水电改造(经典)

1、1.水路走顶和走地的优缺点 vs  先砌墙再水电，还是先水电再砌墙？水路走顶：优点：地面不需要开槽，万一有漏水可以及时发现，避免祸及楼下。缺点：如果是PPR管的话，因它的质地较软，所以必须吊攀固定（间距标准60cm）。需要在梁上打孔，加之电线穿梁孔及有的中央空调开孔，对梁体有一定损害。一般台盆、浴缸等出水高度比较低，这样管线会比较长，对热量有损失。水路走地：优点：开槽后的地面能稳固PPR管，水管线路较短。缺点：需要在地面开槽，比较费工。跟地面电线管会有交叉。万一发生漏水现象，不能及时发现，对施工要求较高。先砌墙再水电：优点：泥工砌墙相当方便，墙体晾干后放样比较准确，线盒定位都可以由电

2、工一次统一到位。缺点：泥工需要两次进场施工，会增加工时。材料也需要进场两次比较麻烦。先水电再砌墙：优点：敲墙后马上就可进行水电作业，工期紧凑，泥工一次进场即可。缺点：林立的管线会妨碍泥工砌墙，并影响墙体牢固度，底盒也只能由泥工边施工边定位。由于先水电后砌墙，缩短了墙体晾干期，有时会影响后期的油漆施工。 先砌墙还是先做水电好？看看这张照片就明白了。  水电改流程：进场前先弹水平线强、弱电箱宜放置于进门处，如果不是可以进行移位  这张还是相当的清爽的，是移位过来的强电箱   卫生间水路厨房水管布局，宜冷水管作过桥。&#

3、160;同时下水管口都应该堵上，防止施工中杂物掉入引起堵塞  水管试压都是大家比较关心的问题，标准是8公斤20分钟水压检验标准为8公斤20分钟，这里显示10公斤了。  厨房燃气热水器布局，注意安装高度和插座的合理性  拉近看，暗埋管管径最好为25mm，以利煤气软管穿过及日后换软管方便。    冷热水管处理注意事项水管走地的话有走地的好处：PPR管质地较软，走地比较稳定。因为如果走顶的话管子里面会有空气，水流通过是会压缩空气引起管子的震动，产生噪声及相关问题。  客厅下的热水管

4、用保温棉包住，因为没有包住的话容易使地板受热变形开裂等而厨房和卫生间的不用，因为是用水泥封起了  打水压时不要用保温棉把接口处封住，容易观察是否漏水，因为漏水基本上是发生在接口处，同时，提醒大家，接头必须和水管是同一个牌子，因为很多奸商会用差的接头以次充好从而使水电工程存在隐患。  再来一张   等电位对用电安全、防雷以及电子信息设备的正常工作和安全使用，都是十分必要的。根据理论分析，等电位联结作用范围越小，电气上越安全。 一些装饰公司仅仅为了美观将等电位拆除的做法是很不合理的。下面的做法就比较合理美观等电位联结主要起以下各

5、种防护作用：雷击保护、静电保护、电磁干扰保护、触电保护、接地故障保护，现已列入国家建筑强制标准。        通俗些说，在民宅建筑多用于潮湿区，如卫生间等，淋浴时防电流更安全。前年某小区就发生过雷击卫生间事件，损失很大，幸好未造成人身伤害。要是装修时没有封闭等电位端子，则完全可以避免，当然这样的低空雷击事件概率是极少的。        等电位移位必须使用6平方以上电线，可不套PVC线管。   这个就是水箱位，原来的等电位可以

6、用瓷砖封死，移位后加一个盖子就ok了  这个是另一个等电位的移位，同是这个图片也可以看出，下水管口全部被堵上了   书房和卧房，要根据实际家具尺寸准确放样床和床头柜都已经放样好了，插头和插座的位置就很好安排了  书房除桌下电源插座外，桌面上也应考虑，手机充个电、用台灯什么的会很方便  房间的壁挂电视机底盒，如无其它如DVD等要求，1个双盒足矣，电视一挂，清清爽爽  房间电话插高度30，床头柜可以挡住    电路走线规范木隔断处预留的电源插座，要另

7、外加固。  多少大的管子，开多宽的槽，拐弯是要切割好45°的槽  十字交叉勿高于地面，强弱电分管穿线，一般保持间距50以上。强弱电如果仅仅有交叉，基本不会有影响  很清爽，这个是因为客厅铺地板，隔断处电线管可以不用开槽，线管如果只有1-2根沿着墙角走也可以不开槽  壁灯处用黄腊管进行出线保护  这个是客卫的镜前灯出口  墙边可走线一至二根，其它地方可不行  房间主灯位置要调整，开槽不可太深   下水的接头很有讲究的阳

