房屋买卖合同标准版(20210915092917)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会

4、公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房屋买卖合同标准版出卖人：身份证号：联系 ： 买受人：身份证号：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条 买受人所购房屋的根本情况买受人购置的房屋 以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件 一，房号以附件一上表示为准 【幢】【座】【单元】【层】号 房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该

5、房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1. 按建筑面积计算，该房屋单价为 币每平方米 元，总金额 币 千百拾万千百拾元整。2. 按套内建筑面积计算，该房屋单价为 币每平方米 元，总金额 币千百拾万千百拾元整。3. 按套单元 计算，该房屋总价款为 币千百拾万千百拾元整。4. 。第三条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款。1. 一次性付款。2. 分期付款。3. 其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种

6、方式处理：1. 按逾期时间，分别处理 (不作累加 )(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际 全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万 分之的违约金，合同继续履行 ;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买 受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履 行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付 款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定， 将具备以下第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受

7、人使 用：1. 该房屋经验收合格。2. 该房屋经综合验收合格。3. 该房屋经分期综合验收合格。4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5.但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的2. 。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 期限将该房屋交付买受人使用，按以下第种方式处理 ;1.按逾期时间，分别处理 (不作累加 )(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万 分之的违约金，合同继续履行

8、 ;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出 卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付 款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要 求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最 后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人 支付已交付房价款万分之的违约金。2.。第五条交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付 手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定 的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还 需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出 示证明文件或出示证明文

9、件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此 产生的延期交房责任由出卖人承当。出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人 原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由 出卖人承当全部责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人 提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能 在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。3. 。第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分 摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。 第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议附件四 。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件 内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合