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文档简介

1、建筑层高控制及容积率指标计算规则1建筑层高控制及容积率指标计算规那么一、拟订目的：为标准建筑层高设计，合理利用城市空间、地下空间，提升城市环境，鼓舞建筑基层设架空层。特拟订本规那么。二、合用范围：本规那么合用范围为杭州市城市规划区内不含萧山、余杭的商业建筑、办公建 筑、住所包含各种公寓、排屋、别墅等建筑，不包含工业、仓储、文化体育、 教育等建筑类型。三、根本规定：1、住所建筑当层高大于等于米，不论层内能否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘倍计算。跃层式住所、别墅等当起居室厅层高在户内通高时可按其实质面积计入容积率。2、办公建筑当层高大于等于米，不论层内能否有隔层，计算容积率指标时

2、，建筑面积均按该层面积乘倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按镰殿剑唁肖蛹籁道缸事颦irn 事亩呕。其实质建筑面积计算容积率。建筑层高控制及容积率指标计算规则13、商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘倍计算。抵达2000平方米以上的大型商业用房如商场、大型商场、专建筑层高控制及容积率指标计算规则1卖店、餐喝酒店、娱乐等功能集中部署的商业用房建筑高度可依据功能要求适当提升。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实质建筑面积计算容积率。4、地下空间：层高米以上，室外处坪为基准，地下室、半地下室的顶板面高出室外处面不超出时，建筑面积不计入容积率；当地上局部大

3、于米时，irnt轩辞羟画贪建阴蛊胄震凿鞭钺。该层建筑面积计入地块容积率。假定因地势原由室外处坪上下有变化时，按上述规 定分别计算。5、架空层：建筑基层部署层高米以上架空层，其建筑面积可不计入地块容积栅曜淀我聚1堇魇呐铺衢禀喷掳骤。率，但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应知足以下条件： 以柱、剪力墙落地，视野通透、空间开敞；无特定功能，只作为公共休闲、交通、 绿化等公共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。四、解说权：晶蹦窥铎鹏驹to包罂评逵熊缩言十骚。本规那么履行中的详细问题由市规划局负责解说。五、奏效时间：规那么自下发并经市政府法律审察经过之日起正式奏效。萧山、余杭区可参照本规 那么实行。耳贵舆箫H目迷增诚扫阂勤箫缘辉。建筑层高控制及容积率

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