聚氨酯泡沫项目实施方案（85页）

1、聚氨酯泡沫项目实施方案目录第一章 概论6（三）项目用地规模7（四）项目用地控制指标5（五）土建工程指标5（六）设备选型方案5（七）节能分析5（八）环境保护5（九）项目总投资及资金构成6（十）资金筹措6（十一）项目预期经济效益规划目标6（十二）进度规划6二、项目评价6三、主要经济指标8第二章 建设单位基本信息10（一）公司名称10（二）公司简介10二、公司经济效益分析12第三章 建设背景分析13二、聚氨酯泡沫项目建设必要性分析19第四章 项目市场分析22二、聚氨酯泡沫市场分析预测23第五章 产品规划方案25二、建设规模25（一）用地规模25（二）设备购置26（三）产能规模26第六章 选址可行性分

2、析26二、用地控制指标27三、地总体要求28四、节约用地措施28五、总图布置方案29六、选址综合评价31第七章 土建方案说明32二、土建工程设计年限及安全等级33三、建筑工程设计总体要求33四、土建工程建设指标33第八章 工艺原则及设备选型一、技术管理特点34二、项目工艺技术设计方案34三、设备选型方案35第九章 环境保护分析35一、建设区域环境质量现状36（一）建设期大气环境影响防治对策36（二）建设期噪声环境影响防治对策36（三）建设期水环境影响防治对策37（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策37（五）建设期生态环境保护措施38三、运营期环境保护38（一）运营期废水影响分析及防治对策38

3、（二）运营期废气影响分析及防治对策39（三）运营期噪声影响分析及防治对策39四、项目建设对区域经济的影响40五、废弃物处理40六、特殊环境影响分析40七、清洁生产41八、环境保护综合评价41（一）消防设计原则42（二）消防设计43（三）消防总体要求43（四）消防措施44二、防火防爆总图布置措施44三、自然灾害防范措施45五、电气安全保障措施45六、防尘防毒措施45七、防静电、触电防护及防雷措施45八、机械设备安全保障措施46九、劳动安全保障措施46十、劳动安全卫生机构设置及教育制度46十一、劳动安全预期效果评价47第十一章 项目风险评估分析一、政策风险分析47二、社会风险分析49三、市场风险分

4、析49四、资金风险分析51五、技术风险分析51六、财务风险分析52七、管理风险分析52八、其它风险分析52九、社会影响评估53（一）社会影响分析53（二）社会影响效果53（三）项目适应性分析54（四）社会风险对策分析55（五）社会风险评价56第十二章 节能分析一、能源消费种类和数量分析56（一）项目用电量测算56（二）项目用水量测算56二、项目预期节能综合评价57三、项目节能设计57四、节能措施58第十三章 实施安排方案60二、建设进度60三、进度安排注意事项60四、人力资源配置61第十四章 投资情况说明一、项目总投资估算62（一）固定资产投资估算62（二）流动资金投资估算63（三）总投资构成

5、分析63二、资金筹措64第十五章 经济收益分析64（一）营业收入估算64（二）达产年增值税估算64（三）综合总成本费用估算64（四）税金及附加64（五）利润总额及企业所得税65（六）利润及利润分配65二、项目盈利能力分析66第十六章 项目评价67附表：70第一章 概论一、项目概况（一）项目名称及背景聚氨酯泡沫项目聚氨酯泡沫塑料，是异氰酸酯和羟基化合物经聚合发泡制成，按其硬度可分为软质和硬质两类，其中软质为主要品种。一般来说，它具有极佳的弹性、柔软性、伸长率和压缩强度;化学稳定性好，耐许多溶剂和油类;耐磨性优良，较天然海绵大20倍;还有优良的加工性、绝热性、粘合性等性能，是一种性能优良的缓冲材料

