房屋出租代理合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。2021房屋出租代理合同合同编号： 出租方 甲方 ：代理方 乙方 ：依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达 成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于 市区 县.该房屋为：楼房 室 厅_卫，平房 _间，建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况 _，其他条件为 该房屋已/ 未设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况

5、为第 种： 一 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： .二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条 房屋用途该房屋用途为： .第四条 代理权限 可多项选择 乙方的具体代理权限为： 以甲方名义代理出租该房屋并办 理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收 取租金， 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务， .第五条 出租代理期限一 出租代理期自 年_月_日至年_月_日，共计 年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。二甲方应于 年_月_日前将该房屋交付给乙方。

6、第六条 租金一 租金标准为元/ 月/ 季/ 半年/ 年，租金总计：元大写：_元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。二租金收取方式： 甲方直接向承租方收取 /乙方代为 收取。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1. 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙 方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2. 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部 归甲方所有 / 归乙方所有 / 。3. 本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户4. 乙方自年月日起开始按月/ 季/ 半年/ 年通过代收、代付

7、银行向甲方支付租金，支付时间分别 为： 、.第七条 佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支 付：由代收、代付银行划帐/ 。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方 是/ 否向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为:_元大写: _元 。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及 乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用 可多选:水费/ 电费/ 费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气 费/ 物业管理费 / _.以上费用乙方可根据实际情况与

8、承租方 约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费 用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护一出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负 责;乙方负责 .二甲方 是/ 否允许乙方或承租方对该房屋进行装修、 装饰或添臵新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添臵新物 的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全 部或局部转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实 告知甲方。第十二条 合同的解除一 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。二 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违 约责任：1

9、. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围 的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付该房屋达 日且未征得乙方同意的 ;2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的 ;3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋 的;四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1. 未按约定支付租金达 日以上的 ;2. 擅自改变房屋用途的 ;3. ;第十三条 违约责任一 出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付违约金。二 出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付违约金。三甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。四乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项一.二.第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 及附件 一式份，其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方 送达银行 份。合同生效后