房屋租赁合同(三)(20210914133841)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋租赁合同三出租人：承租人：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地 产管理法?及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋坐落、间

4、数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共 年零 月，出租人从 年月日起将出租房屋交付承租人使用，至 年月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行如国家没有统

5、一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租人与承租人的变更1如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购置权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第

6、六条违约责任1出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋 的，负责赔偿 元。2出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3出租人未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约 金元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损损失。4承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金元。5承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议 ,双方应协商解决；协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 向人民法院起诉。第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法?的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份；合同副本 _ 份，送 单位备案。出租人盖章 地址： 法定代表人签名： 委