住房房屋租赁合同

1、住房房屋租赁合同住房房屋租赁合同甲方：乙方：甲方将位于伊宁市新华西路五巷17号5号楼4单元6楼楼房一 套二室二厅一卫,面积65.39 nf,现租给乙方居住使用,经双方协 商,现将租房具体事宜达成如下协议：一、租赁期限租期一年,即从年月日至年月日.二、租金全年租金为.三、付款方式一次性全部付清房屋租金,即合同签订生效后当即付清全年租金.四、房屋配套设施及明细清单五、权利和义务1、甲方为该房屋的所有人,乙方不得转租.2、乙方在租赁期间,不得用于各种经营活动,否那么,甲方有权 立即终止合同,租金不退.3、乙方在租赁期间,不得损坏房屋结构,否那么,甲方有权终止 合同,租金不退.4、在房屋承租期间,乙方

2、应保证房屋配套设施完整,及房屋的 干净整洁5、在租赁期间,乙方自行全部承当暖气费、水费、电费、卫生 费、有线费用等费用.六、合同终止及违约责任1、乙方在承租期间所造成的债权、债务一律由乙方负责,甲方 概不负责.2、乙方在承租期间,要遵纪守法,不能酗酒闹事,不能影响周 围邻居的正常生活,如果造成不良影响反响及后果,甲方有权终止 合同.风险抵押金及租金不退.4、甲乙双方必须严格履行合同条款,不得违约.5、本合同未尽事宜,由甲、乙双方共同协商处理 ；协商不当时由 当地人民法院裁决.6、乙方应提前二个月通知甲方是否续租.合同到期后,如甲方 继续对外出租,在同等条件下,可以优先考虑租给乙方.七、本合同经

3、双方签字生效.八、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份.甲方公章：乙方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字： H 日 日合同编号：甲方出租方住所：联系 :【本人】【法定代表人】：联系 :【委托】【法定】代理人:乙方承租方省市/地区：性别：出生年月曰:住所址B编:【身份证】【护照】【营业执照】号： 联系 :【委托】【法定】代理人： 联系 :住所址B编:乙方的其他承租同住人共 人,姓名和公民身份号情况如下：序号姓名公民身份号根据?中华人民共和国合同法?、?上海市房屋租赁条例?等法 律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基 础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立

4、 本合同.第一条出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市 【区】【县】 路【弄】新村】【号】幢】琵部位的房屋简称该房屋出租给乙方.该房屋【建筑面积】使用面积为平方米,房屋类型为 2结构为,房屋用途为居住.签订本合同前,甲方已向乙方 出示【房地产权证,编号：【,编号：】, 并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押.1.2 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为居住使用,并保证在租赁 期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定.1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装 修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在 本合同补充条款中加以列明.甲、乙双方同意该附件

5、作为甲方向乙 方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.第二条交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定,甲方于 年 M 日前向乙方交付该房屋,租赁日期自 年 M 日起至年M 日止.2.2 租赁期满,乙方应如期返还该房屋.乙方需继续承租该房屋 的,那么应于租赁期届满前 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同.第三条租金、支付方式和限期3.1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用 面积】租金为币元.月租金总计为币 元.大写: 万什拾元角整上述租金在 租赁期限内不变,如需变动,那么应由甲、乙双方重新协商,并达成 书面协议.3.2 乙方应于【

6、每月 日前】【J向甲方支付租金.逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的 %支付违约金3.3 乙方支付租金的方式：第四条保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即币元.保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证.租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方.4.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、 有线电视、费用由【甲方】【乙方】承当除上述费用外,其他费用均由另一方承当.第五条房屋使用要求和维修责任5.2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙

7、方可代为 维修,费用由甲方承当；应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可 代为维修,费用由乙方承当.5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方 的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方 委托乙方】报有关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和 设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定.第六条房屋返还时的状态6.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】 【届满后 日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按 币元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费.6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的

