浩立11、12楼保温节能监理细则

1、浩立.光宇.半岛兴城二期11#、12#楼工程建筑节能工程监理实施细则编制人： 审核人： 批准人： 重庆市科成工程建设监理有限公司 2008-3-16第一章 工程概况本工程建设单位为重庆市浩立地产集团，位于重庆市巴南区鱼洞街道原二毛厂家属区内，由自贡市建筑设计研究院重庆分院设计，由江北岩土工程勘察院勘察，11#楼由重庆市鱼洞建筑工程总公司承揽施工，12#楼由重庆市覃家岗建筑工程有限公司承揽施工,由重庆市科成监理有限公司提供监理服务，由巴南区质量监督站实施监督。总建筑面积31394.22M2。本工程保温节能设计概况 屋面：40厚细石砼保护层，5200冷轧带肋钢筋双向布置； 防水层为SBS改性沥青聚

2、脂胎防水卷材； 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；1：8水泥陶粒找坡层，坡度2%，最薄处30厚。屋面保温节点做法详见西南05J103图集之规定。外墙，该工程外墙保温基层为钢筋混凝土剪力墙、陶粒混凝土砌块填充墙砌体。外墙保温层采用胶粉聚苯颗粒保温浆料，11#楼厚度35mm，12#楼厚度40mm。其做法由里到外为：基层2厚界面砂浆-胶粉聚苯颗粒保温浆料4厚聚合物抗裂砂浆-0.7镀锌钢丝网一层（采用8塑料膨胀螺栓固定，8个/平方米，抗拉承载力标准值0.6KN。外门、窗，外窗选用塑料单框双玻璃窗，空气层厚度为6-12mm，推拉窗，6 mm厚普通双层，自身遮阳系数为0.72，传热系数为2.7W/M2.

3、K；户门采用节能门，传热系数为2.47W/M2.K。第二章 监理实施的依据1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、业主与监理方签订的监理委托合同。3、业主与承包人签订的本工程承包合同及其附件。4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。5、有关标准与验收规范：（1）建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007；（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；（3）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；（4）建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；（5）外墙保温工程技术规程JGJ1442004；（6）建设工程监理规范GB

4、503192000；（7）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342001；（8）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG1582004；（9）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）；（10）建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”；（11）有关标准与验收规范。第三章 监理工作目标根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程保温节能施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现心及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优

5、质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。保温节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能的效果，同时达到总体的安全目标。第四章 监理控制工作流程1、检查所用的胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统在重庆市建筑节能技术（产品）认定证书（备案证）；2、检查胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统的检验报告；3、检查胶粉聚苯颗粒保温浆料、镀锌钢丝网、保温锚栓、聚合物抹面砂浆、界面剂、聚合物粘结砂浆的出厂合格证及检验报告；4、对所用的胶粉聚苯颗粒保温浆料、镀锌钢丝网、聚合物抹面剂、界面剂、聚合物粘结剂现场见证取样送检；5、施工单位对所用的保温材料报验，监理工程师批准使用；6、审查施工单位编制的专项保温节能工

6、程施工方案；7、检查验收基层墙体、门窗、屋面板；8、检查保温层的施工质量，现场见证保温锚栓的现场抗拔试验；8、重点检查保温系统特殊部位（门窗洞口的四周、阴阳角、变形缝、勒角等）的处理质量；9、进行建筑节能工程现场检验；质量的验收和评定。10、进行建筑节能工程质量的验收和评定。第五章 监理控制工作内容一、屋面保温隔热工程1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。2、屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：保温材料的导热系数、密度、压强（10%）、阻燃性；其性能指标必须符合设计要求和有关标准的要求。检验方法：检查材料的合格证、技术性能检测报告、进场验收记录和复验

7、报告。质量保证资料齐全合格后方可使用，否则不允许用于工程。3、建筑屋面节能工程的检验批划分按照屋面工程质量验收规范GB50207规定划分。检查数量按下列规定执行：按屋面面积每100m2，且不得少于3处；材料进场复验按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批，每个验收批随机抽取一组。4、屋面保温隔热工程的施工过程中，现场监理人员应重点对下列工序进行控制：基层的处理；挤塑膨胀聚苯板的敷设方式、厚度和缝隙填充质量、隔气层；对其工序进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字资料和必要的图片资料。5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。二、墙

8、体保温节能工程1、墙体保温节能工程的施工应在主体结构及基层验收合格后进行，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、本工程用胶粉聚苯颗粒保温浆料，界面砂浆、粘结砂浆、抗裂砂浆、镀锌钢丝网、塑料膨胀螺栓等材料必须有合格证、出厂检查性能检测报告、保温节能系统报告及备案证。进场后时应对下列性能进行复验：1） 、保温浆料的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2） 、界面砂浆、粘结砂浆、抗裂砂浆的粘结强度；3） 、增强网（玻纤网格布）的力学性能、抗腐蚀性能；检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时抽查不少于3次；

9、当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。3、各种材料的质量保证资料、进场复验报告合格齐全后同意用于工程，否则不允许使用。 4、墙体保温节能工程施工前建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位对工程保温节能设计进行交底。施工单位项目技术负责人应编制保温节能施工专项方案，指导保温工程的施工。 5、墙体节能施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。6、墙体保温隔热工程的施工过程中，现场监理人员应重点对如下内容进行控制：1）、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 2）、保温浆料与

10、基层及各构造层的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应作现场拉拔试验。3）、基层处理、保温浆料的厚度和缝隙填充质量、隔气层等，应对其工序进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字资料和必要的图片资料。4）、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。三、门窗保温节能工程 1、外门窗进入施工现场时，应对门窗的气密性、传热系数进行复验，并应有复验报告。2、施工过程中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽验收，并应有详细的文字资料和必要的图片资料。3、外门窗工程的检验批应按照

11、如下规定划分：1）、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也划分为一个检验批。2）、同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也划分为一个检验批。4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。5、铝合金门窗隔热断桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，铝合金副框的隔热断桥措施应与门窗框的隔热断桥措施相当。第六章 监理组织机构监理组织机构如下图：总 监冉瑞伦总工办总监代表雷勇监理工程师刘昭明 监 理 员吴小兵第七章 监理事前控制要点施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当

12、重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。1、技术准备对外墙保温工程,在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料。督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。现场的测量基准点资料。施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及

13、结构安全和人身安全的内容是否有明确的规定和相应的措施。审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。监理工程师要对外墙保温聚苯板等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。2、技术管理施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时；首先应该考虑其是否安全可行、经济合理

14、、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施，且施工组织应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙保温工程专项施工方案。3、材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1）、材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，所列高密度膨胀聚苯板（EPS）、EPS保温材料、EPS泡沫粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻纤网格布（加强网）的品种、规格、型号、化学成分、力学性能

15、等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。 2）、检查进场材料的复试报告进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员取样的水泥复试检查后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。a、水泥进场时，必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并应按现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175-1990等的规定抽取试样对其强度、安定性及其他必要的性能并作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。检查数量按同一

16、生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的的水泥，袋装不超过200t散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。严禁使用不合格的水泥拌制粘结胶浆抹面胶浆。b、拌合用水：拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63的规定。污水、泥水、ph值小于4的酸性水等，均不得用于胶浆的拌制；4 、施工现场准备施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架的清理维护工作，以及门窗洞口的验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温

17、系统厚度留出间隙。按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。第八章 监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。  1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。  1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设

18、计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。  1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配

19、合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2 当承包单位采用建筑节能新材料

20、、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。  2.5 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后