二零二五年度天津二手房交易合同范本（专业版）

二零二五年度天津二手房交易合同范本（专业版）甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋信息房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属：______2.房屋状况房屋现状：______房屋装修情况：______房屋附属设施：______房屋是否存在抵押、租赁等情况：______二、交易条件1.交易价格房屋成交价格为______元整（大写：______）。2.交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。3.交易支付方式交易款支付方式为______。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付全部交易款。甲方应在收到全部交易款之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋附属设施完好；（4）房屋不存在抵押、租赁等情况；四、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；（2）甲方隐瞒房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付交易款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；（2）乙方恶意违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地考察和查验，如发现房屋存在不符合描述的情况，有权拒绝成交或要求重新谈判。有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证、维修记录等。义务：在交易过程中，甲方应提供真实的房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。在交易完成后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：在支付房款后，乙方有权获得房屋的完全使用权。乙方有权在交易过程中要求甲方提供房屋的相关资料和信息。义务：乙方应按照约定的时间支付房款，不得逾期。乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。六、房屋查验1.查验方式乙方在签订合同时应进行房屋的现场查验，对房屋的状况、面积、结构等进行确认。甲方应在乙方进行查验时陪同并提供必要的信息和帮助。2.查验标准房屋查验标准以合同约定为准，包括房屋的实际情况、装修情况、附属设施等。如查验过程中发现与合同描述不符的情况，乙方应在查验后______个工作日内提出，甲方应在接到通知后的______个工作日内予以核实和处理。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）房屋过户手续办理完成后，乙方支付合同总价的______%作为尾款，即______元（大写：______）。3.额外费用除首付款和尾款外，乙方还应支付交易过程中产生的相关费用，如契税、中介费等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未能按约使用房屋或违反房屋使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：