8、状态.返还时,应经 甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用.第七条转租、转让和交换7.1 租赁期内,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,必须事先 征得甲方的书面同意.但同一间居住房屋,不得分割转租.乙方转 租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同.7.2 租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.转让或交换后,该房屋 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同.第八条解除本合同的条件8.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终 止,双方互不承当责任：一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；二该房

9、屋因社会公共利益被依法征用的；三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期 限内被处分,现被处分的.六8.2 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一 方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还 应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍 未交付的；二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租 赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的.三乙方未征得甲方

10、同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的；四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；六乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面 积低于规定标准的；七乙方逾期不支付租金累计超过 M的；八第九条违约责任9.1 该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交 付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款.9.2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权 转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿.9.3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使房屋损坏,造成乙方

11、财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿 责任.9.4 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前 收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金.假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔 偿.9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要 求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原 状】【赔偿损失】.9.6 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙 方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金.假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金 中抵扣.保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付.第

12、十条解决争议的方式10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决； 协商解决不成的,双方同意选择以下第 种方式解决：一提交上海仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉.第十一条其他条款11.1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向 乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见.11.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第 日】生效. 双方约定,自合同生效之日起 日内,按规定共同向房屋所在 地街道、镇乡社区事务受理中央办理登记备案,领取房屋租赁 合同登记备案证实.因甲方逾期未会同乙

13、方办理登记备案影响乙方 办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载.11.3 本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按 规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续.因甲方未会 同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷, 由甲方承当一切责任.11.4 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款.本合同补充条款为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充 条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力.11.5 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方 有权按本合同规定追究违约责任.

14、11.6 甲方 ： 2 ： : 乙方 ： ： .甲、乙双方向前述对方 以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律 文书已经通知并送达对方.11.7 本合同连同附件一式 份.其中：甲、乙双方各持份,【区】【县】房地产交易中央或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中央转交,以及各一份,均具有同等效力.补充条款粘贴处骑缝章加盖处甲方名称乙方名称或名字甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人签署：签署：甲方盖章：乙方盖章：日期： 年 M 日日期： 年 M 日签于：签于：经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：附件使

15、用说明本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用.合同 中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明 确.二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项,双方当事人可根 据实际要求选择,不予选择的划除.三、本合同签订前,双方当事人应相互校验有关身份证实,同时, 出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属 证实.四、居住房屋租赁,应符合规定的条件和标准.凡承租的居住房 屋人均建筑面积低于10平方米,或者人均使用面积低于 7平方米的; 其中,承租集体宿舍的,承租的人均建筑面积低于 6平方米,或者 人均使用面积低于4平方米的,将不予办理登记备案.在租赁期内, 乙方增加

16、同住人的,应当符合上述规定的人均承租面积标准,并书 面告知出租人.五、居住房屋租赁中,凡境内不具有本市户籍的承租人包括承 租的同住人,在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇乡 社区事务受理中央,办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后, 应当根据国家和本市的有关规定,办理居住登记,领取?上海市居 住证?或?上海市临时居住证?.六、房屋租赁保证金是一种履约保证的举措.房屋出租时,出租 人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金.租赁保证金的 数额由租赁双方当事人约定.租赁关系终止时,房屋租赁保证金除 用以抵充合同约定由承租人承当的费用外,剩余局部应当归还承租 人.七、根据市物价局的规定,办理房

17、屋租赁合同登记备案时,应按 人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费.但境内不 具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的,在向社区事务受理中央办 理房屋租赁合同登记备案时,仅需缴纳人民币 20元/件；而办理租 赁信息记载的,那么不收费.八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中央、农场系统 受理处或社区事务受理中央购取.双方当事人使用本合同前应仔细 阅读,认真了解各条款内容.九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,那么租赁当事人 应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章.十、本合同签订生效后,出租人应将房屋出租的情况及时通知该 房屋所在的物业治理企业,以利于物业治理企业掌

