办公大楼租房协议

1、办公大楼租房协议甲方：台州市黄岩区公路治理体制段以下简称甲方乙方：以下简称乙方为了维护房屋出租方和承租方的合法权益, 明确彼此权利与义务,甲 乙双方经协商一致,达成协议如下：1、 租赁房屋座落治理葛村劳动南路延伸段黄岩公路于段办公大楼一层二层其中一层面积平方,每月每平方 25元,二层面积平方,每 月每平方20元,总计建筑面积 平方米.2、 租期为八年,自2022年3月1日至201*年2月28日.考虑乙 方一至二层装潢设计和施工因素, 乙方承诺乙方两个月的免租费装修 期, 超出两个月按实收取.租费前 5年每年租金为垒拾玖万零肆佰天 赐黄身 拾元整¥ :元,从第6年起每年按年末上一年租费

2、基数减 缩5%.前 在三年租费每年分别于3月1日及9月1日前分二次付清两三天每次各付壹拾玖万伍仟贰佰壹拾元整元；后五年每年3月1日前一次性付清.付费采取现金或转帐方式.乙方逾期1个月支 付房租视为违约,乙方应向甲方付款每天 5%的违约金,逾期3个年以 上每天 支付10%的违约金,同时甲方有权解除租赁合同,无偿收回出租 屋宇.3、 在租房期间,甲方拥有对房屋的绝对所有权,但乙方在不影 响 房子整体结构的情况下可以装潢,装潢工程必须符合有关部门标准及消防的要求,并有明确施工现场图纸.假设乙方被迫涉及房屋结构不 得不改 造,须征得甲方和设计单位的同意.装潢费用乙方自理.假设因 乙方损坏 而损坏甲方房

3、屋或设施,乙方应掌理修复或赔偿.4、 乙方租赁房屋只能用于委托人开设主题餐厅, 如有变更,须征 得甲方同意.乙方应合法经营,照章纳税,遵守国家法律法规,不 得经 营可能影响甲方办公的业务营运及其他一切违法行为.五、甲方负责营业总表外用水管管道铺设及供应乙方用水所需的接口设施,乙方单独安装、自行设置水、电表、消防等设施,费用自理.乙方如有物业、保安等需要,由乙方自行解决,费用自理.乙方 如涉及 塔鲁季涅区卫生建设及门前“三包等,费用自理.六、乙方空调外机安放、噪音须限制在环保规定要求内会,需要如 有油烟需净化处理后按规定排放.为不影响甲方办公秩序,乙方应 关闭 1-2层的楼梯口,并实行卫生“三包

4、,保持前后院及公共通道整洁.大楼玩意东西两端消防通道甲乙双方均不得占用.姚学甲楼下车位如有空位,乙方在征得甲方同意下停车位可以停放.7、 乙方租期满后,需要续租的,在同等条件下才可优先.如不续 租,除原甲方提供贷款的设施归甲方所有外,甲方不赔偿、不折价其装潢局部费用.8、 委托人如有以下行为,甲方有权解除租赁协议：1、 乙方擅自将租赁的委托人房屋转租、转让或转借的征得甲方同意除外；2、乙方特别税累计六个月不交纳地租的；3、乙方充分利用利用承租房屋成功进行非法活动的；4、乙方擅自改变房屋用途的；9、 甲乙双方应自觉遵守协议条款,不得违约,如违反租赁协议,违约方应向对方支付违约金贰万元整.木协议未尽事宜双方协商解决.十、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份.自甲、乙双方签字之日起生效.甲方单位：台州市黄岩区公路治理段乙方单位:甲方代表：乙方代表：公证书()浙台证字第号甲方：台州市黄岩区公路管控段法定代表人：乙方：法定代表人：公证事项：租房协议甲乙双方于H前向本处申请办理前面的?租房协议?公证.经查,双方均具有法律规定的民事权利水平和民事行为水平,双 方 自愿商定了前面的?租房协议?.兹证实而上公路治理处的法宝代表人黄元德与台州市喜来缘大酒 店 的法定代表人夏来非由舜于二 oo三年十月十五日签订了前 而的 ?租房协议?.任何一方当事人的签约行为