6、，但价格较高。可用于沙发的制作。上世纪50年代末首先在大连建立了小规模生产三苯基甲烷、三异氰酸酯的基地，该原料主要用作生产胶粘剂；60年代分别又在大连、常州、太原各建立了500吨/年产能的MDI和TDI原料生产企业。（二）项目选址某某产业集聚区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积47603.79平方米（折合约71.37亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.78%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资

7、强度164.69万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积47603.79平方米，建筑物基底占地面积27505.47平方米，总建筑面积47603.79平方米，其中：规划建设主体工程37915.55平方米，项目规划绿化面积2859.68平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费5387.03万元。（七）节能分析1、项目年用电量1310155.33千瓦时，折合161.02吨标准煤。2、项目年总用水量31398.65立方米，折合2.68吨标准煤。3、“聚氨酯泡沫项目投资建设项目”，年用电量1310155.33千瓦时，年总用水量31398.65立方米，项目年综合总耗能量（

8、当量值）163.70吨标准煤/年。达产年综合节能量51.69吨标准煤/年，项目总节能率27.63%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16931.79万元，其中：固定资产投资11753.93万元，占项目总投资的69.42%；流动资金5177.86万元，占项目总投资的30.58%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目

9、标预期达产年营业收入40473.00万元，总成本费用30918.09万元，税金及附加348.57万元，利润总额9554.91万元，利税总额11221.40万元，税后净利润7166.18万元，达产年纳税总额4055.22万元；达产年投资利润率56.43%，投资利税率66.27%，投资回报率42.32%，全部投资回收期3.86年，提供就业职位584个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区聚氨酯泡沫行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业集聚区聚氨酯泡沫产业结构、技术结构、组织结构、产

10、品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“聚氨酯泡沫项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位584个，达产年纳税总额4055.22万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率56.43%，投资利税率66.27%，全部投资回报率42.32%，全部投资回收期3.86年，固定资产投资回收期3.86年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制

11、度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业

12、、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品

13、附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。市场供需环境发生不同以往的重要变化。从需求方面看，居民需求结构和档次发生重大变化，已基本接近发达国家水平，个性化已经成为产品竞争力的重要体现，大批量大规模的产品需求正逐步被小批量个性化定制所取代。从供给方面看，现有产品供给方式无法满足快速升级的市场需求，有效供给不足、供给方式落后成为工业经济下行的深层次原因。通过产品创新唤起潜在消费市场，拉动投资需求，增加有效供给，已经成为提振我国工业经济的重要方向。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47603.7971.37亩1.1容积率1.001.2建筑系数57.78%1.3投资

14、强度万元/亩164.691.4基底面积平方米27505.471.5总建筑面积平方米47603.791.6绿化面积平方米2859.68绿化率6.01%2总投资万元16931.792.1固定资产投资万元11753.932.1.1土建工程投资万元3360.372.1.1.1土建工程投资占比万元19.85%2.1.2设备投资万元5387.032.1.2.1设备投资占比31.82%2.1.3其它投资万元3006.532.1.3.1其它投资占比17.76%2.1.4固定资产投资占比69.42%2.2流动资金万元5177.862.2.1流动资金占比30.58%3收入万元40473.004总成本万元30918

15、.095利润总额万元9554.916净利润万元7166.187所得税万元1.008增值税万元1317.929税金及附加万元348.5710纳税总额万元4055.2211利税总额万元11221.4012投资利润率56.43%13投资利税率66.27%14投资回报率42.32%15回收期年3.8616设备数量台（套）12617年用电量千瓦时1310155.3318年用水量立方米31398.6519总能耗吨标准煤163.7020节能率27.63%21节能量吨标准煤51.6922员工数量人584第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司坚持“以人

16、为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司凭借完整的产品

17、体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发

18、员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入36350.60万元，同比增长17. 70%（5466.62万元）。其中，主营业业务聚氨酯泡沫生产及销售收入为33075.46万元，占营业总收入的90.99%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入7633.6310178.17