18、握房屋使用情况, 更好地提供效劳.甲方出租人：【身份证】【营业执照】号：【本人】【法定代表人】：联系 ：【委托】【法定】代理人：联系 ：乙方承租人：【身份证】【营业执照】号：【本人】【法定代表人】：联系 ：【委托】【法定】代理人：联系 ：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人,姓名和公民身份号 码情况如下：序号姓名公民身份号根据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定,甲、 乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就 乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同.第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在本市【区】【县】 路【弄】【新村】 【号】【幢】 星部位的居住房

19、屋简称该房屋出租给乙方.该房屋【建筑面积】【使用面积】 为平方米.签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的以下权属证实：【房地产权证,编号： 【L编号：,并告知乙 方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押.1-2签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业治理区 域的治理规约或临时治理规约.甲方向乙方承诺,未对原始设计为 居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居 住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和 使用、物业治理规定,以及该房屋所在物业治理区域的治理规约或 临时治理规约.1-3租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围, 现有的装修、附

20、属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、 乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终 止时乙方返还该房屋的验收依据.第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自 年 M日起至年 M 曰止.2-2双方同意,甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方,由乙方进行验收.逾期交付的,每逾期一日,那么甲方需向 乙方支付元违约金.第三条租金及支付方式3-1甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,该房屋月租金为 币,下同元大写： 3-2甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方 不得擅自调整租金标准.3-3乙方应于【每月 日前】【J向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月

21、租金.逾期支付的,每逾期一日, 那么乙方需向甲方支付 元违约金.3-4乙方支付租金的方式：第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房 屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即 元.甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证.本合同终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约 定由乙方承当但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时返还 乙方.4-2租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线 电视、? 费用由【甲方】【乙方】口承当,其中应由口分担的,具体的费用分担比例或金额,由甲乙双方在合同 补充条款中约定.除上述费用外,其他费用均由承当.第五条房屋

22、使用要求和维修责任5-1甲方应保证该房屋交付时符合规定的平安条件.租赁期间, 乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故 障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内 进行维修或委托乙方进行维修.甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修, 费用由甲方承当.5-2乙方应对该房屋的使用平安负责.租赁期间,乙方应合理使 用并保护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使 用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应负 责修复.乙方不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承当.5-3租赁期间,甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房 屋及其附

23、属设施、设备处于正常的可使用和平安的状态.甲方应在 检查养护前 日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时, 在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的,那么应事先征得甲 方的书面同意.按规定须向有关部门报批的,那么应由【甲方】【甲 方委托乙方】报请有关部门批准后,方可进行.乙方另需装修或者 增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置,由 甲、乙双方在本合同附件中约定.5-5租赁期间,甲方可以授权第三方机构观察房屋平安情况.乙 方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,致使房屋在使用过程中出 现平

24、安隐患,被治理部门责令改正的,第三方机构可以代为整改, 并可采取必要举措,保证房屋使用平安,因此产生的损失,由乙方 承当.第六条转租、承租权转让和交换6-1租赁期间,乙方将该房屋局部或全部转租给他人,应事先征 得甲方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的规定.乙方 转租该房屋的,应与次承租人订立书面的转租合同.6-2租赁期间,未事先征得甲方书面同意,乙方不得将该房屋转 让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换.7-1租赁期间,甲方需抵押该房屋的,应当在抵押前书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前 日 书面征询乙方购置该房屋的意见.乙方明确表示购置该房屋的,在 同等条

25、件下享有优先购置权.本合同双方当事人：出租方以下简称甲方：身份证号：联系 ：承租方以下简称乙方：身份证号：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产治理法?及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条出租房屋根本情况坐落地址：.建筑面积：平米,户型为.房屋设施：该房屋为简单装修,房屋附着固定设施有厨房配套橱 柜、洗脸盆及马桶、暖气片、插座等相关其他配套家具及电器详见 附表清单.第二条房屋用途该房屋仅限租给 ,由其本人及家属居住,乙方不得 再次租给别人获利或者与其他人合租,以免产生其他纠纷,乙方不得任意改变房屋用途

