水处理及附属设备保养合同及方案空

1、水处理及附属设备保养合同及 方案空工程名称:中央空调水处理及附属设备维保合同福州星威冷气设备工程有限公司Fuzhou XINGWEI Refrigerant Equipment engineering Co., Ltd.中央空调水处理及附属设备维保合同甲方：乙方：福州星威冷气设备工程有限公司根据国家有关法律法规， （以下简称甲方）与福州星威冷 气设备工程有限公司（以下简称乙方）就甲方委托乙方对甲方的中央空调 循环水水处理及附属设备保养的技术要求、付款方式及其他约定事项，经 双方友好协商，达成协议如下：一、 工程名称：中央空调水处理及附属设备维护保养。二、工程内容：1、乙方按双方合同附件的工作内

2、容对甲方空调系统附属设备进行清 洗保养，提供包括一套中央空调冷冻、冷却循环水系统进行清洗、钝化预 膜及全年保养，末端设备清洗、水泵及冷却塔电机维保等服务。2、乙方按双方合同附件的水质标准及工作内容对甲方的空调水系统 进行水质处理。乙方通过对水质质量的处理来保证甲方水系统及冷却塔的 正常工作，确保甲方设备效率稳定及使用寿命，若因乙方产品的质量问题 或不正常操作而导致甲方系统损坏，乙方须赔偿甲方所有损失。经乙方水处理后，甲方冷冻冷却循环水系统管道干净，传热效率提高, 能耗下降，系统寿命大大延长，并达到以下技术指标：腐蚀率碳 钢 < 0.125mm/a （相当于5mpy）铜及铜合金< 0

3、.005mm/a （相当于0.2mpy）污垢热阻率 W46X 10-4m2. C.h/Kcal3、药剂产品由乙方负责运送至甲方所在现场，并在运行季节前对水 系统进行清洗钝化预膜，运行季节里每半月到现场加药一次，停机后做好 停机清洗保养。本工程所需的化学药剂（其中包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢剂、杀菌灭藻剂等全部药剂）由乙方提供，具费用已含在本合同 额中，但双方另行约定的部分按约定执行。4、外部清洗：清洗方法人工拆装风口风柜，用化学清洗药剂分散渗透污物后，用专用高压水 枪从出风口背面射流清洗散热片，经清洗后散热片清洁，出风量大增加。清洗服务内容 进、出风口滤网清洗 风机涡轮清洗 散热片清洗集水

4、盘清洗冷凝管反冲5、空调水泵、冷却塔变速箱、末端设备电机等进行维护和保养:更换机械密封油箱清洗、换机油检查水泵、弹翼垫电机轴承检查、加注黄油调整泵同心度拆装更换水泵轴承、加注黄油检查调整水泵安全阀备注：在检修、保养期间，乙方不提供材料。6、中央空调运行期间乙方每月对甲方所有循环水水质分析一次，出 具书面报告，并由甲方工程主管书面确认。7、日常保养服务：在机组停机后进入冬保时和冬保结束后机组开机 之前对冷却水塔各进行一次清洗。开机期间冷冻系统每月加药壹次，冷却 系统每月加药两次；只有供冷的系统在停机时加药一次后过冬。8、甲方因临时维修而放空冷冻水时要及时通知乙方重新加药，否则由此而引起的质量问题

5、由甲方自负。另外，甲方如果在保养期间因维修需 要放空冷冻水时（第一次放空冷冻水且甲方已事先通知除外，补充加药不 收费），则自第二次开始甲方每次都须按本项目水处理合同额的5%追加支 付给乙方，以部分补偿其由此而增加的额外费用。冷却系统临时放水补充 加药不收费，但应及时通知。三、验收标准：1、冷冻系统挂片保证合格（不生锈）。2、冷却系统保证制冷机组不因冷凝器结垢引起跳机，其冷凝压力 在正常范围内运行。四、合同费用付款方式1、每年度循环水水处理及附属设备保养费用：合同总价款21000.00元（人民币贰万壹仟元整）。2、甲方应在本合同签订乙方第一次水处理清洗保养工作结束后支付 本年度水处理保养费用的5

6、0%计10500.00元（人民币壹万零伍佰元整）。3、甲方应在本合同签订半年后支付本年度水处理保养费用的30%计6300.00元（人民币陆仟叁佰元整）。4、甲方应在全年水处理保养结束后支付本年度水处理保养费用的 20%计4200.00元（人民币肆仟贰佰元整）。5、合同支付费用按银行转账办理（不得用现金支付），乙方的银行账 户如下：开户银行：交通银行福州分行冶山支行账号：351008170018010029663五、违约责任及违约处理：1、甲方有权委托第三方对水质进行分析，若第三方的分析结果有超 标内容时，甲方有权中止合同，且乙方则应按比例退还本年度剩余未做水 处理的费用，并承担第三方水质分析费