19、9451.169087.6536350.602主营业务收入6945.859261.138599.628268.8633075.462.1聚氨酯泡沫(A)2292.133056.172837.872728.7310914.902.2聚氨酯泡沫(B)1597.542130.061977.911901.847607.362.3聚氨酯泡沫(C)1180.791574.391461.941405.715622.832.4聚氨酯泡沫(D)833.501111.341031.95992.263969.062.5聚氨酯泡沫(E)555.67740.89687.97661.512646.042.6聚氨酯泡沫(F

20、)347.29463.06429.98413.441653.772.7聚氨酯泡沫(.)138.92185.22171.99165.38661.513其他业务收入687.78917.04851.54818.783275.14根据初步统计测算，公司实现利润总额8780.73万元，较去年同期相比增长2070.23万元，增长率30.85%；实现净利润6585.55万元，较去年同期相比增长797.23万元，增长率13.77%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元36350.60完成主营业务收入万元33075.46主营业务收入占比90.99%营业收入增长率（同比）17.70%营业收入增长量（同比

21、）万元5466.62利润总额万元8780.73利润总额增长率30.85%利润总额增长量万元2070.23净利润万元6585.55净利润增长率13.77%净利润增长量万元797.23投资利润率62.07%投资回报率46.56%财务内部收益率29.45%企业总资产万元31962.46流动资产总额占比万元31.62%流动资产总额万元10106.99资产负债率49.74%第三章 建设背景分析一、聚氨酯泡沫项目背景分析聚氨酯是一种新兴的有机高分子材料，被誉为“第五大塑料”，因其卓越的性能而被广泛应用于国民经济众多领域。产品应用领域涉及轻工、化工、电子、纺织、医疗、建筑、建材、汽车、国防、航天、航空等。聚

22、氨酯是指主链上含有重复氨基甲酸酯基团（-NHCOO-）的大分子化合物的统称，是由众多原料制成的聚合物。通过改变聚氨酯树脂原料种类及配方组成，可以大幅改变产品性能，得到不同物性的聚氨酯产品。聚氨酯上游原料包括异氰酸酯（如二苯基甲烷二异氰酸酯，MDI；甲苯二异氰酸酯，TDI）、聚酯多元醇（由多元醇和多元酸反应生成，常用的多元酸为已二酸，AA；多元醇为丁二醇，BG，乙二醇，EG）、聚醚多元醇等，辅料包括溶剂（如二甲基甲酰胺， DMF）、扩链剂、催化剂、发泡剂等。聚氨酯制品的特点主要包括：性能可调范围宽、适应性强；耐磨性能好；机械强度大；粘接性能好；弹性好，具有优良的复原性；低温环境柔性好；耐候性好，

23、使用寿命20年以上；耐油性好；耐生物老化性能好。聚氨酯制品种类众多，主要的分类包括：聚氨酯泡沫塑料（包括硬质泡沫、软质泡沫等）、革用聚氨酯（PU浆料）、聚氨酯弹性体、聚氨酯涂料、聚氨酯密封剂和聚氨酯粘合剂、聚氨酯纤维（氨纶）等。聚氨酯泡沫塑料，是异氰酸酯和羟基化合物经聚合发泡制成，按其硬度可分为硬质泡沫、软质泡沫等。聚氨酯泡沫塑料是聚氨酯制品的主要品种之一，其主要特征是多孔性，因而相对密度小。聚氨酯软泡的主要功能是缓冲，因此常用于沙发家具、枕头、坐垫、玩具、服装和隔音内衬；聚氨酯硬泡主要用于绝热保温、冷藏冷冻设备及冷库、绝热板材、墙体保温、管道保温、储罐的绝热等。革用聚氨酯（PU浆料）是生产合

