洗浴中心承包合同书

1、沐浴中心承包合同书甲方乙方 丙方 甲、乙、丙三方经友善磋商，目发完成沐浴中心租借合同以下:一、2006年3月3日，甲、乙两方签署了沐浴中心租借合同一份，合同签署后乙方对沐浴中心进 行了装饰，购买了一些沐浴用品，并试营业数月，因为特别状况乙方提出提早停止租借合同。二、丙方愿意和甲方直接签署沐浴中心租借合同，并愿意磋商肩负乙方对沐浴中心的合理装饰花费, 同时愿意磋商购买乙方为沐浴中心添置的所有物件，但乙方需向丙方供应合法购买该物件的有效凭据。三、甲、乙、丙三方共同盘点甲方租借给乙方的租借物件后将租借物件移交丙方，三方在租借物件 移交清单上署名认同。四、甲、乙、丙三方对乙方装饰部分和购买物件共同认同

2、后，由乙、丙两方磋商合理的装饰花费和 购买价钱。五、经磋商乙方的装饰花费为元，乙方所购物件作价元，共计元，由丙方于2006年8月1日支付给乙方，丙方先期交托给乙方的10000元订金应予返还或抵作对付款。乙方经营时期所发生的全部债权、债务和未获得有关证照就试营业的经营风险均由乙方肩负，该债权、债务微风险与丙方没关。六、租借财富范围：甲方地下室沐浴中心部分、租借面积为1100平方米。七、租借限期：7年半，自2006年10月1日至2014年4月30日止。租借物件移交之日至2006年9月31日为甲方免费给丙方供应的改造装饰时间。八、甲、乙、丙三方磋商的租借物件和乙方购买物件的移交时间为：2006年8月

3、1日。九、租金及支付方式：（一）年租金为20万元；（二）租金每半年支付一次，第一次租金的交托时间为租借物移交之日即 2006年8月1日，第二次 租金的交托时间为2007年4月1日，第三次租金交托时间为 2007年10月1日，此后每次租金的交款 时间分别为当年的4月1日和10月1日。十、租借方式：（一）甲方为丙方办理创办沐浴中心所需的全部手续，包含营业执照、税务登记证、消防、环保、卫 生防疫等全部手续。（二）丙方全力配合甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的全部花费。（三）甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。（四）甲方保证丙方独立自主经营，丙方独立自主经营并独立肩负经营时期所发生的

4、全部债权、债务。十一、设备管理、保护范围及责任界定（一）冷、热水设备：供水骨干管（即竖管）及主供设备由甲方负责管理保护，支管（即竖管之外的管 道）到尾端由甲、丙两方分别对各自使用的部分负责管理保护。（二）中央空调系统设备由甲方负责管理保护。十二、共用设备使用保护花费的分摊方法（一）水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价钱同样。（二）中央空调计费按丙方租借面积所占甲方整个酒店面积的比率分摊。十三、租借财富的使用、修葺与改造：（一）在租借限期内，丙方应爱惜并妥当管理、使用租借财富。如因丙方管理使用不妥造成租借财富毁损、灭失的，应负责修复或予以经济补偿。因甲方设备、设备 原由造成丙方的损失，由甲方

5、肩负相应责任。非丙方原由造成破坏的由甲方负责修复，保证租借财富的 正常使用。（二）未经甲方赞同，丙方不得对租借财富进行扩建或许增设他物。假如丙方对室内改造、装饰，不 得破坏大楼主体构造，并应将改造、装饰方案以书面形式报甲方赞同。甲方应在七日内以书面形式赐予 回复，不然视为赞同。丙方负责办理有关审批手续。（三）丙方在使用时期，如进行财富和设备投入，其使用权、产权归丙方所有，使用期满可自行办理。其余投入，如墙面、地面、吊顶等不行拆掉的装饰附着物，丙 方享有使用权，并没有产权，租借期满无条件归甲方所有。（四）在不违反国家法律、法例的前提下，丙方按本合同商定的用途享有自主经营权、财富使用权、 名称自定

6、权。十四、安全责任消防安全责任和人身、财富安全责任按合同商定的各自使用范围界定，甲、丙两方依据国家消防安 全法律规定的规定展动工作，并肩负相应的法律责任。十五、有关商定： （一）依据实质需要，经两方友善磋商，在不违反两方根本利益的前提下，能够对本合同内容进行改正或增补说明，并完成书面增补协议。增补协议同本合同拥有同 样法律效劳。（二）因国家政策变化或不行抗力致使合同没法执行时，甲丙两方有权排除合同 （三）本合同期满，如甲方持续对外租借，在同样条件下，丙方有优先租借权（四）丙方在租借期内有对外转租权十六、争议解决方式：1、经两方磋商赞同可提起停止合同；2、假如甲、丙两方任何一方单方排除合同，排除