8、台的下水布置图  用上斜三通既引导下水方向，又便于后期疏通  用2个斜45°的也是为了下水顺畅和方便疏通  这个也是同样的道理    靠近墙角安放的洗衣机，注意点：电源插座要高于进水笼头，连接落水管考虑返水弯，以防臭气上冒  马桶移位要特别注意防水  室内壁挂空调安装示意图，根据实际机位另打出墙孔，注意内高外低略有斜度，以防雨水进入 这个是先砌墙、后开槽，这样做墙体会更牢固，对贴瓷砖会比较有利，对后期做油漆就更好了。 

9、0;墙与梁之间最容易开裂出问题，怎么解决呢，且听下回分解  决窍在这里，两条切割线。梁体与墙结合部要敲掉一定抹面层 水电安装规范内容：1)布线的原则：横平竖直.使用专用中财PVC阻 燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80公分使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。2) 插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至 墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的下部，垂直向下开槽至安装踢脚板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。3) 使用中财PVC管，在弯管时用弹簧现弯，不 得使用

10、90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况)，线路安装时必须加护线套管，采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接 口后，折弯安装。4) 管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用 生料带缠5-6圈，管道绞牙数为5牙-6牙，直到拧紧接头，不允许烂牙接进管中。5) 导线装入套管后，应使用导线固定工具，先 固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽。6) 严禁线管直接铺设在复合板下面，(在这一 点上我们目前没有做的很好，以后我们会和客户交流好，复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。  7) 严禁线管铺设在

11、厨房.卫生间地面上，防止 水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管，在这一点上我们必须要加强处理。)8) 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。9) 导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留 有1015厘米，音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修。10) 装水管距离墙面应为1.5公分，左热右冷， 间距15公分中。11) 电线与水管平行距不应小于30公分，交叉. 过桥距不应小于10公分。12) 电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必 须有阻燃管保护。13) 水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应 用1：3水泥砂浆填补密

12、实(应分两次粉平墙面。)  二.强电系统施工工艺要求1) 每户应设置分户配电箱，配电箱安装位置， 漏电箱安装位置：应安装在易操作位置，便于日常维修。2) 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应 不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加 过渡盒，并与设计，监理确定方案，在监理指导下方能进行施工。3) 电路排布为所以空调各自独方一路，所以照 明为一路，厨房插座为一路，(厨房.卫生间单放插座 ，卫生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫

13、以外的所以普通插座为一路，不同的房型均可参照以上的办法。4) 两路线的零线，地线不能共用。两路线不能 穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。5) 入户总开最少为60A以上，客厅和空调最好 为40A。  6) 卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为 2.5mm平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视容量大，小确定用线截面，一般为2.5mm平方4mm平方左右。7) 厨房用电：厨房需要单独分路导线径2.5mm 平方.8) 普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行 控制。9) 导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要 求进行分

14、色。10) 配线时，相线与零线的颜色应不同，同一 住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。11) 文明施工，规范施工，加速施工，给整个 工程开个好头。  三.弱电系统施工的技术施工要求1) 电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能 与其他线混穿一管。2) TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆 线(宽频7.5II)，并严禁对接，有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。3) TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。4) 强弱电严禁在同一根管内铺设，不得接入同

15、 一个接线盒。5) 强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视 线等信号线不能和电线平行走线。6) 四终端以下的安装，应采用分频器(分配器) 。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失，同时又便于维修。  7) 进行通电实验，检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。8) 留足音响线出口的长度方便以后移位(应留 足1米距离)，并保护。9) 完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图 ，系统图)。(这一点上我们做的很不够，以后一定要做到这点。)10) 电工必须配有持证上岗，配备规范电工工 具。11) 电工工作时必须穿绝缘鞋，必须两人以上 操作，严禁穿短裤进行

16、工作，文明施工。  四.灯具的安装工艺要求1) 灯具的安装最基本的要求就是牢固。2) 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜 前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证使用安全。3) 卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口 灯头接线，相线(开关线)应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4) 台灯等带开关的灯头，为了安全，开关手柄 不应有裸露的金属部分。  5) 装饰吊平顶安装各类灯具时，应按照灯具的 安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)

17、。不得挂在相邻的水管、电管上，必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的 导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。6) 轻型灯具，可吊挂在原有或有附加大、中龙 骨上，但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。7) 成排灯具必须横平竖直，允许偏差不大于 3mm.8) 在吊平顶内与灯具连接的导线，必须有软管 保护，不得裸线。  五.开关、插座安装工艺要求1) 根据设计和客户方案要求确定开关、插座、 灯具的相关位置。2) 插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电 源插座的相线和零线的位置右相左零，有接地孔的插座，其他线插应为上方位置，接地应可靠。3) 插座离地面应不低于200m

