社区信息化配套服务协议

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平 等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思 表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容： 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单 位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权 利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的 义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他 人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同 条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 驾于另一方之上，不得把自己的

2、意志强加给另一方，更不得以 强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条： “当事人依法享有自 愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定， 民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三， 合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人 可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合 同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可 以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双

3、方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立 合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据 公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约 责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要求 当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则:根据中华人民共和国合同法第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政 法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和

4、损害社会公共 利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的 内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的 内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方 务中心（以下简称“服务中心”）、由乙方“服务 中心”向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下 协议条款：一、服务内容乙方“服务中心”向甲方上述小区提供的社区信息化配套 服务内容包括但不限于：1.应用服务:（1）小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备 管理、工程维修、绿化保洁、安全管理、特约服务、

5、收费管理 和帐务管理。（2 ）小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业 主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区 论坛。（3）银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传 送、数据接收和数据处理。（4）小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网 络支付系统提供和网络支付数据传输。2数据服务100M 服务器运行和存储空间。二、服务期限服务期限从 年_ 月日_ 起至年_ 月_ 日_ 止。三、甲方义务1负责“服务中心 ”面向所管小区住户提供的个性服务内 容的建设，包括小区信息发布、小区物业服务和小区商务服务， 为小区住

6、户提供资讯、物业和商务服务。2负责所管小区信息发布的内容审查，不得在“服务中心发布非法信息。3按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙 方交纳服务费用。四、乙方义务1负责“服务中心 ”面向所有小区住户提供的公共服务内 容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统， 为小区住户提供政务、商务和结算服务。2负责甲方应用系统的技术维护（包括操作培训和程序修改），确保甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。3负责甲方小区商务服务系统的接入（不包括软件开发）。4负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。5负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。五、甲方权利1在本协议约定的服

7、务期内，对 “服务中心 ”二级平台 （即小区综合管理服务平台）和三级平台（即小区物业管理平 台）拥有使用权。2根据自身管理需要，有权要求乙方对 “ 服务中心 ”二 三级平台软件进行相应的调整和修改。3在 “服务中心 ”接入的银行中，有权自主选择合作银行 实施银行代收。4根据所管小区需要，有权自主选择服务提供商建立小区 商务服务系统并取得其营运收益。5在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款 与乙方续约（服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行）。六、乙方权利1拥有“服务中心 ”应用系统（包括一、二、三级平台） 的完整产权。2有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。3当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“ 服务中心 ”发布非法信息时，有权终止对甲方的服务。七、违约责任1甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为 违约。2甲方或者乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由 此而给对方造成的经济损失。八、其它事项1本协议的所有附件，均构成协议的一部分。2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律 效力。3本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决； 如有违约而给对方造