7、方应负责补偿对方相应的经济损失，并应提早一 个月通知对方；3、两方因本合同发生纠葛时，应第一磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人民法院提起诉 讼。十七、本合同由两方法人代表（或拜托代理人）署名盖印并经律师目睹后奏效。本合同一式七份， 方各持二份，目睹律师所持一份。十八、本合同附件与原合同有同样的法律效劳。甲方（签章）：法定代表人：乙方（签章）：丙方（签章）：发包人：（下称甲方）承包人：（下称乙方）保证人：（下称丙方）为了更好地睁开沐浴休闲经营服务，经甲乙两方充足磋商，就乙方承包经营甲方的XX休闲沐浴中心事宜完成一致，并签署本协议书，以资两方共同恪守。一、合同标的甲方将座落在的XX沐浴中心承

8、包给乙方经营，乙方依据本协议书商定享有经营管理权和承包得益 权。乙方对甲方所有的XX休闲中心的现状已有充足认识，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证 合法经营。甲方将经营休闲中心所需的证照供应给乙方保存使用，乙方应该依据经营正当经营，并确实保护甲方的商誉。二、经营方式乙方承包经营时期，推行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、承包限期1、承包限期为一年，即从2006年_月_日起至2007年_月_日止。实质承包限期自甲方移交之日起算。2、依据法律规定或本协议书商定，提早排除或停止协议书执行的，不受上述限期的限制四、承包金及缴纳乙方承包经营的年承包金为 元，采纳先缴纳后使用原则；乙方应按以

9、下方式向甲方缴纳承包金：1.;2 .；3 .；五、经营证照1、甲方于本协议署名之日将休闲中心经营所需的各样证照交给乙方，证照清单详见附件。2、上述证照乙方经营时期由乙方保存，证照的年检工作及有关花费由乙方负责，甲方供应必需的 辅助。3、乙方应在本协议书排除或停止之日将有效证照所有移交给甲方。六、花费卡（券）乙方赞同甲方此前已发放的花费卡（券）可在乙方经营时期可持续使用，持卡（券）者在持甲方花费卡（券）至乙方花费时，乙方应该供应服务。七、担保或保证金丙方自发为乙方在本协议框架类的所有义务向甲方供应连带责任担保，丙方供应担保的时期为二年。或乙方向甲方缴纳保证金 元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，

10、保证金归甲方所有。乙方无违约行为的，甲方应在协议排 除或停止后实时退还保证金。乙方缴纳的保证金由甲方保存时期，不计收利息。七、甲方的权益义务1、甲方有权按商定收取承包金。2、本协议签署后甲方应实时将休闲沐浴中心移交给乙方使用，乙方在确认甲方供应的设备设备等 处于合用状态，能够知足乙方正常承包经营需要时予以接收 （详见移交清单）。3、甲方将休闲沐浴中心设备设备管道等的线路图供应给乙方，以便乙方经营过程中负责保护养护。八、乙方的权益义务1、乙方应按商定实时足额缴纳承包金。2、乙方应该合法经营。3、乙方应该爱惜休闲沐浴中心设备设备，合时维修和养护。经营时期的水电花费及其余有关部门收取的花费均由乙方自

11、行肩负。4、乙方确需适合调整休闲沐浴中心装饰的，应该预先征得甲方书面赞同，所有花费由乙方肩负；在协议排除或停止时，乙方应该将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。5、乙方在经营中不得违犯国家的政策和法律，不然结果与经济责任自负。乙方与第三方之间签署的任何协议与甲方没关，波及甲方的应预先征得甲方赞同。6、未经甲方赞同，不得私自使用甲方财富对外供应担保，不得私自处理甲方财富。7、乙方不得以甲方休闲沐浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围没关的经营活动，不得作出 任何有损甲方利益的行为。九、违约责任两方应该全面执行本协议书商定，任何一方违约的，均应向遵约方肩负违约金 元；违约金不足以填补遵约方损失的，还应该赔偿遵约方的损失。一方违约的，遵约方有权提早排除协议或停止本协议书的执行。十、其余1、协议期满后，甲方如