通用法律知识点02-法律事务管理知识点

1、法律事务管理通用题库（合同法、物权法、担保法）一、单选题（20题）1、鸿德公司与金利公司签订买卖合同，并约定金利公司向鸿德公司交付10万元定金，金利公司如约交付定金，如鸿德公司未按照合同约定向金利公司供货，则（D）A、应返还定金 B、定金应收归国有 C、定金不返还 D、应双倍返还定金2、合同当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。合同法的这一规定指的是（C ）抗辩权。、同时履行 、后履行 、先履行 、不安3、合同权利转让时，（D ） A、必须经双方同意 B、需经债务人同意 C、不需经债

2、务人同意，也不用通知债务人 D、不需经债务人同意，但应通知债务人4、甲水泥公司与乙公司签订了水泥买卖合同，约定10日内甲将水泥运至乙方工地，由于甲公司的石灰石供应商未能及时供应水泥原料，导致甲公司生产受限，未能在约定的期限内向乙公司供应水泥。从而给乙建筑公司造成严重损失的，乙建筑公司可以要求谁来承担损失(A )A、甲水泥公司承担责任 B、石灰石供应商承担责任 C、乙公司自己承担责任 D、甲水泥公司和石灰石供应商共同承担责任5、甲与乙订立了合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行的行为不符合合同的约定，甲有权请求(B )A、丙承担违约责任 B、乙承担违约责任C、乙和丙承担违约责任 D、乙或者丙承担违

3、约责任6、维拉公司与爱华公司签订买卖合同。合同约定维拉公司先交货。交货前夕，维拉公司派人调查爱华公司的偿债能力，有确切材料证明爱华公司负债累累，根本不能按时支付货款。维拉公司遂暂时不向维拉公司交货。维拉公司的行为是(D )A、违约行为 B、行使同时履行抗辩权C、行使先诉抗辩权 D、行使不安抗辩权7、甲乙双方协商达成协议，双方代表人均在合同文本上签了字，但都未盖合同公章，不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款。后因货物质量问题诉至法院，该合同（B）。 A无效，已履行部分双方返还 B有效，已履行部分不再返还 C合同未成立，已履行部分双方返还 D合同已成立，已履行部分不再返还8、租赁期限以（A）以上的

4、，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。A、六个月 B、三个月 C、十个月 D、十二个月9、保管合同自（D）时成立，但当事人另有约定的除外。A、合同当事人同意 B、交纳保管费 C、签订 D、保管物交付10、发生下列哪种情况，不影响建设施工合同的效力？（D）A、施工人无施工资质 B、应当招标而未招标 C、承包人将工程转包给第三方 D、承包人将工程分包给第三方11、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（A ），发生效力。A、依法登记B、当事人双方约定C、合同的签订D、交易完成12、以下属于担保物

5、权的是（A ）A、最高额抵押权B、土地承包经营权C、建设用地使用权D、地役权13、由业主共同决定的筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金或改建、重建建筑物及其附属设施，应当经（C ）同意。A、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主B、占总人数三分之二以上的业主C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主D、无需经业主同意14、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（C ）受偿。A、抵押权人优先B、质押权人优先C、留置权人优先D、抵押权人、质押权人、留置权人同时15、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，不享有（ D）权利。A、占用B、使用C、收益D、处

6、分16、建设用地使用权人应当合理利用土地，需要改变土地用途的，（A ）。A、应当依法经有关行政主管部门批准B、改变土地用途后，向有关行政主管部门备案C、可以自行改变土地用途D、向有关行政主管部门缴纳费用17、签订合同前，（A ）须认真审查对方资质、资信情况及对方签约人的签约权限。A、合同承办部门B、合同管理部门C、产业投资公司D、集团公司18、企业合同须由企业法定代表人委托的（A ）亲自签订。A、总经理B、副总经理C、部门经理D、职员19、合同纠纷发生后，承办部门应在（C ）日内提出有效处理方案，经公司批准后执行。A、5B、6C、7D、820、根据合同审批管理规定，合同审批遵循的原则不包括（D

7、）。A、合法性B、及时性C、效益性D、公平性二、多选题（20题）1、根据中华人民共和国合同法的规定，下列合同中，属于无效合同的有（BC）。 A、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同 B、损害社会公共利益的合同 C、以合法形式掩盖非法目的的合同 D、显失公平的合同 2、根据中华人民共和国合同法的规定，因重大误解订立的合同，当事人有权请求（ AD ）变更或者撤销该合同。 A、人民法院 B、政府主管部门 C、工商行政管理部门 D、仲裁机构 3、甲与乙签订了标的额为200万元的买卖合同，同时合同附加了定金条款。根据合同法的规定，甲乙双方就该合同约定的定金数额有效的是（ABCD） A、5

