农村自建房施工清包标准合同

1、房屋建筑施工承包合同业主以下称甲方：承建方以下称乙方：甲方在定海区白泉镇米林社区下份一弄17号修建三层私人房屋一栋,由乙方承包施工.依照?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规,结合本房屋修建的 具体情况,为明确甲乙双方的权利与义务,遵循平等、自愿、公平和 老实信用的原那么,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致, 特签订如下合同：一、工程概况工程名称： 建筑工程以下称本合同工程工程地点：工程结构：半框架结构建筑面积：约 xx平方米,建筑面积待主体建筑完工后以实际测 量面积为准.二、工程承包形式工程采用包工不包料方式承包.三、工程承包范围承包范围：本合

2、同工程工程的施工、完工、缺陷修复和保修期内 的保修.本房屋工程工程包括：1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方,含放样、平整、根底、 地 下架空层、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、隔热层、屋 顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、化粪池、现浇混凝土、地面、门前台阶及硅垫层、做地平、内外墙砌筑和粉刷、外墙立面及装饰等；2、装模、拆模、扎钢筋、水电施工及管线敷设、落水和给排水管道施工等；3、地下架空层、屋面和卫生间做好防水、防渗处理；4、甲方提供建房所需的材料,包括：红砖、河砂、碎石、石灰、 水泥、混凝土、钢材、水管、下水管、水电材料 等.5、乙方提供劳务、建筑技术、搅拌机、小型吊机、模板、撑树、 脚手架

3、、铁钉、铁丝、止水螺杆、码钉、扎丝、用材及生产和生活用 具等.6、未提及局部甲乙双方协商解决.四、工程期限1、本合同乙方进场时间为 年 月 日,整个工程在_年 月 日之前完成,合同工期共一个月.2、本条款所规定的合同工期,是指合同内的工程实体通过竣工 验收的时间.3、乙方必须采取一切举措保证如期到达,不允许延误.如甲方 认为整个工程或局部工程的进度太慢,不能满足保证关键工期的要 求,甲方可指示乙方加快进度或修改原施工方案.乙方不得因此而向 甲方提由任何的补偿.4、乙方必须按甲方要求,在开工前作由实施性施工组织设计和 各分局部项工程的进度方案报甲方审批.经过批复的实施性施工组织设计和进度方案将作

4、为本合同书的一局部.5、甲方保存对工程暂时停工的权利,乙方不应拒绝.五、工程质量1、工程质量应到达?抗震安居房屋建设评定标准?和?国家质 量检验评定标准?的合格条件,并符合本合同条款的有关约定,如由 现质量不合格,由乙方根据市场价格赔偿甲方.2、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工,假设发现图纸有不合 理或未明确要求的局部,应经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的 施工方案后乙方方可再进行施工；3、无论甲方是否进行并通过了各项检验,均不解除乙方对自己 承包的工程的质量所负责任,除非质量问题是由于甲方的原因引起, 而此类质量问题乙方必须及时通知甲方.4、建好后的房屋、门窗洞口和地面须平整、光滑,墙壁

5、无空豉、无裂缝,屋面无渗水；5、钢筋制作、安装严格根据相关工艺及标准进行施工,钢筋两 端须折弯连接,应保证梁、柱、楼板、楼梯等结构稳固.6、房屋主体一层到屋顶外墙砌 24厘米厚实体墙,各楼层之间采 用钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接.7、无论工程材料是否有由甲方供给,均不解除乙方所负的工程 全面质量的责任,乙方应该对各种材料、 器材、设备按标准进行检查, 拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程.因质量不合格造成的 一切经济损失由乙方负责；8、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方 或其委派人员的要求返工、修改或重做,并承当返工、修改或重做的 相关费用,乙方拒不履行返

6、工、修改或重做义务的,甲方有权解除本 合同并拒绝支付未付款项；9、房屋主体自竣工甲方验收合格时起,乙方保质期为壹年,无质量问题的,到期甲方一次性付清质保金,质保期内,如果房屋由现 漏水,沙灰墙体开裂等施工问题,乙方在接到甲方房屋问题反应后, 应迅速及时的进行处理,如超过 5天仍未处理,甲方有权单方面另请 人处理,工时费及材料费从质保金中扣除.六、工程价款1、本合同价费用为完本钱合同工程工程的不含材料费用的其他 全部费用.本工程造价¥ 216.00元/结算以实际施工面积为准,各楼层不重叠计算.2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任,以及为工 程的正确施工、试验、检验、维护、保养

7、、完工和修补缺陷所需的全 部有关事项和物品不含用于本工程的材料费 .3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、 安装、试验、调试、测试、维护、治理、利润、税金及合同包含的所 有风险、责任、权利、义务等所应有的费用.4、在合同履行过程中,甲方提由的任何建议、方案、要求,不 管乙方是否采纳,乙方不得提由任何追加费用的要求.除非因甲方要 求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费 用调整外,其余一切情况合同费用均不作任何调整.5、除非合同中另有规定以外,合同价适用于合同文件中规定或 包括的任何工程的任何实施方法,乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提由任何追加费用

