建设工程施工合同条款

1、建设工程施工合同合同编号：甲方发包方 ：乙方承包方 ： 根据?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国建筑法?的规定，甲方决定将工 程承包 给乙方施工。根据本工程的具体情况，甲乙双方经友好协商，达成如下一致协议。一 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 建筑面积：1.4 工程造价：1,5 承包方式和范围：1.6 开竣工日期：自 年 月 日始至 年 月 日止，总工期 天。1.7 质量等级：1.8 合同价款：二合同文件 本合同为总承包合同，合同内未尽事宜，可另订协议和附件或其他经双方认可的有关文件。三合同文件使用的语言文字、标准和适用法律3.1 合同语言：中文。3.2 适用法律法规：

2、中华人民共和国相关法律。3.3 适用标准、标准：四甲方的责任和义务4.1 甲方对工程施工质量、进度、平安生产等各方面对乙方进行监督管理，乙方必须服从。4.2 办理土地征用、房屋拆迁、去除障碍，做好三通一平，使施工场地具备施工条件。4.3 将施工所需临水、临电接至红线并保证施工期间的需要。4.4 开通施工场地与城乡公共道路的施工通道，满足施工运输的需要，保持畅通。4.5 向乙方提供建筑物施工图、 水准点、 坐标控制点及施工场地的工程地质和地下管网线路等 资料。4.6 开工前组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底。五乙方的责任和义务5.1 确保工程验收合格并到达合同约定的质量等级， 同

3、时负责施工平安。 对因工程质量问题及 平安措施不当 造成的损失和事故承担责任。5.2 在进场前将施工设计 或施工方案 和进度方案提交甲方代表， 待批准前方可正式进场施工。5.3 按批准的进度方案组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。5.4 严格按施工图纸、 技术标准、施工说明、设计变更通知单和国家现行的工程施工及施工验 收标准进行施工， 做好自检工作，确保工程质量。5.5 向甲方代表提供年、季、月、周工程进度方案及相应进度统计报表和工程事故报告。5.6 按工程需要提供和维护施工期间使用的照明、 围栏和平安保卫措施。 如乙方未履行上述义 务造成财产 损失和人身伤害，由乙方承担责任并承担费用。

4、5.7 向甲方代表提供一间在施工现场办公和生活的房屋及相应的办公和生活设施。5.8 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音以及市容、卫生清洁、文明施工等管 理规定。违反相 关规定产生的法律责任由乙方承担。5.9 已竣工工程未交付甲方之前， 乙方负责已完工工程的维护和保护工作。 在此期间工程如有 损毁、灭失等 情形发生，那么由乙方自费修复。5.10 做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。六延期开工6.1 乙方按合同条款约定的开工日期开始施工。 乙方不能按时开工， 应在 5 天之前， 向甲方代 表提出延期 开工的理由和要求。 甲方代表在 7 天内答复乙方。甲方代表同意延期要求

5、或 7 天内不 予答复可视为己同意乙方要求， 工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内 提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。6.2 甲方以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，工期相应顺延。七暂停施工7.1 甲方代表在有必要时， 可要求乙方暂停施工。 乙方应按甲方要求停止施工， 妥善保护已完 工工程。在 处理完毕甲方代表意见之后乙方应及时提出书面复工要求。复工要求经甲方代表批准 后乙方继续组织施工。72 工期延误。 对以下原因造成的竣工日期延误，在经甲方代表书面确认后，工期相应顺延：7.2.1 工程量变化和设计变更。7.2.2 一周内，非乙方原因停水、停电、停气以致工程停工，停工时

6、间累计超过 48 小时。7.7.3 不可抗力。7.2.4 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后 7 天内，就延误的内容和因此发生的费用支出向甲方代表提出书面报 告。八施工与设计变更8.1 乙方依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设备要求组织施工。8.2 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在 七天内与原设计单 位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。九工程质量9.1 工程质量等级：9.2 双方对工程质量有争议， 可请质量监督部门鉴定。 鉴定费用及因此造成的损失， 由错误 方承担。十 甲方代表： 甲