26、,乙方应保证不能 用来从事传销,集会等非法活动,如有违反视为违约.甲方不承当任何法律责任.第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止.第四条租金及押金1 .该房屋租金支付方式为每年付一次,每月租金为元整,即人 民币元整,不含物业费及水电天然气及取暖费等,乙方应在 本合同生效前一次性向甲方支付一年租金为元整,即人民币元 整,甲方应为乙方出具相关收据.物业治理费即 元每平 米,乙方需一次性将一年物业治理费用¥元整,即人民币千百拾元整,支付给甲方,由甲方代缴, 其他费用有由乙方自行缴纳.租赁期间,如遇到市场变化,双方可 另行协商调整租金标准.2 .乙方应缴纳房屋设施保证金¥ 20x

27、x元整,即人民币贰千零 百零拾零元整,并保证房屋内设施,电器,家具等无损坏,该保 证金在合约结束,清算完租房期间水电燃等相关费用后,由甲方归 还乙方,不得以其他理由克扣该保证金.第五条交付房屋期限甲方应按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋.并提供应乙方 房屋钥匙一把,门禁钥匙一把,燃气卡一张.请乙方妥善保管,租 赁期满后交还甲方.第六条甲方对产权的承诺甲方保证该出租房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有 关按揭、抵押、债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥. 出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任.第七条维修养护责任1 .租赁期间,甲方对房屋及附着设施每隔一月检查、修缮一次, 乙

28、方应予积极协助,不得阻挠施工.2 .租赁期间,正常的房屋大修费用由甲方承当；租赁期间日常的 房屋维修由乙方承当.3 .租赁期间,因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏 例：人为污染、损坏房子的墙壁、门窗、门锁等配套设施和维 修费用,由乙方承当责任并赔偿损失.4 .租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工 作,乙方应执行当地政府有关部门规定及本小区相关规定并承当全 部责任和服从甲方监督检查.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方 自理.退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢

29、复工程所需费用.第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款 的违约责任：1 .水、电费2.燃气费3. 费4.有线电视费5.网络费用6.取 暖费7.物业费在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使 用该房屋有关的费用,均由乙方支付.第十条租赁期满2 .租赁期满后,届乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁, 那么须提前2月向甲方提出,甲方在合同期满前 1个月内向乙方正式 答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同.3 .租赁期满后,乙方必须按时搬出自己所带全部物件,并清洁屋 内卫生.搬迁后房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方 处理.

30、4 .租赁期满后,如乙方逾期不搬迁,乙方应双倍赔偿甲方因此所 受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行.5 .租赁期满后,乙方需结清所有在租赁期间乙方需要自行支付的 费用,假设给甲方造成损失的,按所需支付费用双倍赔给甲方.第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方 损失,由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达1个月；5 .利用承租房屋进行违法行为活动的；6 .成心损坏承租房屋的' ;7 .刻意损坏屋内相关

31、配套设施家具及电器等.第十二条提前终止合同及违约责任1 .租赁期间,假设乙方提出终止合同违约,须向甲方缴纳¥ 20xx 元整违约金.2 .租赁期间,如因国家建设、不可抗力的因素或出现本合同第十 一条规定的情形,甲方必须终止合同时,乙方需无条件配合.乙方 的经济损失甲方不予补偿.3 .租赁期间,除上述第二条外,假设甲方提出终止合同违约,须向 乙方缴纳¥ 20xx元整违约金.4 .租赁期间,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订 前,本合同仍有效.5.租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按 年度须向对方交纳年租金的10%乍为违约金.乙方逾期未交纳租金 的,

32、每逾期一日,甲方有权按租金的 10%J乙方收取滞纳金.第十三条其它本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准.按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,当日时间为：电 表数水表数天然气表数.第十四条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内 空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共 和国有关法律、法规执行.第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成时, 甲、乙双方可提交至当地房管部门调解或人民法院裁决,仲裁裁决 是终局的,对双方均有约