8、的要求.6、乙方采用的任何施工方案和技术举措均应得到甲方的批准和 认可.如乙方的施工方案和技术举措未得到甲方批准,由此引起的费 用、后果均由乙方负责.七、工程付款方式1、合同签订后在乙方施工进场前,甲方预付款人民币伍仟元整(¥ 5000.00 ),此款项其中¥ 2000.00元当作保险资金,用于乙方为 其员工购置人身意外伤害保险的专用款,乙方不得挪做他用.2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,经验收合格后,甲方即 支付乙方人民币壹万元整(¥10,000.00 ).3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面,经验收合格后,甲方即 支付乙方人民币壹万元整(¥10,00

9、0.00 ).4、乙方完成第三层砖砌并捣制好楼面,经验收合格后,甲方即 支付乙方人民币壹万元整(¥10,000.00 ).5、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款 总额的95%.6、剩余的5%：程款作为质保金,质保金按本合同的第五条第 9 款支付.八、平安、文明施工1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以保证乙 方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；2、施工中乙方应平安、文明施工,遵守工程建设平安生产有关 治理规定,严格按平安标准组织施工,并随时接受行业平安检查人员 依法实施的监督检查,采取必要的平安防护举措,消除事故隐患.3、乙方必须重点保证

10、工程的质量和平安施工,严格根据?抗震 安居房屋建设标准?建房,在施工期间应保证工程质量和平安,限制 好可能存在的各种危险因素,及时消除平安事故的隐患,随时对工程的质量、进度、平安三大要素增强全面检查和监督；4、乙方必须根据平安施工标准和技术要求,采取严格的平安防 范举措,在施工过程中要特别注意施工平安,杜绝一切事故,如果乙 方施工人员由现伤亡,或因施工造成他人人身、财产损伤等事故,一 切赔偿责任由乙方负责,甲方不负担任何赔偿责任和费用,但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的,甲方有权直接从乙方工程款中扣除.5、因乙方原因发生的一切不平安责任事故,包括乙方施工人员 在上、下班途中的交通事故和对

11、工地周围过路行人车辆的可能发生的 伤害事故,全部由乙方承当一切损失,甲方概不负责.6、乙方应对工地施工的所有人员进行平安教育,对每一项工序 进行平安技术交底,对施工人员进行人身保险投保,发放平安防护用品等,配备专职平安员.7、乙方必须文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生并符合环 保要求.九、质量保修1、根据?房屋建筑工程质量保修方法?明确的房屋建筑工程的 最低保修期限,本合同约定本工程在正常使用条件下,地基根底工程 和主体结构工程保修期限 30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生 间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算.2、未明事项,应当根据?房屋建筑工程质量

12、保修方法?的规定 进行.十、甲方责任1、提供图纸,并解决图纸不明地方.2、甲方根据合同约定及甲方的工作内容和进度,按时支付工程 进度款.3、保证供给施工所需材料.4、水电施工由甲方另行分包.十一、乙方责任1、乙方根据设计图纸和甲方提由的要求承建.2、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、铁钉等低价易耗品由乙 方自己提供,生活、伙食自理.3、严格根据设计图纸和国家相关标准标准要求进行施工,如图 纸不明白的地方提前提由,保证工程按质按时完成.4、水电线路采取预埋施工,乙方必须配合水电工强弱电、给 排水进行线路预埋.5、乙方所需材料,应提前 5天向甲方提由方案,以便甲方迅速 筹备.6、每道工序完成后及时通

13、知甲方进行验收,验收合格后进行下 道工序.7、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节约 材料,并保管好材料,不得丧失.十二、延期及违约责任1、由于乙方的原因造成工程延期的,乙方必须向甲方支付误期 赔偿费,甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿 费.此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的 其他责任.2、本合同误期赔偿费每天按合同总价的1%计算,由乙方向甲方支付3、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料,造成乙方停工 待料,施工工期顺延,乙方所受损失由甲方负责赔偿.4、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿返工修 理或重做,给甲方造成损失的,乙方

14、负责赔偿；由于乙方其他原因造 成合同无法履行的,乙方应向甲方支付违约金 5000元.十三、材料、设备的采购、供给和保管1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供给,乙方有义务 为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运.2、乙方除在施工组织设计中给由甲方采购的材料、设备供货计 划外,还应在施工过程中提前5天提由材料、设备的采购的通知.3、施工过程中,乙方要节约用料,必须根据图纸及标准严格下 料,如由现验收不合格导致的返工,所需材料及工费由乙方负责.乙 方要做到工完料尽场地清,如由现余料各品种超过200kg,由乙方自负损失.4、工地交货的材料、设备由乙方负责保管.甲方无论何时均不 对乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承当任何责任.十四、其他事项和争议解决方法1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的 组成局部.2、双方自愿共同遵守本合同,各自履行合同责任,如一方违约, 应支付给对方¥ 5000.00元的违约金.3、甲方支付给乙方的合同款,乙方必须尽快支付给工人,不得 挪用,如造成人工工资问题,甲方一概不负责任,后果由乙方自负.4、甲乙双方因履行本合同发生争议,协商解决,如协商仍无法解决的,提请舟山市仲裁委员会进行仲裁.5、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工,甲方在总工程款之外另行支付乙方人民币壹仟伍佰元整¥1,