8、万 B、10万 C、20万 D、30万4、债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合哪些条件? （ABCD）A、债权人对债务人的债权合法B、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害C、债务人的债权已到期 D、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权5、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人（ ABCD），但应当赔偿承运人因此受到的损失。A、中止运输 B、返还货物 C、变更到达地 D、货物交给其他收货人6、存在下列哪些情形时，当事人可以解除合同（ABCD）A、因不可抗力致使不能实现合同目的 B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 C

9、、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 D、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的7、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年，半年后，甲将该房屋出售给丙，但是未通知乙，下列说法正确的是（AC）A、乙在原租赁期内可以继续承租该房屋 B、因房屋已经出售给丙，丙可以要求乙立刻搬出该房屋C、甲出售该房屋前，应当征询乙是否购买的意见 D、甲出售房屋无须通知乙8、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有（ABCD ）的权利。A、占用B、使用C、收益D、处分9、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，符合（ ABC）情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。A、受

10、让人受让该不动产或者动产时是善意的B、以合理的价格转让C、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人D、签订转让合同10、（ABCD ）受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。A、国家B、集体C、私人的物权D、其他权利人的物权11、有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ABCD）A、主债权消灭B、担保物权实现C、债权人放弃担保物权D、法律规定担保物权消灭的其他情形12、根据物权法规定，以下同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序正确的是（ABC ）A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿B、抵押权已登记

11、的先于未登记的受偿C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿D、抵押权未登记的，按照债权先后顺序清偿13、合同实行（ ABC）三级管理、三级审批A、公司B、产业C、企业D、职能部门14、签订合同，除各方法定代表人外，必须是经授权的委托代理人。委托代理人必须在授权范围内行使签约权。（ ABC）无权签约。A、超越代理权B、代理权终止C、非代理人D、代理人正在休假15、企业须规范填写合同审批单，“企业意见”栏须明确（ABCD ）。A、合同内容是否属于计划内B、价格和渠道确定方式C、企业组织会审情况D、企业审核的最终意见三、填空题（20题）1、依法成立的合同，自成立批准时生效；法律、行政法规规定应当办理批准

12、、登记手续的，自登记后生效；附条件的合同，自条件成就时生效；附期限的合同，自期限届至时生效。2、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除合同相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。3、买卖合同中，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。4、借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。5、寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存。寄存人未声明的，该物品毁损、灭失后，保管人可以按照一般物品予以赔偿。6、当

13、事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。7、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。8、合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。9、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。10、试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是

14、否购买标的物未作表示的，视为购买。11、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。12、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。13、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。14、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。15、质权自出质人交付质押财产时设立。16、矿藏、水流、海域属于国家所有。17、合同由承办部门负责起草。18、经签约各方协商一致予以变更的合同，须签订书面变更协议或者补充协议。1

15、9、公司合同审批实行“三审一复核”，即企业自审、产业初审和公司终审，合同正式签订前须经产业复核。20、企业总经理为企业内部合同审核责任人。四、判断题（20题）1、买卖合同中，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（）2、 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。（）3、当事人约定检验期间的，买方应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知卖方。买方怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（）4、采用合同书形式订立合同，在签字或

16、者盖章之前，即便当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也不成立。（×）5、当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，在合同不成立的情况下，无须对该商业秘密进行保密，可以不经对方同意使用该商业秘密。（×）6、 承租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（×）7、 法律禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。（）8、 因建设工程承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，该工程的发包人应当承担损害赔偿责任。（×）9、 托运人或者收货人不支

17、付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权，但当事人另有约定的除外。（）10、 委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。（）11、国家、集体的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。而私人和其他权利人的物权不受法律保护。（ × ）12、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（ ）13、所有权人对物可以自己使用，也可以把它交给别人使用。（ ）14、物权法

18、明确规定，其他法律如果对物权有特别规定，要按其他法律的规定办。（ ）15、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（ ）16、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，任何情况都不例外。（ × ）17、采购合同原则上采用预付货款的方式。（ × ）18、各级审核可以以OA办公系统流转代替实质性审核。（ × ）19、已经签订的合同，如发现显失公平、有重大误解或对方有欺诈行为等损害公司利益的，合同承办部门须及时采取合法有效措施，同对方协商变更或解除合同。（

19、）20、公司合同审核实行专项会议审核制，各级审核必须召开合同审核专项会议，明确参加人员和审核程序，并形成审核纪要，存档备查。（ ）五、问答题（20题）1、根据合同法的约定，哪些免责条款无效？答案：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2、合同的内容由当事人约定，一般情况下应包括哪些条款？答案：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。3、出现哪些情形，可以导致合同权利义务终止？答案：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4