18、m。同一室内安装 的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。4) 开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插 座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。5) 照明灯开关距地面高度宜为1.3m，开关、插 座距门口为150-200mm，开关不宜装在门后。6) 出水口大案下方不要有插座和开关，左右距 离有20mm。7) 开关位置应与灯头位相对应，同一室内开关 方向应一致。8) 暗盒要平整，不能超出墙平面，安装在木质 材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面，与暗盒连接用暗

19、盒螺母，开关、插座分别要在同一水平上。  成品保护1) 安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙 面的清洁。2) 开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆 ，以保持面板的清洁。3) 其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、 插座。  应注意的质量问题1) 开关、插座的面板不平整，与建筑物表面之 间有缝隙。应调整面板后在拧紧固定螺丝，使其紧贴建筑物表面。2) 开关未断相，插座的相线、零线及地线压接 混乱，应按要求进行改正。3) 多灯房间开关与控制灯具顺序不对应。在接 线时应仔细分清各路灯具的导线，依次压接，并保证开关方向一致。4) 固定面扳的螺丝不统一(有一字和

20、十字螺丝) 。为了美观，应选用统一的螺丝。5) 同一房间的开关、插座的安装高度这差超出 允许偏差范围，应即时更正。6) 开关、插座箱内拱头接线，应改为鸡爪接导 线总头，再分支导线接个开关或插座端头。或采用LC安全型压线帽压接总头后，再分支进行导线连接。  六、卫生洁具安装工艺要求1) 卫生器具外表面洁净无损坏，安装牢固平稳 ，不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至 不少于缸深的三分之一。2) 坐便器安装;安装前必须检查坐便器有无破

21、 损、裂纹，进水孔与排水口应通畅，不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正，位于厕所隔间中，位置应正确，并用水平尺度调整平面水平。3) 地漏安装：地漏应安装在地平最低外，其标 高不应超出地面，最低不得低于地面以下5MM。4) 蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不 小于540mm：坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度300mm:洗脸池安装：洗脸洗手盆盆口边距地约800mm;浴盆的上口边距地面不大于520mm.5) 洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM， 台盆安装支架上应接触严密，不得有松动。台盆应用水平尺校正，水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸

22、盆龙头连接采用钢管收紧。6) 卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺 陷。  7) 卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型 隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。8) 卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应 作防漏处理，检查合格后放可进入下道工序施工。9) 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁 具排水口应用防护用品读堵好，镀铬零件用纸包好，一免堵塞或损坏。10) 在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电 钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处放可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。11) 洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，配 件应在竣工前统一安装。12) 安装完的洁

23、具应加以保护，防止洁具瓷面 受损和整个洁具损坏。13) 通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀 门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验，以免漏水使装修工程受损。14) 在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水 放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。  应注意的质量问题1) 座便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正 面和两侧垫砖不牢，焦渣天填充后，没有检查，抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中。2) 高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低 水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。3) 零件镀铬表面被破坏。原

24、因：安装时使用管 钳。应使用平面扳手或自制扳手。4) 坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原 因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器) 坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。6) 立式小便器距墙缝隙太大。原因：甩口尺寸 不准确。  7) 洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。8) 通水之前，将器具内污物清理干净水电安装 规范全部出自国家标准与行业标准，主要有:GB50303-2002<建筑电气工程施工质量验收规范>，GB50242-2002<建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范>，GB50243-2002<空调工程施

25、工质 量验收规范>(空调管道的规范比普通给水严得多)，GB50166-200<火灾自动报警系统施工及验收规范>，GB50339-2003<智能建筑工程质量验收规范>，GB50134-2004<人民防空工程施工 及验收规范>，GB5025459-96<电气装置安装工程施工及验收规范>，GB50150-91<电气装置安装工程电气设备交接试验标准>，GB50235-97<工业管道工程施工及验收规范>， GB50411-2007<建筑节能工程施工质量验收规范>，行业标准JGJ46-2005<施工现场临时用电

26、安全技术规范>，GB50261-2005<自动喷水灭火系统施工质量验收规范>，排水PVC管GJJ/T29 -98，塑料给水管GB/T50349-2005.  实用的验房经验,手把手教你如何去验房？ 好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。什么时间去验房？验房要带什么工具？验房的过程都是怎么样的？本篇分享给您的正是网友的这些实用验房经验！  什么时候去验房？建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人

27、会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。  验房要带什么工具？需要带的工具1)1只塑料洗脸盆用于验收下水管道2)1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺用于测量房子的净高5)1只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器用于计算数据7)1只水笔用于签字8)1把扫帚用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。  验房的过程

28、/流程STAP1：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验A、房屋的住宅质量保证书-可带走B、住宅使用说明书-可带走C、竣工验收备案表D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 STAP2：核实面积、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟。  STAP3：验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦)。 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