33、束力.第十六条合同份数本合同连同附件共四页,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有 同等效力,签字生效.甲方签字：乙方签字：联系 ：联系 ：曰_M 日附：,屋内相关配套家具、装饰及电器等清单如下:以上为甲方屋内全部配套物件,请乙方悉心保护,不得人为损坏, 假设发现损坏乙方按其上述价格进行相应赔偿.甲方出租人：乙方承租人：根据?上海市房屋租赁条例?及有关规定,经双方当事人协商一 致,订立本合同.一、甲方将坐落于区/县路弄/新村号 室 部位的房屋出租给乙方使用.二、该出租房屋建筑面积 二平方米.房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况,由双方在附件中列明.三、该房屋用途为,乙方应按上述用途合理使用

34、房屋,不得擅 自改变用途.四、该房屋月租金合计为元.大写：万千 jI拾元整乙方应当于每月 日前,以方式将租金交付甲方.五、租赁合同的期限为年,自年 M 日至年 月 日.六、甲方应当于年 M 日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方.七、租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个 月向甲方提出书面要求,除存在乙方违反法律、法规规定和本合同 约定的情形外,甲方应予同意.八、甲方应当定期对房屋进行养护,保证房屋处于正常的可使用 状态.乙方应当合理使用房屋,保护房屋及其附属设施、设备,发 现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的,应当及时向甲方报修.甲方对乙方的报修,应当按规定的修理范围及

35、时进行修理九、甲方养护、维修房屋时,应当采取举措减少对乙方使用房屋 的影响.乙方应予自给,不得借故阻挠.十、乙方装修房屋或增设附属设施的,应当事先书面征得甲方同 意.对增设的附属设施,由双方另行约定产权归属及维修责任.十一、乙方需改建、扩建房屋的,应当事先书面征得甲方同意. 改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有,房屋的维修责任、租金等 由双方另行约定.十二、经双方商定,甲方向/不向乙方收取租赁保证金.保证金 的数额为_元大写： 万千 I拾元整,由乙方于年 M 日前向甲方一次性付清.甲方收取保证金后应当开具收据.租赁关系终止后,租赁保证金 除用于抵充合同约定应当由乙方承当的费用外,剩余局部归还乙方

36、.十三、乙方需转租房屋的,应当事先征得甲方书面同意.转租期 间,乙方应当继续履行本合同,并向甲方支付转租收益,转租收益 的标准由双方另行约定.十四、违约责任一甲方未按约定时间交付房屋的,应当退还乙方已付租金.并支付给乙方延期交付房屋期间租金 勺违约金.二乙方延期支付租金的,应当支付相当于拖欠租金额 _%勺违约 金.逾期不支付租金累计超过六个月的,甲方可以解除租赁合同.三乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的,甲方可以解除租赁 合同.四甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及 时修复,造成乙方或他人财产损失、人身伤害的,甲方应负责赔偿.五因乙方原因造成的房屋损坏,乙方未及时修复,造成甲方

37、或 他人财产损失、人身伤害的,乙方应负责赔偿.乙方造成房屋主体 结构损坏的,甲方可以解除租赁合同.六一方按规定解除租赁合同的,另一方应当依法承当赔偿责任.十五、当事人约定的其他事项.十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任,甲乙双方愿意共同遵 守?上海市房屋租赁条例?及有关规定.十七、本合同一式份.甲乙双方各执份,交易中央份.甲方：住址：代理人：乙方：住址：代理人：签约日期：甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商,根据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议.第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人,共有拥有完全所 有权和使用权,设有房屋它项权利有.如果房屋是共有,

38、那么还应增 加：已经共有人同意,附书面同意声明.如果是委托租赁,应有房 屋所有权人与受托人的委托协议书第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：身份证号：2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第3条出租房屋概况包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止.遇以下情况应顺 延：1发生不可抗力事由的；2甲方非正常原因逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋无法居住的；4经双方协商一致并书面更改的.第5条租金每月人

39、民币元大写：整.第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内,乙方应支 付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清 下一季度的租金.也可以约定以月、年等支付租金日期第7条租金支付地点：；第8条租金支付方式：现金、支票、汇票、转帐等；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否那么乙方有权 拒绝支付租金.第10条房屋在租赁期间产生的税收由承当,不因本租赁合同无 效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议.第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由乙方承当 ；环境卫生费、治安 费、物业治理费用等由承当.第12条租赁期间,

