最新房屋转让协议书最新范本2018

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。房屋转让协议书最新范本2021卖方：身份证号码：联系 ：买方：身份证号码：联系 ：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商 一致的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。第一条交易房产情况卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区路小区房以下简称该物业，建筑面积为 方米具体面积以政府有关主管部门确实认为准，房地产证号码为，其他情况。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着 设施见附

5、表。第二条成交价格该物业之转让成交价为人民币/港币元¥。第三条付款方式1、 买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(¥)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、 人民币 元作为第二局部楼款，付款方式如下 (买方只可选择 一种)：(1) 一次性付款 () 上述第二局部楼款民币 元(¥)须在签署?深圳市房地产买卖协议 (现售)?时或之前全部付清，且该协议须于 年月日或之前签署。 买卖双方同意，上述第二局部楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的?深圳市房地产买卖协议 (现 售)?，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将

6、 第二局部楼款付清给卖方。(2) 银行按揭付款 () 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(¥)( 注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准 )在指定银行做资金监管帐 ;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件 ; 依时 交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得 借故推托，否那么视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清 首期房款 补交或多退 ，即上述第二局部楼款总额减去银行承诺贷款 之金额，同时买卖双方签署?深圳市房地产买卖协议 现售 ?并且办 理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管 的房款付清给

7、卖方。第四条缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税；增值税;印花 税; 城建维护税 ; 产权登记税 ; 契税; 所得税 ; 公证费 ; 查证 费； 其它： 。其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。第五条交楼时间买卖双方同意交楼时间为 第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方 不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂 费如水电、煤气费、 费、有线电视费及土地使用费等 。相关转 名费用由买方支付。第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等 事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责， 否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，那么己付之定 金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，那么卖方须返还 买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容， 如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方 签