部份辅材1.5 工期：总工期 180 日历天，本工程自 2014 年 12 月 1 日开工，于_ 2015 年 5 月 31 日竣工。具体开工时间由甲方书面通知为准。1.6 工程质量：_按相关规范要求验收合格 1.7 合同价款（人民币大写）：工程面积暂计 3

2、5000 平方米，单价为人民币 648.00 元/平方米，总价暂计为人民币 22680000 元，工程结算造价按实际完成的工程量计算（综合单价详见附件项目价目表） 第二条 甲方义务2.1提供完整的施工图纸并负责施工方案和施工进度计划的审定。2.2办理施工所涉及的各种申请、批件等施工手续。开工前组织乙方进行现场交底。2.3 向乙方免费提供施工所需的水、电，运输升降梯。水电接口到施工楼层。2.4 指派甲方驻工地代表2人以上，人员由甲方指定，对工程质量、进度进行监督检查，材料验收、办理验收、签证、变更、登记手续和其他事宜。2.5,甲方负责提供乙方施工人员的住宿场地。住宿生活设施乙方自行配套。施工人员

3、的住宿场地的水，电费用由乙方负担。住宿场地的安全及卫生等问题由乙方负责。乙方住宿人员应服从场地业主的管理。为解决施工人员午餐及加班的晚餐问题，甲方同意在工地划定适当地方建立简易食堂。该食堂应符合本地有关安全，卫生要求。2.6甲方在移交施工场地给乙方前应负责做好施工场地的施工垃圾清理，以保证乙方一旦进入场地就能开展工作。.。第三条 乙方义务3.1 对于甲方提供的设计图纸可能存在的问题及时提出意见并对现状提出优化方案。经甲方书面认可后方可按调整后的方案施工。甲方修改的图纸或文字通知应由规定的主管人签字及有关部门公章方可生效。甲方确定的主管签字人。应以书面形式通知乙方。3.2拟定施工方案和进度计划，

4、在开工前10天交甲方审定。施工进度计划应包括工程款阶段需求计划。3.3乙方指派驻工地代表的人员变动时，乙方必须提前三天通知甲方，工地代表必须到位，负责施工管理，解决由乙方负责的各项事宜。工地代表还应及时与甲方管理人员沟通，确保合法组织施工，保质、保量、按期完成施工任务， 3.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定要求。严格按照图纸要求进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制乙方工程结算。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6.施工全过程乙方应做好施工场地的卫生。施工垃圾应按甲方指定的地点置倒，不可随意倾倒。3.76工程竣工未移

5、交甲方之前，负责对现场的工程合同内一切设施和工程成品进行保护并承担责任。3.87乙方不得将工程分包、转包给第三人（公司、个人、班组）。第四条 关于工期的约定发生以下因素，工期顺延：4.1由于甲方设计变更所产生工程量增加，经甲方确认后工期顺延。4.2甲方未按照合同约定履行义务而影响工期的，工期顺延。4.3甲方提供材料质量不合格而影响工程质量，导致返工影响工期的，工期顺延。4.4甲方未按约定支付工程进度款的，造成乙方停工的，工期顺延。4.5因甲方所供材料迟延，影响工期的，工期顺延。4.6因甲方原因导致返工的，费用由责任方承担,若该工序对后续工序产生影响的，经甲乙双方商议，工期相应顺延。4.7甲方不

6、按时参加隐蔽工程和中间工程的验收，工期顺延。. 4.8因不可抗力自然因素所产生的三天以上的停工，经双方确认，工期相应顺延。4.9甲方应保证供电及供水安全，一周无故停电累计达八小时以上，工期即按一天顺延。以此类推。非施工方原因，应各级政府政策，法令要求必须停工的，工期顺延。如发生以下原因，则工期不顺延：4.10.因乙方原因不能按期开工、中途停工影响工期的，工期不顺延。4.11乙方提供材料质量不合格而影响工程质量，导致返工影响工期的，工期不顺延。4.12因乙方施工原因，导致返工、整改而影响工期的，工期不顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工设计图纸、设计说明、设计变更通知书及建

7、筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-1991）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-1998）等国家制定的有关施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。5.3 乙方应提前 三 天书面通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的验收与检查手续，验收手续由甲方、乙方、监理单位三方签字确认，验收合格后方可进入下一道工序。5.4 因施工质量原因，工程验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收，费用乙方自理。5.6 工程竣工后，乙方应提前 七 天书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后 十五 天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。若因甲方原因，届时不予验收的

8、，乙方视甲方已验收认可。5.7. 牵涉需外部组织的验收（如消防验收等），若甲方无法确定验收时间，双方另行协商处理。超过二个月，非乙方原因仍无法组织峻工验收的，甲方应按约给乙方办理完工验收结算。.5.8工程未经验收甲方提前入住，投入使用的，乙方视同甲方对该部位验收合格并已移交完成。5.9工程未经甲方验收或者验收不合格，甲方有权拒收，乙方承担验收不合格的返工责任及延期交付的违约责任。5.10本工程质量保证期为1年，自竣工验收合格之日起计算。乙方应出具质量保证书，保修书给甲方。在保修期内乙方应对因施工质量所产生的问题承担维保责任。第六条 关于工程付款及结算的约定6.1。甲方分次按下表的约定支付工程款

9、。支付次数支付时间及比例支付金额占总金额每月施工进度付款方式月进度款按每月完成工程量进度的7 %支付每月完成工程量的75%第二次完工验收合格后30日内付至合同暂定造价的90%15%第三次办理工程结算后30日内付至工程结算造价的95%5%第四次质保期满后一个月一次性支付尾款（工程结算价的 5%）5%6.2工程竣工验收合格后，乙方应及时提供工程结算资料送交甲方，甲方应在一个月内审核完并办理结算。6.3合同结算以附件清单项目报价表中的规定为依据，工程量按实结算。6.4在施工中，由于设计变更引起的工程量增加，以双方签证确认的量为结算依据。6.5乙方提交已完工程量及工程量确认的时间： 本工程按月进度结算