40、房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或 独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 如自行车位、汽车车位等.甲方出租方：身份证号：现住址：甲方出租方：身份证 号：现住址：为维护双方的合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、 协商一致的原那么,就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方将自有的出租给乙方,建筑面积平方米,租金 /月第二条租赁期限为个月,从年月日起至年月日止,甲方应根据合 同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式：,乙方缴纳押金元.第四条其它费用：合同期间,乙方承当水、电、闭路电视、宽带 及煤气物业治理等租赁期间产生的相关费用.,第五条甲方的责任：1、甲

41、方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延 迟期间内乙方应交租金的2倍计算,向乙方偿付违约金.2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大 自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方 修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金.3、租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面 通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期 内应交租金总额的2倍计算.第六条乙方的责任1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延 交租的责任；乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的 2倍计算向甲方偿付违约金,乙方如拖欠租金达一个月以上,甲方 可以从

42、乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责 任.2、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前一个月 书面通知甲方,剩余租金双方协商解决.3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因 成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经 济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意.4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后7日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理.5、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方 因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行.6、乙方租赁房屋用于居住.第七条合同期满,如甲方的租赁房屋

43、需继续出租或出卖,乙方享 有优先权.第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终 止,互不承当责任.第九条本合如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定,补充规 定与本合同具有同等效力.第十条乙方如有违法扰民行为,甲方可以收回房屋.第十一条屋内设备：空调挂机 2台,油烟机1台,燃气灶1台, 电热水器1台,沙发2套,餐桌1个,椅子4把,衣柜2个,电视 柜1个,茶机2个,鞋柜1个,床垫2个,小电视1台第十二条备注：煤气卡张,钥匙,电表数煤气表数,其他：本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成, 可提请人民法院裁决.本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效.出租人签字：联

44、系 ：承租人签字：联系 ：年月日甲方：出租方乙方：承租方根据?合同法?及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿的根底 上,甲方将房屋出租给乙方使用,就租赁有关事宜,明确如下：一、甲方房屋符合以下条件1、甲方是该房屋所有权者,并持有房产证；2、该房屋为合法建筑,且作为危险房；3、该房屋暂未被纳入拆迁范围；4、不存在法律、法规等禁止出租的其它情形.二、房屋位置：房屋坐落在 xxxxxxxxxxxxx.三、租赁期限、用途1、该房屋租赁期限暂定年,自年月日至年月日,最终租赁时间双方协商.2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宿使用.3、租赁期满,乙方如要求续租,必须在租赁期满壹个月之前通知甲方,甲方同意可

45、续签租赁合同.四、租金及支付方式该房屋每年租金为1500元人民币大写：壹仟伍佰元整,年租 金在五、其它相关事宜1、该房屋具有独立的供水、供电、网络线路,且经相关部门核2、乙方在租赁期内,自觉交纳水、电、网络使用费用,不得间 隔或拖欠.3、甲方不得擅自增加本合同未明确的由乙方交纳的其它费用.4、在租赁期,乙方根据需要,需改水改电等,应通知甲方,经 甲方同意.5、乙方在合理使用其房屋时,不得改变房屋的内部结构,需装 修、改造等征得甲方同意.6、乙方不得转租房屋.7、租赁期满,乙方应将房屋及设施完好交给甲方.8、因国家政策需要拆迁,甲方提前壹个月通知乙方,租赁费按 实际居住天数计算.此合同一式两份,

46、甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效.甲方公章：乙方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字： 年 月 曰年 月 日居住证房屋租赁合同居住证房屋租赁合同范本甲方出租方：乙方承租方：现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守：一、房屋座落地点：面积：附属物：二、租赁期限：年,即年月日至年月日三、租金及交纳时间：每月元,按月付一次,先付后住,其中第 一次付款元,在之前付清；第二次付款元,在之前付清,依次类推.四、租房押金：元,到期结算后归还.五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得 无故终止协议.如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元, 并按实结算房租.六、租赁期间

