房屋出租委托代理合同

1、房屋出租委托代理合同甲方（委托人）：乙方（代理人）：依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲乙双方在 平等、自 愿和协调一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委 托从事房屋出租事 项达成一致，订立本合同。一、甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：1、房 产证，2,法人企业营业执照3、其他有关证明。乙方出示：1、营业执照，2、其他有关证明。双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提供证明材料和陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方对承租方承担民事责任或乙方遭受损失的，甲方负责向乙方赔偿，如因乙方提供虚假证件而 造成的损失，由乙方向甲方赔偿 承担民事责任。二、租金及代理期：1、甲方将坐落

2、于-一市一一区一一大夏合计面积一一平方米的房屋委托给乙方2、委托授权内容：甲方全权委托乙方独家代理进行房屋出租事项，并代理签署相关合同，乙方在受权范围内签署的合同文件，甲方 均认可3、委托租赁期共.一年一月，自一一年一月一日至一一年一月一一日止。4、房屋租金及付款方式：（1）合同签订后，甲方同意预留一一工作日为乙方接洽承租的工作期，工作期满后于一一年一月一日开始计 算租金，无论房屋出租与否，房租都由乙方于正式起租日向甲方缴纳 房租。（2）房屋租金为 元/月（此月租金为整幢建筑物的平均租金，乙方可根据不同楼层、不同区位自行确定月租金数额）。（3）付款方式为付款。三、房屋委托条款：1、物业管理费、

3、卫生费、水、电、煤气、 电话费、有 线收视费等自合同生效时，须处于结清状态，代理期内由乙方负责监督承租方按时缴清。2、甲方房屋存在的隐患，应在签定合同前如实告之（如房屋渗漏水， 水电管道不通等），如有损坏由甲方负责修缮。代理期内，简单房屋损坏（如水龙头、马桶损坏等）由乙方 负责。3、甲方向乙方提供真实有效的房屋产权证 明。委托期间甲方 不得借故阻挠干预乙方的出租和商户的正常经营。4、乙方在不影响 房屋结构的前提下，可对房屋进行简单装饰，清洁，粉刷，增加房内附属设施。委托期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。5、乙方按 照甲方的总体要求情况选择商户，并定期对房屋情况及人员进行例检6、委托期满时，如

4、乙方仍有商户使用该房产，乙方应提前一个月通 知甲方，甲方应无条件给予延长期， 但最长不得超过六个月。延长期内，乙方应按委托期标准支付租金。四、甲方的责任与承担1、出租房屋须具备符合相关规定的手续。2、委托期内，甲方确实需要终止委托，签署终止协议 ；如乙方已安排商户入驻，甲方应配合乙方作好商户的安置及补偿工作。 3、租赁期 内，甲方确 实需要终止合同，应提前一个月通知乙方，并向乙方支付 本合同约定的一个月 租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿，并签署终止委托协议。4、在本合同期 内，甲方不得在乙方不知情的情况下与乙方所介绍的商户建立租赁关系，如有违反按每月租金5倍赔

5、偿乙方；5、甲方须向乙方代理租赁 房产的承租人开具租赁发票。五、乙方的责任与承担1、乙方应具备合法经营的证件和证明。2、委托期内，乙方确实需要终止委托，应于委托期满前通知甲方；双方签署终止协议。3、租赁期内，乙方确实需要终止，乙方应提前一个月通知甲方，并向甲方支付本约定的一个月租金作为违约金，双方签署终止协议。4、乙方为出租该房而所作的广告、装饰、清洁、粉刷及看房等一切活动均不能向甲方请求负担额外费用。如出现上述 情况，甲方有权终止合同。六、免责条件因不可抗拒力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任七、佣金支付：甲方须支付乙方代理租赁房产的佣金，代理佣金按代理房屋租金的1%确定，乙方在支付代理房产的租金时扣除。八、其它1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交合肥仲裁委员会裁决。3、本合同一式三份，由甲方双方各执一份、乙方财务一份，具有同等法