7、用；如第三方的分析报告无超标内 容，则由甲方承担第三方的水质分析费用。2、在乙方服务期间，以及在乙方服务结束进行检查时，甲方设备出 现因水质所引起的损坏，需由甲乙双方认可的独立第三方进行损失评估和 责任确定。双方依据第三方的损失评估和责任确定报告来明确双方所承担 的责任和赔偿金额，并依据此责任确定来分别承担第三方的评估费用。3、仲裁条款：凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议不能协商 解决的，可提交双方所在地人民法院诉讼。六、 合同组成部分及有效期：1、本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。如一方需 修改时，必须征得对方同意，经双方友好协商后解决。止匕外，如一方违约 无故中止合同，除

8、按保养月份比率计算保养费外，另须赔偿另一方全款保 养费用的10%。2、合同有效期：双方签约之日起壹 年。3、合同顺延：在合同期满后，双方均有权终止合同，如双方对合同 无异议，本合同顺延一年。甲方：代表：日期：乙方：福州星威冷气设备工程有限公司代表：日期：附件1中央空调水处理方案中央空调循环冷却水、冷冻水系统在不断循环使用过程中，由于水温变化、水流 速的变化、水的蒸发，水中各种无机离子和有机物质的浓缩，冷却塔在室外受阳光照 射、风吹雨淋、灰尘杂物的飘落，以及设备结构和材料等各种因素的综合作用，会产 生水垢附着、设备腐蚀和菌藻微生物的滋生，以及由此形成的淤泥污垢堵塞管道及结 垢腐蚀而造成管道穿孔、

9、换热器换热效果下降等危害。水处理目的：解决循环水中存在三大问题一腐蚀、结垢、微生物类附着，它体现 了起缓蚀、阻垢、杀菌灭藻作用，避免因腐蚀、结垢、微生物滋生附着原因造成管道 堵塞及换热器效果下降而使冷却、制冷效果下降，既影响冷却器正常运行，又增加能 耗和维修费用。为了使中央空调正常运行，有必要进行水系统的水质处理，解决办法：先对水系 统进行人工清洗，再加药剂进行化学清洗、钝化预膜，然后投加保养药剂进行日常水 质保养管理。一、中央空调系统基本情况冷却水系统冷冻水系统机:“顿汉布什”螺杆式冷水机组 2台水系统情况：保有水量：二.物理及系统清洗:敞开式冷却水= 20m3密闭式冷冻水= 80m32.1

10、冷却系统：1、在甲方人员协同下检查系统安装质量及管道走向，查看补水、排污情况及各阀门是否灵敏、方向正确。确切无误，开泵试运行。2、高压水枪人工清洗冷却塔、水池内壁，除去水池及水塔内的焊渣、淤泥、灰尘、青 苔等杂物。3、根据系统状况，投入化学清洗剂、杀菌灭藻剂等，循环清洗浸泡约20小时，将管道及冷凝器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排 污相结合，将清洗液及污水排出，直至水清。这期间还进行冷却塔、主机冷凝器和管 道过滤器的清洗。4、系统水泊后，投入钝化预膜剂，开泵循环浸泡约20小时，进行钝化预膜，使管道r-Hr内壁形成一层起防腐作用的化学保护膜。5、预膜结束后，若暂不

11、开机，可任由药水浸泡，若即转入正常运行，则投加敞开系统缓蚀阻垢剂，开泵循环2小时打匀，以使系统不再出现结垢现象。2.2冷冻系统：1、认真检查管路走向，查看补水，排污及各阀门是否正常，确切无误，开泵试运行。2、投药清洗前确认开通所有表冷器及风机盘管的电子磁阀，以便清洗液能流经所有管路系统。3、清洗膨胀水箱。根据水质和系统状况，投放化学清洗剂，循环浸泡约24小时，将管道及蒸发器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换 排污相结合清洗系统，直至水泊。4、打开管路丫型过滤器冲洗过滤网，清除网中锈、砂、焊渣及污泥等杂物，干净后装 上复原。5、重新注水时注意排去管道中的空气。6、水清

12、后从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀剂，药剂完全溶解后，于机房打开最底端 排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀，此后，系将保证不会出现腐蚀现象。.水质药剂处理:3.1 水处理药剂的组成：依据中央空调循环水水质情况，采用瞬系配方：由二元共聚物、三元共聚物、有机瞬酸（如 PBTCA、 HEDP等）和微量金属离子等组成缓蚀阻垢剂一一S-1010/S-2020/S-2012缓蚀阻垢剂；S-2051杀菌灭藻剂采用氧化性和非氧彳 性杀菌剂相结合，使之避免细菌、藻类对单一杀菌灭藻剂产生抗药性；3.1.1 用于冷冻水系统：S-1010缓蚀剂是由复合有机瞬、铜缓蚀剂和其它添加剂复配而 成，

