盈亏平衡分析量本利分析法

1、目录A、成本的分类：B、盈亏平衡分析模型：C、盈亏平衡分析：D、三个概念：盈亏平衡分析又称保本点分析或本量利分析法，是根据产品的业务量（产量或销量）、成本、利润之间的相互 制约关系的综合分析，用来预测利润，控制成本，判断经营状况的一种数学分析方法。一般说来，企业收入=成本+利润，如果利润为零，则有收入=成本=固定成本+变动成本，而收入=销售量x价格，变动成本 =单位变动成本x 销售量，这样由销售量X价格 =固定成本+单位变动成本X 销售量，可以推导由盈亏平衡点的计算公式为：盈亏平衡点（销售量户固定成本/每计量单位的贡献 差数盈亏平衡分析的分类主要有以下方法：1 .按采用的分析方法的不同分为：图

2、解法和方程式 法；2 .按分析要素间的函数关系不同分为：线性和非线性 盈亏平衡分析；3 .按分析的产品品种数目多少，可以分为单一产品和多产品盈亏平衡分析;4,按是否考虑货币的时间价值分为:静态和动态的盈亏平衡分析。盈亏平衡分析(量本利分析法)是通过分析产品成本、销售量、和销售利润这三个变 量之间的关系，掌握盈亏变化的临界点(保本点)而进行 选择的方法。企业利润是销售收入扣除成本后的余额；销售收入是 产品销售量与销售单价的乘积；产品成本包括工厂成本和销售费用在内的总成本，分为固定成本和变动成本。A、成本的分类：变动成本(Variable Cost ):指总额随产量的增减 而成正比例关系变化的成本

3、；主要包括原材料和计件工 资，就单件产品而言，变动成本部分是不变的；固定成本(Fixed Cost ):是指总额在一定期间和一定业务量范围内不随产量的增减而变动的成本。主要是指固定资产折旧和管理费用；B、盈亏平衡分析模型：I=S- ( Cv XQ+F )=P XQ- (CvXQ+F)=(P-Cv ) Q-FI一销售利润p一产品销售价格F一固定成本总额Cv 一单件变动成本Q一销售数量S销售收入C、盈亏平衡分析：总成本：C=F+Cv XQ总收入：S=P XQ列由盈亏平衡方程：C=SPXQ = F+Cv XQ盈亏平衡点：Q=F/ (P-Cv)D、三个概念:单位边际贡献：单件产品售价与单件产品的变动成

4、本之差称为单位边际贡献( =P-Cv );边际贡献率：单位产品的边际贡献与单件产品售价之比(=单位边际贡献/P );边际贡献总额：将单位边际贡献与销售量的乘积称为 边际贡献的总额(=单位边际贡献X 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction ):项目用地范围内总建筑面积 与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积+总用地面积当建筑物层高超过 8米，在计算容积率时该层建筑面 积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高， 反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地 面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房 屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住 的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低， 建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从 人的居住需求角度， 还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社 区。一个良