10、工程进度款。乙方应在每月25日向甲方提交上月25日至本月24日完成工程量，向甲方现场代表报送当月实际已完工程量报告，甲方代表应在接到报告后10日内审核完毕，甲方应在审核完毕后10日内支付相应的进度款。第七条 关于材料供应的约定7.1 乙方申领的材料、设备应负责保管，因乙方保管不当或安装不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2乙方应依据施工进度、施工方案提前送材料采购单给甲方，乙方应给甲方充分的采购时间，在合同签订后要及时提供所需材料清单，一般情况零星材料申领应提前十天，大宗材料申购应提前两个月，需特殊定制的材料申购要另行商定须。甲方应按照材料单中注明的使用时间供货，到货后甲方采购部或材料仓库应及时

11、通知乙方领取。若甲方未能按时提供施工所需材料,甲方要按本合同.9.10条款补偿乙方损失。7.3甲供材料甲方中凡约定由乙方提货的，甲方只供货到仓库指定位置，发生第二次运输，由乙方自行搬运（包括装、卸货）。应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输及人工费用7.4凡由乙方采购的材料、设备，应符合设计及国家规范要求。乙方还应将采购的材料，设备质量合格等证明材料提供给甲方检验。验收合格后方可使用。如不符合质量合格证明或规格有差异，应退场禁止使用，若已使用按9.4条款进行处理，对工程造成损失由乙方负责赔偿。7.5甲方所供材料、设备经乙方签收后，不得挪用于其他工程，且乙方应严格按照合理的消耗标准领用。多余的材

12、料应及时退回甲方材料仓库。使用前后必须详细记录使用情况，以备甲方随时监督、检查。否则一旦甲方发现乙方有多用或浪费现象，甲方将提出赔偿要求。第八条 有关安全生产和防火的约定8.1 施工设计及施工工艺做法，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范。8.3 因乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防规定，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。第九条 违约责任9.1乙方逾期竣工，每逾期一天，乙方应按本合同总价的 3 向甲方支付违约金。逾期

13、超过 三十 天，甲方有权解除合同，乙方应按本合同已完成的工程造价 10 %支付给甲方违约金，甲方按实结算质量合格部分的工程款，并从应付工程款中直接抵扣违约金。9.2若本合同内的项目经甲方验收不合格的，属乙方责任的，乙方应负责维修或返工重做。甲方书面通知乙方整改，乙方逾期不整改，每延期一天，乙方应向甲方支付该项目总价3 计算的违约金。乙方逾期不整改超过 15 日（含），甲方有权解除本合同，另聘其它施工单位进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方还应向甲方支付按本合同内的此项目造价 100% 的违约金。解除合同后，甲方按实结算质量合格部分的工程款，并从应付工程款中直接抵扣违约金、整改费用。9.3在施

14、工中，甲方或监理单位发现乙方不按规范施工，偷工减料，经甲方书面通知拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方应按本合同已完成的工程造价 10 %支付给甲方违约金，甲方按实结算质量合格部分的工程款，并从应付工程款中直接抵扣违约金。9.4甲方发现乙方使用乙供的不合格产品，按照所供产品价格的2倍处以罚款。发现二次的，甲方有权解除合同，乙方应按本合同已完成的工程造价 10 %支付给甲方违约金，甲方按实结算质量合格部分的工程款，并从应付工程款中直接抵扣违约金。9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.6在保修期内，乙方未在甲方通知的时间内

15、履行合同内的保修义务，除保修金不予支付外，乙方还应承担合同内维修所产生的一切费用。乙方对保修通知响应时间应短于48小时。9.7甲方发现乙方把本工程所确定的材料挪作他用（非本合同项目内），每发现一次，乙方应按挪用材料、设备价值的2倍赔偿由此给甲方造成的损失。发现三次以上，甲方有权解除合同，乙方应按本合同已完成的工程造价 10 %支付给甲方违约金，甲方按实结算质量合格部分的工程款，并从应付工程款中直接抵扣违约金。9.8 乙方未经甲方同意,擅自将本工程转包或分包,甲方有权解除合同，乙方按本合同已完成的工程造价 10 %向甲方支付违约金。9.9甲方未按照约定支付工程款，每延期一天，按照已完成工程造价中

16、未支付工程款的千分之三支付违约金，超期十五 天，乙方有权停工，所产生的误工费用甲方按本合同已完成的工程造价中未支付款项的 1 %支付违约金。9.10,若因甲方原因造成乙方误工，窝工的，甲方要补偿乙方损失，经甲乙双方确认人数与天数，按每人每天人民币元计。该费用由当月进度款拨付。9.11双方约定合同解除异议期为10天。第十条 争议或纠纷处理 本合同履行过程中产生纠纷，可协商解决或请有关部门进行调解，协商不成，双方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条 其它约定11.1 若合同附件清单报价表内容里没有的施工项目，施工前双方进行工程项目的综合单价确认并作为合同相关附件，综合单价未列明的项目，施工中双方协商并以书面形式确认。11.2本工程除按上述综合单价及完成的工程量计算工程款外，施工过程中双方不做任何价格调整，工程按实际制作量结算。11.3本工程合同综合价包含开孔，定位，放样，垃圾清理，二次搬运。并有义务协助配合相关施工队的施工。11.4 本工程合同为包清工（