工程造价案例分析模拟19

1、 模拟 工程造价案例分析模拟 19多项填空题第 1 题：若 B 工程是 1998 年建成的，其建筑安装工程费用构成为：人工费占 20%，材料 费占 55%，机械使用费占 13%，综合费率占 12%，而在 B 工程决算至 A 工程估算 期间，人工费上涨了 20%，材料费上涨了 10%，综合费率下降了 3%，试估算该 工程建筑安装工程费用。 参考答案：解：总建筑安装费用修正系数：20宓1.2+55%X 1.1+13%X 1+12%<0.97=109.14% 新构成中人工费占 20%X 1.2/109.14%=21.99%材料费占 55%X 1.1/109.14%=55.43%机械费占 13%

2、< 1/109.14%=11.91%综合费占 12%X 0.97/109.14%=10.67% 结构增减值：(3600 X 1000+1.200 X 600)-(2620 X 290+1400X 160)=333.62( 万元 ) 该工程建筑安装工程费用： 2000X 1X109.14%+333.62/(1-10.67%)=2556.27( 万元)详细解答：第 2 题：若该工程设备及工器具购置费占建筑安装工程费用的18%，工程建设其他费用占上述两项之和的 30%，基本预备费率为 8%，该项目两年建成，两年投资比例 各为 50%，项目拥有自有资金 2666.21 万元，两年平均投入。不足资

3、金两年内 均衡贷款，贷款的年利率为 12%，固定资产投资方向调节税为 0，工程估算在建 设前 1 年，建设期间估计平均物价的变化率为 6%，试估算该工程项目的固定资 产投资总额。 参考答案：详细解答： 第 3 题：若固定资产投资资金率为 8%，试用扩大指标法估算项目的流动资金，并确定该 项目的总投资。 参考答案：流动资金=5177.49 X 8%=414.20（万元）该项目总投资=5177.49+414.20=5591.69（ 万元）详细解答： 背景材料 续上题。该宾馆建成后拥有 250 间标准客房以及餐厅、会议室等配套设 施，建成后第一年客房使用率估计为 30%，第二年及以后各年客房使用率估

4、计为 85%，每间客房每天住宿费按 280 元计算，其他收入按客房收入的 20%计算。借 人资金在经营期 5 年内本金及利息等额偿还。 项目自有流动资金 300 万元在运营 的当年投入，其他流动资金贷款在运营的第二年投入， 不足资金向银行短期贷款， 年利率为 10%。经估算，正常年份的经营成本为 650万元。项目建成后无无形资产，递 延资产为 100万元，按 5年摊销，固定资产按平均年限法折旧， 平均折旧年限为 30 年，残值为 277.49 万元。营业税为 5%，城市维护建设税为营业税的 7%，教 育费附加按营业税的 3%计取，企业所得税为 33%，该项目计算期为 10年。 第 4 题：参考

5、答案：详细解答：第 5 题：若宾馆行业的投资利润率为 10%，投资利税率为 15%，资本金利润率为 25%。试 评判该项目的可行性。 参考答案：解：投资利润率：(158.45+1356.5+1420.55+1480.06+1546.7+1641.34 X 3)-8/5591.69=24.34%> 10%投资利税率：24.34%+(50.59+143.34 X 7)-8/5591.69=26.7%>15%资本金利润率：(158.45+1356.5+1420.55+1480.06+1546.7+1641.34 X 3)-8/2966.21=45.88 > 25%故该项目是可行的。

6、详细解答：第6题：根据设计要求，砖砌体采用 M5混合砂浆砌筑。试计算该项目每立方米砖砌体人工、材料、机械台班消耗量。 参考答案：详细解答：第7题：参考答案：详细解答：第 8 题：该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当 ? 参考答案：解：该工程项目钢筋混凝土灌注桩单价增加率： （1292.50-1230）/1230=5.08% 该工程项目有梁板单价降低率：（600-550）/600=8.33% 均V 10% 又2000 X 1230+2500X 600=2000X 1292.5+2500 X 550=396（万元）该不平衡报价既不影响中标概率，报价增减变化又均属正常， 故该承包商采用不平衡报价法较

7、恰当。详细解答：第 9 题： 参考答案：解：按原报价上述两项所得工程款为： 3000X 1230+2000X 600=489（万元 ） 按调整后报价上述两项所得工程款为： 3000X 1292.50+2000X 550=497.75（万元） 按调整后报价比原报价增加工程款： 497.75-489=8.75（ 万元）详细解答：第 10 题： 根据分部分项工程量清单综合单价分析表，钢筋混凝土灌注桩报价中固定部分 为 20 万元，而现浇有梁板报价中固定部分为 2 万元，试问该承包商在该两项报 价中所获得超额利润是多少 ? 参考答案：详细解答： 第 11 题：混凝土浇筑工期为多少时，C方案最优（不考虑设备残值）。 参考答案： 详细解答：第 12 题：当工期不满足C方案最优的条件，试求出 A D D三方案的最优区间（不考虑设 备残值）? 参考答案： 详细解答：第 13 题：根据施工组织设计，混凝土的浇筑工期为 16 个月时，假设混凝土浇筑均衡施 工，混凝土费用支付在月末时，若考虑资金的时间价值，应选择哪个方