房地产进入性调研-广元房地产市场调查报告

1、房地产进入性调研-广元房地产市场调查报告 房地产进入性调研-广元房地产市场调查报告 房地产进入性调研-广元房地产市场调查报告 1. 宏观市场 2. 微观市场 3. 重点竞品 4. 项目描述 【广元经济】城市人口及城市化率内陆城市特征明显，城镇化加速 2021 年广元常住人口 266 万（户籍人口 302.62），人口增长缓慢，流动性弱，呈现出明显内陆城市特征； 近五年平均城市化率 39.35%，低于全国平均水平，未来大量农业人口进入城市，将给广元房地产市场带来巨大机会。 【广元经济】区县 gdp 及人均 gdp 指标差异增大 近五年广元 gdp 总量保持平稳增长，但随着 2021 年的地震经济

2、恢复建设 期过后，涨幅下降，近年保持在 8%左右； 2021 年，广元各辖区 gdp 前三名分别为利州区、苍溪县、剑阁县，增幅 较快分别为苍溪、朝天区、昭化区、剑阁县； 2021 年广元的 gdp 在四川各地级市排名 17 名，属于川内经济发展较缓慢 城市。 【广元经济】固定资产投资分析房产占比逐年攀升 【广元经济】固定资产投资分析房产占比逐年攀升 后来你成为牧民 赶来云海繁星 脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再

3、遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄 你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬河千言汇入那句 "爱你是我的壮举。' 【调控政策】广元银行政策仍然相对平稳 广元房地产市场政策相对平稳，未出台限购、限贷、限售相关政策。2021 年政府取消了关于农村居民、大学生、低收入家庭 的补助政策。银行政策方面，今年商贷首付从最低 20%，提升到最低 25%。利率在 4.9 的基础上上浮 10%。 2021 年至今，未明文出台房地产市场调控政策，但有单独约谈、开发各环节调控等手段。 【调控政策】广元市招商引资优惠政策 （二）鼓励生态康养、医养结合、文化旅游、现代物流、电子商务、

4、现代金融等新兴先导型服务业加快发展。 具体详见广元市招商引资优惠政策 【土地供需】广元市（含区县）房地产土地市场情况 【土地供需】广元市（市本级）房地产土地市场情况 【土地供需】2021 年上半年市本级供地明细 【土地供需】2021 年下半年市本级供地计划 后来你成为牧民 赶来云海繁星 脚旁驮岁月的白驹 将漫生春草嚼咀 当你站于隆冬爱河边 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你会凝视他 如同另个自己 直到你的热泪都化作潮汐 爱即永恒汛期 最终你所历风雪 开遍梅花鹿背脊 落日坠成腕上胎记 来世便凭此再遇 当你仍是虔诚滋养着 参天铁树的泥 有人做撼动你 一生马蹄 你会信奉他 如同整个奇迹 直到悬

5、河千言汇入那句 "爱你是我的壮举。' 【广元经济】稳步增长，稳中有进 上半年全市地区生产总值（gdp）374.14 亿元，按可比价格计算，同比增长 8.4%，增速比一季度加快 0.1 个百分点，分别比 全国（6.8%）、全省（8.2%）快 1.6 个和 0.2 个百分点，居全省第 9 位。 城镇居民人均可支配收入 14763 元，同比增长 8.9%，增速比全省快 0.6 个百分点，居全省第 3 位。 【广元经济】投资增长加快，投资热情增强 上半年，全.固定资产投资 317.47 亿元，同口径同比增长 15.5%，增速居全省第 6 位。民间投资 184.97 亿元，增长40.7%， 占全部投资的比重为 58.3%。 上半年，全市房地产开发投资 47.36 亿元，同比增长2.3%。商品房施工面积 1037.14 万平方米，下降 3.2%； 商品房竣工面积