13、有效地防止腐蚀。3.1.2 用于冷却水系统：缓蚀阻垢剂：S-2020/S-2012缓蚀阻垢剂是由有机麟、共聚物、分散剂以及铜缓蚀剂复合而成， 能有效地防止系统内腐蚀及结垢。杀菌灭藻剂：S-2051阳离子型杀菌灭藻剂，能有效杀灭细菌和藻类，有效防止细菌生长和繁殖。4 .水处理药剂投加管理：4.1 每年停机后根据水质情况对冷冻水和冷却水系统投加S-1010缓蚀剂，开机前对冷冻冷却水系统加入S-2010清洗剂进行全面清洗，然后加入 S-2021钝化预膜剂使管 内壁产生一层致密的保护膜，放空系统并重新对系统补充新水，然后每月定时加注新 药并进行水质检查控制。4.2 水处理药剂投加：4.2.1 冷却水系

14、统：S-2020缓蚀阻垢剂：日常药剂投加量以补充水量计为100Ppm;S-2012缓蚀阻垢剂：日常药剂投加量以补充水量计为50Ppm ;S-2051杀菌灭藻剂：通常在冷却水系统内（水塔）投加S-2051杀菌剂，以月为频率4.2.2 冷冻水系统：S-1010缓蚀剂：维持水系统药剂浓度为1000Ppm;4.3 药剂投加方式和方法：4.3.1 药剂投加方式：药剂投加方式冲击性间隔投加，各药剂投加情况如下:系 统药剂名称加药方式开机期间投加频率冷冻水系统S-1010缓蚀剂直加1次/月令却水系统S-2051杀菌火藻剂S-2020缓蚀阻垢剂S-2012缓蚀阻垢剂直加 直加 直加2次/月2次/月2次/月4.

15、3.2 药剂投加方法:4.3.2.1 冷却水系统：（1） .将S-2020/ S-2012缓蚀阻垢剂直接倒入指定的药桶内，计量直接注入冷却水 塔中；（2） .将S-2051杀菌灭藻剂，直接倒入冷却水塔内。4.3.2.2 冷冻水系统：将S-1010缓蚀剂直接倒入冷冻水系统的膨胀水箱内；5 .水质管理为了确保循环水质处理能够顺利进行，需加强水质指标的控制，依据国标GB50050-95工业循环水处理设计规范要求，结合中央空调实际要求，控制指标范围如下：5.1 日常水质分析项目：PH值、电导率、钙离子、氯离子、铁离子、总碱、浊度；冷却水系统冷冻水系统开机期间项目控制范围控制范围分析频率P卜H值798.

16、010.51次/月电导率（us/cm）<2500<25001次/月钙离子（mg/L）<200<2001次/月氯离子（mg/L）<300<1001次/月铁离子（mg/L）<1.0<1.01次/月浊度（度）<15<151次/月附件2中央空调附属设备保养项目1 .水泵保养工作项目检查水泵电机绝缘；检查水泵的密封件，有必要是更换；检查马达水泵的连轴装置及同心度；检查确认控制电器装置性能及状况良好；检查水泵运行电压电流；检查水泵运行噪问，如有需要更换轴承；根据需要更换或维修有关坏损部件。2 .风柜保养工作项目每年一次清洗风柜风机盘管翅片；每年一

17、次清洗风柜风机盘管进出风风口；每年至少四次清洗风柜风机盘管过滤网；检查排水管路并确认畅通；检查风机电机的电流和电压，并确认符合要求；根据需要更换或维修有关坏损部件；3 .冷却塔保养工作项目检查冷却风扇电机的电流、电压。检查电机轴承及机械振动、噪音；检查传动机械润滑情况，根据需要加注润滑脂；检查调整传动皮带；检查塔体如有裂缝漏水则进行维修；检查补水浮球阀，如有需要进行维修更换水处理及附属设备维保报价及服务承诺一.中央空调水处理报价：1.药剂费用：RMB9500.00（人民币玖仟伍佰元整）。细项如下:品名数量 (kg)单价 （元）金额 （元）备 注化学清洗 剂-201080S20.01600粉剂杀

18、菌灭藻 剂-205160S15.0900水剂钝化预膜 剂-202150S18.0900水剂缓蚀阻垢 剂-1010120D15.01800粉剂缓蚀阻垢15012.02400水剂剂-2020S缓蚀阻垢 剂-2012100S19.01900粉剂2.水处理技术服务人工费：RMB3000.00（人民币肆仟元整）30 工天X 100 元/天=3000.00 元。3 .水质检测费：RMB2000.00（人民币贰仟元整）。4 .水处理费用合计：9500+ 3000+ 2000= 14500元优惠彳RMB11000.00（人民币壹万壹仟元整）。.风柜滤网风口等清洗报价:数量单价（元）合价（元）特大风柜1台400400大风柜2台300600中、小风柜7台2001400吊柜3台200600盘管滤网79台201580费用总计RMB4580.00（人民币肆仟伍佰捌拾元整）。三.空调水泵及电机维保报价:型号数量单价（元）合价（元）冷却循 划、泉TYPEY180M-4(18.5KW)3台4001200冷冻循TYPEY180M-2(22KW)3台400i9nn环泵r du冷却塔 电机YCCL160L-8(7.5KW)2台200400新风机 电机风量 27000n3/h2台150300风量 1800025