24、成革的主要原材料。合成革是以毛布为底基，以PU浆料为涂料制成，由于其具有色彩丰富、材质弹性好、纹理自然、手感柔软、外观真皮感强等特点，被广泛地应用在服装、箱包、鞋类、家具等消费行业。聚氨酯弹性体为聚合物主链上含有较多的氨基甲酸酯基团的系列弹性体材料，是对其施加的外力消除后复原性较好的一种高分子材料。聚氨酯弹性体按照工艺不同，可分为热塑型聚氨酯弹性体（TPU）、浇注型聚氨酯弹性体（CPU）和混炼型聚氨酯弹性体（MP U）。聚氨酯弹性体既有热塑性塑料的易加工性能，又具有热固性橡胶的性能，主要体现在抗撕裂性强、弯曲性能优秀、抗张强度及断裂伸长率高、长期压缩变形率低、低温下仍保持良好的弹性、防滑性能和

25、耐磨性突出等，被广泛地用于鞋材（鞋底料）、电缆、复合材料服装、汽车、医疗、管材、薄膜等众多行业。聚氨酯涂料是目前较常见的一类涂料，可以分为双组分聚氨酯涂料和单组分聚氨酯涂料，应用范围也很广，主要应用于木器涂料、汽车修补涂料、防腐涂料、地坪漆、电子涂料、特种涂料、聚氨酯防水涂料等。除上述应用外，聚氨酯还广泛地用于密封剂、粘合剂、氨纶等。聚氨酯产品具有良好的物理性能，应用领域非常广泛，因此在全球范围内取得了快速发展。目前，亚太地区、北美和西欧是全球最主要的聚氨酯产销地区，合计的消费量占到全球总量的85%以上，其中亚太地区已经是全球最大的聚氨酯消费市场，占全球市场份额的约45%；其次是北美和西欧，合

26、计占全球市场的约40%。由于北美和西欧的市场已经渐趋饱和，因此近几年以及未来聚氨酯发展的重点将集中在亚太地区。此外，在其他新兴国家如印度、巴西、墨西哥等，聚氨酯在建筑、服装、家具等行业中的应用需求也越来越大。从全球聚氨酯行业发展总量和发展速度看，聚氨酯于20世纪50年代开始工业化生产，之后产量开始快速增长，在80年代开始进入调整发展阶段，90年代基本处于相对平稳的持续增长状态。2002年全球聚氨酯制品总产量约1, 129万吨，2007年增长到1,592万吨，年复合增长率为7.1%。受金融危机的影响，2008年全球聚氨酯产量比2007年略有增长，2009年则产量下降，但在2010年开始产量恢复并

27、持续增长，2015年全球产量为2,164万吨，2016年全球产量达到2,339万吨，预计未来几年全球聚氨酯产量年增幅超过5%。目前全球聚氨酯（含聚氨酯原料）行业主要的生产企业包括：万华化学（中国）、巴斯夫（德国）、科思创（德国）、陶氏化学（美国）、亨斯迈（美国）等公司。近年来，由于对可持续发展的重视，越来越多更加环保的制作工艺在聚氨酯行业内推广使用。预计在未来，随着全球市场的扩张以及制作工艺上的技术升级将给整个聚氨酯行业带来巨大的增长机会。制造聚氨酯的主要原料包括：二苯基甲烷二异氰酸酯（MDI）、聚醚多元醇、聚酯多元醇等。此外，二甲基甲酰胺（DMF）作为辅料，是溶剂型聚氨酯产品使用的主要溶剂。

28、聚氨酯主要原料、辅料为大宗化工产品，生产技术均较为成熟、产品相对标准化，主要的生产和消费区域集中在欧美和亚洲地区。目前全球的MDI产能主要集中在西欧、美国和东亚地区，其中西欧和美国的MDI产品起步较早，市场成熟，东亚则成为近年来MDI产能增长最快的地区。MDI行业的产能集中度很高，全球主要有8家较大规模的MDI生产企业，分别是万华化学（中国）、巴斯夫（德国）、科思创（德国）、亨斯迈（美国）、陶氏化学（美国）、三井化学（日本）、东曹公司（日本）和锦湖三井公司（韩国）。2016年全球MDI总产能约为850万吨。目前全球聚醚多元醇总产能约1,000多万吨，生产主要集中在西欧、美国和中国，主要生产商有

