《拍卖实务》课程教学大纲 授课专业拍卖与典当 学时数200课时（理论

1、拍卖实务课程教学大纲授课专业：拍卖与典当学时数：200课时（理论学时 120 实践学时 80） 学分：10分一、 课程性质与目的拍卖实务课程是高等学校拍卖与典当专业本、专科学生的一门必修专业课，拍卖实务课程是以公平竞争、公正、公开，诚实信用原则指导。主要讲授拍卖基础理论知识，拍卖基本概念。拍卖基本方法，拍卖基本原理等应用知识。适应我国人才培养和为拍卖行业的有效建设作好充分准备。并且拍卖实务此课程以基础理论为主线，贯彻其中，分散讲授拍卖专业知识。通过拍卖实务课程教学，使大学生掌握基本拍卖实务理论与拍卖实务技能，达到德、智、体、美全面发展，具有良好的思想品德和职业道德，促进大学生综合素质的提高，为

2、社会主义市场经济打下坚实基础的目的。二、课程教学内容拍卖实务此课程是一门概念性和实训性都很强的面向实际应用的课程，全面的介绍了从拍卖的基础知识、法律法规、拍卖师主持技巧到各项拍卖业务，几乎涵盖了行业目前已经从事的主要市场行为。此专业课本的显著特点是内容丰富、知识面广、技术含量高，有超前意识，并把诚实信用、规范操作一条红线贯穿全书。学生通过该专业课本的教学学习，能够为以后学生走入社会，进入本行业，奠定良好的专业理论基础。具体内容如下：第一章 拍卖概论（6学时）教学内容：（1）拍卖的概念、特征、功能。（2）拍卖的基础知识：拍卖标的、拍卖报价方式、拍卖活动的类型。（3）拍卖的起源与发展，世界拍卖简史

3、、我国拍卖业历史回顾、我国拍卖业的发展趋势。教学要求：了解拍卖的概念、基本原则、基础知识及拍卖的起源与发展。教学重点与难点：拍卖的概念、基础知识第二章：拍卖法规（8学时） 教学内容：（1）拍卖法及拍卖法律关系。（2）拍卖法的立法背景和主要内容，该法在我国拍卖业发展中的重要作用。（3）拍卖法涉及的主要法律规则：价高者得规则、保留价规则、瑕疵请求规则、禁止参与竞买规则。 教学要求：掌握拍卖法的主要内容并熟记法律法规中的法条。 教学重点与难点：拍卖法内容共六章六十九条。第三章：拍卖实务（20学时） 教学内容：（1）拍卖的委托：委托主体、委托拍卖方式及程序、拍品征集、委托拍卖合同。（2）拍卖的公告与展

4、示、发布。（3）拍卖会的组织，拍卖会前的准备和拍卖会的实施。（4）佣金、价款结算与标的的交割。（5）拍卖资料的采集与保管。 教学要求：了解拍卖的委托主体、委托过程，掌握拍卖会的组织与实施、拍卖佣金、价款的结算和标的的交割。理解拍卖资料的采集与保管。 教学重点与难点：拍卖会的组织过程。第四章：拍卖的策划（14学时） 教学内容：（1）拍卖策划的缘起，传统拍卖业务变化的需要、新的市场需要引进全新的拍卖理念和拍卖方法。（2）拍卖策划的实施，拍卖策划的要点、拍卖策划报告的编写。（3）拍卖策划应注意的问题；策划的目的在于取得项目，营造氛围，发现买家，确保拍卖成交，要具体到拍卖过程的每一个环节，在动态中完善

5、拍卖的策划。教学要点：理解拍卖策划的起源，掌握拍卖策划的实施及应当注意的问题。教学重点与难点：拍卖策划的要点及报告的编写。第五章 强制拍卖（8学时） 教学内容：（1）强制拍卖的概念、特点和原则。（2）强制拍卖的主体、标的和依据。 （3）强制拍卖的实施过程：价格评估、做出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、确定拍卖保留价、拍品展示与拍卖公告、预交保证金、举行拍卖会、确认拍卖结果、交付拍卖价款与移交拍卖财产。（4）强制拍卖中的几个重要问题。教学要点：理解拍卖的概念、特点，了解强制拍卖中的主体、标的和依据并掌握强制拍卖的实施过程。教学重点与难点：强制拍卖的实施过程。第六章 公物拍卖（6学时）教学内容