7、方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使权利，履行合同职责：10.1 甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这 种委派。委派和撤回均应提前 5 天书面通知乙方。10.2 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表。确有必要时，甲方 代表可发出口头指令，并在 4 8 小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代 表不能及时给予书 面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后 3 天内提出书面确认要求，甲方代 表在乙方提出确认要求后 14 天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。10.3 甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前 7 天书面通

8、知乙方。十一?乙方代表：乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使权利履行职责：11.1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字盖章后送交甲方代表，甲方代表 在回执上签署姓名和意见后生效。11.2 乙方代表易人应提前 7 天书面通知甲方。十二. 试车12.1 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车前48 小时通知甲方，做好试车记录。12.2 设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车，并在试车前4 8 小时通知乙方，做好试车记录。12.3 由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，乙方 负责撤除和重新安装。设备为乙方采购，由乙方承担修

9、理或重新购置、撤除及重新安装的费用， 工期不予顺延；设备由甲方采购，甲方承担上述各项经济支出，工期相应顺延。十三、工程验收13.1 隐蔽工程和到达中间验收的分部工程，乙方应在自检合格的根底上以书面形式提前 天通知甲方进行验收，验收合格，由监理、甲方代表共同在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和 继续施工。13.2 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料 和竣工验收报告。甲方收到报告后，应在10 天内组织有关部门验收。13.3 甲方收到乙方书面验收通知书后天内不予答复 ，或答复后不参与验收，那么视为工程验收合格。十四. 工程交付 全部工程竣工验收合格后 天内，双

10、方办理移交手续。十五. 工程记价方式记价方式为第种：1、固定价：人民币 元。此固定价不因施工量、施工时间、物价等因素而变化。2、可调价，具体计算方式如下：3、本钱加酬金，具体计算方式如下： 本工程所涉及的签证，需由甲方预算部人员和监理公司、 工程部共同签字审核后，方可生效。十六、竣工结算在验收合格后，乙方在一个月内向甲方提供完整的竣工资料、竣工图、结决算报告 经办人签字章及加盖公章 等在一个月内交甲方代表，办理竣工结决算。十七、工程款支付17.1 乙方进场后，甲方支付乙方工程款的 % 即人民币 元作为工程预付款。17.2 乙方每月 25 日向甲方上报工程形象进度和实际进度，甲方根据审核结果支付

11、当月工程 款的 80% 。17.3 竣工结算后二个月内，甲方支付工程款至全部工程款的95% 。17.4 工程款的 5% 作为保修金。保修期满后甲方扣除保修费用后付清。如保修费用超过保修金，那么乙方应在保修期满后一个月内向甲方补足差额。十八、保修18.1 乙方按国家有关规定和双方约定的保修工程、内容、范围、期限及保修金额和支付方法， 进行保修并支付 保修金。18.2 保修期间，乙方应在接到修理通知之日后 2 天内派人修理， 否那么，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不 足部份，由乙方交 付。因非乙方原因造成返修的费用支出由甲方承担。18.3 甲方应在保修

12、期满后 2 0 天内结算保修费用。十九?违约责任19.1 竣工延期的，每延期一天，向甲方支付违约金 元；违反合同约定的其他义务，应向甲 方支付违约金 元。乙方违约时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方直接和间接损失。间接损失包括甲方因此 给第三方支付的各 种违约、赔偿费用、甲方向乙方主张权利的诉讼费用、律师费用、延期给甲方 造成的商机损失，等等。19.2 甲方如不按时支付工程款， 那么应向乙方支付同期银行存款利息。 甲方付款逾期达天时 ,乙方可暂停施工；达 天时，乙方有权解除合同。19.3 甲乙双方因合同发生争议，可向有管辖权的人民法院起诉。二十. 不可抗力20.1 不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施， 尽力减少损失，并在 24 小时内向甲方代表通报 有关情况。如不可抗力持续发生，乙方应每隔 10 天向甲方报告一次情况，直到不可抗力结束。20.2 不可抗力是指不能遇见、不能防止并不能克服之事项。国家机关的行为不属于此范畴。二十一 ?保险21.1 甲方办理建筑工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险并支付费用。21.2 乙方办理乙方在施工场