29、陶氏化学（美国）、科思创（德国）、巴斯夫（德国）等公司。聚酯多元醇主要为聚氨酯生产企业生产聚氨酯的中间品。目前对外销售的主要厂商有斯泰潘（美国）等化学企业。我国聚氨酯起步于20世纪50年代末、60年代初，发展初期是以生产聚氨酯原料为主。1962年我国建成了年产500吨的甲苯二异氰酸酯（ TDI）生产装置，奠定了我国聚氨酯及聚氨酯原料工业发展的基础。19 63年我国成功开发一步法聚醚型聚氨酯软泡生产工艺，并于1966年建成国产聚氨酯软泡生产装置。20世纪70年代中期我国有了一定规模的小工业装置生产。至1978年，我国聚氨酯制品生产能力为1.1万吨，实际产量约为0.5万吨。这一时期为我国聚氨酯行业

30、的初创阶段。20世纪8 0年代我国陆续从日本、欧洲等国家引进聚氨酯行业先进的设备、技术和装置，聚氨酯工业开始高速发展，年产量增长速度超过20%。在20世纪90年代，随时我国经济水平的持续快速发展，聚氨酯作为新型多功能、先进的高分子材料，具有橡胶和塑料的双重优点，尤其是在隔热、隔音、耐磨、耐油、弹性、挠曲性等方面具有其他合成材料无法比拟的优点，因此应用范围很广泛。目前，我国是全球最大的聚氨酯生产、消费国。我国2000年聚氨酯产量约100万吨，占当年全球总量约 10%；而到2013年我国聚氨酯产销量已达到约870万吨，占全球总量40%以上。2016年我国聚氨酯产销量约为1,060万吨，占全球总量超

31、过45%。随着建筑节能、汽车、家电、服装、家具等产业的消费升级，聚氨酯应用规模和领域不断增加。预计2016年至2018年聚氨酯产销量年均增长率将保持在8%以上。我国目前聚氨酯的主要应用领域是聚氨酯泡沫（包括硬质、软质等）、革用聚氨酯、涂料和弹性体等。从聚氨酯应用来看，2016年度聚氨酯消耗量的具体情况为：聚氨酯泡沫384万吨，革用聚氨酯195万吨，涂料164万吨，弹性体86万吨，粘合剂60万吨，鞋底原液52万吨，氨纶51万吨。从聚氨酯产能区域布局看，我国聚氨酯产业布局已基本形成，主要有：以上海为中心的长三角地区；以烟台、天津为中心的环渤海地区；以广州为中心的珠三角地区；以重庆为中心的西南地区以

32、及以福建泉州为中心的海西经济区等聚氨酯产业聚集地区。二、聚氨酯泡沫项目建设必要性分析上世纪50年代末首先在大连建立了小规模生产三苯基甲烷、三异氰酸酯的基地，该原料主要用作生产胶粘剂；60年代分别又在大连、常州、太原各建立了500吨/年产能的MDI和TDI原料生产企业。90年代后，武汉轻工业机械厂引进德国BASF集团Elastogran公司的聚氨酯高压发泡设备技术，采取许可证方式，生产各类聚氨酯高压发泡机及成套生产线，从而结束了我国此类设备长期依靠进口的历史。至此聚氨酯行业从简单箱式发泡迅速发展到用自动化生产线生产各种软质、硬质泡沫制品。此时全国从事聚氨酯原料、制品生产、设备制造、科研开发的单位