20、）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。4、合同签订存在哪些情形时，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同？答案：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。5、 负有先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有哪些情形的，可以中止履行？答案：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形

21、。6、存在哪些情形时，债权人不得将合同的权利全部或者部分转让给第三人？答案：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。7、 当事人在订立合同过程中存在哪些情形，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任？答案：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。8、简述依法解除合同的情形有哪些？答案：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形

22、。9、简述什么是代位权？答案：代位权是因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。10、 简述无效或被撤销合同的效力。答案：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。11、建设用地使用权出让合同一般包括哪些条款？答案：（1）当事人的名称和住所；（2）土地界址、面积等；（3）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（4）土地用途；（5）使用期限；（6）出让金等费用及其支付

23、方式；（7）解决争议的方法。12、债务人或者第三人有权处分的哪些权利可以出质？答案：（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。13、集体所有的不动产和动产包括哪些？答案：（1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（2）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（3）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（4）集体所有的其他不动产和动产。14、哪些事项由业主共同决定？答案：（1）制定和

24、修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（5）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（6）改建、重建建筑物及其附属设施；（7）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。15、债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押？答案：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。16、根据

25、物权法规定，哪些财产不得抵押？答案：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。17、处理合同纠纷应遵循哪些原则：答案：（1）以事实为依据，以法律为准绳；（2）以协商为主；（3）因对方责任引起的纠纷，应按合同约定依法索取违约金或损失赔偿金，保障公司合法权益。18、合同承办部门须及时对合同相关的资料建档，年终统一整理后

26、与合同一并归档。具体包括哪些资料？答案：（1）合同谈判、签订和履行过程中发生的所有往来传真、信函、电子邮件（打印件）、电话记录、谈判记录等文字资料；（2）收、付款相关审批单据；（3）收、发货物有关单据；（4）验收报告等相关凭证；（5）收、付款凭证；（6）招、投标相关材料；（7）对方资质证明等文件；（8）其他与合同相关的文件、凭证等。19、有确切证据证明对方有哪些情形，必须及时中止合同的履行，需进行财产保全的，必须依法办理财产保全手续？答案：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行能力的其他情形。20、对外签订哪些合同，适用合

27、同管理制度。答案：凡对外签订的买卖、供用电（水、气、热力）、赠与、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托、行纪、居间等合同均适用本制度。六、案例分析（5题）1、2014年7月2日，金利公司与鸿德水泥公司拟订立买卖合同一份。双方约定，金利公司应在8月2日前向鸿德公司交付某水泥生产原料300吨，由金利公司代办运输，运至鸿德公司厂区内。由于鸿德公司的法定代表人出差，遂未在合同上签字，但是加盖了鸿德公司的公章，金利公司签字盖章后，鸿德公司依约支付了货款。金利公司因安排不当，于8月7日才开始发货运输，途中正好恰逢连日下起了暴雨导致洪水爆发，该原料因遭受暴雨洪水严重受损，无法使用。鸿

28、德水泥公司因缺少生产原料多日停产，造成严重经济损失。请根据案例回答下列问题：（1）鸿德公司法定代表人未在合同上签字，依照法律规定该合同是否成立？（2）金利公司对鸿德公司应当承担何种责任？（3）货物因遭受暴雨和洪水损失的责任应当由谁承担，为什么？（4）金利公司交货时，鸿德公司能否拒绝收货，为什么？答案：（1）合同成立，合同法第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。（2）承担违约责任。（3） 应当由金利公司承担。合同法第117条规定：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（4）能，因为金利公司违约，不但迟延供货，而且货物已经严重受损无法使用。2、

29、2015年1月2日，怀美公司与自然人王某签订了房租租赁合同，租赁期限为28年，怀美公司用于经营服装店。承租三个月，怀美公司发现每逢下雨，屋内就漏水，遂找到王某，要求王某进行维修，王某称，房屋谁用谁修，和他无关。怀美公司只好自行维修。半年后，怀美公司将部分房屋转租给姜某经营饭店，租期1年，但未告知王某。姜某在承租期届满时，搬离了该房屋。第四年，该房屋出现严重的质量问题，屋顶每日有石块掉落，导致怀美公司无法经营，受到严重经济损失，遂找到王某协商，要求解除租赁合同，王某以租赁合同租期未到为由，不同意解除。请根据案例回答以下问题：（1）该合同约定的租赁期限是否有效，为什么？（2）房屋漏水的修缮义务应当由谁来承担？（3）怀美公司未征得王某的同意，应不应该将房屋转租给姜某？（4）屋顶石块掉落，王某以租赁合同租期未到为由不同意怀美公司解除租赁合同，是否符合同法，为什么？答案：（1）前20年有效，后8年无效。因为合同法第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。（2）由王某承担房屋修缮的义务。因为合