6、：（1）公物拍卖的概念、地位和作用。（2）公物拍卖的实施，公物拍卖标的的来源，公物拍卖的特点。（3）公物拍卖应注意的问题。教学要点：了解公物拍卖的概念、地位和作用，掌握公物拍卖的实施过程教学重点与难点：公物拍卖的实施过程。第七章 艺术品拍卖（16学时）教学内容：（1）艺术品的概念及特点：艺术品的特性、价值、艺术品与文物的相互关系、种类及拍卖的效应。（2）艺术品拍卖的实施；征集拍品、专场（专题）拍卖会的组织、拍品终审、图录制作、推介和招商。（3）艺术品拍卖应当注意的问题；组建文物艺术品拍卖公司的条件、注意艺术品拍卖市场的区位优势、判断文物艺术品价值的主要因素、判定文物艺术品价格的主要依据、严格鉴

7、定把关，提高拍品质量、文物艺术品拍卖的法律、行规问题、为买卖双方提供优质服务、重视拍品的安全、提高艺术品拍卖的经济效益。教学要点：了解艺术品的概念、特点，掌握艺术品拍卖的实施，理解艺术品拍卖应当注意事项的问题。教学重点与难点：艺术品拍卖的实施第八章 房地产拍卖（18学时）教学内容：（1）房地产概念和特点、类型、及房地产市场的特征、我国的房地产产权类型、房地产价格及其影响因素。（2）房地产拍卖的实施；房地产拍卖及特征、拍卖条件及主要交易规则、拍卖的程序。（3）房地产拍卖应当注意的问题；前期准备必须严格核查权属等问题，公告阶段应注意的问题、实施全程服务和售后服务、房地产拍卖登记及相关费用和税费、特

8、殊类型房地产拍卖应注意的问题。（4）国有土地使用权的出让拍卖；国有土地使用权出让拍卖的概念、政府供地中的国有土地使用权拍卖的实施、国有土地使用权拍卖出让应当注意的问题。教学要点：了解房地产的概念、特点，掌握房地产拍卖的实施、应当注意的问题，国有土地使用权的出让拍卖。教学重点及难点：房地产拍卖的实施、国有土地使用权的出让拍卖。第九章 破产企业财产拍卖（10学时）教学内容：（1）破产企业财产的概论及特点；破产及破产程序、破产企业财产的概念与法律特征、破产企业财产的范围和认定时应把握的问题。（2）破产企业财产拍卖的实施；特征、原则、程序。（3）破产企业财产拍卖应注意的问题；提醒竞买人防范风险、破产企

9、业财产拍卖的限制。教学要点：了解破产企业财产的概念及特点、掌握破产财产企业拍卖的实施及应当注意的问题。教学重点及难点：破产财产企业拍卖的实施第十章 债权拍卖（8学时）教学内容：（1）债权的概念；债的概念和内容、债权的概念及特点、债权的分类、债权拍卖的概念、债权拍卖的意义。（2）债权拍卖的实施、特点。（3）债权拍卖应当注意的问题；了解债权瑕疵的特殊性、债权转让通知是债权转让的生效要件，注意处理好“债权包”拍卖业务、注意关于金融资产管理公司的特殊规定。教学要点：了解债权的概念，掌握债权拍卖的实施及应当注意的问题。教学重点及难点：债权拍卖的实施第十一章 企业产权拍卖（6学时）教学内容：（1）企业产权

10、的概念和特点、范围。（2）企业产权拍卖的实施；企业国有产权拍卖的意义及特征，企业产权拍卖的程序。（3）企业国有产权拍卖应该注意的问题；注意法律主体的正确性、必须坚持处置行为的合法性、被处置的国有产权本身是否存在法律纠纷。教学要点：了解企业产权的概念、特点，掌握企业国有产权拍卖的实施及应当注意的问题。教学重点及难点：企业国有产权拍卖的实施第十二章 股权拍卖（4学时）教学内容：（1）股权拍卖的概念和特点；股权转让的限制。（2）股权拍卖中的法律问题；有限责任公司股权转让中的法律问题、股份有限公司股权转让中的法律问题。（3）股权拍卖操作中应注意的问题；有限责任公司股权拍卖中应注意的问题、上市公司股权拍

11、卖操作中应注意的问题、国有股权拍卖操作中应注意的问题。教学要点：了解股权的概念及转让的限制，理解股权拍卖中的法律问题，掌握股权拍卖中应当注意的问题。教学重点及难点：股权拍卖中应当注意的问题。第十三章 无形资产（10学时）教学内容：（1）无形资产概述、特征，常见的无形资产，无形资产与无形资产载体在拍卖中的关系。（2）各类无形资产的特点和价值构成：著作权、商标专用权、专利权、计算机软件权利、商业秘密权、特许经营权、冠名权。（3）无形资产拍卖的运作；寻找与策划无形资产拍卖项目、冠名权的拍卖运作、专利权拍卖的运作、著作权拍卖的运作。教学要点：了解无形资产的概述、理解各类无形资产的特点和价值构成，掌握无

