汕头物业服务收费标准

1、汕头市产业定位与产业发展研究报告汕头市物价局关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知（汕价2011265号）各区县物价局，高新技术产业开发区国土资源局， 保税区规划与国土资源局，濠江 区发展规划局、城市综合执法和安监局，澄海区房产管理局、潮阳区房地产管理局、潮 南区规划与国土资源局、南澳县国土资源局，金平、龙湖、濠江房屋管理所，市物业管 理行业协会，市各有关单位：根据国家、省有关法规政策和广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发 广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知（粤价20101号）等规定，在进行成本监审，召开价格决策听证会，听取各方面意见建议基 础上，

2、经研究，现就物业服务收费问题通知如下：一、按照补偿成本、合理盈利、依法纳税、分步实施、兼顾群众承受能力的原 则，适当调整实行政府指导价的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费标准（附 件一、二）。物业服务收费包含小区的公共照明、绿化等共用水电费分摊，物业服务企业不 得再向业主分摊公共照明、绿化等共用水电费。二、建设单位与物业服务企业应按政府指导价规定和优质优价原则，确定前期 物业服务的具体收费标准，并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务协议中约定。页脚内容1汕头市产业定位与产业发展研究报告建设单位与物业服务企业所确定的前期物业服务具体收费标准不得擅自超出政 府指导价最高收费标准。三、装修保

3、证金（押金）一次性收取，每户1500元，装修人员出入证工本费每证（卡）5元。四、住宅装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行处理的，物业服务企业不得 强制提供服务，不得收费；物业服务企业接受业主委托处理住宅装修产生的垃圾余泥清 运费按每吨不超过50元的标准由双方协商确定。五、本通知从2012年1月1日起执行。原汕头市物价局、汕头市规划与国土资 源局制定的关于公布汕头市中心城区物业服务收费政府指导价的通知（汕价2004236号）和汕头市物价局关于物业管理区域内自有产权车位（车库）物业服务收 费有关问题的通知（汕价2011 108号）同时废止。原依据汕头市物价局、汕头市 规划与国土资源局关于印发汕头市

4、物业服务收费管理实施办法的通知（汕价2004230号）和关于公布汕头市中心城区物业服务收费政府指导价的通知（汕价 2004236号）核发的收费许可证同时作废。附件：1、汕头市住宅物业服务收费政府指导价2、汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价二O年十二月七日附件1:汕头市住宅物业服务收费政府指导价页脚内容2汕头市产业定位与产业发展研究报告费收类别服计价单政府指导价备注2012年1月2项目务内容位1 日-2013年12月31日014年1月1日起一按0.80.1物业级照物业服务合290服务政府指导价上浮为住二同的约0.70.0,下浮不宅无级定，对房077限。2.物业服电梯三级屋及配套的设施设备元/

5、 m2 .月0.570.63带电梯住宅各楼层政府指导价最高务四和相关0.40.标准见附件费级场地进550二。行修、1 J Y匹峥、带一养护、管带电梯住宅电梯级理潍护首层免加收，第2页脚内容3汕头市产业定位与产业发展研究报告二物业管层力口 0.50元/ttf.级理区域月，从第3层起内的环分楼层累进加三境卫生价，3层至10层级和秩序。每层加0.05元/包含小ttf .月，11层至20区的公层每层加0.04元四级共照明、绿化等共用水/ttf .月,21层至30层每层加0.03元/nf .月,31层起按电费分30层标准计收。摊。有产权车自汽车车位一类室内专业停车场元/个.月60.00位二物类室40.0

6、0业内专页脚内容4汕头市产业定位与产业发展研究报告服业停车务费场摩20.00托车位自汽20.00有车车库各广 权 车 库 物 业摩托车库类室内专业停车场10.00（房）服务费附件2:汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价页脚内容5汕头市产业定位与产业发展研究报告层政府指导价（元/ itf .月）备注楼2012 年 1 月 1 日-20132014年1月1日起年12FI 31日一一 二二三三 kL一一 二-三U1、物业级级级级级级级级服务政府指导价上浮为0C00001000,下浮不一.82.70.57.45.90.77.63.50限。111011112、带电二.32.20.07.95.40.27

7、.13.00梯住宅的物业服务政府11111111指导价从三.37.25.12.00.45.32.18.05十一层起物业服务政府11111111四指导价按三.42.30.17.05.50.37.23.10十层的标准计收。11111111五.47.35.22.10.55.42.28.15页脚内容6汕头市产业定位与产业发展研究报告1六 .521.401.271.151.601.471.331.201七 .571.451.321.201.651.521.381.251八 .621.501.371.251.701.571.431.301九 .671.551.421.301.751.621.481.351

8、 十 .721.601.471.351.801.671.531.40一十1.761.641.511.391.841.711.571.44二十1.801.681.551.431.881.751.611.48十11111111页脚内容7汕头市产业定位与产业发展研究报告三.84.72.59.47.92.79.65.52四十 1.881.761.631.511.961.831.691.56五十1.921.801.671.552.001.871.731.60六十1.961.841.711.592.041.911.771.64七十 2.001.881.751.632.081.951.811.68八十2.0

9、41.921.791.672.121.991.851.72九十 2.081.961.831.712.162.03:1.891.76十二 2.122.001.871.752.202.07:1.931.80页脚内容8汕头市产业定位与产业发展研究报告十一二.152.03C2.901.781.232.102.961.831十二二.182.06C2.931.811.262.132.991.861十三二.212.09C2.961.841.292.162.022.891十四二.242.12C2.991.871.322.192.052.921十五二.272.15C2.022.901.352.222.082.951十二222122:21页脚内容9汕头市产业定位与产业发展研究报告六.30.18.05.93.38.25.11.98十