33、增加到2000多家，到2000年年产原料达100万吨以上，聚氨酯各类设备和生产线达6000多台套。进入21世纪，我国聚氨酯行业原料生产生产水平不断提高，2004年，我国MDI年产能仅万华化学20万吨，到2017年，MDI产能增加至3 43万吨；预计到2018年，我国MDI的总生产能力将达到375万吨/年，稳居世界第一。不仅MDI，聚氨酯的其他种类原料产量均有较快的增长。由此可见可见聚氨酯原料产量增速之快。近年来，由于聚氨酯产品的优越性能以及节能环保的特性，其应用规模不断扩大，市场需求也将不断增加，我国聚氨酯产能不断扩张，我国聚氨酯产品（PU）产量增长迅速，2017年中国聚氨酯产量已经达到118

34、9万吨，维持着7.28%的年复合增长率，产量仅位于三大合成材料（PP、PVC、PE）之后，而中国聚氨酯的产能根据上游最重要的两个原料的产能情况来看，2017年中国MDI的产能为343万吨/年，中国T DI的产能为84万吨/年。目前国内PU区域分布格局已逐渐形成四大板块：一是以上海为中心的长三角地区，该地区聚氨酯原料及其制品目前已占国内半壁江山；二是以广州为中心的珠三角地区，该地区是国内聚氨酯产品和外贸较为发达的地区；三是以葫芦岛为中心的环渤海和东北地区，这里最大的优势是化工基础雄厚，产业规划宏伟，聚氨酯产品品种多、产量大；四是以兰州为中心的西北地区，将形成下游聚氨酯产品产业链。未来国内聚氨酯生

35、产区域分布格局将发生变化，逐步形成六大板块，在目前的基础上增加两个板块；一个是以重庆为中心的西南地区，那里有丰富的化工材料资源；另一个是以泉州为中心的海峡西岸地区，该区域是目前国内聚氨酯鞋业和外贸加工最为活跃的地区之一。随着国民经济的高速发展，中国的聚氨酯消费规模提升速度也相当之快。2017年中国聚氨酯产品消费量达到1110万吨，较2016年增长约6%。目前中国建材、氨纶、合成革和汽车产量均居世界第一，国家大力实施建筑节能新政策、推广水性涂料等措施，都为聚氨酯产业带来巨大的市场机遇。2017年，我国聚氨酯制品消费最多的是聚氨酯泡沫、合成革浆料和涂料，分别占39.19%、17.12%、和16.0

36、9%；其他制品所占比重均在1 0%以下。第四章 项目市场分析一、聚氨酯泡沫行业分析聚氨酯产品具有优越性能以及节能环保的特性，使得其应用规模不断扩大，市场需求也将不断增加，我国聚氨酯产能不断扩张。我国的聚氨酯行业，包括原料制备、基本制品和机械设备等，已具有相当的规模和世界前列的技术水平。根据数据显示，2017年我国聚氨酯行业产量达到了1189万吨，年复合增长率为7.28%，产量仅位于三大合成材料(PP、PVC、PE)之后。根据上游最重要的两个原料的产能来看，2017年中国MDI的产能为343万吨/年，中国TDI的产能为84万吨/年，预计2018年我国聚氨酯行业产量将超1300万吨。2017年中国

37、聚氨酯产品消费量达到1110万吨，较2016年增长约6%，目前中国建材、氨纶、合成革和汽车产量均居世界第一。预计2018年中国聚氨酯总消费量将达1300万吨。2017年我国聚氨酯制品消费中排名前三的是聚氨酯泡沫、合成革浆料和涂料，占比分别为39.19%、17.12%、和16.09%；其他制品所占比重均在10%以下。近年来，随着中国等新兴国家经济发展的不断壮大，带动聚氨酯下游行业众多消费品的需求，国家政策对保温材料的有效刺激，也进一步推动聚氨酯市场扩大。此外，同时汽车拥有量的不断增长也推动了聚氨酯需求增长。随着中国经济的进一步发展，中国市场将成为最大的聚氨酯消费市场之一。二、聚氨酯泡沫市场分析预