12、形资产拍卖的运作。教学重点及难点：无形资产拍卖的运作。第十四章 机动车拍卖（6学时） 教学内容：（1）机动车拍卖的概念及特点；机动车及其分类。（2）机动车拍卖的具体实施；受委托时的检查登记、签订机动车委托拍卖合同、车辆相关手续调查、发布机动车拍卖公告、车辆展示、车辆移交。（3）机动车拍卖应当注意的问题；做好相关证件验收以及合同签署工作、核实车辆证件资料及车况、买受人付讫全款后办理车辆移交和货款结算手续。教学要点：了解机动车拍卖的概念及特点、具体实施，掌握机动车拍卖应当注意的问题。教学重点及难点：机动车拍卖应当注意的问题。第十五章 农产品拍卖（4学时） 教学内容：（1）农产品拍卖的概念和特点；农

13、产品拍卖的标的及其优越性、拍卖在农产品流通中的作用、农产品拍卖方式。（2）农产品拍卖的实施；完善农产品拍卖的规定、农产品拍卖要实施“供销分离”、实施“必须拍卖品种”制度、农产品拍卖中的公告发布和保留价确定、建立农产品残留农药检测系统、农产品拍卖的程序。（3）农产品拍卖应当注意的问题；强化农产品拍卖观念、供货商的选择、农产品运输中的保鲜、发展有实力的承销商、完善市场配置设施、建立高效的拍卖服务机制。教学要点：了解农产品拍卖的概念及特点、掌握农产品拍卖的实施和拍卖过程中应当注意的问题。教学重点及难点：农产品拍卖的实施、拍卖过程中应当注意的问题。第十六章 网上拍卖（12学时）教学内容：（1）网上拍卖

14、的产生、兴起、我国网上拍卖拍卖的实施、目前我国网上拍卖存在的问题。（2）网上拍卖的特点、网上拍卖与传统拍卖的异同、网上拍卖的利弊分析。（3）网上拍卖的操作及注意的问题，法律依据、如何进行网上拍卖。教学要点：了解网上拍卖的产生，理解网上拍卖的特点、网上拍卖的操作及应当注意的问题。第十七章 拍卖师（44学时）教学内容：（1）拍卖师的基本素质；知识结构、行为能力、工作经验。（2）拍卖师的职业道德；商业道德。（3）拍卖师的主持风格与技巧；主持方法、拍卖师通常使用的竞价阶梯。（4）拍卖师主持常用英语；英语基本知识、表达、相关知识。教学要点：了解拍卖师的基本素质、职业道德，理解拍卖主持常用英语，掌握拍卖师

15、的主持风格与技巧。教学重点及难点：拍卖师的主持风格与技巧。三、课程教学的基本要求1、课堂讲授：采用讲解法讲授基本知识点，采用情景模拟法模拟拍卖的方式，让学生在整个模拟拍卖过程中学习每个拍卖标的专业知识，并通过实习实训来实际演练拍卖师的主持技巧。使得学生从学习的过程中掌握拍卖的专业知识。 教学辅助资料：中国拍卖行业协会编著拍卖通论、拍卖实务教程；李沙编著拍卖自学习题集；季涛编著拍卖师主持理论与技巧等。2、实验环节：实训一： 拍卖实务（10学时） 实训目的：通过学习拍卖的理论知识，并与实践相结合，模拟拍卖的整个法定程序；要求学习掌握基本的拍卖流程。 实训二：拍卖的策划（8学时） 实训目的：通过学习

16、策划的基本知识，让学生自己独立完成一项拍卖的策划，并编写拍卖策划书。 实训三： 艺术品拍卖（6学时） 实训目的：通过书画欣赏掌握文物艺术品拍卖的实施过程。 实训四： 房地产拍卖（8学时） 实训目的：通过观摩现场资产拍卖或视频来理解房地产拍卖的整个流程。 实训五：网上拍卖（8学时） 实训目的：通过实际网上操作来学习网上拍卖的理论知识，并实际操作演练。 实训六：拍卖师主持技巧（40学时）实训目的：通过现场观摩或网上视频等方式来学习我国拍卖行业的前辈们的精湛的拍卖技巧。3、作业：为了检验学生掌握知识情况，进一步巩固教学效果，安排作业如下：章 节教学主要内容作业题量分配第一章拍卖概论2第二章拍卖法规2第三章拍卖实务4第四章拍卖的策划4第五章强制拍卖2第六章公物拍卖2第七章艺术品拍卖4第八章房地产拍卖4第九章破产企业财产拍卖2第十章债权拍卖2第十一章企业产权拍卖2第十二章股权拍卖2第十三章无形资产拍卖2第十四章机动车拍卖2第十五章农产品拍卖2第十六章网上拍卖2第十七章拍卖师2合计40