47、的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁 手续,2、水电、闭路,宽带、 及卫生费由使用人 乙方承当.3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动 办理暂住户口手续,假设发生非法事件,乙方自负后果,并承当违约 责任.4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自 然终止,双方互不承当违约责任.5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月 通知对方,否那么视作违约.6、乙方如不按时交付租金、水电费、 费等应付费用,甲方 有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金.7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规 定与

48、本协议有同等效力.双方如果出现纠纷,先协商,协商不成, 由法院裁决.8、合同签字生效,视作中介成功.中介方合法取得佣金,日后 双方发生变故,中介佣金不作退回.9、电度,水度,煤气立方.10、补充.七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一份.经甲、乙双 方签字、盖章后生效.甲方签字：乙方签字；身份证号：身份证号： ： ：联系 ：联系 ：日期：日期：商品房屋租赁合同商品房屋租赁合同例文甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在 渡假村组团内楼房 栋,建筑面积为平方米.租用期三十周年,自本合同生效之日开始 计算.二、租用期限内房屋租金为 人民币含建筑税.

49、乙方分两次 支付.本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的 60叫 万 元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额.三、租用期内,房屋由乙方使用治理,房屋的房产税、土地使用 税和其它合理税费由乙方承当.四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理,发生的费用由乙方承当.五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文 件,按各规定的期限向乙方结算.六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙 方使用.七、在房屋保修期内水电设施半年、土建一年,采暖设施一个 采暖期,自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修.九、违约

50、责任1 .本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次 性支付违约罚金 万元人民币自违约之日起三十天内付清.2 .本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金 即 本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数 ,并一次性支付违 约罚金 万元人民币自违约之日起三十天内付清.3 .不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年 计算.十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租 卖给任何第 三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并 无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由 此发生的有关费用由乙方承当.十一、乙方需要安装 ,由甲方解决,费用由

51、乙方承当.十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按 照房屋建设程序,乙方重新建造房屋.十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法 令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的 根底上签定本合同的.如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、 规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分 之十乘以乙方实际租用年数计扣房租.十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成, 双方同意由仲裁委员会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 .十五、本合同一式九份.正本两份,双方各执一份 ；副本六份

52、, 双方各执三份.正副本具有同等法律约束力.十六、本合同双方签字盖章经公证后生效.本合同未尽事宜双方 另行商定.十七、本合同附件由甲方提供.1 .房屋平面位置及占用土地范围图略2.渡假村别墅暂行治理方法略甲方：盖章乙方：盖章代表：代表：地址及 ：地址及 ：开户银行及帐号：开户银行及帐号:年月日房屋租赁合同常用版房屋租赁合同范本出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?及其有关法律法规和本市的有关 规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合 同.一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 f招

53、待所以门面房小间出租给乙方用于经营.该门面建筑面积共 平方米；2、内附属设施：二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同 意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途.三、租赁期限本合同租赁期为 年,自年 M 日起至年 M 日止.四、租金及支付方式第一年租金为元人民币,大写圆整.第二年租金经双方协商约定 o租金支付方式五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营.不得将 乙方租用的房屋转租卖给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间,甲方不得对所出租的

54、房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押.并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见, 无使用之纠纷；4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与 隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其所有权归 甲方所有；5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房共享的.设施所产生的费用达成一致协议；6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋.乙方添置的 用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、 撤除的设备设施 o乙方应在租赁期满后 日内搬离.六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定使用房屋,不承当门面自然损耗的赔偿 责任；2、乙方在不破坏门面

55、原主体结构的根底上,有权根据营业需要 对上述房屋进行装修,甲方不得干预；3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费、债务由乙方自行承当；4、按本协议约定支付租金.七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修, 逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施.因乙方使用不当 或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方 应负责修复.乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙 方承当；3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和平安状态.甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护 的,应提前 日通知乙方.检查养护时,乙方应予配合.如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责；4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务.具体事