38、测聚氨酯泡沫塑料，是异氰酸酯和羟基化合物经聚合发泡制成，按其硬度可分为软质和硬质两类，其中软质为主要品种。一般来说，它具有极佳的弹性、柔软性、伸长率和压缩强度;化学稳定性好，耐许多溶剂和油类;耐磨性优良，较天然海绵大20倍;还有优良的加工性、绝热性、粘合性等性能，是一种性能优良的缓冲材料，但价格较高。可用于沙发的制作。聚氨酯泡沫塑料一般通过添加阻燃剂提高泡沫塑料的阻燃性，以延缓燃烧、阻烟甚至使着火部位自熄。也可采用含阻燃元素的多元醇(即反应型阻燃剂)为泡沫原料。阻燃剂必须具有以下一种或数种功能:能在着火温度或接近着火温度下吸热分解成不可燃物质;能与泡沫燃烧产物反应生成不易燃物质;可分解出能终止

39、泡沫自由基氧化反应的物质。在聚氨酯泡沫塑料中，含磷阻燃剂主要在凝聚相发挥作用，磷化物可以消耗泡沫塑料燃烧时分解出的可燃气体，使其转化成不易燃烧的炭化物，泡沫体中磷(P)含量达1.5%左右时即可获得较佳的阻燃效果。聚氨酯泡沫塑料属于B1级难燃保温材料，在建筑外保温市场上的应用受到限制。随着限制政策的解除，聚氨酯保温材料企业无疑成为最大的受益者。我国聚氨酯泡沫塑料行业发展迅速，特别是在市场开发方面取得了长足进展。国内冷藏保温、建筑节能、太阳能行业、汽车、家具等产业的快速发展，极大拉动了聚氨酯泡沫塑料的需求，全球范围内聚氨酯泡沫塑料的发展重心也逐渐向中国转移。聚氨酯泡沫塑料已成为我国化工产业发展最快

40、的行业之一。2020年受新冠疫情影响，欧洲的聚氨酯软质泡沫塑料生产商预计，在未来几周内，由于冠状病毒危机和国家封锁导致的影响，该行业的产量将比正常情况下下降30%至80%。欧洲的软质聚氨酯泡沫制造商协会EuroPUR警告说，这可能导致更多的工厂关闭，与国家政策无关。聚氨酯泡沫塑料一般只用于高档精密仪器、贵重器械、高档工艺品等的缓冲包装或衬垫缓冲材料，也可制成精致的、保护性极好的包装容器;还可采用现场发泡对物品进行缓冲包装。第五章 产品规划方案一、产品规划项目主要产品为聚氨酯泡沫，根据市场情况，预计年产值40473.00万元。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓

41、展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积47603.79平方米（折合约71.37亩），其中：净用地面积47603.79平方米（红线范围折合约71.37亩）。项目规划总建筑面积47603.79平方米，其中：规划建设主体工程37915.55平方米，计容建筑面积47603.79平方米；预计建筑工程

42、投资3360.37万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费5387.03万元。（三）产能规模项目计划总投资16931.79万元；预计年实现营业收入40473.00万元。第六章 选址可行性分析一、项目选址该项目选址位于某某产业集聚区。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省

43、级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开发费用的50%加计扣除。2017年1月1日起至2019年12月31日止，科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所

44、得税税前加计扣除的比例，由50%再提高至75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目

45、承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.78%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度164.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米4760

46、3.7971.37亩2基底面积平方米27505.473建筑面积平方米47603.793360.37万元4容积率1.005建筑系数57.78%6主体工程平方米37915.557绿化面积平方米2859.688绿化率6.01%9投资强度万元/亩164.69四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内

47、容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上

48、下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成

49、供水管网。3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。 项目承办单位采用高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.0

50、0米，过路及穿墙以钢管保护。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当

51、排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50- 8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理

52、想场所。第七章 土建方案说明一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出

53、发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失

54、）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积47603.79平方米，其中：计容建筑面积47 603.79平方米，计划建筑工程投资3360.37万元，占项目总投资的19.85%。第八章 工艺原则及设备选型一、技术管理特点项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方